教えて優遇金利
201:
契約済みさん
[2007-11-21 19:07:00]
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202:
匿名さん
[2007-11-22 12:40:00]
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203:
契約済みさん
[2007-11-22 19:25:00]
>>202さん、ありがとうございます。
201です。 地味な銀行ですけど、結構頑張ってるなと思っています。 ただ長期(15年20年)で比べると他の銀行(フラット35や長期ローン)を考えてしまいます。 また三菱東京UFJの保証料無料(頭金20%必要ですけど)や三井住友のガン確定時の即残高ゼロのようなキャンペーンや商品がないのも踏ん切りがつきません。 唯一といえるかな、3ヶ月以内なら一番低い金利でいけること位ですかね。 (信金や信組、JAでは申込み時金利適用もあるそうなので大したことはないですがね) |
204:
入居予定さん
[2007-11-22 22:42:00]
みずほ1.7%+事務手数料無料(10年)
三井住友1.5%(10年) どっちにしよう〜。繰り上げ返済なら、三井住友が手数料0円(インターネット)でいいけど・・。 繰り上げできなかったら、みずほがいいし。 ただ、今は標準金利がみずほの方が若干高いから、実質0.1%くらいしか違わないし・・。 三井住友のネットでの繰り上げ返済って簡単にできるのですかね? ネットバンクは、e−bankはいいけど、ソニー銀行は面倒すぎて使えんかった。 |
205:
ビギナーさん
[2007-11-23 11:44:00]
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206:
匿名さん
[2007-11-25 22:42:00]
どのように組むのが良いのか悩んでます。
三菱東京UFJ 20年固定 2.8%(11月金利 1.75%優遇) その後 1%優遇 頭金2割出すので保証料無料 地方銀行 10年固定 2.0%(11月金利 1.6%優遇) その後もALL1.6%優遇 地方銀行 変動 1.275%(11月金利 1.6%優遇) ALL1.6%優遇 ※金利が上がってきたら固定に切替予定 2008年3月実行予定で借入額は2800万です。 |
207:
匿名さん
[2007-11-25 23:11:00]
No.206 by 匿名さん
借入期間より、実際に何年で返せそうかで考えればいいんじゃないでしょうか。 私も中三の全期間1.5%優遇で10年固定にしようかと悩みましたが、結局MUFGの20年2.8%にしました。 ちなみに3,500万借入で、8割が20年固定、2割が完全変動です。2割の方は全期間1.4%優遇のやつです。 |
208:
契約済みさん
[2007-11-26 13:30:00]
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209:
匿名さん
[2007-11-26 22:43:00]
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210:
入居予定さん
[2007-11-28 23:59:00]
T銀行の全期間優遇2.1%にするか、頭金分を入れて(といっても500万ですが)東京スター銀行にするか悩んでいます。
もっと頭金を貯めておくべきでした。 東京スター銀行のゼロ金利って良いですね。 |
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211:
匿名さん
[2007-11-29 23:16:00]
全期間優遇2.1%って提携ものです?
かなり良いとおもうのですが!? |
212:
契約済みさん
[2007-11-30 11:48:00]
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213:
匿名さん
[2007-12-01 01:03:00]
>>212さん
2.1%優遇とは,短期固定金利や変動金利も対象ですか? |
214:
契約済みさん
[2007-12-01 17:09:00]
>>213
変動も含めて短期固定(10年まで)も店頭表示金利から△2.1ということです。 そして上記の通り全期間優遇です。ただし保証料一括払いというのが条件となります。借りる額によって人それぞれでしょうが25,000千円ぐらい借りた場合保証料は一括60千円弱でしょうか。返済が早くなれば一部返金されます。一括の計算時は35年で計算されていますから。 |
215:
匿名さん
[2007-12-01 18:05:00]
なんでT銀行はそんなに安いの?
