年収に対して無謀なローン その３

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/

[124: 匿名さん]

こんにちは、我が家も昨年から返済スタートし、微妙に心配です。
宜しくお願いします。

夫３４歳　税込５９０万
妻３２歳　税込３５０万
子なし（一人欲しいです）

物件３６００万
借り入れ２８００万：３０年固定２５００万
　　　　　　　　　：　２年固定　３００万
で借り入れました。
現在返済額は毎月１１万９０００円です。

子供が出来ると心配なのですが、、、。
３０年固定分を期間短縮で年明け１００万繰上げして、ただ今残２７００万弱です。

[125: 通りすがりの者です]

>>124
奥さんがずっと働かれるなら、何とかなると思いますよ。

[126: 購入検討中さん]

つれまわされて判断力が鈍り契約してしまいました。
現在仮審査中？

夫28歳　税込400万
妻25歳　税込240万（退職予定→出産後復帰）
子（今年夏に出産予定）

借り入れ　3500万

ここから下はまだ決定していない事項ですが。
45年のローンで仮申請？しているようです。変動か固定はまだ決定していませんが
概算で出されているのは変動。今の金利なら何とかやっていけると思うけど・・・
って感じです。
物件的には気に入ってるのですが、ローン無謀すぎて、審査に通らない方がいいか
なと思ってます。

[127: 契約済みさん]

>>126さん

子供が生まれると今以上に出費が増えますよ。
売った業者はそれでお終い。責任もなし。
買った方は自分の決断で買ったのだから、一生ローンに縛られます。
お若いのだから、一旦、白紙に戻した方がいいと思います。

[128: 匿名さん]

>>126
これは酷い・・・
まず無理

[129: 購入検討中さん]

>>127さん&128さん

126です。
コメントありがとうございます。
そうですよね・・・迷いがある状態で話が進んでしまうのも問題と思います。

審査が通らなければ手付金も戻ってきますので、審査が通らないように進め
たいと思います。妻が退職することを銀行側に伝えられれば通らないと思いますので。

[130: 契約済みさん]

とても気に入った戸建があり、思い切って契約してしまいました。

夫33歳　税込1130万（会社員）
妻33歳　税込500万（看護師）
子1人（保育園児）

借り入れ　6300万

このスレでコレだけ借り入れている人がいなくて不安になってしまいました。
無謀でしょうか。。。

[131: 匿名さん]

>>130
問題ない

[132: 契約済みさん]

130です。
さっそくお返事頂きありがとうございます。
もうちょっと頭金を貯めてから。。。と思っていたのですが、
傾斜家賃の住宅に住んでいて、
来年には１８万円（駐車場代別）近く支払うことになりそうだったので
焦ってしまいました。

妻に働き続けてもらうこと前提ですよね。。。

[133: 匿名さん]

>>132
問題ないからごちゃごちゃ言わんとがんばれ

[134: 匿名はん]

>>132
60歳までの見込み収入(税込)は年収の伸びが無いとしても3億510万円あります。
6,300万円くらい楽勝でしょう。

まぁ、少しだけ生活レベルを落とす必要があるかも分かりませんが、それでも
旅行やお子さんの教育も十分できると思います。

[135: 契約済みさん]

>>133さん　>>134さん
130です。
背中を押して頂いた気持ちです。
ありがとうございました。
住宅ローンの勉強をして頑張って返済してゆこうと思います。

[136: 契約済みさん]

私３０　年収５３０　妻３０　年収３５０　4300万のローンを組む予定です。　埼玉りそな３３００万2年固定１，５５　フラット1000万２．７９１　でつき１３万９千円　結構無理して借りちゃったけど、今賃貸１２万で、年３００万貯めました。どうでしょう？

[137: 匿名さん]

>>136
問題ない
ただし子供は作るな

[138: 匿名さん]

＞１３６さん
２年後の金利要注意ですね。
それにしても、フラットそんなに低かったでしたっけ。金利・・

[139: 匿名さん]

SBI金利かと

[140: 匿名さん]

りそな系のフラット金利はそんなものですよ。

[141: 契約済みさん]

その通り、りそなのフラットです。ＳＢＩも同じ金利ですが。子供は２年後くらいかなって思っています。そこでフラットの話をしているときに、団信加入１，０００万で約２万８千円１年にかかると言われ、これに入らなくてもいいのですか？と聞いたところ、別に加入しなくても良いとの回答を得ました。いいんですかね？

