東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？3スレ目

[入居予定さん]

管理人さんから指摘がありましたので、僭越ながらスレ立てさせていただきます。

東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？1スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/

２スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/

情報を交換し合いましょう！！
目指せ0金利！！

[487: マンコミュファンさん]

>>486
法務局へ登記の前に、「市役所で減税証明書取得」があります。
これが結構時間かかるのです・・。

[488: 匿名さん]

>>引渡し日当日の引越し

くだらん。はじめからそんな無理なことをするな。
引渡しは、契約行動のひとつだし、引越しは、物理的な作業だろ。
そんなもの同時にやるな。ばかばかしい。

引き渡してから、１，２週間後に引越ししてなんの問題があるのか意味がわからん。

[489: マンコミュファンさん]

提携にしろ紹介にしろ、双方にメリットがあるように仕組むのが”良い仕事”でしょうし、そうしてますよね？

客の無知を良い事にぼったくる・逆に業者を警戒しすぎて強がる。　

両極端は損ですね。（普通の社会経験があれば普通に構えてればいいだけでしょう？）

[490: 匿名さん]

>>489

当たり前のことを偉そうに諭しているけど、何様のつもりですか？

[491: 匿名さん]

提携、紹介で、安くなるならメリットだが、抱き合わせ販売で、高くなることがあるから警戒して当然なわけだよ。インテリアオプション販売がその典型。まったく同じものが高くなる。

提携ローンも金利優遇ならメリットできるが、東京スターでゼロ金利だから、関係なし。

[492: マンコミュファンさん]

>>491
ゼロ金利って・・・デメリットはあるのでしょうか？・・・それともこの銀行はわざわざ損してくれるお人よしなんでしょうか？そうだったらみんな申し込み殺到でしょう？？まさか自分だけが見つけた穴場を披露してるつもりですか？？？

[493: 匿名さん]

業者を警戒しすぎてぼったくりを恐れるあまり、
インテリアオプション販売を全否定したり、
東京スターのゼロ金利とやら無条件に＊＊する。

両極端は損ですね。
普通の社会経験がないんでしょう。

[494: 匿名さん]

>>492

こいつ東京スターの預金連動の実質ゼロ金利のことわかってない。
この程度のやつに話をしてもねえ。

>>493

業者を警戒しすぎてぼったくりを恐れるあまり、
インテリアオプション販売を全否定したり、

こいつこそ、決めつけをしているが、誰も全否定してないよ。
抱き合わせで高い販売価格のものは利用しないまで。
高くなければ喜んで使いますよ。事実、インテリアオプションでお得なやつは利用させてもらったし、工賃を込みにすると市場価格と同じオプションは頼んだよ。

[495: 匿名さん]

昨日から、東京スター利用と関係ないことを書いているやつ。
粘着するのやめてくれない？

俺はここのローンの利用者だから、事実だけを述べると、提携ローンじゃなかったが、なんの不利益もなかったし、送金が遅れて困ることもなかった。借り入れ金額と預金を同額にしたから、はじめからゼロ金利だし、そのつもりだからここを利用したわけ。住宅ローン控除狙いだよ。

[496: 匿名さん]

>>495
銀行側から、普通預金を自働債権・住宅ローンを受働債権として、相殺の通知があれば、住宅ローン控除狙いはパー・キャッシュフローゼロになりませんか？

[497: 匿名さん]

>>494
インテリアオプションでお得か否かは、個人的事情にもよると思いますよ。あなたはこの銀行がお得と判断するように、この銀行は損と判断する人もいるんですから。

[498: 匿名さん]

>>496

日本語で書いてください。

[499: 匿名さん]

>>496

一応、日本語だな。訂正。もっとわかりやすい日本語で書いてください。
専門バ　カは相手にしませんから。

[500: 匿名さん]

>>497

揚げ足とりはやめれ。ここは東京スターの利用についてのスレ。
オプション販売については、マンション質問スレでやってくれ。

[501: 匿名さん]

実質ゼロ金利は、ただの釣りエサだと思う。
今どき、初期費用ゼロ・景品商法に飛びつく人って・・・

３年程度で約束は反故、借換えできれば御の字
タダほど安いものはない。（つうか銀行も商売）

[502: 契約済みさん]

>３年程度で約束は反故、借換えできれば御の字
>タダほど安いものはない。（つうか銀行も商売）

ローン契約書読んだことあるの？
預金連動スキームが変更になるのは、税務当局の判断が変更になった時だけ。
万一金利0の約束が反故になっても、預金をローン返済にまわして完済すればいい。金利0を享受するローン契約者に損はない。

[503: 匿名さん]

>>501

やっぱりこいつ東京スターの預金連動の実質ゼロ金利のことわかってない。
この程度のやつに話をしてもねえ。

[504: 匿名さん]

>>501は頭金なし家賃並のお支払いにひかれて
ゆとり返済で借りた人なんじゃないかな

[505: 匿名さん]

本当に実質ゼロ金利なら、全国の医師・弁護士、税理士らからローン申し込みが申し込みが殺到するでしょう？

それとも彼らに知られないよう宣伝を控えてるのか？（笑）

[506: 入居済み住民さん]

>>505

この預金連動型住宅ローンがアヤシイとかメリットがないと思うなら，書き込みなんてしなけりゃいいのではないでしょうか。

私は実際にゼロ金利状態で，なおかつ住宅ローン減税で毎年30万円ほど還付金ももらっていますし，さらに外貨預金で毎年30万円ほど稼げています。この住宅ローンを組むことで，金利を払うどころか，毎年60万円ほど利益が出ているわけです。
資金にそこそこ余裕のある人たちにとってはかなりメリットの多い住宅ローンだと思いますよ。

>>本当に実質ゼロ金利なら、全国の医師・弁護士、税理士らからローン申し込みが
>>申し込みが殺到するでしょう？

そうは思いません。
住宅ローン金利以上の運用ができる方，そんな小金を稼ぐ行為に興味がない方にとっては，あまりメリットはありませんから。

結局ここのローンを利用する人たちは，そこそこ稼ぐ実力があり，そこそこの資金を持ってはいるが「金持ち」というわけではなく，なおかつ積極的にリスクを取って資産運用をするよりは堅実にいこうと考える人たち・・・ということになります。
銀行側から見ると，上記の人々は第二地銀の顧客としてはかなり上質です。銀行側にはその人たちを住宅ローンで長期間囲っておけるメリットがあるわけです。

顧客側も銀行側もメリットを長期間享受できる，いい仕組みだなあと思っています。
そう思えない人は，このローンを利用しなければいいだけのことだと思います。