2004 3500万ＭＳ購入 頭金2100万 1400万20年ローン３年固定0.85％元金均等返済（提携ローンではない） ①登記費用等24万②保障料等のローン費用32万 住宅ローン控除10年各年全て１％控除
2008 他銀行へ借り換え 保障料なし980万14年ローン10年固定1.95％（同時に繰り上げ返済3年間分210万） 借り換え総費用17万 当初の銀行での保障料22万のうち12万の返却があり③実際は５万で済んだ
今後の予定 2009～2014の間に繰り上げ返済70万を3回（3年分）し、14年で完済予定
この予定では3500万をキャッシュで買うのに比べ７８万多く払う
②32万＋繰り上げ返済費用2万＋③5万＋利子130万－住宅ローン控除91万＝７８万
①はキャッシュでも必要分
備考 2009 管理費＋修繕積立金年20万 固定資産税年9万 駐車場年12万
年間ローン返済87万（元金70万＋利子17万） 住宅ローン控除8万
年合計120万 ご参考になれば
[スレ作成日時]2009-05-25 02:24:00
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私の住宅ローン ご参考になれば
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