教えて優遇金利

[匿名さん]

自分が最優遇金利だと思う方、何％優遇でした？
銀行名、期間も合わせてお願いします。

[22: 匿名さん]

自演とウソ情報による公務員叩きのオンパレードですね・・・。

[23: 匿名さん]

>21さん
5千円とはいえ持ち家でも出るんですね。なんででるの？

>22さん
公務員の方ですか？

[24: 匿名さん]

でもさ、なんでみんな公務員っていうだけで批判すんだろね？
いちおう、狭き門をくぐって採用された人たちなんでしょ。
（昔は違うけど、、、）
多少、優遇されてもいいじゃん。努力した、もしくは運や才能
もってる人なんだろうから。
くやしいなら中途ででも公務員なりゃいいじゃん。

ちなみに私は一般企業人。（いちおう東証一部企業）
SMBCで1.2％でした。

[25: 匿名さん]

給料・優遇に見合った仕事をしてるように見えないからじゃないでしょうか
（実際どうなのかしらないが・・・）
それに加えて度重なる不祥事、無駄使いの数々・・・
世の中は実質不景気なのに・・・というのがあるのでしょう

[26: 匿名さん]

くやしくても公務員になれないから批判するんじゃないの？
そんなに公務員がよければみんな公務員になってるでしょ。

[27: 匿名さん]

『給料・優遇に見合った仕事をしてるように見えない』
まさにその通りだね。一般企業人から見ると。

[28: 匿名さん]

いやぁ就職活動において公務員は全然考えてなかった。
自分の見る目が無かったと、公務員になった知人を見ると痛感しますね。
給料がいいのか、手当てがあるのか、優遇があったのかどうかわかんないけど豪邸に住んでるし。

とわいえ今更公務員になりたいとは思えないのはどうしてだろう・・・う〜ん。

[29: 匿名さん]

公務員ですが優遇1.0％ですよ。
友人は0.8％。２種採用ですが・・・

[30: 匿名さん]

民間勤めからがんばって地方公務員になりました。
今から公務員に転職なんて絶対考えないほうがいいと個人的には思う。
マスコミの作り出すおいしい公務員なんてほんの一握りで、若い人は優秀だけど薄給で
がんばっても嫉妬イメージで叩かれるだけです。
確かにおっさんは若い人に仕事押し付けて自分は仕事しないけど、制度改革前の昔の高給保障されてるね。
話がそれまくったけど、優遇は1.0がほとんどで、1.2だしたのが東京三菱と信託系2行で、1.25だしたのがマイナー地銀1行だけでした。
一部上場企業勤めの友人もほぼ同じ。
私の感触では1.5なんかありえねぇって感じでしたが…

[31: 匿名さん]

国家公務員から民間勤めになりました。
公務員時代は残業しまくり，土日出勤あたりまえだったけど，今より収入は全然低かったです（今は残業ないし，土日なんて出たことない。）。

公務員時代に契約したローンは，デベ優遇しかなかった（１．２％）けど，このまえ，銀行に相談に行ったら支店長裁量による更なる０．２％優遇が適用できるかもと。
民間優遇か・・・と公務員仲間に同情

[32: 匿名さん]

国家公務員から地方公務員になりました。
２年おきに転勤して官舎住まいでした。
高校の教員で、あんまり給料変わらなかった。
教員仲間では低いですが、国家公務員って
給与安かったんだな。
よかったのは官舎の安さかな。
官舎の家賃って、そこの地域にかかる官舎と土地の
固定資産税を官舎の定員で割っただけだからね。

[33: 匿名さん]

やっぱり凄いですね国家公務員

[34: 匿名さん]

公務員＝寄生虫

[35: 匿名]

メガバンクが、近いうちに、
「優遇金利」を廃止する動きなんだそうです。
（デベ情報）

なにか、ご存知の方おられませんか？

[36: 匿名]

優遇なくして金利もあがってどうするの？

[37: 匿名さん]

>>35
ありがちな買い急がせるための口実でしょ。
さらなる優遇金利を検討してる銀行もあるくらいですから。

[38: 匿名さん]

優遇っていう微妙な表現やめて、もっとシンプルにするんじゃないでしょうか？
商品仕立ては変わっても、実態としては貸出金利はあまり変わらないような気がしますね。

[39: 35]

私が聞いたのは、東京三菱UFJが優遇廃止を
考えている、という話でした。
それに伴い、他の銀行が追随する可能性がある、と。

私は、もう結論を出しているので、買い急がせさせる
口実ではないと思います。
38さんが言うように、個人差による優遇で、色々煩雑な
状態になっているのを、すっきりさせる、ということ
なのかな、と思っているのですが。

[40: 匿名さん]

MUFJで0.7%優遇です。って一般の優遇と一緒ですよねorz
借りる時は一部上場企業なので、全期間0.7%ですってゆわれました

[41: 匿名さん]

横浜市の職員だと、みずほで全期間1.4％優遇とのことです。

[42: 匿名さん]

だって公務員だもん

[43: 匿名さん]

上場企業の従業員で、横浜市に住んでいます。
うちは芙蓉グループなので、みずほ銀行で融資を受けるなら全期間0.8％優遇です。
でも、これってデベ提携ローンの優遇金利(全期間1％優遇)より条件が劣るので、
利用価値無し。
やっぱり公務員って・・・その点は羨ましいです。

