教えて優遇金利
| No.151 |
by 契約済みさん 2007-09-28 20:28:00
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>150さんへ
149です。 変動2.875%-1.81%=1.065%です。 デベ提携のもうひとつの銀行は 金利優遇1.71%なんですが、店頭金利が2.625%なので 2.625%-1.71%=0.915%です。おまけにこちらは保証料なしです。 |
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| No.152 |
通期ならすごい。何年か限定とかでは？
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| No.153 |
借り換えで金利が低いとかご存知ないですかね？
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| No.154 |
きっと何年か限定じゃないの？
通期で1.5％優遇は聞いたことあるけど・・・ どこの銀行？ |
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| No.155 |
デべ提携でなくても、通期1.4以上優遇ってどこかありますか？
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| No.156 |
ハイハイ。
私の知る限りの、最高の優遇は「通期」1.9優遇（変動のみ）。 10月では1.225％。 10月から金利上がったとこ多いからね。 まったく、優遇戦争は際限無く続くのかね。 |
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| No.157 |
1.9+1.225=3.125ですよ？
それが店頭金利なら元が高すぎるだけでしょ。 それでも1.225ならまあ納得できるには出来るけど。 世の中の標準的な2.825から-1.6と同等という事で。 |
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| No.158 |
どうもつじつまが合わない。
店頭金利は通常0.125％刻みでは？そうすると2.875％-1.6％＝1.275％ 標準の店頭金利2.875％、優遇1.4％で1.225％でないの？ |
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| No.159 |
No.158です。標準の店頭金利2.625％に訂正します。
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| No.160 |
>>157-159
ハイハイ。 店頭金利2.825％とか2.625％とかどこの銀行さんですかね。 ちなみにメガバンは2.875％で横並びですね。 通期1.9優遇のところが店頭金利が「現在」やや高いのは百も承知。変わるからね。 |
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| No.161 |
ん。ようは高い銀行なんだ。
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| No.162 |
ハイハイ。
それがまだ一人も利用する人がいないんだよね。 そんなに悪くないと思うんだけど。 個人的には９月末申込みで終わっちゃったけど、 35年長期固定2.75%タワーマンション用平成21年3月入居分まで有効 コレが良かったような気がする。 |
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| No.163 |
メガバンクの店頭金利、その銀行の店頭金利、優遇幅、適用金利、この4点セットで教えてください。
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| No.164 |
京葉銀行 デベ提携 通期1.4％優遇（最長35年） 本日時点の店頭金利3.65％ 保障料無し、団信込み
これって良い条件なのでしょうか？ デベ担当者によると、戸数が多いので交渉の結果この優遇条件を引き出せたとのことでした。 本日、こちらの事前審査に通過したのですがまだまだ他の銀行も調べてみる予定です。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
164です。
失礼しました。10年固定です。 もうひとつデベ提携・10年固定で 千葉銀行 通期1.6%優遇 （最長35年）本日時点の店頭金利3.65% ただし、こちらは保証料120万別途、団信込み 目の前の120万か、0.2%がんばるか。 悩ましいー。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
164です。
千葉銀の保証料は、6000万35年借り入れの場合です。 |
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| No.169 |
６０００万、３５年なんていうローンを
組む人をはじめて見た。 無謀なローンスレの方がよいのでは？ |
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| No.170 |
>169
その額をローン組めない年収のひがみでは？ |
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| No.171 |
>149さん
千葉県の物件でしょうか。 私も同じ条件をデベ提携２行より出していただいていて保障料無しの1.71%全期間優遇の○○銀行にしようかと思っていたのですが、先日△△銀行より「全期間金利優遇1.91%」なる案内が届きました。 これって特別なことなのでしょうか。 |
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| No.172 |
>>171
すごいですね、自分は三井不動産の横浜の物件を契約したのですが、提携銀行の優遇は都銀・地銀ともに通期1.4でした。なんでこんなに差があるんでしょうね、このままローンを実行していいのか疑問に思ってしまいます。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 | ||
| No.176 |