[142: 匿名さん]

>>141
子供作るの？
それなら旦那さんの年収を２年後に1.5倍にはしないと。。。
しかも団信にすら入らないって・・・
世の中にはいろんな人がいるんですね〜

[143: 匿名さん]

>>142
まあ、でも、3300万の借り入れの方には団信がついているでしょうから。
残りの1000万につけないという選択肢はありなのでは。

[144: 土地勘無しさん]

年間300万貯めれたんなら1.5倍までしなくてもいいんでは？
まぁ今の賃貸よりも単純に家だけで年間100万くらいは出費がかさみそうだけどね。
団信入らず生命保険で補うんじゃない？（あんまり得策じゃないと思うけど）

[145: 匿名さん]

>>143
問題はそこじゃなくて、２年で５００万繰上げできるみたいだから、子供作って実質３８００万を年収５３０万の旦那さん１馬力ってことでしょ。
年収の７倍以上って凄いよこれ。。
子供作ればわかるけど、公務員でもないと簡単に職場復帰はできないよー

[146: 143]

>>145
？？
年収増やさないと、と言う話には異議を唱えていないのですが？

[147: 匿名さん]

>>144
年間３００万って嫁の給料ほぼ全額だから、つまりは旦那さんの給料だけでは１円も貯金できないよ？
しかも、子供が出来て持ち家だと毎月＋５万はよけいにかかると思うけど？
それでも子供作って大丈夫と言える？
いえるなら別にどーでもいいが

[148: 匿名さん]

>>146

>>年間300万貯めれたんなら1.5倍までしなくてもいいんでは？
頭大丈夫？

[149: 143=146]

いや、だから、>>144は、私の発言ではないのですが？

[150: 匿名さん]

>>149
そなの？
ごめんね〜

[151: 匿名さん]

勢いでした。
私２８歳　年収４５０万
妻２８歳　専業
子供２歳＋０歳
頭金３００万（親）
借り入れ３２００万（新築戸建て）
無謀ですかね？

[152: 匿名さん]

>>151
決めたのなら頑張れ！
実際育児して、子供１人なら１年ぐらいで職場復帰できると思う？

[153: 匿名さん]

>>151
年収の7倍以上だけど、まだ若いから、今後の給料の伸び次第かな。

[154: 151]

１５２、１５３、ありがとうございます。
妻のほうは、子供達が幼稚園に入ったらパートに出てもらうつもりです。（妻も了解済み）
現在家賃¥７２０００（駐車場２台込み）から、毎月支払い¥９００００弱です。ボーナス¥５００００
３５年です。子供達をのびのび成長させたいと思い、鬼ローンにふみきりました。
節約しないと。

[155: 契約済みさん]

>>151
個人的には年齢も一緒だし応援したいのですが…
ボーナス５万で月９万弱…どんなローンプランですか？
お子さんもまだ小さいし　リスクを散らした方がいいと思いますが
ちなみに　地域にもよりますが　幼稚園は何かと行事も多く　パート収入はおこづかい程度に考えといた方がいいですよ（職種にもよるけど）
おせっかいで言いますが　本気で奥様が働かれるなら　今から保育園でもいいのでは？と

[156: 151]

155、ありがとうございます。
２年固定の変動型です。埼玉りそなです。
本当に勢いで決めました。先ほど会社に在籍確認のＴＥＬがありました。
不相応の買い物とわかってますが、ローンとおるといいなあ。
仕事がんばらないと。

[157: 匿名さん]

>>156
へ？？
3200万全額２年固定？

[158: 匿名さん]

世の中色んな人がいるもんだ。
頭金親だしてくれたみたいだし、親ごさんに余裕があるみたいだからいいんじゃないでしょうか。
自分たちでやるにはきつそう・・・だね。

[159: 匿名さん]

短期派・長期派いるがさすがに3200万全額２年は、短期派でもとめると思うｗ
151の家庭崩壊を阻止する為、審査が通らないよう毎日祈ろう。。。ナムナム・・・

[160: 匿名さん]

だから親がいるから大丈夫だって・・・。

[161: 匿名さん]

「勢いでした」って事は実行済みってことじゃね？

[162: 匿名さん]

