2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part3

[匿名さん]

2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2　の続きです。
住宅ローン控除の延長がまだ未確定な上、レスが1000を越えてしまいましたので
part3を立てました。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30202/

【2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


平成20年12月15日に「平成21年度税制改正大綱」が決定しました。
住民税からの控除についても触れてはいますが
「平成21年度税制改正大綱」では、中古住宅について等未定な部分もあり、
正式に決まるまではどうなるかわかりません。
下記に詳しくまとめてありますので、わからない点のある方はまずご一読下さい。

http://www.m-douyo.jp/special/loan_genzei_081215.html
http://kanto.m-douyo.jp/pickup/


■よくある質問（スレで質問する前に、一度ご確認ください）

Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.平成21年度本予算の関連法案のうち、いわゆる「つなぎ法案」が成立すれば決まります。
　 法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
　 適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。

Ｑ.住民票基準？実際の引越し日基準？
Ａ.今までは「引越し日」基準と言われていましたが、税務署によっては
　 対応に差がありました。今後きちんとした基準が決まるかもしれませんが
　 お住まいの地域の税務署に問い合わせましょう。

Ｑ.19年・20年に入居して、確定申告を忘れていた場合は21年度適用される？
Ａ.されません。購入→6ヶ月以内に入居した年の条件が適用されます。
　 5年間まではさかのぼって請求できますので、忘れないようにして下さい。

Ｑ.民主党政権になったら？
Ａ.民主党も「住宅ローン減税（控除）」の延長については前向きですが
　 条件は変わる可能性があります。民主党の案では、延長しても条件は前年並です。

[504: 購入検討中さん]

むかしから住宅購入の贈与税非課税枠５５０万円というのはあったよ。

廃止されたのはむしろ最近。

[505: 匿名さん]

＞４９７さん
＞1200円程度しか金利払っていないのに
ってことは、有り得ないですよね？？

[506: 匿名さん]

>>503
わかってないね。
たくさん金を持ってるやつは、たくさん使って社会に還元しろと言いたいんですよ。

[507: 匿名さん]

断固贈与税は一万から高額払うべきである!!

[508: 匿名さん]

>506
金持ちを優遇せずに金を吐き出させる法案にしないとイカンだろうに

[509: 匿名さん]

普通の人は（故人から）贈与を受ける場合1000万まで非課税です。子供二人なら2000万までです。それを超えたら多分3割です。2100万で630万の贈与税。そうすると1050万のはずが735万になるわけです。この時点ですでにある意味フェアじゃないよね。で、2億超えると多分5割とられます。そんなにたくさん持ってるなら、税金たくさん納めてもいいじゃないかと思うでしょうが、お金持ってるからといって贅沢しているという人は意外と少ないよ。
一万円から取れという人がいたけど、困るのはご本人では？
508さんのいうことは尤もと思いますが、どうするの？
うちのおじいさんはお金たくさん持ってます。5割税金払いたくないから（だって自分が寝食忘れて働いて貯めたのだもの、子供とか孫にやりたいと当然思う）、養子をたくさんとりました。
今回500万の贈与税免除の話が出ました。孫が4人いるので、まだ誰も家を買っていない（うちが初めて）ので、きっと500万くれるでしょう。これで2000万の消費は約束されるわけです。これが贈与税免除がなければ440万です。（多分あの手この手でくれるのですが）
もらえるからと言って、誰も大きな家を建てたり、自分達の手に余るようなローンを組んだりしません。でも5年間だけ、とか住宅購入目的の為と限定されれば、せっかくなので全員家を買うと思います。
あと、団塊の世代は以外とお金を持っていて、援助してはやりたいが、税務署にうるさく言われると嫌だという人は多いと思います。500万はないにしても、200万とか300万くらいなら頭金として出してくれるのでは？

[510: 匿名さん]

>509
この恥知らずよ。

[511: 匿名さん]

509
この愚か者よ

[512: 匿名はん]

>509

釣りですか？

5,000万忘れてますし他にも色々ありますよ。

[513: 匿名さん]

いやホント、そういう事なんだって。
世の中のお金の総量はほとんど変わってない。好況と不況の違いはお金の廻る速度。いかに眠ってる死に金を動かすか？

[514: 匿名さん]