特定の物件だけ? HPには全期間1.0%しか載ってないけど。 |
216:
契約済みさん
[2007-12-01 19:32:00]
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217:
契約済みさん
[2007-12-02 10:58:00]
>>216
その京葉銀行ですが、更に2.0まで優遇金利を引き上げる模様。 両行とも契約者宛全員には情報流していませんが、 水面下で画策していますね。 これで千葉銀行は最低でも2.2まで引き上げるしかありません。 でも2.2にしたとしても京葉に分があると思うので、 2.3で一気に引き離すか!? |
218:
匿名はん
[2007-12-02 16:10:00]
Aクアのみの優遇金利なら、ここはスレ違いっぽいですね。
一般的な優遇金利を教えてもらいたいです。 店頭はこれだけだけど、○%にできた!とか 保証料なしになった!とかね。 |
219:
入居予定さん
[2007-12-02 21:52:00]
218さんのご要望にお答えして・・・
一般的かどうかはわかりませんが私のケースです。 参考になれば・・・。 私は某メガバンクにて最終的に通期1.4%で契約しました。 勤務先は上場さえしておりません。デベ提携は普通に申し込むのと 変わらないという条件でした。 勤務先の提携がA銀行にてありましたが、私個人の問題で使用できず、A銀行に通期1%優遇で申し込みました。しかし、A銀行からは勤務先提携と同じく、1.2%優遇で良いといわれました。 A銀行で本審査が終わった後、B銀行へも申し込み、他銀行と迷っている旨伝えると、B銀行から通期1.4%優遇を打診されました。また、A銀行にもB銀行の条件を伝えると、A銀行からも通期1.4%優遇を打診されました。 私が望む固定期間の金利は店頭金利の違いからA銀行のが安かったため、A銀行の優遇後の金利は、Bの通期1.5優遇と同様の優遇金利となり、Aで契約しました。 優遇幅は個人の条件以外に支店の成績等によっても変わるのではないかと思います。ある意味・・運もあるのではないでしょうか? |
220:
契約済みさん
[2007-12-03 23:13:00]
今ちばぎんに申し込みしてるけど
同じ条件にして欲しいな〜 支店や提携マンションによって差が出るものなのかな? |
221:
匿名さん
[2007-12-07 14:59:00]
195さんと同じくデベ提携で中央三井にて全期1.5優遇にしました。
3月実行です。 |
222:
購入検討中さん
[2007-12-07 22:49:00]
221さんの全期1.5優遇は、根抵当権が条件(α-style利用)が条件になってたりしますか?
|
223:
契約済みさん
[2007-12-08 01:35:00]
12月実行予定です。
関西系地銀で10年固定と変動の分割で通期1.6%優遇でした。優遇後、 10年固定:1.95%、変動:1.275% です。ほかの人の書き込みを見るとそれほどではないですが、私的には 満足してます。 |
224:
匿名さん
[2007-12-08 11:50:00]
中央三井の1.5%は普通に出てきます。
根抵当のローンカードとかはまったく無関係です。 あとは保証料が融通が利くかどうかですね。 中央三井は保証料はNGだと言われました。 「よく言われるのだが、制度としてないんです」との事。 某メガは一般的なアナウンスとは関係なく、一発で保証料無料でした。 優遇は表示から1.4%です。 ただし支店によると思います。 |
225:
購入検討中さん
[2007-12-08 21:47:00]
224さん
一部繰上返済手数料は無料ですか? 私の条件は、一部繰上返済手数料は最初から無料なのですが、 全期1.5%引きはα-style申し込み(根抵当権付)が条件になってます。 根抵当権がつくと、抵当権関連の費用が結構高くつくことと、後々手続きが面倒なことも多いのではないかということがネックになって、決めかねているところです。 |
226:
匿名さん
[2007-12-09 18:49:00]
223さん
関西系地銀ってどちらでしょうか? 提携ですか? 現在、三井中央の通期1.5%優遇で、10年固定2.05%(団信込み2.25%) と変動1.375%(団信込み1.575%)で話しを進めていますが、223さんの 地銀もかなりいいかんじですね。 もしよろしければ教えてください。 よろしくお願いします。 |
227:
匿名さん
[2007-12-10 14:14:00]
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228:
匿名さん
[2007-12-11 05:28:00]
三菱東京UFJで期間限定保証料無料キャンペーンをやってます。
頭金20%以上など条件がありますが。 私もこれを利用するつもりです。 15年固定・20年固定なら1.7%優遇(その後1%)です。 |
229:
匿名さん
[2007-12-19 17:16:00]
千葉県内にマンション購入します。
