年収に対して無謀なローン その３

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/

[1094: 契約済みさん]

あと、書き忘れましたが、35年でいきたいのはチキンなんでしょうね。
子供が中学に入るまでは固定で返したほうが良いかもしれませんが、、、
あと金融や経済的な知識が弱いので、もう少し勉強しないと
マズいとは思ってます。。

[1095: 匿名さん]

夫３２歳　妻３１歳　子０歳

年収　夫　７００万
妻は専業主婦

物件　３５００万
ローン　２８００万　３５年固定

どうでしょうか。

[1096: 匿名さん]

>>1095

問題ありません。

[1097: 匿名さん]

夫３１歳　妻３２歳　現在子なし

年収　夫５８０　妻６６０
子ができても妻は資格職で育休後仕事復帰希望

物件４１００
頭金６００（諸費用別）
ローン３５００　３０年固定

無謀でしょうか？

[1098: 匿名はん]

>>1097
ご主人の収入では無謀ですが、奥様の収入では大丈夫です。

お子様ができたら産休後、ご主人が育休でしょうか？

[1099: ビギナーさん]

夫３５歳　妻３２歳　現在子なし

年収　夫　５１０万
妻は専業主婦

物件　２６６０万
頭金　　８００万
ローン　１８６０万（諸経費別）
３０年固定

どうでしょうか。

[1100: 匿名さん]

皆様

夫：５２０万（３１歳）
妻：２４０万（２８歳）
子供なし（3〜4年後くらいに1人欲しい）

物件価格４４００万
頭金１１００万
諸経費２００万

貯金残１５０万程度

借り入れ金：３３００万　フラット３５Ｓ予定（1月実行予定）
期間３５年
繰上げ返済：年に１００万ペース予定
妻（産休後も働く予定）

無謀ランクＡＢＣＤＥでどの程度でしょう

宜しくお願いします。

[1101: 匿名はん]

>>1099
問題なし。
順調にいけば15年以内に完済できるでしょう。
あとは、老後に備えて貯金ですね。

>>1100
無謀ランクＡが一番高いとして、ランクＤでしょう。

繰上返済が年100万できるなら、短期と長期のミックス
でも良いと思います。

[1102: 購入検討中さん]

夫30歳　
妻33歳　現在子なし
（1-2年の間に子一人予定）

年収　夫　490万
妻 250万(子供ができたとしても1年で復職予定）

物件　3140万
頭金　 450万
諸経費 150万
ローン　2690万
残金　約100万
10年固定にして利息が低い間に毎年返済できる金額分だけ
（最低目標50万）繰り上げ返済をして行く予定です
無謀でしょうか。 よろしくお願いします。

[1103: 匿名さん]

お世話になります。

私26歳　年収650万円
妻28歳　お小遣いを稼ぐ程度
　　　　今後は専業主婦予定
現在子なし
（3年度ぐらいに子供一人予定）

物件　　3900万円
頭金　　0円
諸費用　200万円
借入　　3900万円
残金　　100万円

現在は月に手取り36万で、貯金10万円、生活費家賃含めて18万円、
プラス私は昼夜外食が多いので8万程度使ってしまっています。
車は持つ予定はありませんしお金のかかる趣味も特にありません。
退職金なしです。

申し込みと事前審査（3年固定）は通っており
とても買いたい物件なのですが、
やはり全額ローンは無謀でしょうか？

無謀だろ！というご指摘はもちろんですが
ポジティブなアドバイス、コメントも頂けると幸いです。

よろしくお願いいたします。

[1104: 匿名さん]

１１０３さん
私も１年後に入居予定でいます。

年収　５５０万円
自己資金　１５００万円

物件　３０００万円

自分では、今からいくら上乗せできるか考えています。

全額ローン楽ではないですね・・・

外食を切り詰めてみては、どうでしょうか？
２人で、ガンガン稼ぐってのもありかな！

[1105: 購入検討中さん]

年収５００万円
妻：専業主婦
子：０歳（２、３年後にもう一人の予定）

物件　３６００万円
頭金　１０００万円（諸経費別途用意）
ローン　２６００万円
残貯金　２００万円

全額フラット３５Sで借り入れ予定です。
どうでしょうか？

[1106: 申込予定さん]

夫：３０才（正社員）年収：８６０万
妻：２９才（契約社員）年収：３５０万

借り入れ：４２００万
支払期間：３５年

入居は２年後の予定なので、金利はまだ固まりません。
不安要素ではありますが、とても気に入った物件なので、
購入を検討しています。
いかがでしょうか？

[1107: 匿名]

今年10月に入籍、来年2月入居予定

夫29歳　
妻25歳　現在子なし
（〜3年の間に子一人予定）


年収
夫　610万（年棒制の会社に勤務・年4回査定）
妻　専業主婦予定

物件　4230万
頭金　 1100万
諸経費 169万
ローン　3299万
残金　約400万

提携銀行で三井住友フラット35と年数固定の変動金利で・・・と考えて
いるのですが、まだまだこの分野での勉強不足を感じております。
どの方法で返していくのか我々に一番合っているのかも判断が付かず、
デベの担当者のオススメのまま、取り合えずは説明に納得し上記の
返済方法を・・・と仮定して月々の返済金額を出してもらいました。
ですが、あまり返済に詳しい担当者ではなかったので、近日
上記提携銀行の返済説明会に行く予定です。

余裕はなくなるだろうと予想しながらも、現在ベンチャー勤務で
そこで得たストックオプションなども多少当てにしております。
しかしながら、今後の金利の上昇に不安を感じております。

年に100万以上は繰上げ返済でどんどん返していこうと思っています。
（故に手数料のかからない三井住友を選んだのではありますが）

無謀でしょうか。

無知で申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。

[1108: びんぼうにーんw]

私(35歳）　年収3200万
妻(24歳）　年収1200万
子供　いらない

貯蓄2億くらいかなぁ。
ローン等　一切なし。

購入予定物件　1億

なんでみなさんローンまで組んで物件購入なさるのでしょう？
なんか得する事でも？
貯蓄ないならアパート暮らしじゃダメなの？

[1109: 匿名さん]

たしかに現金払いが一番ですね。
さらに万一の建て替え資金を現金で残すことが重要です。

[1110: びんぼうにーんw]

>>1109
ですよね。

周りにローン組む人いないんで、そんな中でなぜこれほど
までにローンを組む人が多いのか気になった。
35年ローンて35年後までずっと銀行員食わせる為に
払い続けるんだろ？

アホくさ。

[1111: 匿名]

すぐ前に投稿した匿名です

私達もローンの類は一切なく、全額一括派でした・・・
しかし、マンションやアパートを借りるにもやはりお金は
消えていくわけで。。。
それなら利率が上がる前に、行政が少しでも補助してくれる
うちに、早く買ってしまおうかという考えで決断しました。

わたしも今回の住居購入で完済までの間に払い続ける
その差額に舌を巻いてしまいましたが。

なので、いかにその差額を払わずに済むか模索中です。

でもプロの方から見て、無謀だと感じられたなら何とか
他の方法で資金集めをしようという次第なのでした。

[1112: 匿名さん]

収入多くて地位があるのかもしれないが、だからといって人を見下すような奴は最悪だな・・・

世の中自分中心だとでも思ってるのかね？
35にもなってその人その人の立場にもたって物事を考えられないようじゃたいした事なさそうだが・・・・

と、釣られてみる。

[1113: 匿名さん]

でも３５歳で３５００万、
２４歳で１２００万稼ぐのは、
それなりの努力と苦労があるのでしょう。

いったいどんな職業なんでしょう。