昨日の見栄春思い出したｗ

[163: 契約済みさん]

１３６　１４１です。皆さんありがとうございました。
＞＞１４３さん　そうなのです。フラットのみ団信入らないということです。銀行の担当に聞いたら、掛け捨てだし、県民共済などのほうでもいいんじゃないの？といわれました。団信ってそんないいのですか？年々安くなるらしいですけど…
＞＞９５さん　ちなみに、１．７優遇ってどちらの銀行ですか？また、勤務先は上場会社？または公務員ですか？教えてください。

[164: 契約済みさん]

136.141.163です。昨日困ったことがありました。

　りそなで変動と２年と３年の優遇がずっと１．４かと思いましたが、変動のみが全期間１．４で、２，３年は１回目だけ１．４で、１回目の固定が終わった時点で、１．２になってしまうといわれました。そのた５年１０年は等はすべて、１．２

　そこで、他行が全期間変動から１０年までは優遇金利は１．３とのことでした。りそなのフラットは２．７９１で他行のフラットは２．８８なのですが、皆さんならどちらにしますか？

[165: 購入経験者さん]

164さん
些細な差だと思いますが・・・？
困るほどのことなの？

[166: 匿名さん]

>>164さん
今月実行なのでしょうか？
実行がもう少し先なら、実行時の金利が適用されるので、今の金利で比較しても
あまり意味はないかもしれません。
いずれにせよ、固定期間終了後に1.2%の優遇があるなら、それほど大きな問題は
ないのではないでしょうか。

ところで、りそなのフラットって、3月実行なら　2.891% ではありませんか？
http://net.resona-gr.co.jp/resonabank/cgi-bin/red/rateinfo/loan_viewer...

女性向けの凛フラット35なら、2.791%になるらしいですが、
これって連帯債務でも使えるのでしょうか？
使えるならとても条件が良いので、うちも検討してみようと思っています。
http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/lin_...

[167: 購入検討中さん]

私（夫）：40歳　昨年の年収700万（税込み）
妻：　33歳　年収90万（パ−ト）
子供なし（1人作る予定あり）

借入れ3100万
フラット35（団信込3.04％） ⇒ 2800万
銀行ロ−ン（3年固定1.8％） ⇒ 300万

大丈夫でしょうか・・・。

[168: 契約済みさん]

>>１６６さん１６５さん　ありがとうございます。うーん私としては０．１でも少しでも安いほうが良いかなという気持ちがありましたもので…。長い目で見ると大きいかなっと、>>１６６さん　ちなみにりそなですけど確認してみます。

[169: 匿名さん]

りそなに電話して確認してみたらうちは適用できるみたいです。
いい情報有難うございました。

[170: 匿名さん]

>>167
問題ない頑張れ！
ただ300万ぽっち分けるのは意味不明。
もしかして、頭金無しのフルローン？
まぁ、それでも問題ないけど

[171: 契約済みさん]

>>169 さん同様にやはり２．７９１で組めるらしいです。でも他行の２．８８と1,000万借りた場合支払額差は月３００円　1,000万くらいだと大差ないですね。
　その銀行は最初に2万くらい払えば、繰上げ手数料50万から無料！結構魅力的
　あとその他行は元金返済が出来るとのこと。ちなみに元金だとつき16万になっちゃうのです。キャー#.#　ちなみに元利だと14万　でも元金だと保証料が40万ほど安い。
　ちなみに皆さん最初に保障料は払う派ですか？

[172: 購入検討中さん]

夫：27歳　年収570万
妻：26歳　年収490万
子供なし
借り入れ3800万

きついですよね・・・

[173: 匿名さん]

>>172
問題ない
がんばれ

[174: 契約済みさん]

>>167さん　私よりも余裕だと思います。ところで３００万は繰り上げ返済用ですか？

[175: 購入検討中さん]

新規住宅建設を考えています。
両方の実家に300万ほど貸しており、思ったより頭金がないのがネックです。
年収から考えると、そこまで返却はきつくないと思いますが、借り入れ金額を考えると恐ろしいです。
私；39歳　医師　年収1200万円
妻；35歳　専業主婦
長女；4歳　幼稚園年少
次女;1歳
頭金；700万
借り入れ予定；3500万円
30年物の固定かフラット35でのんびり返却するつもりです。

[176: 匿名さん]

余裕だと思います。
医者の娘さんだから、幼稚園から私立かもしれませんが・・・。
うらやましいかぎりです。

[177: 匿名さん]

>175
楽勝だかこそ・・・。
「のんびり」なんてして無駄な金利払うのもったないヨ。
ガンガン　クリアゲ!　クリアゲ!