基本的なことが分かっていないのでどなたか教えてください。 デベ提携銀行に本審査を申し込みたいのですが この場合、自ら銀行に出向いて本審査の申し込みを行うのと モデルルームのある事務所でデベをとおして申し込みを行うので 優遇の面で結果が違ってくることはありますか? 仮審査はデベをとおして行いましたが、 デベ提携での金利優遇よりもさらに良い優遇をもらえたので、 他の銀行も視野に入れつつ、さらなる優遇や保証料無料等の 相談・交渉をしてみたいとも思うのですが。 それとも通常、相談・交渉をするのは本審査がとおってからですか? |
230:
契約済みさん
[2007-12-21 00:47:00]
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231:
匿名さん
[2007-12-21 09:30:00]
>>229
ウチはモデルルームで本(審査)申込みました。 銀行の担当は来ませんでした。 銀行の方と会ったのは金消の時が初めてでしたが 交渉などが出来る雰囲気ではとてもありませんでした。 ネゴるなら複数本審査通してデベロッパーの担当から してもらうのが良いのではないでしょうか? (これも嫌がられましたが>本審査複数申込) |
232:
ともちか
[2007-12-22 16:18:00]
226さん
>関西系地銀ってどちらでしょうか? わからないですが、池田銀行じゃないでしょうか? 全期−1.6で審査通った知り合いがいます。 私も申し込む予定です。 |
233:
契約済みさん
[2007-12-28 19:55:00]
東京XXU○J
十年固定−1.9% そのあと −1% |
234:
茨城の地銀
[2007-12-31 20:55:00]
期間固定10年
全期間優遇 1.5% でした。 保障料あり 繰り上げ手数料あり |
235:
匿名さん
[2008-01-05 01:31:00]
すいません、スレ違いかもしれません。。。
現在ろうきんにて、ローン返済中ですが、 最近の優遇金利を考慮すると、借り換えのメリットってあるのでしょうか? 宜しくお願いします。 25年固定、2.5%(団信込み、保証料別、繰り上げ手数料有) |
236:
申込予定さん
[2008-01-14 14:39:00]
通気1.5%優遇があたりまえになってきましたね。
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237:
契約済みさん
[2008-01-20 14:12:00]
千葉のマンションで提携のT銀行で申し込みしました
-1.5%でしたので、悪くないと喜び友人に話したところ 彼は即T銀行に借り換えの申し込みしたところ -1.6%で提示されたそうです 新築の提携が最高優遇だと、思ってたのでショックでした 銀行と交渉は可能ですかね、本契約前ですけど |
238:
契約済みさん
[2008-01-24 17:56:00]
借入れ3000万。
期間は35年で、20年固定で2.55% 以降は−1.2%優遇。 団信込み。保障料別。繰上げ手数料は有料。 である銀行から提案されたのですが、どんなもんでしょうか。 |
239:
238
[2008-01-24 18:13:00]
間違えましたので、再投稿。
借入れ3000万。 期間は35年で、20年固定で2.55%(店頭−2.1%) 以降は−1.0%優遇。 団信込み。保障料別。繰上げ手数料は有料。 である銀行から提案されたのですが、どんなもんでしょうか。 |
240:
契約済みさん
[2008-01-24 18:16:00]
中部地方のとある地銀ですが、
10年固定1.5(3.65からの2.15優遇))を提示されました(その後は全期間1%の優遇) 但し、審査が厳しいといわれました(詳細は聞いていませんが) (確認できていないのですが、恐らく)団信込みで、保証料別途です。 条件的にはのる価値ありでしょうか? |
241:
匿名さん
[2008-01-28 12:33:00]
三井住友で通期1.4優遇ってどうでしょうか?
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242:
匿名さん
[2008-01-30 11:29:00]
3月実行で三井住友で通期1.4%優遇ですが
2月の10年固定 ↓0.05% 5年固定 ↓0.15% との連絡が。 10年固定もっと下がらないと・・・ ちなみに超長期はまだ決定してないみたい。 概ねここに決めてたけど他も見直しだな〜 |
243:
匿名さん
[2008-01-30 15:43:00]
240さん。
多分、同じ銀行です。 審査通ったので、10年1.5%で借りますよ〜 |
244:
匿名さん
[2008-01-30 17:39:00]
勤務先の提携だが、
全期間優遇で−1.5%優遇 繰り上げ返済手数料無し 団信込、保証料別 はどう? |
245:
私も借り換え検討中
[2008-01-30 18:07:00]
|
246:
借換検討者
[2008-01-30 21:26:00]
240さん
私も確実に契約します。 差し支えなければ、銀行名をお教え願いたいのですがいかがでしょうか? |
247:
匿名さん
[2008-01-30 22:53:00]
中央三井信託では??
