東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？3スレ目

[入居予定さん]

管理人さんから指摘がありましたので、僭越ながらスレ立てさせていただきます。

東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？1スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/

２スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/

情報を交換し合いましょう！！
目指せ0金利！！

[1130: ビギナーさん]

今度家建て替えます。現金２０００万で建て替える予定でしたが、ローン減税の恩恵受けたいので、ここのローン利用しょうと思っています。年収７３０万　５３歳　妻５２歳　年収３５０万。どのような借り方がいいですか？２０００万貯金して金利0でいきたいのですが？ここで借りた場合、団信保険料その他で月１万くらいかかりますか？
なるべく出費少なくするいい方法ありませんか？

[1131: 匿名さん]

最近ローン契約者にまた新しいスキームのDMが送られてきた。
ローン契約を終身契約？にするらしいが、団信の解約が必要とのこと。
メリット感じる人いる？

[1132: 匿名さん]

>>1130
年齢が53歳ですが何年で返済予定ですか。それによっては減税の恩恵はあまりないのでは？
あと余計なお世話ですがこれ以外にも預貯金はありますよね・・・。

[1133: 購入検討中さん]

手持ち資金があって住宅ローンの分割を考えています。
例えば手持ち資金が1000万あってローンを2500万組みたいとき
1500万は普通の銀行の住宅ローンで抵当権1位をつけ借りる。
残りの1000万は東京スター銀行に1000万預金し預金額担保で借り入れ
これで東京スターの金利は０となるのでトータルで普通の銀行の金利下げと同等の
効果が出ると思いますが、同様にされている方いらっしゃいますか？