東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？3スレ目

[入居予定さん]

管理人さんから指摘がありましたので、僭越ながらスレ立てさせていただきます。

東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？1スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/

２スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/

情報を交換し合いましょう！！
目指せ0金利！！

[869: 匿名さん]

日本振興銀行。
元KPMGの木村 剛氏が絡む新興バンク。
以前資金運用でマスコミをにぎわせた事もあり
私は、2.2%といわれてもひきます。

[870: 匿名さん]

そんなこと言い出したら東京相和銀行もどっちもどっち。純粋に経済原理で語りましょう

[871: 匿名さん]

金利狙いの単なる預金はNG。
ローンと預金両建てで、金利0メリットだけを享受するのが適切。

[872: 入居済み住民さん]

＞＞871

潤沢に金のある人はそれでいいけど、そうでない人にとって高金利の使えないお金だよね。団体信用保険は永遠に続くし。預金金利が低いうちはメリットがあるけれどそうでなくなれば、意味がないと思わない？

[873: 匿名さん]

＞872
預金金利が高くなればローン金利も高くなるのでは？

[874: 入居済み住民さん]

＞＞873

そうですよ。
さらに最悪。

[875: 契約済みさん]

ここのローンは、金利0スキームを利用できる資金を持つ人にとって価値がある。
金利0で、いつでも引き出し可能だから手元流動性も確保。
利殖は別の余裕資金でやればいい。

[876: 匿名さん]

そこまでありあまる余裕があるなら最初から借りる必要がない（笑）

[877: 867]

>876
だからぁ、ローン控除ねらいなんだってば。
それしかありませんって。

うちは3000万借りて、貯金3000万。10年にしようとしたけど、
営業がぜひ20年にって言うんで顔を立ててそうした。

契約に7.35万と火災保険に9.9万かかったけど、今年から25万戻って
きてます。5年目までで124万、10年目までで175万戻ってくる計算。

もちろん団信入ってません。

[878: 匿名さん]

今、自分はゼロ金利スキームで、東スターで住宅ローンしてます
昨年からローン返済してますが、今年になって、住宅ローン減税を享受できてうれしいです。
でも、住宅ローン減税が廃止されようとしている時代ので、ゼロ金利に魅力もなくなりますね。

[879: 匿名さん]

175万のために3000万を10年も無理則で寝かせてるって（笑）

[880: 匿名さん]

ローン控除をとるために借金するのはもう時代遅れでしょう？

[881: 匿名さん]

>>879
もともと、現金で買えば元々手元からはなくなってたお金でしょ。
何も残らなかったところから、175万円が生まれる上に、いざとなったら
住宅ローンの金利でお金を借りられる。
こんなにオシイしいことはないと思うけど。

[882: 匿名さん]

>>881
だよなあ
なんだかこのところ＊＊がわいてるね
>>879,880あたりその他もろもろはなんでこのスレにいるの？

[883: 匿名さん]

うちも資金はあるんだけど、結局現金で買ったわ。
顧問の会計事務所にも相談したけど、昔と違って今はあまりメリットないってよ。

[884: 匿名さん]

ペイオフになったらどうなるの？

[885: 867]

かなり痛いね、879,　880あたりは。よく考えなよ。
882の言う通りだよ。元手無しでお金が戻ってくるんだよ。

3000万借りるよね。その金は東スターの金だよね。それが
自分の口座に振り込まれるの。で、そのままにしとくんだよ。

金利は一切払う必要ない。で、年末残高が2500万以上あるから
25万税金が戻ってくる。

883も、そんな会計士の言うことをありがたがるようじゃあ、
勉強してないね。

昔と違うって何よ？　あのね、会計士は個人の利益になるような
アドバイスはしないの。国税の手先だから。よく勉強しなよ。

[886: 匿名さん]

>>883のいってる会計事務所は会計士じゃなくて税理士のことだろうな
まあ、税理士が連動型の仕組み知ってるわけもなく、
金利と還付を天秤にかけてそういってるだけだろ。

>>884
過去ログ読め。結論としては無問題

[887: 匿名さん]

>864
返事遅れました。
自分は300ブッ込みました。
昨日実家へ行ったとき、
親の手元にあった証券会社からの
取引通知書みたいなものを拝見したら
800もブッ込んでいました。

普通に証券会社で購入できます。

[888: 入居済み住民さん]

>887

勇気がありますね。どうも勇気が出ません。たぶんぶっこんでも１００だな。