|
248:
匿名さん
[2008-01-30 22:56:00]
2.875 − 1.5 =1.375 で保証料とかいるんだったら、新生の1.35もいいね。でもずっと −1.5 か〜?どっとがいいですかね?
|
249:
契約済みさん
[2008-01-30 23:12:00]
>243、245、246さん
返信頂きありがとうございます。240を書いたものです。 やはり、条件的には良いということですね。 しかも、243さんはこの条件でローンを組まれるんですね! 口頭で言われた&聞いたことない金利だったので、 まゆつばだったのですが、安心しました。 一度詳細を聞きにいってみます。 ちなみに銀行は105です。 |
250:
ローン検討中
[2008-02-07 18:40:00]
ローン本体の優遇ではないですが、東京の地方銀行 東京都民銀行でキャンペーンやってて、45歳までならガンとか脳卒中とか(”3大&5”)の保険金利の上乗せ無しだそうです。
(ガンについては確定時に支払いが免除みたいです) ローン本体は10年固定だと1.85%、その後−0.7%(保障料一括、その他条件あり)なので、三菱東京UFJとかメガが上ですが、今申し込むと3ヶ月間今の金利でいけるようです。 今後の金利がどうなるか分かりませんが、押さえでここを使おうか悩んでます。 当方の予定 借入れ2500万、期間 35年 いかがですかね |
251:
匿名さん
[2008-02-07 20:42:00]
相談にのって下さい。
現在の残高 1650万円 残り20年弱、なのですが、 某地方銀行で ・10年固定 2.1% ・3/31までキャンペーンで『3大疾病保障+8つの疾病(高血圧症・糖尿病等々)保障』が 融資利率に上乗せなし ・11年後は1.0%優遇 ・概算のシュミレーション済みで、保障料は45万くらい という、借り換えを提案されており、借り換えを検討しております。 ただ、友人の情報で、手数料・保証料が安いということで、ろうきんを勧められ、 こちらもシュミレーションを出してもらう予定にしていますが、 『11年以降の金利も合わせての二段階でのシュミレーションは システム上できない。』とのことで、どれだけ、正確なシュミレーションになるか 分りません。 ちなみに、ろうきんの2月の10年固定の金利は1.85%です。 が、三大疾病の保障をつけると、0.3%上乗せになり、2.15%になります。 長々と書いてしまいましたが、ろうきんの話は別としまして、 先に書きました、某地方銀行の借り換えの条件は、かなりお得と考えてよろしいでしょうか? それとも、3/31までの保障のキャンペーンにこだわらず、ろうきんも含め、 もう少し、時間をかけて検討した方が無難でしょうか? 宜しくお願いします。 |
252:
周辺住民さん
[2008-02-07 22:09:00]
疾病保障に対する価値観によりますよね。
私は銀行の疾病保障は割りに合わないと思ってるので 「10年固定で2.1%は高すぎる」という結論です。 あくまでも私個人としての意見ですが。 シミュレーションについては、11年目以後の金利がそもそもわからないのだから 2つを比較するのなら、諸費用を含めた10年間の支払額とその時点での元金残高を 比較すればいいのではないでしょうか。 |
253:
匿名さん
[2008-02-07 22:15:00]
251さん
うちも似たような期間と残債があり、 今の銀行の固定期間がもうすぐ終わるので借り換えを検討中です。 とりあえず10年固定のキャンペーンをやっている 三菱UFJを考えています。 知っているとは思いますが、 2月は10年固定で1.85%(店頭金利より-1.7%優遇) その後-1%優遇。 条件に当てはまれば 保証料無料なので1600万25年返済で計算してもらったら手数料は18万弱とのことです。 今の銀行の保証料が戻ってくるので、若干プラスになります。 3月の金利がどうなるかわからないのと、繰上げ手数料がかかるのでちょっと考え中です・・・・ キャンペーンは3月いっぱいなので、ここに借り替えるのなら急がなくては・・ |