>>509
<ヽ｀∀´>
何言ってるのコイツ

[515: 菜奈ママ]

質問なんですが…
私立幼稚園の補助を受けていたら住宅ローン控除の額も減るんですか？

知り合いに言われてそうなの？と思い誰かはっきりわかる方がいるかと思いまして…
無知ですみません

[516: 匿名さん]

関係ありませんよ。

[517: 菜奈ママ]

そうなんですか!?
関係なくもらえるんですか！
少し諦めていたので金額減らないっていうのでホッとしました♪

[518: 匿名さん]

夫５０００万円妻２０００万円のローンを単独で借りた場合７０００万円で不動産持分は各1/2
この場合５０００万円迄の1％還付は５０万円になりますが還付金はそれぞれ３５００万/１５００万が対照ですか？

[519: ビギナーさん]

住宅ローン減税だろうが、贈与税軽減だとうが、がんがんやって、お金持ちに
お金をどんどん使わせれば良いのさ

お金持ちがお金使って、お金持ちの子供がお金使ってくれれば、
回りまわって、僕ら庶民の会社が倒産せず、リストラせずにする。

ローンもかえせてハッピーだ。

[520: サラリーマンさん]

教えてください。
今年４月に新築マンションを購入し入居済です。

５月頭に３年勤めた会社を理由があり退社しました。
今は正社員で仕事が決まるまでバイトで食いつないでいます。

例えば９月から正社員で働いた場合はそこからの税金のみが控除の対象なのでしょうか？？

[521: 匿名さん]

払い込んだ税金の総額ですよ。
確定申告すればいい。

[522: 匿名さん]

払い込んだ税金の総額ですよ。
源泉徴収を二枚持っていって確定申告すればいい。

[523: 匿名さん]

ローン保険板の特徴。
質問だけして、レスがない。

[524: 匿名さん]

520のパターンは、自分で言いたいことだけ言って、人の話は都合のいいところ以外、全く聴かない覚えていないパターン。

[525: 匿名さん]

税務署で一番騒ぐタイプだな。聞いてないと。
法律に書いてありますと言われておしまい。

[526: 522]

ちょっと間違っていたかも。

[527: 匿名さん]

今度の総選挙で民主が買ったら住宅ローンって大丈夫んなんだろうか？？

[528: いつか買いたいさん]

青木初音さん。どこ？

[529: 匿名さん]

今年買った人はかなり際どいですね。

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2009083000622

[530: 匿名さん]

青木初音さんの＊＊ですね。

怖い・・・

[531: 匿名]

こんな後だしあり？って感じですね
貧乏人の敵、民主

[532: 匿名さん]

後だしは、2009年に減税の延長どころか拡大をブッコンだ自民も同じ。
結局2007、2008年入居者のみ、住民税からの控除もみとめられず。
正直、今回民主が勝ってせいせいしました。
きちんとこの制度を見直して欲しい。

[533: 匿名]

そもそも春に成立して延長・拡充が決まった住宅ローン減税って、平成20年度の二次補正予算なんだから、平成21年入居であれば減税受けられますよね？いま騒がれている平成21年度補正予算の見直し、組み替えとは何等関係ないんでしょ？

[534: 匿名]

↑勘違いﾃﾞｼﾀ｡｡｡

[535: 匿名さん]

>>533　>>534
どういうこと？
21年入居は、結局どうなるの？

[536: 匿名さん]

今のところは貰えるということ。
予算案の見直しではなく、すでに法律として成立してるので簡単にはいかない。
とりあえず21年組は確定申告して減税開始になればセーフではないのかな？
法律の原則論を考えれば、遡及できないでしょ。
郵政の簡保だって、民営化前の契約は国家補償だけど、今から簡保の契約しても国の保証は、ないからね。
今は、やることいっぱいで、住宅ローン減税の見直しは来年度になってからのような気がする。
希望的観測だが・・・・。
22年度組はどうなるか判らないね。
民主党はノンリコースローンを騒いでるから、
年内入居できないなら、ちゃんと決まるまで
住宅購入は避けるべきだ。

[537: 匿名さん]

昨日の岡田サンの会見見てると
｢執行されていない予算を停止廃止する事は何の問題もない｣
だそうだから過去の減税を回収はできなくても今後の減税は停止廃止できるって事じゃない？

