北海道：北洋銀行の住宅ローンってどうですか？

[契約済みさん]

今年の１２月にマンション入居予定の者です。
金利上昇論が強く不安ですが、２１００万円のローンを３５年で当初３年固定１．１％固定終了後全期間１．２％優遇で組む予定です。
北洋、他の銀行で今年組まれた方又は組む予定の方で、もっと良い条件があれば情報を頂きたいです。

[2: ご近所さん]

フラットですが優良住宅ローンがお勧めです。
金利が低いと思います。
手続きは自分でやっても簡単です。

[3: 契約済みさん]

うちは、北洋は６月まで３大疾病だったのに、同じ金利で北海道銀行が８大疾病保障がついていたので、北海道銀行にしました。

北海道銀行のローンプラザで、その後の返済プランや返済手数料の詳細、うちは共働きでなかなか銀行に行けないので、平日の昼休みという短時間に主銀行じゃなくて会社近くの銀行で繰り上げ返済をするテクニックなど教えてもらい、北洋銀行より親切に対応してくれたので、北海道銀行にしました。
思いつきでポンポン質問したのですが、じっくり丁寧に教えてくれましたよ。
道銀としては金利をたくさん払って欲しいでしょう？といった内容の質問をすると、
「健全な返済計画を立てていただいたほうがメリットが大きくて、実際この金利で８大疾病保証をつけると道銀も苦しいところがありまして、繰上げで早めにローンを終わらせてくれると、お客様も当行もメリットが・・・」
なんて銀行さんに真面目に答えられると、どんどん繰り上げしたくなりましたよ〜〜。

ローンプラザは土曜日でも空いているので、一度比較してみたらいかがでしょうか？

[4: 購入検討中さん]

やはりこの辺の銀行で借りる人は短期固定が多いんですかね？

[5: 契約済みさん]

我が家は、フラットです。短期固定も検討しましたが、１０年後の残債を考えると不安なので長期固定で、繰上げをがんばろうと思います。

[6: 北の人]

条件が悪すぎてお話になりません。

[7: 契約済みさん]

3年1.0%で抑えております。保障料も半額です。

[8: 匿名さん]

フラット　３０年２．７５です。条件悪くないと思いますが。繰上げ手数料無し。

[9: 匿名さん]

住宅ローン金利はさがらんのかね？

[10: 物件比較中さん]

最近ローン組んだ方はどんな金利なんですか？
金利とかで色々隠れた優遇なんかもあるようですけど、どんな場合に優遇されるんでしょうか。

[11: 匿名さん]

北洋銀行よりいい銀行ってありますか？
北海道では最高だと思います。

[12: 匿名さん]

3年固定はよい数字だけど、5年10年は高過ぎ。
変動金利にキャンペーン金利がないのも辛い。

そして優遇がついても基準金利が高い。

[13: 11]

３年固定だと１．３％で結構良かったのですが、他は高かったです。
結局ネット銀行にしました。

[14: 匿名]

最近、利用された方々はおりますか？

[15: 匿名さん]

北洋スペシャルローン３年固定０．８％を最近利用しました。
０．８％って数字は最初インパクトはあったけど変動が０．８切ってきた今となっては
そこまで低利って訳ではないですね。３年ぽっちですし。

スペシャルローンの最大の魅力は団信と保証料込ってところですかね。
これだけでフラットより当初の出費が５０-８０万くらい違ってくると思います。
フラットで団信も別途加入なら年に数万掛かりますしね。

１．２％優遇も勿論ついてますが、上で書かれてるように店頭基準金利がちょっと高めです。
１１月で２．６５％でした。

[16: 匿名さん]

北洋固定スペシャル住宅ローン
http://www.hokuyobank.co.jp/person/loan/j_list01.html

全期間固定1.75%、団信込みだと1.85%
フラットが上昇に転じているから固定なら民間銀行の方が旨みがありますね。

12/28までとの事ですが、その後はフラットに合わせて北洋も上げてくるんでしょうか？

[17: 匿名]

金融緩和するってわかってて銀行は金利上げないだろがwwwwww wwwwwwwwwwwwwww
阿倍ｯﾁが公共事業沢山やってくれると期待あげだねぇwwwwww
お金刷り刷りしたら金が余るから金利を安くして皆さんに沢山借りて欲しいんだから

フラットは長期プライムに必ず連動してるから一月おくれで連動して上がる？

[18: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

総理の名字の漢字を間違えるような奴に金融語る資格ねーよ

[19: 匿名さん]

全期間固定が1.75から1.95に上がっちゃいましたね
団信込みだと2.05
フラットの方がいいかな

[20: 検討中の奥さま]

どのローンがお得なのかさっぱりわからなくなった。
旦那はお金に関して無頓着で、「払っていける金額ならどこでもいいじゃん」なんて言うし
北海道でおすすめってどこなんでしょうか？

[21: 匿名]

3年固定0.8は良いが、問題はその後

みなさんはどうしてますか？