254:
匿名さん
[2008-02-07 23:34:00]
251です。
252さん おっしゃる通り、疾病保障の価値観によって、出される結論は、大きく変わってきますよね・・・ 銀行の方の話ぶりで、なんだかとってもお得感があるような感じに受け取ってしまっていたので、 252さんのご意見で、ハッとさせられました。 保障については、現在入っている保険の内容も含めて、改めて検討したいと思います。 253さん 三菱UFJの金利も条件次第では保証料無料のキャンペーンは知っておりますが、 同じ県内にローンセンターはもちろん、窓口もなく(>_<)、 シュミレーション出してもらうにも、相談するにも、手間がかかりそうで、 断念しました。。。(電話では問い合わせしましたが) 1月の終わりに、銀行の方から、飛び込み営業のような形で、借り換えの話が 来て、3/31までだと、先に書きました、疾病保障の利率の上乗せがない。 という事で、結論を急かされているような状況なんです。 でも、銀行のペースに乗らず、もう少し、よく検討してみます。 |
255:
物件比較中さん
[2008-02-09 18:38:00]
物件の提携銀行だとほとんど全期間1.4〜1.5優遇なんですね。
これ一本でいっても良さそうな気もしなくはないのですが、どう思われますか? 20年くらいで完済を目指しています。 |
256:
契約済みさん
[2008-02-20 20:53:00]
初歩的な質問です。固定期間選択型のローンを組んだ場合の固定期間終了後の
優遇金利幅についてです。 たとえば、 東京三菱UFJで10年固定、期間終了後は店頭金利より-1.0%を借りたとります。 で、10年後にまた、10年固定を選ぶ際に、そのときの当初10年の金利 優遇が仮に-1.5%だとすると、どちらの優遇幅が適用されるのでしょうか? やっぱり、-1.0が適用ですかね? |
257:
匿名さん
[2008-02-20 21:10:00]
-1.0ですね。他行で借換すれば当初優遇ありだよ。
255様 私も全期間-1.5優遇使おうと思っています。これって提携のメリットですよねきっと。 三菱東京の10年固定より、全期間-1.5優遇の変動にひかれています。 |
258:
入居予定さん
[2008-02-20 23:16:00]
地方銀行 全1.4%優遇 3年とか5年なら1.3%だったので、変動で行きました。
|
259:
ビギナーさん
[2008-04-10 18:31:00]
初心者なもので無知で申し訳ありません。
メガバンクの提携ローンで全期間1.4%優遇ですが、銀行との交渉で1.5%に していただくことは可能なのでしょうか?。 全期間1.5%優遇して頂いている方は、どのような基準でなされたのでしょうか?。 |
260:
申込予定さん
[2008-05-02 18:52:00]
>259
私はデベロッパーの提携ローンでりそな銀行なのですが、 はじめから全期間1.5%優遇という条件で、という提示でしたよ。 個人でJAとも話をしていたのですが、 返済シミュレーターでシミュレーションしたりした結果、 結局りそなにしようと思っています。 |
261:
申込予定さん
[2008-08-12 21:05:00]
横浜銀行全期間1.6%優遇
って言う条件をもらいました。1.5%優遇が最大と思っていたので聞いたところ、今年の6月からできたそうです。もしくは、保証料なしで1.4%も可だとの事です。 多分、条件的にはいいと思うのですが、いかがでしょうか? |
262:
匿名さん
[2008-08-13 03:55:00]
全期間1.6優遇いいですね。1.6%優遇ってあるんですね!!!
