北海道：北洋銀行の住宅ローンってどうですか？

[契約済みさん]

今年の１２月にマンション入居予定の者です。
金利上昇論が強く不安ですが、２１００万円のローンを３５年で当初３年固定１．１％固定終了後全期間１．２％優遇で組む予定です。
北洋、他の銀行で今年組まれた方又は組む予定の方で、もっと良い条件があれば情報を頂きたいです。

[42: 匿名さん]

北洋の全期間固定1.85に申込みました!!
ちなみに仮審査にどれくらいかかりましたか？
北洋銀行のHPには
＞保証結果は、原則翌日にご回答させていただきます。時期により2〜3日必要な場合があります。
とあって、
それから保証会社（ﾉｰｽﾊﾟｼﾌｨｯｸ）の審査となるようですが…
ちなみに”原則翌日にご回答”はなかったです(；・∀・)
銀行内の審査通って、今保証会社の審査中なのかな？

[43: 匿名さん]

絶対に大丈夫とわかっていて一週間近くかかりました。
その時は年末でしたので忙しかったらしいです。
翌日に結果でるのは銀行が暇な時ではないでしょうか…

[44: 匿名さん]

>43さん
１週間近く、とは、
銀行内の審査だけじゃなく保証会社の審査も通過なんですよね？

[45: 匿名さん]

43です。
申し訳ありません。保証会社の審査があったか不明です、、、
ただ、審査を断られたら現金で購入しようと考えていたので深く見ていませんでした。

その時の事前審査を出した時の条件が
借入額が年収の1.5倍程度でローンの残債など（過去にも）無い状態でした。
会社も北洋さんと取引をしており経営状況も健全です。
こんな状況でしたので事前審査の心配はしていませんでしたが一週間かかりましたよ。

[46: 契約済みさん]

私は5月末に申し込んだのですが月曜に申込み金曜に結果でました

[47: 匿名さん]

>45さん
>42 >44です。
事前審査は問題ないと思われる内容でもやはりある程度の日数はかかるんですね。ということは、銀行でも保証会社でもきっちり信用情報等照会して審査しているのかもしれませんね。

[48: 匿名さん]

>46さん
5日で審査が出たんですね!!
私の場合はハウスメーカーと6/15土曜に面談し、｢北洋に審査出しておきます｣と言われたので月曜か火曜か水曜か‥実際にいつ出したかわかりませんが、来週中には結果出そうですね。ドキドキです！

[49: 匿名さん]

ずいぶんとのんびりしたハウスメーカーですね。

北洋銀行だったら、ローンプラザは土日もやってるので、
すぐに申し込み出来ると思いますけど。
審査結果が出ないことに先に進めないので、
自分の時は不動産屋のほうから、まだ物件も決まってないのに、
仮でもいいから申し込みをって言われました。

[50: 匿名]

49
せかされても焦る必要ないです。
せかされるまま審査受けるほうが…

[51: 匿名さん]

まあ、自分の時は北洋の全期間固定が
3月末で終わるかもと言われていた時期なので。

結局その時は延長しましたが、あんまりのんびりしすぎても
次も延長があるかはわからないですし。

[52: 匿名さん]

>49さん
>42です。うちが審査に出してるローンプラザは土日祝日休みになってますよ？北洋すべてのローンプラザが土日祝日営業ではありません。
急かされるのも急かすのも好きではありませんし、土曜に面談で北洋に審査出すと決まったので、月曜に出してくれていれば十分です。全期間固定1.85が今月末までなので、それにさえ間に合えば…!!

[53: 匿名さん]

>51
今月中に申し込んだなら1.85で確定です。

[54: 匿名さん]

>53さん
念のため確認なんですが、仮審査の申込した時点でローン申込したってことで いいんですよね？
仮審査はあくまで仮の申込だから、本審査を申し込むのが６月末までにしなきゃいけないってことじゃないですよね？

[55: 匿名さん]

53じゃないけど。
普通、本審査の申し込みかと。

[56: 匿名さん]

>55さん
そうなんですか？
北洋の場合は、ローン申込=事前審査申込っぽいので、事前審査申込してれば大丈夫かと思ってました…。
事前審査申込の際の同意事項に
>私は当行ならびに保証会社の審査の結果「事前承認」 となった後に、当行ならびに保証会社に正式申込する ことに同意します。
‥って書いてるので、仮審査で通ったのに本申込しないのはダメよってことでしょうから、キャンペーンに関しては、仮審査申込じゃなく本申込してなきゃダメって言われても筋が通らないような…。
きちんと確認しておきます。

[57: 匿名さん]

>56
その同意事項の意味するところは、正式申込みに同意することだけであって、正式申込みをしたことになる訳じゃないだろ。
普通の解釈ならな。

[58: 匿名さん]

>57
バカなので理解できません(笑)
間に合わないと困るので確認します～

[59: 匿名]

仮審査は申し込みじゃありませんので、その後に申し込まなくても大丈夫です。
ただ、仮審査を受けた時の金利も有効になるので今月中に仮（事前）審査受ける価値はあると思います。

[60: 匿名さん]

>59
ハウスメーカーも確かそのようなこと言ってたのですが、心配になりました。
やはり、仮審査受けたときの金利も有効なんですね!!
今月、すでに仮審査申し込んでいますので、そろそろ結果出る頃なので金利適用については念のため確認します。

[61: 匿名さん]

ここの八大は住信と違って良心的ですよ。
審査通過するといいですね！