東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？3スレ目

[入居予定さん]

管理人さんから指摘がありましたので、僭越ながらスレ立てさせていただきます。

東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？1スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/

２スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/

情報を交換し合いましょう！！
目指せ0金利！！

[829: 入居済み住民さん]

現在、預け入れ資産の７割を外貨預金にしています。

最近は円安傾向のためよいのですが、また円高になる前に対策を立てたいなと
思っています。

ＦＸでドル円、ユーロ円を売り建てしてヘッジしたいと思うのですが、
すでに実践されている方は、いませんか。

[830: 匿名さん]

それは東京スター銀行の外貨預金はそのまま塩漬けしておいて、それ以外の資金で外貨ＦＸを始めるってことですよね？
そして、すでにかなり高くなっているユーロとかが今後下がると見越して「売り」から入ろうってことですよね？

金利０にもなってない私には夢のまた夢の話ですが、そんなにユーロなどが下がる予測をしていらっしゃるなら、外貨預金の半分くらいを円に戻してしまったほうがリスクは減るような気がしますが・・・。

余裕資金があるんでしたら、株とかそっちのほうに投資したほうがいいような気がしますが・・・。

[831: 入居済み住民さん]

コメントありがとうございました。

ユーロの下げを予想しているというよりは、急激な下げがあった場合に
相殺できるかなという単純な発想です。

確かにそんなに心配なら円転したほうがいいというのはごもっともだと思います。
（株はどうもよく分からないのでだめです。）

[832: 匿名さん]

大手銀行の10年定期の利息が２％超えました
この銀行を使うメリットはほぼゼロになりました

[833: 入居済み住民さん]

>>８３２

なぜ？

[834: 匿名さん]

初歩的な質問でスミマセン。
ゼロ金利達成中なのですが、
預金の半分くらいがUS$外貨です。
金利がよくないのでNZ$に転換したいのですが、
一度円にしないとダメなのでしょうか?

US$→NZ$に出来れば対円レートは無視できるので
転換のチャンスは1回で行なえるのですが、
一度円に戻すとなると円安→円高の波を待たなくては、
手数料分損してしまうと思っています。

実施された方がいたらしたら経験談もお聞きしたいです。

[835: 購入検討中さん]

＞＞832

現金で家を買えちゃうような人は、金利の安い銀行から1.8％くらいで住宅ローンを借りて、現金は定期預金で２％で運用すればいい・・・ってことですか？

[836: 匿名さん]

10年固定で1.8%の住宅ローンってどこですか？

[837: 購入検討中さん]

＞836
ろうきん

[838: 匿名さん]

2%の定期預金ってどこですか？

[839: 匿名さん]

当然税抜きで2%なんだろうな？

[840: 入居済み住民さん]

は〜、6％あった時代が懐かしいね〜。
2％でうだうだ言ってんだから。

[841: サラリーマンさん]

うちにも定期預金や公募社債の案内が来ています。
長期金利は軒並み２％超えてますね・・・。

割高な金利でローンを組んでしまって少し後悔しています。
「実質ゼロ金利」に釣られて高い買い物をしてしまいました。

[842: 入居済み住民さん]

>>841

同じく、後悔しています。

[843: 購入検討中さん]

>841
例えば？

[844: 匿名さん]

預金連動にしていなければ、手元に現金は残らないわけで、
定期預金の金利があがったからといって、何か関係あります？

[845: 入居済み住民さん]

>844
私もそう思う。

[846: 匿名さん]

現金がないのに預金連動したの？

[847: 入居済み住民さん]

要するに安い金利で住宅ローンを組む。たとえば2％
現金は貯金をする。預金金利が上がったら、たとえば2.5％
そうすると0.5％分もうかるということでは？

もちろん、その預金する現金が結構長く出ないと意味がない。
だけど預金連動する人はその現金も持っているわけで
預金額もあるということです。

しかし、今はすでに住宅ローンは上がってきているので、意味がないかも。
預金金利＞住宅ローンにならないと意味がない。

[848: 匿名さん]

長期金利で預けたらいざというとき現金が使えないのでは？