年収に対して無謀なローン その３

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/

[184: 匿名はん]

１８１番さん。
生活のレベルによると思います。
年収が平均以上の分、今までの生活も周囲の方くらべて
平均以上ではなかったでしょうか。
たとえば、年収が５００万の人とくらべれば、手取りで３００万以上違う（余裕がある）のに、
その分を今まで貯金できていないとなると、今後は生活のレベルは下げざるを得ません。
月々の返済は２０万近くになると思われますので、大変な額であると思います。
とはいえ、やりくり次第で全く問題ないと思います。
１０年固定にして、繰り上げ返済をがんばれば効率的であると思います。

[185: 匿名さん]

>180です
１８２番さんありがとうございます。
ミックスも検討してみたいと思っていたので、とても参考になりました。
明日は銀行のローン相談会に行く予定にしています。
もっと勉強してリスクを減らしていけるようにしたいと思っています。

[186: 契約済みさん]

181です。
183番さん、184番さんありがとうございます。
10年固定＆繰り上げ返済をベースに検討してみます。

[187: 購入検討中さん]

夫：年収７５０万（３５歳）　妻：専業主婦（３５歳）　子：小学校１年生（もう1人予定）
物件：４０００万　　　　　頭金：１０００万　　　ローン：３０００万
ローン比率：フラット５０％、１０年固定５０％を考えています。
恐らく年収は６０まで下がらないと思われますが、厳しいでしょうか？

[188: 匿名さん]

>187さん
３０００万円のローンに対して、その年収と家族構成及びリスクを避けた長期固定の組み
合わせ。
特に問題ない計画性と思います。
（ただ、諸費用数百万円も考慮されていますか。）

５０％−５０％としていますので、それなりに繰り上げ返済を考えているものと思います。
１０年後には１０年固定の方の残金は微々たる程度になるイメージ。
一般的な良いローンの組み方と思います。

因みに私は住宅ローンギャンブラーなので、組み方は違いますが。
（短期→中期的なイメージ。リスクは自分で背負うギャンブルは長期的になります)

[189: 購入検討中さん]

>１８７です
１８８様、レスありがとうございます。
ちなみに物件４０００万は、ローン諸費用、保険等込みの金額です。
いろいろ調べていくうちに、ローン以外にも固定資産税など
金額的に馬鹿にならない支払いが増えるという話なので、
目下、返済計画策定と金融機関選定中です。

[190: 匿名さん]

よろしくい願いいたします。

夫　３６歳　７２０〜７５０
妻　２６歳　３２０　出産後先月から復帰済
子　０歳　（一人のまま）

保育室に現在毎月６万かかってます。
頭金　８００万　　　５０００万の物件　　
３００万は売却した物件の残で消えてしまうので、４５００万のローン

無謀でしょうか

[191: 匿名さん]

>>190
ローンは問題ない
０歳からあずけてる子供の方が心配

[192: 匿名さん]

>>190
子どもを見てもらえる親族がいらっしゃるのでしょうか。
そうでないと、子供の感染症の時が大変・・・・

妻が育児時間がとれて、
育児に協力的な会社なら大丈夫かな？

家は病気のときに見てもらえる人がいなくて、
妻常勤でしたが、パートさんから子供のことで休むとカナリ攻められまして、
常勤を断念。妻年収５００→２００となりました・・・・

[193: 匿名さん]

>>192
普通はそうなるよね・・・

[194: 匿名]

>>190 子どもが可哀想…

[195: 契約済みさん]

子供は全然かわいそうじゃない。
でも、そのローンが大変そう。

[196: 匿名さん]

１９０です。みなさんありがとうございます。
同じ市内に私の両親がいます。初孫なのでしょっちゅう会いに来てくれますので、甘えかもしれませんが、何かあった場合は協力してくれると言ってくれました。
私はあくまで親の立場ですから、子供の本当の気持ちを言い切ることはできません。
３歳位からあずけるのと、０歳からあずけると、イメージがだいぶ違って聞こえるのは実際に大きな差があるからなのでしょうか。
絶対にさびしい思いをさせないとは言えません。親として当然、子供の様子を把握しながら仕事についても検討していくのも義務だと思います。

予定としては６年位は共働きで妻にも頑張ってもらい、できるだけ繰上げをして、私の収入も上がっていきますので、ある程度完済の見込みがついた時点で、妻には家庭なり仕事なり子供も含めて選んでもらおうかと考えていた次第です。

貴重なアドバイスをいただいたと思い、もういちど両親も含め話し合いをしてみようと考えることができました。ありがとうございます。

[197: 匿名さん]

１９６
妻の収入をあてにしている時点でＮＧ。夫一人の自力で返済できる上限まで、購入価格をさげるべきだろう。妻の収入は、妻自身や子供のために使いなよといえるくらいじゃないと男としてなさけない

[198: 匿名さん]

０歳からあずけると、言葉の習得や情操教育でネガティブな影響を与えるから、子供の一生の問題になるな。子供にとって、母親が最善の教育者だから。大勢のガキを扱っている保母なんかに、教育はまかせられないだろう。

教育が悪い→学校にあがったら、教育のよい家庭の子供から比べると学力が落ちる→落ちこぼれ→
お決まりの転落コース。

かわいそうなのは、将来にわたって苦労する子供かな。

[199: 匿名さん]

だいたい子供が親を本当に必要とするのは、３，４歳までなんだから、（小学校にあがったら、子供といえども、人格的には独立してるから）そこまでは、母親がそばにいたほうがいいに決まっている。
赤ん坊に広いスペースなんかいらんし、赤ん坊のころに家が狭くてなんか問題あるのかな？
今の家のままでいいだろうに。

[200: 匿名さん]

話がそれていますが、お言葉を・・・
私の友人は、生後４ヶ月で保育所に預けていましたが
とってもいい子に育っています。
祖父母との触れ合い、休みの日、帰宅してからのアフターフォローでどうにでも
育ち方は変わると思います。一概に責めるのはいかがなものかと。

[201: 匿名さん]

190さんへ
私は小児科医です。
各ご家庭の御都合があると思いますが、1歳未満児で保育所に預けるのはあまり関心できません。予防接種が全く終わっていないので感染症のリスクが常についてまわります。御実家が同じ市内にあるのでかなりサポートしていただけると思いますが、風邪をひいたりして大変なのではないでしょうか？

[202: 匿名さん]

200さんの友人の例もあるし、一概に0歳児を保育所に預けるのは悪いことではないと思います。
価値観の違いもあるのかもしれません。
私は一生に一度の子育てなら、小さいうちは一緒にいて色々経験したいです。
家は無理ない程度で満足です。
一緒にいたいけどいられない、のではなく一緒でなくてもいい、家のためならという選択肢を
とっているのだと思います。
やはり価値観の違いだと思います。

[203: 匿名さん]

>私の友人は、生後４ヶ月で保育所に預けていましたが
>とってもいい子に育っています。

3才まで、母親といっしょだったら、もっともっといい子だっただろうね。
素質がある子だっただろうに、もったいなかったね。