[178: 匿名さんＩ]

新築購入希望です。
私；33歳 年収 500万
妻；34歳 年収 590万
頭金;900万
借入予定;3900万
です。
子供がいなければなんとかなるかなと思っています。
出来るかも知れませんが。
なんか仲介会社がもの凄くりそなでローン契約してほしそうな雰囲気です。
絶対に固定にしたいにしたいのですが、無理矢理変動で審査通される
なんてことはあるのでしょうか・・

[179: 匿名さん]

嫁さんに頑張ってもらえ

[180: 匿名さん]

夫：31歳　年収490万
妻：32歳　専業主婦（３年後くらいからパート予定）
子：5歳
２６００万までを上限に購入検討しています。
借入２６００万　３５年で変動か　５年固定を検討

検討しているのは来年３月入居物件
子供が２００８年で小学校入学で、幼稚園費用がかからなくなります。
また、購入予定地域は妻実家が近いので、子供は預けられます。

３年前まではさらに少ない年収で、月３万の車ローンを返済していました。
３年で諸費用分と引越し費用などを貯金しましたが、頭金までは無理でした。
ボーナス返済無しで管理費込み月１１万までなら、今までと変化の無い生活費になる予定です。
固定１０年を検討していましたが、５年後なら妻もパートを始めていられる上に、夫年収も上がっていると思われるので、５年固定か変動で金利が上昇しても返済可能と考えていますが、無謀でしょうか？

[181: 契約済みさん]

契約してしまいました。
私35歳　年収1000万
妻37歳　専業主婦
子2人　5歳1歳
物件6400万　頭金1000万　借入予定5400万
他のローンなしです。
全期間固定にするか、10年固定のキャンペーンものにするか迷っています。
無謀でしょうか？

[182: 匿名はん]

１８０番さん。
５年固定って何だか中途半端ですね。
変動で２６００万っていうのも冒険です。
５年後のパートと年収アップについては、
あくまでも良い条件の想定であって、悪条件ではありません。
少しでも固定条件を多くされたらよいと思います。
一つの例ですが、
・５０％の１３００万をフラット等の３５年固定（３．０％）→約５万／月
・残りの１３００万を変動もしくは２年固定（１．６％）→約４万／月
として合計９万／月の返済になります。
管理費は２万程度として合計１１万になります。
上記は優遇を１％もらえることが条件ですが、
通常１％くらいならもらえると思います。
今後の金利動向は分かりませんが、下がる可能性はないと思います。
リスクは最小限にしておいたほうがよろしいと思います。

[183: 匿名はん]

>>181
年収が多いですから大丈夫でしょう。
収入が安定しているのなら、まだお子様が小さいですから10年固定のキャンペーン
を選択して返済負担を低くし、貯蓄や繰上げ返済で将来の教育費負担増に備えられ
たら良いと思います。

[184: 匿名はん]

１８１番さん。
生活のレベルによると思います。
年収が平均以上の分、今までの生活も周囲の方くらべて
平均以上ではなかったでしょうか。
たとえば、年収が５００万の人とくらべれば、手取りで３００万以上違う（余裕がある）のに、
その分を今まで貯金できていないとなると、今後は生活のレベルは下げざるを得ません。
月々の返済は２０万近くになると思われますので、大変な額であると思います。
とはいえ、やりくり次第で全く問題ないと思います。
１０年固定にして、繰り上げ返済をがんばれば効率的であると思います。

[185: 匿名さん]

>180です
１８２番さんありがとうございます。
ミックスも検討してみたいと思っていたので、とても参考になりました。
明日は銀行のローン相談会に行く予定にしています。
もっと勉強してリスクを減らしていけるようにしたいと思っています。

[186: 契約済みさん]

181です。
183番さん、184番さんありがとうございます。
10年固定＆繰り上げ返済をベースに検討してみます。

[187: 購入検討中さん]

