ブランズ琴似ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ブランズ琴似についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市西区琴似2条2丁目17番の内（地番）
交通：札幌市東西線 琴似駅 から徒歩 4分
　　　函館本線 琴似駅 から徒歩 6分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：60.42m2～99.99m2(予定)

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kotoni/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組北海道支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報を追加しました　2013.4.18　管理担当】

[61: 匿名]

4LDk安いなぁ。

[62: 匿名さん]

60さんありがとうございます。
ほんと思ったよりはおやすめですね。

[63: 匿名さん]

価格は思っていたより無難な感じで
好感が持てましたが、クレア、アイム、
プレミストと比べてモデルルームの
質感というか、壁やキッチンが安っぽく
見えたのは気のせいかな・・・
価格抑えるのに安い建材使ってたり
してたら嫌だな・・・
モデルルームならではの仕上がりなら
仕方ないですけどね。

[64: 匿名さん]

キッチンは確かに狭いし安っぽい感じがしました。
でも、100％はないのかなとも思っています。
モデルルームだから床の感じなども実際とは少し違うと話していましたよ。

[65: 匿名]

場所は良いから売れるんだろうな。

[66: 匿名さん]

琴似で販売されているのは現在ここだけ。
場所良し価格良しなので売れるでしょうね。

[67: 匿名]

マンションは立地が大事。
資産価値は高そうだけど、中央区とか円山は自分には不便なんですよね…
ここなら車も持たなくて良さそう

[68: 匿名]

近隣のものです。ここは歳をとってからも便利ですよ。
車なくても生活でき買い物するところも豊富にあり、冬場の歩道はロードヒーティング。
少々賑やかな感じしますがね。

[69: 匿名さん]

土曜日から申し込みが始まりましたね。
半分ほど売れたようです。

[70: 匿名]

エアコンは標準装備でしたっけ？聞くの忘れてしまいました

[71: 匿名さん]

エアコンはオプションでした。

[72: 70]

エアコン情報ありがとうございます～週末契約してきます

[73: 匿名さん]

いえいえ、私は先週契約してきました～

[74: 匿名さん]

琴似ねえ～
自分的には都心から遠すぎるので検討外です

[75: 購入検討中さん]

↑良い都心のマンション購入できればよいですね。
検討外のエリアなのにお疲れ様です。

[76: 匿名さん]

なんで７４みたいな人いるんだろう。
書き込まなきゃいいのに、、、

[77: 匿名さん]

坂道ですが、冬はどうでしょうか。
歩きづらいとか、滑りやすいとかないでしょうか。
この辺最近行かないので、今度行ってみようかなと思います。
ＪＲにも近いのはいいですね。
間取りも充実しているので選び甲斐があると思います。
見学された方、写真見て思ったんですが、キッチンの流しの部分ってダイニングから丸見えですか？
ついたてとかないので、気になりました。
設備は十分だと思います。

[78: 匿名]

冬道の駅までの道のりはロードヒーティングなので問題ないですよ。

[79: 匿名さん]

74
一般的に、東区の方は琴似は嫌いのようですよ。
また、中央区、西区のかたは東区や白石区をよくいいません。

[80: 周辺住民さん]

中央区の人は中央区以外に住むことをそんなよくいわないですよね。
地盤の強度しかり。
私も中央区なんで、西区なんて、と思ってましたが、いざ琴似に住むと住みやすい街だなと思いました。
住まないと、よさはわからないのが残念。

[81: 琴似住民]

琴似は大きなスーパーもあるけど、市場、いろいろな小売業、飲食店、ホテル、病院、寺院、その他雑多なものが集まっている点が魅力のひとつだと思います。もし本州資本の大型店１店が撤退したら一気に寂れてしまうような街とはそこが違いであり、将来的なことも考えて自分が琴似を選んだ理由です。ＪＲの快速では乗車時間３分程度で札幌駅に行けるのもメリットです。

[82: 匿名さん]

琴似にダチがいて行くことあるけど札幌と言うよりど田舎の地方都市ってイメージかな
普段、地下鉄使ってるとJRには乗りたくないな

[83: 匿名]

地下鉄も徒歩4分でしよ。
それよりダチって表現が見ていて恥ずかしい…

[84: 匿名さん]

札駅で買い物するときはJRのほうが便利ですよね

[85: 匿名]

私は買い物するなら札駅派なのでJRかな。主人の勤め先が大通りなので主人は地下鉄。双方にとって良い物件で購入決めました。キッチンの流し部分の質問の方、流し部分はついたてなかったですね、コンロ部分までだったかと。

[86: 匿名さん]

地下鉄もJRも使えるっていうのが決め手でした。
しかも快速もとまりますし。
桑園も迷いましたがJRしかないのと普通のみだったこととでこちらにしました。

[87: 匿名さん]

五五八八ってどう思いますか？

[88: 匿名]