ちなみにわたしはりそなのスマイルパッケージで全期間1.5%ですが、保証料10万で済みました。100万だけフラットにしてます。 |
263:
契約済みさん
[2008-08-13 05:24:00]
組合員なので、ろうきんさんで3年固定、固定終了後、(店頭金利2,75%)
全期間1.4%優遇、外枠1.35%スタート、2900万円借り入れか 武蔵野銀行、(店頭金利3.125%)変動金利、 当物件のみ対象エコハウス全期間1.9%優遇、外枠1.225%スタート、 2800万円借り入れで迷っています、どちらがいいでしょうか 仮審査済み ちなみに9月末実行予定、年収680万円です。 |
264:
匿名さん
[2008-08-13 09:51:00]
|
265:
匿名さん
[2008-08-13 10:18:00]
255さん
金額、借り入れ期間にもよりますが、普通それでいいと思います。 世の中の流れと一緒に上がったり、下がったり。 ただし、万が一の時の余力がないとアメリカの人たちみたいになるので注意です。 でも冷静に考えたら、今の日本経済は残念ながらなかなか浮上しそうにありませんね。 |
266:
申込予定さん
[2008-08-29 21:22:00]
NO.261です。過去の投稿を読んで「りそなのスマイルパッケージ」に惹かれました。
で、早速りそなに行ってきたのですが・・・。 今は、フラットを最小(100万)にして、りそなをメイン(残り全額)にするのは出来ないとのことでした。これでは、銀行に利益がでないそうです。それでも、35年固定で3%を切る金利なんですね。あと、優遇は1.4%しかできないとのことでした。 横浜銀行では1.6%をもらえたのに。銀行によって基準がまったく違うんですね。 以上、参考までに! |
267:
匿名さん
[2008-08-29 22:00:00]
住友信託銀行は30年固定なら頭金を価格全体の2割以上支払なら全期間-2.3%優遇に。
|
268:
申込予定さん
[2009-01-25 19:00:00]
三菱東京UFJ銀行
変動 0.975% 10年固定 2.0% 大京の提携ローンですが。 因みに頭金20%以上で保証料無料だそうです。 |
269:
変動金利
[2009-02-22 11:45:00]
変動で優遇後0.875%以下を確保した方いらっしゃいます?
もしいらしたら、金融機関や優遇幅など教えて下さい。 ちなみに私は住信で確保できそうです。 |
270:
匿名さん
[2009-02-22 14:02:00]
|
271:
匿名さん
[2009-02-22 18:02:00]
私は中央三井信託で
全期間優遇1.6%、0.875%でした |
272:
変動金利
[2009-02-22 21:06:00]
住信で全期間で1.6%優遇です。
|
273:
匿名さん
[2009-02-22 21:22:00]
やはりSBI
|
274:
購入検討中さん
[2009-03-06 14:40:00]
>269さん、271さん
それは不動産会社の提携ローンですか? |
275:
271
[2009-03-06 18:32:00]
|
276:
匿名さん
[2009-03-07 06:37:00]
いま271は普通じゃない?
|
277:
匿名さん
[2009-03-07 14:14:00]
全期間1.6%優遇、変動0.875%、保証料+0.2%が最安値?
東京三菱は保証料無料=金利1%プラス? |
278:
申込予定さん
[2009-03-08 19:44:00]
本人34歳 600万円(一部上場勤務・勤続10年)
配偶者32歳 100万円(パート) 子供なし 物件価格 2300万円 頭金 230万円 ローン 2000万円 残貯金 100万円 他の借入金は無し。 カード未所有。 この条件で、ここで出ているような優遇金利はでるものでしょうか?? デベ提携だと、地銀提携ローンしかなく 都銀でどのくらい出るものでしょうか?? 変動金利と固定金利で、優遇金利の出やすさ?に違いがありますか?? まったくの無知のまま、デベ提携でそのまま審査してもらって良いものか?悩みまして、相談させてください。 物件は、未入居のマンション・いわゆるアウトレットマンションですので、新築扱いにはならないですか? |
279:
匿名さん
[2009-03-08 20:09:00]
↑↑↑まずはルールを守りましょう…
|
280:
匿名さん
[2009-03-13 18:52:00]
私も中央三井信託銀行デベ提携で全期間-1.6%の0.875%でした。
カードローンαーstyleに一緒に申し込んだので50万円以上だと繰り上げ返済が無料で出来るので嬉しいです。 |
281:
匿名さん
[2009-03-13 19:33:00]
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282:
匿名さん
[2009-03-13 23:32:00]
頭金1割未満
勤続年数1年未満だけど 全期間-1.6優遇でました |
283:
匿名さん
[2009-03-14 01:55:00]
どこで?
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284:
契約済みさん
[2009-03-14 08:48:00]
SBIネット銀行・デベ提携で全期間▲0.15% 3月実行で30年固定2.35%でした。
ちなみに手数料が2.1%→1.575%でした。ただ担当の方がデベ提携先で若干の違いがあると 仰ってました。あと、頭金や勤続年数など条件はありませんでした。 |
285:
物件比較中さん
[2009-03-14 23:56:00]
今は、どこでもデベ提携ローンは1.5%ぐらい引きませんか?
頭金0でも、毎月の返済の割合に無理がなければ変動で0.95%で借りれましたよ。 逆に聞きたいのですが、提携使わない人なんているのですか? |
286:
匿名さん
[2009-03-15 11:43:00]
>>逆に聞きたいのですが、提携使わない人なんているのですか?
