日本住宅ローンってどうなんでしょうか？

[匿名]

日本住宅ローンを利用されている方、どうですか？
二段階方式の場合、10年目までは、GLよりも低いようですが・・・。
11年目以降を考えると、繰上げ返済可能であれば、どんどんやる方がよいとは思いが・・・

利用されている方、どのような形で返済プラン、実行されてますか？
教えてください。

[42: 匿名さん]

提携以外でも不可能じゃないと思うけど、優遇無いし他行と比べてメリットは無いかな。

[43: 匿名さん]

「まいどアーリー」ってメリットあるんですか？

[44: 匿名さん]

>41
金利2.87％　手数料1.89　でした。

[45: 匿名さん]

今月金利最安ですね。

[46: 匿名さん]

どうして金利最安なのにあまり話題にならないのでしょうか？

[47: 匿名さん]

提携ＨＭでしかメリット無いからでは。

[48: 匿名さん]

住宅性能表示制度を利用すると当初5年間は0.3％割引がありますよ。
加えて提携メーカー割引が全期間0.数％ですね。

[49: 匿名さん]

>48
住宅性能表示ではなくて優良住宅支援制度ですね

http://www.ichi-oshi.net/jutaku/

[50: 匿名さん]

優良住宅取得支援制度って結局は住宅性能表示制度が必要なのでは？

違ってたらすみません。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/hinkaku/060601merit...

[51: 匿名さん]

今後の金利は、やはり上昇傾向なのでしょうか。
今から建築なので金利確定は10月か11月になりそうなので、めっちゃ心配です。

[52: 匿名さん]

優良住宅ローンとどっちが得なのかなぁ？
積水物件買うんだけど・・・。
めちゃ迷いますね。

[53: 匿名さん]

2004年11月に2.54で契約しました。
その後、2.4台まで落ちたこともありましたが、
最近は、ずいぶん金利が上がっているのですね。

既出のように団信が別なので、トータル費用を出して、
銀行ローンと比較してみて下さい。

ハウスメーカさんは、より高額物件をセールスするため、
銀行の短期固定を勧めてくることがありますが、
長期ローンの場合は、全期間固定でリスクを軽減しましょう！

あと、わかっているのですが、団信の支払いの時には、
毎年、ローンの負担の重さを実感しています(^^;)

[54: 匿名さん]

＞５２
融資手数料は＊＊にならないですよ。

[55: 匿名さん]

>52
積水ハウスで建てるなら、日本住宅ローンで優良住宅取得支援制度を使って＋提携優遇ですね。

[56: 匿名さん]

気にしても、どうにもならないんだけど、金利の上昇が気になります。
１０月にはどうなってんだろ？

[57: 匿名さん]

借入れ2000万35年ローンで日本住宅ローンと三菱ＵＦＪのフラット35で迷っています。
積水の物件なので、日本住宅ローンのほうが金利安いのですが、団信がついてないので
比較が難しい・・・。

[58: 88]

今からの建築なら、フラットの場合10月以降の貸付になりますよね。登記が済んでからなので。。。銀行等なら今の金利で借りれますね。金利上昇局面でしかもフラットなどの長期ものは10月に金利見直しがあるとか・・・。迷いますね！

[59: 88]

優良住宅取得支援制度による０．３％優遇措置が９月末で終了しますよ。
これはかなり大きいと思うのですが・・・

[60: 匿名さん]

フラット３５の中で一番低金利（他とくらべてほんの少しですが）であり、シャアＮｏ．１の実績がありますが、どうなのでしょうか？利用者の皆様、良い点、悪い点ありましたら教えてください。
第一候補で検討中です。

[61: 匿名さん]

０．３％優遇がもうないからね　残念