5588KOTONIビルのことでしょうか？
ツルハとダイソー以外は閑散としています。
如何せん築年数古いのであと数年で建て替え
られるウワサが絶えません。

[89: 契約済みさん]

50歳代の夫婦のみ世帯です。小中高と札幌市東区で育ち、転勤で函館や釧路にも住み、
30歳代で北区に戸建ても建て、あちこちの転勤を経て西区に落ち着きました。
子供が独立した自分たちにとっては琴似は申し分なく住みやすい土地と思えます。
西区で3-4カ所マンションを見て歩きましたが、満足のいく物件に出会えて良かったです。

先日、合同契約会がありましたが、自分たちより若い世帯も高齢の方も様々いらしてた
ようです。一見して危なそうな方がおらずホッとしました。完成引き渡しまで1年以上
あるので気は抜けませんが、無事に入居できることを楽しみに待っています。

[90: 匿名]

三十代夫婦子一人です。合同契約会には参加出来ず先日個別で契約してまいりました。どんな人達がいるんだろうねぇ～、参加出来なくて残念だね、なんて夫婦で話しておりましたが89さんのレスを読ませていただいて安心しました。ありがとうございます。

[91: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょう？
全ての部屋の価格表もつけられた、パンフも届きましたがどの部屋がまだ残ってるかわからないから、なんとも…
安くも高くもなく、妥当かなとも思いました。
売れてしまってる部屋はなにか印とかつけてほしかったけど、お問い合わせしてほしいからないんだろうな。

[92: 匿名さん]

クリーンリバーのように売れている部屋に花マークをつけているのをもらうのも少し引きましたが、何かしらどこが買えるのかはっきりしてほしいですね。

[93: 匿名さん]

Yahoo!不動産で間取りを開き，残っている部屋がまだ売れていない物件のようです。
現在，46件が表示されています。

[94: 匿名さん]

Sumoで今回の販売戸数56てなってるから、そんな苦戦してるってことか。
販売スケジュールがずれにずれたから、他の琴似マンション販売にながれたのかな。

[95: 匿名さん]

駐車場出づらそうですね。
特に冬は渋滞するし。

[96: 匿名さん]

公式サイトでも、販売戸数46戸になっているからSumoの情報は遅いのかな～

[97: 匿名さん]

入居までに完売したらいいですね。
あまりはやく売れるとモデルルームしまっちゃいますしね…

[98: 匿名さん]

琴似の渋滞、勘弁して欲しい・・・
徒歩にはいい街だけど、車持ちにはきついよ。
今でこの状況、冬はどんだけ悲惨なんだか。

[99: 周辺住民さん]

確かに琴似栄町通りは交通量も多く、歩行者も非常に多いため、
駐車場への出入りがタイヘンそうです。

[100: 購入検討中さん]

7月14日にマンションギャラリーに行きましたが、かなり契約済のマークが付いていました。
残り戸数は20前後だったと思います。

[101: 住民でない人さん]

火災事故を気にするユーザー心理が一因かもしれないが、同じエリア内で東急不動産㈱が分譲中の「ブランズ琴似」（札幌市西区琴似２条２丁目で建設中）が６月に11戸の成約があったことも影響しているようだ。
http://www.hokuyonp.com/2013/07/09/

[102: 匿名さん]

ローン申し込みは、いつからでしょうか？
事前審査時の契約有効期間が過ぎています。

[103: 購入検討中さん]

間取り図、価格表、オプションカタログなど
一式貰ってきました。
ＭＲにオプションとして付いていたエアコンが
オプションカタログには掲載されていません。
間取り図にも記載がなく、説明もあやふやで･･･
売る気があるのかしら？（笑）　しっかりして！

[104: 購入検討中さん]

オプションが図面に載ってたら逆にわかりづらくないのかな？他のメーカーさんもオプションについてはさらっと流してましたが。他に見学した方は如何でしたか？

[105: ご近所さん]

駐車場への出入りは、若葉マークや運転慣れていない人にとって至難の業かも・・・。
私は自信ない・・・。

[106: 匿名さん]

朝は駐車場内で渋滞が起きそう。

[107: 入居予定さん]

JRと地下鉄のダブルアクセスという交通の利便性をセールスポイントにして
いる本物件に興味がある人で、平日の出勤でクルマを使う人はどれほどいる
のでしょうか？

自分も含めてですが、クルマは持っていても土日の買い物とか平日の不定期
の外出にしか使わない人が多いのではないでしょうか？

自分は朝夕の人通りの多い時間帯にはクルマを駐車場から出す気はありません。

[108: いつも読んでます]

なるほど

判定っ！！
107 107 107
３対０で
106の負け。

[109: 匿名さん]

オプションは全て載っているわけではないようです。
エアコンなども頼めば見積もりを出してくれるはずです。

[110: 匿名さん]

判定っ！！ってwww