夫：年収７５０万（３５歳）　妻：専業主婦（３５歳）　子：小学校１年生（もう1人予定）
物件：４０００万　　　　　頭金：１０００万　　　ローン：３０００万
ローン比率：フラット５０％、１０年固定５０％を考えています。
恐らく年収は６０まで下がらないと思われますが、厳しいでしょうか？

[188: 匿名さん]

>187さん
３０００万円のローンに対して、その年収と家族構成及びリスクを避けた長期固定の組み
合わせ。
特に問題ない計画性と思います。
（ただ、諸費用数百万円も考慮されていますか。）

５０％−５０％としていますので、それなりに繰り上げ返済を考えているものと思います。
１０年後には１０年固定の方の残金は微々たる程度になるイメージ。
一般的な良いローンの組み方と思います。

因みに私は住宅ローンギャンブラーなので、組み方は違いますが。
（短期→中期的なイメージ。リスクは自分で背負うギャンブルは長期的になります)

[189: 購入検討中さん]

>１８７です
１８８様、レスありがとうございます。
ちなみに物件４０００万は、ローン諸費用、保険等込みの金額です。
いろいろ調べていくうちに、ローン以外にも固定資産税など
金額的に馬鹿にならない支払いが増えるという話なので、
目下、返済計画策定と金融機関選定中です。

[190: 匿名さん]

よろしくい願いいたします。

夫　３６歳　７２０〜７５０
妻　２６歳　３２０　出産後先月から復帰済
子　０歳　（一人のまま）

保育室に現在毎月６万かかってます。
頭金　８００万　　　５０００万の物件　　
３００万は売却した物件の残で消えてしまうので、４５００万のローン

無謀でしょうか

[191: 匿名さん]

>>190
ローンは問題ない
０歳からあずけてる子供の方が心配

[192: 匿名さん]

>>190
子どもを見てもらえる親族がいらっしゃるのでしょうか。
そうでないと、子供の感染症の時が大変・・・・

妻が育児時間がとれて、
育児に協力的な会社なら大丈夫かな？

家は病気のときに見てもらえる人がいなくて、
妻常勤でしたが、パートさんから子供のことで休むとカナリ攻められまして、
常勤を断念。妻年収５００→２００となりました・・・・

[193: 匿名さん]

>>192
普通はそうなるよね・・・

[194: 匿名]

>>190 子どもが可哀想…

[195: 契約済みさん]

子供は全然かわいそうじゃない。
でも、そのローンが大変そう。

[196: 匿名さん]

１９０です。みなさんありがとうございます。
同じ市内に私の両親がいます。初孫なのでしょっちゅう会いに来てくれますので、甘えかもしれませんが、何かあった場合は協力してくれると言ってくれました。
私はあくまで親の立場ですから、子供の本当の気持ちを言い切ることはできません。
３歳位からあずけるのと、０歳からあずけると、イメージがだいぶ違って聞こえるのは実際に大きな差があるからなのでしょうか。
絶対にさびしい思いをさせないとは言えません。親として当然、子供の様子を把握しながら仕事についても検討していくのも義務だと思います。

予定としては６年位は共働きで妻にも頑張ってもらい、できるだけ繰上げをして、私の収入も上がっていきますので、ある程度完済の見込みがついた時点で、妻には家庭なり仕事なり子供も含めて選んでもらおうかと考えていた次第です。

貴重なアドバイスをいただいたと思い、もういちど両親も含め話し合いをしてみようと考えることができました。ありがとうございます。

[197: 匿名さん]

１９６
妻の収入をあてにしている時点でＮＧ。夫一人の自力で返済できる上限まで、購入価格をさげるべきだろう。妻の収入は、妻自身や子供のために使いなよといえるくらいじゃないと男としてなさけない

[198: 匿名さん]

０歳からあずけると、言葉の習得や情操教育でネガティブな影響を与えるから、子供の一生の問題になるな。子供にとって、母親が最善の教育者だから。大勢のガキを扱っている保母なんかに、教育はまかせられないだろう。

教育が悪い→学校にあがったら、教育のよい家庭の子供から比べると学力が落ちる→落ちこぼれ→
お決まりの転落コース。

かわいそうなのは、将来にわたって苦労する子供かな。

[199: 匿名さん]