今までの減税分を返せとは言わないけど期間途中でも今年から減税無しね
ってのが通りそうで怖い・・・

オイラも今年入居だからそうならない事を祈る。

[538: 匿名さん]

減税なくてもどうって事ない返済計画だから廃止されてもいいけどね

子供手当てでも何でもいいけど、社会の役に立つジャリっ子どもを
量産する政策に金が回るならそっちの方がいいや
こいつらが大きくなったらうちらの年金の面倒見てくれるんだからね

子供なら何でもいいってわけじゃないよ
生産性の高い役に立つのじゃなきゃ社会のお荷物になるだけだから

[539: 匿名さん]

月2万6千円のはした金につられて子供産むやつなんて乞食ぐらいだな。
そんな奴らのガキなんて将来国を食いつぶすだけ。
年金にだって入らないだろ。

[540: 匿名さん]

２１年中に入居し、２２年３月１５日までに住宅ローン減税の確定申告をすれば、
間違いなく減税は受けられます。
問題なのは２２年以降の入居者です。
２２年度税制改正大綱は民主党が策定する以上、
減税は廃止もしくは縮小という線が濃厚でしょう。
けっきょく、最も得するのが２１年入居組だということですね。
この人たちは、麻生首相に感謝しなければなりません。

[541: 匿名さん]

21年入居組が優遇されたのは大不況到来で不動産業界が死にかけてたからじゃないの？
自分も20年入居だから損した気分になる気持ちはわかるけど、
>>532は見苦しい嫉妬or逆恨みにしかみえない。

[542: 匿名さん]

>>541は、聖人君子ですね。
20年入居でも、21年とのこの落差を見て落ち着いていられるなんて。
タイミングが悪かった、であきらめがつくもんですか。

[543: 匿名さん]

そんなに変わらないよ。
額が大きく変わる人は不満だろうけど。
結局、繰り上げして早く返すのが一番得です。
たくさん借りれば借りるほど。
どうせ500万も600万もという人は相当な金持ち。

[544: 21年組]

昨日、20年組の知人達に「今年建てた人はずるいよね～」
「私達は無くなるって聞いたから急いで建てたのに～」
「同じにした方が良いよね～？」
「本当に不公平！ずる～い」

って言われました。
気持ちはわかるけど、それ、私に言われても…。
物凄い肩身が狭い。
なんか、とんでも無く悪い事して問い詰められてる気分でした。
そんなに大金借りないし、そこまでムキになるような差は無いのに。

来年以降建てる人達からもまた言われるんだろうか…。

[545: 足長坊主]

>>544さん

ラッキーだったんですよ。最大控除が去年は１６０万円だったのに、今年は６００万円だったんですから。

でも、今年の大晦日までには入居しないと、アウトですよ。

来年入居の人達は下手したら、廃止です。

[546: 匿名さん]

>>542
あなたが小人過ぎるだけです

[547: 匿名さん]

年度末だから来年3月末じゃないの？

[548: 足長坊主]

>>547

うわー、まだこんな事言ってる人がいるぅー。

史上最高額の住宅ローン減税は今年限りで終わりそうです（民主党の財源確保のため）。

入居は来年３月までじゃなく、今年の１２月３１日までです。

引渡しを受けてて、住民票を受けてても駄目です。入居しないと駄目です。

来年の確定申告では引越し業者の領収書か、電気代、水道代の開始がわかる資料か、新聞販売店との契約書とか持って行った方がいいよ。

今月決算で契約して、今年の大晦日までには入居してね。

[549: 匿名さん]

普通年度で区切るんだけど違うんだ
ググるの面倒だからソースだして頂戴

[550: 足長坊主]

>>549

年度じゃなく、年末で区切るというのは国土交通省のホームページにも載ってます。

ちなみに、百歩譲って、廃止ではなく、昨年並みに縮小された場合の比較を書くと・・・

夫婦と子供２人、借入金3,000万円、年利3％（元利均等・固定）、30年返済、年収は15年間固定とした場合・・・

年収500万円なら、今年は119万円の減税、来年は89万円の減税。

年収600万円なら、今年は189万円の減税、来年は133万円の減税。

年収700万円なら、今年は256万円の減税、来年は159万円の減税。

年収800万円なら、今年は356万円の減税、来年は160万円の減税。

年収900万円なら、今年は446万円の減税、来年は160万円の減税。

年収1,000万円なら、今年は446万円の減税、来年は160万円の減税（年収900万円と同じ）。

だから、断然、今年入居がお得です。

[551: 匿名さん]