全期間1.9％優遇の場合のその銀行の店頭変動金利はいくらですか？
地銀だから店頭金利が都銀より高いのでは？ |
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| No.177 |
優遇金利って、どこの金融機関もだいたい
「金融情勢等の変化によって優遇内容を変更する場合がある」的な但し書きがあるけど、 これってよっぽどのことが無い限りこの但し書きは発動しないと思ってるんだけど、認識間違ってる？ まさか優遇金利で釣るための抜け道ではないよね？ |
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| No.178 |
＞173、174 実際に１．９１％優遇はある。申し込みました。デベ提携Ｔ銀
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| No.179 |
↑ただし、当初。当初の期間で返済が終わるので、問題は無いが、全期間で1.91では無い。
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| No.181 |
いいえ。全期間で１．９１です。１０年固定まで。Ｔ銀行は。
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| No.182 |
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| No.183 |
教えてください。
デベ提携で１．９１％優遇は条件はあると思うのですが、特別な方のみの 優遇なのでしょうか？ 同じマンションの契約者の中でも優遇幅の差ってあるのですか？ |
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| No.184 |
１８１さん
「全期間で１．９１です。１０年固定まで。」のことを当初１．９１優遇と言うのでは？ 固定期間が終了後も１．９１優遇なんですか？？？ |
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| No.185 |
優遇金利２．０％きましたよぉ。デベ提携
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| No.186 |
しかしつい１年前でデベ優遇1.2%だったのに、結局その間、
金利上昇→金利降下 で金利が同水準まで来たのに、優遇だけは1.5%とかになってるのか… なんか金利低いところと色々調べてたあの頃の努力は何だったんだ と感じるな。。。 ３０年以上ローンは残ってて今年実行の人とはローン年数は１年しか 変わらないのに優遇でこんなに大きく差が出るなんて。。 俺の実行時の去年なんて「これからは優遇が減っていくと思います〜」 とか言われてたぞ。 借り換えする予定なんて無かったけどちょっと勉強してみようかな。 |
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| No.187 |
みずほ銀行と関西電力のタイアップ商品「はぴeホームローン」は、
みずほの全期間優遇（1.0%）に、さらに0.2%優遇がついて しかも保証料無料です。かなり熱い。 関西電力の電力供給エリアのみで、オール電化住宅のみです。 |
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| No.188 |
千葉に比べると小さいように見えるけど
保証料無料で1.2%優遇は、大手銀行の中ではアリだと思うよ。 UFJは1.0%優遇なうえに、自己資金率20％以上だけが保証料無料。 三井住友も1.0%優遇だしな。 |
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| No.189 |
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| No.190 | ||
| No.191 |
すみません、ちょっとご意見お願いします。
某地方銀行です。 ●35年ローン ●当初期間１．５％優遇、終了後全期間１．０％優遇 ●保証料なし ５年＝１．９％ １０年＝２．１％ どちらを選んだほうが良いでしょうか？ それとも、某都市銀行で全期間１．２％優遇の方が良いのでしょうか？ 両銀行ともに審査は通りました。 |
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| No.192 |
いくらのローンかにもよりますし、貴方のライフプランにもよります。
http://www.hownes.com/loan/sim/repayment_compare.asp ここでイヤっていうほどシミュレーションしてみてください。 |
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| No.193 |
優遇金利２．１％きましたよぉ。デベ提携
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| No.194 |
>>193
全期間2.1%ですか？ |
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| No.195 |
中央三井の全期間優遇1.5%にしました。
提携ローンですが。 |
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| No.196 |
>>195
保証料組み込むと、実質優遇は1.3%ってとこですか？ |
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| No.197 |
中央三井は保証料込みだと
0.95の優遇だと思います。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
中央三井ですが、私の場合、保証料金利上乗せの場合は+0.2%との事でした。
よってこれを込みにすると全期間 1.3%優遇になりますね。 |
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| No.200 |
保証料込みで1.3%ってことは、通常店頭金利の0.3%で
保証料無料ってのと同じ感覚ですね。安いですね。 |
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