だいたい子供が親を本当に必要とするのは、３，４歳までなんだから、（小学校にあがったら、子供といえども、人格的には独立してるから）そこまでは、母親がそばにいたほうがいいに決まっている。
赤ん坊に広いスペースなんかいらんし、赤ん坊のころに家が狭くてなんか問題あるのかな？
今の家のままでいいだろうに。

[200: 匿名さん]

話がそれていますが、お言葉を・・・
私の友人は、生後４ヶ月で保育所に預けていましたが
とってもいい子に育っています。
祖父母との触れ合い、休みの日、帰宅してからのアフターフォローでどうにでも
育ち方は変わると思います。一概に責めるのはいかがなものかと。

[201: 匿名さん]

190さんへ
私は小児科医です。
各ご家庭の御都合があると思いますが、1歳未満児で保育所に預けるのはあまり関心できません。予防接種が全く終わっていないので感染症のリスクが常についてまわります。御実家が同じ市内にあるのでかなりサポートしていただけると思いますが、風邪をひいたりして大変なのではないでしょうか？

[202: 匿名さん]

200さんの友人の例もあるし、一概に0歳児を保育所に預けるのは悪いことではないと思います。
価値観の違いもあるのかもしれません。
私は一生に一度の子育てなら、小さいうちは一緒にいて色々経験したいです。
家は無理ない程度で満足です。
一緒にいたいけどいられない、のではなく一緒でなくてもいい、家のためならという選択肢を
とっているのだと思います。
やはり価値観の違いだと思います。

[203: 匿名さん]

>私の友人は、生後４ヶ月で保育所に預けていましたが
>とってもいい子に育っています。

3才まで、母親といっしょだったら、もっともっといい子だっただろうね。
素質がある子だっただろうに、もったいなかったね。

[204: 匿名さん]

１９０さんへ

年収があがる見込みがあるなら、年収が上がってから、そして、頭金がもう少したまってから
家の買い替えを考えるべきじゃないですか？

せめて、母親の手を必要とする乳飲み子が、幼稚園に通うぐらいまで待てないのかな？
なぜ待てないのか不思議。

[205: 購入検討中さん]

よろしくお願い致します。

夫　３５歳　６５０万
妻　３５歳　２５０万
子　１１歳と１４歳

頭金　０円
　　
４１００万の物件です。

月１５万×３５年の支払いで考えています。
途中で繰り上げ返済も考えていますが、子供の教育費等が有るので
繰上げはあまり出来ないかなと考えてます。

無謀でしょうか

[206: 匿名さん]

　＞１９０、１９６
話がそれ続けますが
私は３歳の子どもがいますが、幼児教室に通わせています。
その中での話ですが、家にいる専業主婦は子どもと濃密になりすぎて返って放たらかしだったりで、多少働いている親の子ども（時々おばあちゃんの世話）の方が賢くしっかりしています。（専業主婦できちんとしている親も沢山います。）

デパートとかの遊び場に行っても自分の子どもがどんなに他人に迷惑かけても放って置いて自分はメールしている親もいます（そばにいません）。そんな親は専業主婦かも知れませんが「良いこと悪い事」も教えられず、それなら保育士さんにしつけてもらった方がよっぽど良いと思います。
以前遊び場で他の子（自分より小さい子）に叩く子がいたので「どうして叩くの？」と聞いたら「ママがいつもこうするから（叩く）」と答えている子がいました。もちろん親は側にはいません。（３歳前後）

　一概にどちらがいいとは言えませんが、保育所はよく見学に行き選べば良いのではないのでしょうか？

私はどちらかと言うと３歳くらいから入れるより物心がつかないうちに保育所に入るほうが、子どもにとっては楽のように思います。

１９９は一般論で色々な現状を知らなさすぎ。
男の人には自分の妻が日中どんな子育てしているか知らないから説教じみた事がいえるかもしれないけど・夫の知らない時間の妻がどうか今一度考えたほうが良いと思います・・。

自分のライフスタイルや親子関係は自分の家に合っているか、子どもの性格など配慮して決めてください・

[207: 匿名さん]

↑ですが１９９ではなく１９８でした。

[208: 匿名さん]

私は専業主婦で、3人子供がいますが、一時期働いていました。
3人目の出産を機に仕事をやめた後、子供から言われました。
「家にいてくれてうれしい」上の子は小学生でした。

