2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part3

[匿名さん]

2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2　の続きです。
住宅ローン控除の延長がまだ未確定な上、レスが1000を越えてしまいましたので
part3を立てました。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30202/

【2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


平成20年12月15日に「平成21年度税制改正大綱」が決定しました。
住民税からの控除についても触れてはいますが
「平成21年度税制改正大綱」では、中古住宅について等未定な部分もあり、
正式に決まるまではどうなるかわかりません。
下記に詳しくまとめてありますので、わからない点のある方はまずご一読下さい。

http://www.m-douyo.jp/special/loan_genzei_081215.html
http://kanto.m-douyo.jp/pickup/


■よくある質問（スレで質問する前に、一度ご確認ください）

Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.平成21年度本予算の関連法案のうち、いわゆる「つなぎ法案」が成立すれば決まります。
　 法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
　 適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。

Ｑ.住民票基準？実際の引越し日基準？
Ａ.今までは「引越し日」基準と言われていましたが、税務署によっては
　 対応に差がありました。今後きちんとした基準が決まるかもしれませんが
　 お住まいの地域の税務署に問い合わせましょう。

Ｑ.19年・20年に入居して、確定申告を忘れていた場合は21年度適用される？
Ａ.されません。購入→6ヶ月以内に入居した年の条件が適用されます。
　 5年間まではさかのぼって請求できますので、忘れないようにして下さい。

Ｑ.民主党政権になったら？
Ａ.民主党も「住宅ローン減税（控除）」の延長については前向きですが
　 条件は変わる可能性があります。民主党の案では、延長しても条件は前年並です。

[601: 匿名さん]

ある大手ハウスメーカー専門下請けの工務店の人に聞いたのだが、
まず、コストを下げるには見えないところから始めて、さらにコストを下げる
必要が出てきた場合、目に見える設備等の変更をするとの事。
まだ、目に見える設備が変更になるのは良いが、目に見えないところの
コストダウンは一番怖いよ。

[602: デベにお勤めさん]

壁紙、フローリングのグレードをまず下げさせていただきます。
フローリングなんてLL45って書いてあれば、そこにピンキリがあるとは気づかないですからね。

食洗器も賃貸住まいで使っている人は少数派だから削りやすいですね。
玄関のセンサーライトも同様です。これらは全てオプションになります。
ウォシュレットは最後に取捨選択する感じです。
付いていないと貧相に見えますが、後付でお客様の好きなものを選択していただくというトークもできます。
それより便座本体でまず削減します。

ディスポーザに関してはデベの良心が問われるところですね。
ゴミ捨て場のことを考えれば外せないはずですが、正直コストもかかりますので。

景気が良いころに企画した物件はグレードの高い設備をお付けしていたのですが、こうも景気が悪いと
上記のようにせざるえない状況というのが本音です。

[603: 検討中]

↑それでは困るのですが…。

設備を外して安くするなら幼稚園児でもできます。
頭使って下さいな。

[604: 匿名さん]

幼稚園児では、考えられません。

もう少し、例えをしっかりと！！

お前が右手よく使えです。

[605: 匿名さん]

だから、目に見えない資材のコストダウンがやりやすいです。

[606: 匿名]

民主の見直しで住宅ローン減税は停止になったのでは？

[607: 匿名さん]

いや　拡充じゃないかなあ

[608: 匿名さん]

拡大されると思いますよ

[609: 匿名]

２０年組ですが政権が変わって住宅ローン減税分前回と同じく次の確定申告時にお金は戻ってきますか？ 住宅ローン減税に関する決定事項がどの時点まで遡って廃止される予定なのか詳しい人教えて下さい。

[610: 匿名さん]

>>609
すでに住宅ローン減税を受けてる人は日本が転覆しない限り10年間きっちり受けられますよ

[611: 匿名さん]

厳密に言うと転覆しかけてます。

[612: 匿名さん]

転覆したらローン破綻なんて些細な問題になるのでいずれにしても問題ありません

[613: 契約済み]

来年の2月入居予定です。
ローン控除、どうでしょう？

[614: 匿名さん]

>>606

本日、職場で『住宅取得（等）特別控除申請書』が配布されました。

これにて一件落着、議論はすべて終了です。

[615:]

>>602
あなたのとこだけだと信じてます。

日綜ですか？イニシアですか？フーですか？

[616: 契約済みさん]

建築条件付き土地を購入して、
４月入居予定です。

11月に土地分も借入れし、
その後来年の3月建物完成に向けて、
３回に分けて融資を受けます。（つなぎ融資）

住宅ローン減税が受けられるのは2010年年末の
ローン残高に対してのようですが、

土地分は遡って受ける事は（つまり2009年年末残高）
できないのでしょうか？

また、2010年年末の住宅ローン減税額は、
今年の拡充前に戻ってしまう可能性が高いのでしょうか？

[617: 匿名さん]

>>616

>土地分は遡って受ける事は（つまり2009年年末残高）
>できないのでしょうか？

入居した年の年末から控除が開始されるので、来年４月入居であれば、
今年のローン残高は控除対象となりません。（土地だけだろうが建物つきだろうがです。）

>また、2010年年末の住宅ローン減税額は、
>今年の拡充前に戻ってしまう可能性が高いのでしょうか？

平成２１年１月１日から平成２２年１２月３１日までの間の入居者は、
年末のローン残高の１％（ただし最大限度額５０万円）が１０年間控除です。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

[618: サラリーマンさん]

おいらは15年控除♪
マンションは必要以上にいいモノ付いてるし得した気分。

[619: 匿名さん]

結局今現在だと、何年に買った人が一番優遇受けてんの？

[620: マンション住民さん]

控除されたお金っていつ貰えましたっけ？
年度末ですか？年末ですか？
ＴＶ買わなきゃ～！