頭金０からの住宅ローン

[匿名希望]

よく頭金０でもＯＫなどというような広告を見かけますが、これは不動産屋の
提携ローンを利用したものです。
土地を見つけて、そこに注文住宅を自分の建てたいハウスメーカーなどで
建てる場合に頭金０で建てられたご経験がある方、または検討されている
方がいらっしゃいましたら、アドバイスをお願いします。

[62: 匿名さん]

このスレにより、公務員は、
給料については、実際より過少申告して世間の同情を買おうとし、
国の大赤字の諸悪の根源でありながら、危機感はまるでゼロの
どうしようもない考えの持ち主が多いということが証明されました。


ですが、ここはローンスレ。
スレ違いの意見はこの辺でそろそろ〆ませんか？

[63: 匿名さん]

選挙の時に、今の制度を保守する政党の議員を選ぶ国民が悪い。
公務員制度改革なんて骨抜きだ。
財務省の資産では，今のままでいくと10年後には消費税２１％に
なるらしい。
借金は極力少なくしないね。

[64: 匿名さん]

それ以上に、選挙に行かないで文句言っている人はもっと悪いよね。
そりゃ変わりませんよ。
みんな選挙は行きましょうね。
当分はないけど。

消費税21%か支出を全部2/3に抑えるかどっちかしかないってやつでしょ？
まずは、国会経費と公務員給料を削ってほしいものです。
高給取りの公務員の給料を全部半分にしたら結構浮くんではないかな？
給料半分になっても、そこそこ生活はできるだろうしね。

[65: 匿名さん]

国家公務員もそうなんですが、地方公務員も、数を減らさないと。
どっちも業務効率悪すぎて、職員大すぎです。
とある県庁の課長の机なんか、ただの一枚の書類も無くて、堂々と勤務時間に
新聞読んでる。こんな実例は山ほどあります。
部署を減らして、ポストを絞って、当然給料の高い役職者を減らす。
あとは、天下りのためだけに存在している多数の団体の整理。
無駄な高速道路建設や道路工事といったことをやめれば、税金は浮くんですが
失業する人が増えすぎるので、その対策が必要になり、簡単では無い。

大きく板の趣旨をはずしてしまい、失礼しました。

[66: 匿名さん]

>>６４
給料半分にして、人数半分にしたら、かなり国の財政は好転するよね。
参議院なくして、残りの議員と、全公務員の給料半額にして、人数も半減させて、退職金も恩給も激減させて、それでも国が赤字で増税になるというなら甘んじて受けるよ。

[67: たかさん]

頭金０ははっきり言ってきついですよ。
私は頭金100万でした。
ちなみに３３５０万借りて２年固定1％（給料振込みなどなど含む）提携ローンです。
地獄の３５年。
金利が安いので楽ですけどね。
ちなみに不動産屋で注文建築です。
いろいろ見に行ったけど、メーターモジュールは魅力的でした。

[68: 匿名]

私の場合、土地代と諸費用が頭金というところでしょうか。
頭金０なら、建てない方が安全では？
積水の営業マンが、『このご時世、いつリストラされてもよいように、２．３年分の生活費
は取って置いてください。』と、説明していました。
メーターモジュールの家って、尺に比べて柱の数が少ないメーカーもあるそうですので気を
つけてください。

[69: 匿名68]

補足説明
　地方公務員ならば国家公務員と比べて、かなりの高所得らしいですね。
公務員と言っただけで、銀行は１億くらい出してくれるそうです。
返済できるかは別ですが。

[70: 匿名さん]

お題に戻りましょう

[71: 匿名さん]

なんだかみんなエライお金貰ってますね。うらやましい。
私なんか勝ち組みと言われている某１部上場企業ですが、世間がいうほど
甘くなく、３０前半で500弱ですよ。
家内が病気になったため、資金不足からのスタートです。（治りましたが）
建物2000土地2500だと総額はどれくらいかかるものですかね？

[72: 教えて下さい。]

ここの掲示板を見て、グッド住宅ローンというのを知ったんですが、固定３５年でもかなり安いのですが、ここは本当に大丈夫な会社なんですか？今三井住友で変動で借りてるんですけど固定に借り換えしたいんです。なんだか公務員の給料の話で盛り上がってるんですが、住宅ローンについて色々教えて下さい。よろしくお願いします。

[73: 北関東の田舎もん]

ボク（３３歳、妻一人子一人）はアパート（家賃６万）住まいで、そもそもスグには家を建てるつもりが無かったのですが（まぁ数年後には程度）、ひょんな事からまずはどれくらい貯蓄しなければならないのか分からないので見積もってみました。
将来的に建てたいビルダーで見積もったのですが、営業マン曰く「なんとかなる」金額らしい。
土地（安い）＋建物＋諸費用（火災保険、保証料、建設中アパート代諸々）＝３７００万
さすがに頭金らしきものが無いと会社的・銀行的にはマズイ融資額らしく、親に融資を打診ｗ
３５０万程頂きました。（おかあちゃんアリガト）
ボクの年収５００万（一部上場企業）、妻（パート）７０万。銀行によってはパート代は収入合算しないそーですが、この銀行は大丈夫だったので助かりました。
銀行融資は３５００万、もちろん３５年払い。月８万弱、ボーナス２０万。
現在クルマのローンとか無いのが救いです。
今後クルマ購入は中古で安くてシブイのを買います。実際それで充分。
かなーり親に頼った感がありますが（＾＾；　なんとかなりました。

[75: 購入経験者さん]

よかったね。ボクちゃん

[76: 購入経験者さん]

頭金０は良くないという話はよく聞きますが。私は頭金０で購入しました。
購入段階で銀行によく相談した結果、諸費用も一緒に借りることができました。
以前のアパート生活の時は土日は常に出かけて浪費していましたが、現在では休日は家でのんびりしている生活のため自然に貯蓄できるようになりました。
月の支払額がアパートと余り変わらないということもありますが、
生活水準を落としてまでコツコツと貯蓄することは不可能と思い購入してしまいましたが、
今思えば良い結果になりました。

[77: 匿名さん]

また前の話題になってしまいますが、夫婦で高校教師の人は、ものすごくもらってます。だから、マンション買いませんか？の誘いに軽く引っ掛かります。それでも、景気が良かった時のトヨタさんや、銀行さん、などにはとてもとても勝てません。それから、医者様の奥様も、弁護士さんにはとてもとても勝てません、と言ってました。
ああ、思い出すなぁ。あのバブルの頃、公務員の給与手取り１０万円くらいでした。企業にお勤めの方は一体どれくらいもらっていたのでしょうか。ボーナスも何百万だったでしょう？