教えて優遇金利

[匿名さん]

自分が最優遇金利だと思う方、何％優遇でした？
銀行名、期間も合わせてお願いします。

[164: 申込予定さん]

京葉銀行　デベ提携　通期1.4％優遇（最長35年）　本日時点の店頭金利3.65％　保障料無し、団信込み

これって良い条件なのでしょうか？
デベ担当者によると、戸数が多いので交渉の結果この優遇条件を引き出せたとのことでした。
本日、こちらの事前審査に通過したのですがまだまだ他の銀行も調べてみる予定です。

[165: マンコミュファンさん]

>>164
変動とか何年固定とか書かないとなんのことやら。
3.65っていうのなら固定なんだろけどうけどなんだかわからん。

[166: 申込予定さん]

164です。

失礼しました。10年固定です。

もうひとつデベ提携・10年固定で

千葉銀行　通期1.6%優遇　（最長35年）本日時点の店頭金利3.65%
ただし、こちらは保証料120万別途、団信込み

目の前の120万か、0.2%がんばるか。
悩ましいー。

[167: 契約済みさん]

>>164さん

千葉銀で、保証料１２０万円とはいくらを何年返済だとそのくらいの金額になるのでしょうか

[168: 申込予定さん]

164です。

千葉銀の保証料は、6000万35年借り入れの場合です。

[169: 匿名さん]

６０００万、３５年なんていうローンを
組む人をはじめて見た。
無謀なローンスレの方がよいのでは？

[170: 匿名さん]

>169
その額をローン組めない年収のひがみでは？

[171: 契約済みさん]

>149さん
千葉県の物件でしょうか。
私も同じ条件をデベ提携２行より出していただいていて保障料無しの1.71%全期間優遇の○○銀行にしようかと思っていたのですが、先日△△銀行より「全期間金利優遇1.91%」なる案内が届きました。
これって特別なことなのでしょうか。

[172: ローン実行前]

>>171
すごいですね、自分は三井不動産の横浜の物件を契約したのですが、提携銀行の優遇は都銀・地銀ともに通期1.4でした。なんでこんなに差があるんでしょうね、このままローンを実行していいのか疑問に思ってしまいます。

[173: 物件比較中さん]

＞172さん
たぶん全期間1.91％は間違いですよ。
出ていれば、通常の銀行ではありません。
私、金融系に勤めているので間違いありません。

[174: 匿名さん]

>>173
しかし全期間1.9％優遇は実際ある（地銀・条件有）。
ただ優遇率が小数点以下2桁まであるのがよくわからん。見たことない。
結局間違いだとは思うが。
デベ・ローン取扱部署勤務。

[175: ローン実行前]

>>172さん、>>173さん
レスありがとうございます。いずれにしても通期で1.9優遇があるとしたらデベ提携ですよね。飛び込みでも1.4を越える優遇がつく銀行があるとしたら教えて頂きたいです。

[176: 匿名さん]

全期間1.9％優遇の場合のその銀行の店頭変動金利はいくらですか？
地銀だから店頭金利が都銀より高いのでは？

[177: 匿名さん]

優遇金利って、どこの金融機関もだいたい
「金融情勢等の変化によって優遇内容を変更する場合がある」的な但し書きがあるけど、
これってよっぽどのことが無い限りこの但し書きは発動しないと思ってるんだけど、認識間違ってる？
まさか優遇金利で釣るための抜け道ではないよね？

[178: 入居予定さん]

＞173、174　実際に１．９１％優遇はある。申し込みました。デベ提携Ｔ銀

[179: 入居予定さん]

↑ただし、当初。当初の期間で返済が終わるので、問題は無いが、全期間で1.91では無い。

[181: 契約済みさん]

いいえ。全期間で１．９１です。１０年固定まで。Ｔ銀行は。

[182: 匿名さん]

>>180
へぇ〜。先日までその銀行、最大1.6だったのに、拡大したんだね。
他行の1.9優遇を抜いて微妙にトップだね。T県で考えてる人にはイイね。
まぁ、しかし留まる所を知らないね。優遇戦争は。

[183: ビギナーさん]

教えてください。

デベ提携で１．９１％優遇は条件はあると思うのですが、特別な方のみの
優遇なのでしょうか？
同じマンションの契約者の中でも優遇幅の差ってあるのですか？

[184: 匿名さん]

１８１さん
「全期間で１．９１です。１０年固定まで。」のことを当初１．９１優遇と言うのでは？
固定期間が終了後も１．９１優遇なんですか？？？