いますよ。自分で直接交渉しもっと有利な条件引出せばいいだけです。 |
287:
匿名さん
[2009-03-15 18:35:00]
マルチじゃないんですけど、こちらの方が適切かと思いUPします。
今日、住友不動産で千葉銀行の提携ローンが 変動0.725%と聞きました。 他の諸費用等の条件がどうかはまだ研究してませんが、 はじめて聞く低金利です。 優遇1.7%ということのようです。 他にもこんな条件の金融機関が出始めているのでしょうか? |
288:
匿名さん
[2009-03-15 19:16:00]
わたしは、変動で全期間1.5%優遇で0.95%と聞きました。しかも、全額+諸費用まで貸してくれます。
0.725%ですか?変動なので契約後の金利アップのリスクはありますが、秋にはすごいことになりそうですね。 |
289:
匿名さん
[2009-03-15 19:26:00]
秋にはすごいことになりそうって何??
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290:
匿名さん
[2009-03-15 20:33:00]
今は、大手は値崩れさせないで売れるだけ売ろうという時期だけど、秋には大手も投売りの可能性があるからね。
そうなれば提携の金利も。 |
291:
匿名さん
[2009-03-15 21:55:00]
なんで秋に投売りするわけ?
瑕疵担保が義務化されるから? |
292:
入居済み住民さん
[2009-03-16 00:50:00]
住友への出入りの業者だけど上司からのプレッシャーキツそうだよ
恫喝だもの 指導が 会社のカラーでしょうか? 三井 東急は相変わらずユルい感じ 三菱は知らない 賃貸だとエイブルはプレッシャーキツい感じ アパマン ミニミニ ハウスメイトはあまり変わらない感じ 地場の老舗が相変わらず強い 千葉は利下げがいつも早いね、うちは一昨年に新築マンション購入したんだけど(女房のプレッシャーが強過ぎて) もう2〜3年待てば良かった(ローン等抱えたくなかった、車のローンですら懲りてたから) あの頃知り合いの不動産に家探してると話してて、その人自身が競売物件の購入者だったんだけど 競売物件はハードル高かったんだけど、任意売却の物件なら行きゃ良かったのかなと 朧げに思ってます 我が家は新築3370万 頭金0 全変動で〜す 年収600万位かな (デベ提携全期間1.4%だす)残債減らす事を第一に考えてます 金利と利息とを混同しない様に気をつけてます 変動と超長期固定との10年〜15年先の残債の差はどうなってるのでしょう その時点での金利差2〜3%の差での負担の違いはどんだけ? それを遥かに超える様な状況なら一個人が考えても仕様がないのでは? |
293:
匿名さん
[2009-03-16 06:21:00]
審査で優遇金利は落とされて、優遇なしなら通るってことありますか?
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294:
匿名さん
[2009-03-16 07:45:00]
私も千葉銀行で変動金利0.72%で実行されます。知り合いが千葉銀行にいたので優遇してもらいました。
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295:
匿名さん
[2009-03-16 22:34:00]
皆さん羨ましいな。福岡の地銀なんか変動優遇後でも余裕で1%越えてますよ。
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296:
匿名さん
[2009-03-16 22:49:00]
↑
田舎の証拠だね。 |
297:
匿名さん
[2009-03-16 22:53:00]
↑
地方になればなるほど金利って高いの? |
298:
匿名さん
[2009-03-16 23:13:00]
多分競争がないんです。
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299:
匿名さん
[2009-03-16 23:38:00]
そのぶん物件価格は安く済むんでしょ?。
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300:
匿名さん
[2009-03-17 00:24:00]
私も千葉銀の1.7優遇には惹かれましたけど、長期のベースレートが高いのでやめました。金利が上昇しそうな時に繰り上げ出来る人にはいいですね。
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スムラボ 最新情報
地方銀行の東京都民銀行で優遇後ですが10年固定2.0%を見つけました。
私の場合、デベ提携ではないので色々手続きやら条件がありそうですが、
みなさんどうでしょう?都銀と比べても良い条件ではないでしょうか?
ちなみに固定期間終了後は-0.7%です。。
ここは他に3年固定1.35%(-1.95)、5年固定1.80%(-1.75)とあるのですが、
15年固定3.35%、20年固定3.55%と長期は-1.0%と渋いです。