それから、保育園での経験を少し…
夕方お迎えに行くと、たくさんの子供達が寄ってきます。人懐っこくくっついてきます。いろんな事を話してくれ、時間がある時は相手をしてやりますが、その子達は、決まって『赤ちゃんの頃から、長時間』預けられていた子ばかりでした。
寂しい思いをしている事を、親達は知らないのです。もしくは、気付いていながら、気付かないフリをしているのです。もちろんそんな親ばかりでなく、少ない時間で親子のスキンシップを取ってしっかり子供と向き合っている方もいると思います。
仕事で疲れていても、疲れを言い訳にしないで、ちゃんと子供と向き合える自信があるのなら、共働きもありだとは思います。

206さんの言っているような身勝手な親は、自身が満たされていないので子供にも愛情を注げないのです。私も付き合いは広いし、いろんな話は聞きますが、そんな親は少数です。

子供と関われなくなるのだったら、考えましょう。
頑張れると言うなら、見守りましょう。

[209: 匿名さん]

208さんにはげしく同意。
やむない事情で０歳児から保育所なら、仕方ないと思う。
でもそのかわり、努力は必須です。何かと比較して、努力を怠る言い訳にはして
欲しくないです。

206さんの例にでてくる専業主婦の方たちは、保育所うんぬんではなく、母親として
子育てできない、人間としての問題です。
こういう親は仕事したからよくなるってもんでもありません。

[210: 198]

206さんがヒステリックに専業主婦批判をしているが、現実をしらなないのは　あ　な　た　の方。
それから206の批判はピンとがずれている。
私は、子供は3歳までは、母親と一緒にいて、濃密なコミュニケーションを持ったほうが、言語発達や知育にはよいと言っている。3歳以降のことは言っていない。必要があれば、保育園に入れても、3歳以降なら、言語習得の初期段階を通過しているから、なんとかなる。

すむ家がない、共働きしないと生活費が払えないほど困窮しているならともかく、190さんはとりあえず今買わなくとも、住める家、しかも持ち家があるのだから、親のわがままで、家のローンを借りて、
乳飲み子から、母親をとりあげようとするのはやめなさいということ。
ライフスタイルとかきれいごといわないでください。親のわがままです。

[211: 匿名さん]

>>205

年収的には問題ないし、共働きだから、ローンも通ると思いますが、
頭金　０円がひっかかりますね。せめて頭金1割は貯めてから行動するか、
購入価格を下げることをオススメします

[212: 匿名さん]

>208
同感です。
子供を保育園に預ける親は自分が、そういう環境で育って居ないかもね。
やむない理由で働かなければいけない人は可哀想とも思う。
現実は「贅沢」や「我侭」で働いている親も多い。
ライフスタイルが多様化しているので、正しい正しくないは議論しても答えは無いでしょう。
しかし、しわ寄せが「子供」に来ている事をお忘れなく。
P.S.もちろん、全ての会社が3年間の育児休暇取れるようになると良いかもね。

[213: 買い換え検討中]

こんにちは。
どうしても気に入ってしまった物件があり契約してしまいました。
ローンの申込み等はまだ先です。

夫２８歳　税込４５０万
妻２９歳　現在専業主婦
子１（２歳半、もう一人予定）

物件３１００万
現在のマンション残債４５０万
マンション売却予定額１１００万
　（不動産屋は堅いと言っていますが、売り出したところでまだ内覧等なし）
売却額から残債を返済し、自己資金とともに頭金に
諸費用等用の自己資金７００万
最終借り入れ予定２４００万

現在のローンも繰り上げてかなり期間短縮したので、
不動産屋からは、今度も変動か短期固定を勧められています。
変動だと、実質現在のローン＋管理費等と、
今度のローンが同じくらいです。（今度は戸建て）
大丈夫だと思っていましたが、ちょっと不安になっています。
優遇は１．２取れたそうですが・・・。

[214: 匿名さん]

>>213
若いからもっと年収も上がるでしょうし、借り入れも少ないから問題ないでしょ

[215: 匿名さん]

ローンはまだ若いし、節約すれば大丈夫だと思いますが
（いざとなれば奥さんパートに働きにでて）
変動はやめた方がいいと思います。
繰上げ返済できる体質の家なのはとてもいいと思いますが、変動で勝負できるほど、
家計にゆとりないと思います。これから子どもにお金かかるから、以前みたいに
どんどん繰り上げは難しいと思います。