[44: 匿名さん]

例えばデベ提携で1.0%の優遇が付いている場合、
直接銀行と相談して、更に条件の良い優遇率を勝ち取ることって
できるのでしょうか。
ちなみに上場一般会社勤務です

[45: 匿名さん]

>>44
できるが、その場合、提携外ローンになる。
ちなみに、今現在で私の知る最高優遇は、疾病団信込み通期1.2優遇（都合1.5優遇）。

[46: 匿名さん]

>>45
ありがとうございます
デベ提携だけで安心せずに、銀行のローン相談会とかに
顔を出してみようと思います

[47: 匿名さん]

住友信託は通気1.3優遇。メガバンクは1.2が多いね。
見積り合わせとか交渉でいい条件が出るって身近では全く聞かないけど…

[48: 匿名]

一部上場企業ですが、住友信託、通期1.3ダメでした。
当初5年が1.3優遇で、のちが0.7。
これでは、提携三井住友　通期1.2の方がいい。

[49: 匿名さん]

横浜銀行で、通期優遇1.4％までいきました。
属性（勤務先、役職）、返済比率（金利4％の場合の年収に占める年間返済比率）、自己資金比率（頭金2割くらい）などが視られるそうです。
年収はあまり関係ありません。

[50: 匿名さん]

なんでだろう。。。
契約した金利よりも実行時に銀行で公にしてる金利より０．１％低くなってる。。
ちょっと得した気分。
（３５年固定の方だから普通優遇とかないほうのヤツ）

[51: 匿名さん]

>50さん
意味不明です。正しい日本語を使ってほしい。
(契約時金利−0.1%)＝(実行時店頭表示金利−0.1%)＝実行時適用金利
？？？

[52: 匿名さん]

>>50
単純に実行時金利が適用されるお約束だからでは？

[53: 匿名さん]

三井住友でも全期間1.3優遇やってる？

[54: 匿名さん]

＞50さん
　僕も意味不明です。金消契約ってのは、契約日＝実行日でしょ？
違ったの？

[55: 匿名さん]

メガバンクは1.2が限界。
そもそも東京三菱は店頭金利自体が高いのに。
東京三菱で1.2優遇で借りる人なんかいるのか？
通期1.4優遇＋保証料半額。実質1.5％優遇やってるところもあるってのに。
0.3％違うと4000万円の借り入れで、トータル200万円ぐらい違うぞ！！
メガバンクに200万円寄付するようなもんだ。

[56: 匿名さん]

1.2％優遇されるのは保証料相当が店頭金利に上乗せされているから？

[57: 匿名さん]

>>55
その実質1.5優遇ってどこ？
はまぎん？ガセだって聞いたんだけど…。

[59: 匿名さん]

1.5優遇は相当敷居が高いよ。
あるのは事実。

[60: 匿名さん]

デベの提携だと1.5％優遇でした。

[61: 匿名さん]

スレの趣旨で銀行名、期間もお願いしますってことだから。

[62: 匿名さん]

通期1.5%優遇は、浜銀。
でも普通に交渉しても1.3%が限界って言われるよ。
属性、自己資金、年齢などさまざまな要件が絡むし、その要件は社外秘だしね。
掲示板に書いてあったなんていっても、行員は当然のごとくガセネタだって言うよ。

[63: 匿名]

浜銀に１．５優遇聞いたって言ってみましたが、やはり「それは絶対ありえません、やってないです」との回答。。。
あることはあるのですね。でもうちは、無理か。
１．４優遇です。

[64: なな]

１．４優遇は多いのですかね。
私も１．４％優遇です。
公務員ではないのでこれが限界ですかね。

[65: 銀行関係者さん]

公務員、上場勤務だから優遇がいい？
メガ・バンクでは全く関係ありません。
現在、住宅ローンはすべてコンピューター審査になっています。審査の結果でA,B,Cのランクに分かれます。実際のところは全体の85％くらいは、Aになります。
A＝1.2％優遇可です。極端な事を言えば、内容の良い自営の方で審査結果がAであれば、自営の方でも、1.2％優遇は可能です。
飽くまで、個々の内容ですから、公務員だからとか、上場会社勤務だからとかが、優遇幅を左右する訳ではありません。

[66: 契約済みさん]

優遇金利大＝ゴキブリほいほい
借りた後は銀行の思いのままだからね。
優遇金利にご用心ということだね。

[67: 匿名さん]

思いのままって何？
全期間優遇の話だろうに。まさかあとで基準金利を大幅に上げられるとでも？
経済理解できない人はそういう風に取っちゃうんだろうか。

[68: 匿名はん]

>67さん
バカは相手にしないほうが・・

[69: 契約済みさん]

不安な気持ちは分かりますが・・・
借りられる限度額一杯で借り入れないことですよ。
１０年ちょっとで完済できる見込のある人でないと
大変なことになるでしょう。
金利なんて銀行が決めるんでね。日銀が決めるんじゃ
ないからね。

[70: 匿名さん]

>>66=69
銀行が何を基準に金利を決めているか分かってますか？

[71: 購入検討中さん]

日銀の○○を基準にしていると・・・
自分とこで適当に決めてるだけでしょうに。