[216: 匿名さん]

>>213

借り入れ的には、問題ないと思います。
変動1本が不安なら、固定とミックスすればいいのでは？
変動の低金利は魅力ですし、活用してもいいと思います。

[217: 213]

>>214さま、215さま、216さま
みなさま、どうもありがとうございます。
実は妻側の両親には心配という意味で反対されており、すこし不安になっていました。
（急がなくてもと言う意味もあると思います）
私の両親は物件が良い物なので背中を押してくれています。
ただ、変動と固定の件はかなり難しいですね。
ミックスの場合、半分ぐらいは変動、残りは固定10年ぐらいで考えていますが、
金利的に固定分がかなり割高ですね。（リスクに対してしょうがないですが）
固定期間内に繰り上げするならやはり変動から繰り上げですよね？
でも、なんとかがんばってローンを返していこうと思います！

[218: 購入検討中さん]

ご意見お願いします

夫　年齢２９歳　税収３９０万（家族経営（４人）の有限会社の社員）
妻　年齢３４歳　現在求職中（パートで１００万程度の職＆２人目出産後は正社員で働く予定）
子　１人（１歳半、もう１人予定）

物件価格２５６０万円
頭金４５０万円（手持ち残金３００万円）
借入２１１０万円→フラット３５（約３％）で検討中

現在の賃貸住まい（収支ほぼ±０）で、新築マンション購入を検討してます

購入した場合の費用負担を試算すると＋２００００円（ランニングコスト込み）
妻の職がすぐ見つかれば保育園代等を入れても、かろうじて収支はプラスになりそうですが
○妻の収入があることを前提にしていること
○もう１人子供がほしいこと（妻の休職期間が１年ほど発生→手持ち金から穴埋め）
○子供の教育費の増大
などを考えると身の丈に合わないローンのような気がして、かなり悩んでいます。

また、上記物件よりもやや安価な物件価格２４２０万円（借入１９７０万円）も購入候補物件として考えています。

マンション購入自体が無謀なのか、あるいは第一候補物件が無謀なのか、皆様のご意見お願いいたします

[219: 匿名さん]

奥さんによると思います。
100万のパートならなんとでもなると思います。（職種を選ばなければ）
正社員として採用される資格か経験があるのなら、よいと思いますが、
35歳を過ぎると年齢制限などついてまわってくるので、そのへんどうなんでしょうか？
マンション購入自体無謀とは思いませんが、きつきつの生活をして家を買う意味がうすれる
心配はあります。

[220: ビギナーさん]

よく出産後働く予定としている方がいますが、保育園ってパートや求職中の方が簡単に入れるものじゃないです。

[221: 購入検討中さん]

こんにちは。

夫　手取り年収６８０万（額面７９０万）一部上場企業勤務３８歳勤続１４年
妻　看護師資格あるもブランク１０年経験も１年ちょっと３５歳
子１０歳　９歳　１歳

購入予定金額３８００万　頭金自己資金１０００万　その後の貯蓄残高３５０万
ローン予定金額２８００万　２５年固定２パーセント後半の商品で
月々１１万８千円　ボーナス払い８万円


で考えています。子供はみな大学まで進学させたいと思っていて
できることなら私立中〜大まで考えたいです。
今年あたりから看護師再就職講習会などに出て準備をはじめて
一番下の子が４歳、一番上の子が中学入学を機に一番下の子は保育園に入れて
日勤のみの看護師として働く予定ですが無謀でしょうか。

[222: 匿名さん]

大学までいけるけど、３人ともなると、小中高大と国公立でないと無理です。

[223: 購入検討中さん]

221です。ありがとうございます。

ひとつ訂正が。夫の年齢３７歳でした。（苦笑）

やはり３人ともとなると国公立ですよね。せめて長男と次男だけでも私立中高一貫校で国公立大学という
コースで考えたいのですが。一番下の長女はすべて国公立で考える予定ですがピアノを習わせたいです。
無理でしょうか・・・。まあ、子供の人生は子供が決めることだとも思っているので先のことは
わからないのですが、住宅ローンを背負ったら学費をどこまで出せるのかというところが今一番の
気がかりです。