営業なの？
ローン残高1%なので、もらえても30万です。

[552: 匿名さん]

>>550
あんた民主党のマニフェスト読んでないでしょ
それにニュースもろくすっぽ観てないでしょ

URL付けてあげるから日本語読めるなら読んでみてね
日本語苦手かもしれないから住宅ローン減税の部分も抜粋しておいてあげたからさ
あんたの母国語に翻訳して読んでみてね
http://www.dpj.or.jp/policy/manifesto/seisaku2009/10.html

>住宅ローン減税については、いたずらに最大控除可能額を拡大するのではなく、
>バリアフリー化や省エネなどの社会ニーズの高い分野に対して重点的な負担軽減策を講じます。
>また、自らの資金で住宅を新改築・購入した場合でも、住宅ローン減税と同程度の負担軽減を
>受けることができる制度（投資減税）を創設し、団塊世代などの建て替えやリフォームのニーズに応えます。

んで、これ読む限り、住宅ローン減税はなくなるわけじゃなくて方針転換って感じだね
長期優良住宅だと減税幅が増えて普通の住宅だと減るとかそういう風になるんじゃないかな
もしかしたら普通の住宅は据え置きだけど最大幅が減るという風になるかも知れないね

[553: 匿名さん]

で、結局２１年は最高600万から変わり無し？

それとも２１年も見直しがあるって事？

まだよくわからないの？

誰か教えて～！

[554: 匿名さん]

今年は変える時間がないからそのまま。

[555: 匿名さん]

>>554
教えてくれてありがとう！

[556: 匿名さん]

すでに来年竣工のマンションを契約したものです。
住宅ローンについては、民主党が3年凍結しました。
よって先3年は今の状態での適用できます。また10年の途中で
金額が減らされたりということはありません。
一安心です。
http://www.blwisdom.com/blog/nakamura/archives/2009/09/post_801.html

[557: 匿名さん]

さて、民主党が政権取ったら住宅ローン控除廃止が決定事項のように言って
ネガキャンしていた皆さんの反省の弁を聞かせていただきましょうかね

[558: 匿名さん]

正式に決まってから威張れば？

[559: 匿名さん]

>>558
あなたが決して自分の過ちを認めないのはよく分かりましたよ

住宅ローン減税が当初予定どおりに終わったとしても
もしかしたら過去にさかのぼって回収する超法規的措置を取るかも？とか主張するんでしょｗｗｗ

[560: 匿名さん]

>>559

ホントにネガキャン連中には辟易したよ。
まぁでももう書き込み見ないかと思うとホッとするね。

[561: 匿名さん]

>>557
「ローン減税は廃止すべき！って言ってた皆さんの反省の弁」の間違いでしょｗ

[562: 匿名さん]

>>561
あなた以外にそんな人いましたっけ？

[563: 匿名さん]

>>562
いっぱいいたよ。
すごーくやな感じだった。
買いたくても買えない人のひがみかと思ったけど

[564: 匿名さん]

正式に現状のままだって、発表ありましたっけ？

だと、嬉しいのですが・・・

[565: 匿名さん]

まだ正式発表ではない・・・・というか、
新たな法案を作るわけじゃないので正式な発表というのは存在しませんね

ただ、具体的に住宅ローン減税を挙げて、効果がある政策は維持すると言ってましたから
なくす事はないでしょう

民主も国の現状に合わせて軌道修正してきてていい感じだと思います
マニフェストにこだわりすぎて強引な政策を取ったらどうなるんだろと
危惧してましたが、うまくやっていけるかもしれませんね

[566: 匿名さん]

縮小で継続が妥当なところでししょう。
優良住宅はそのまま継続かな。

[567: 入居済み住民さん]

経済産業省で税制改正についての意見を公募しているらしい↓

http://www.meti.go.jp/topic/data/091001aj.html


平成１９年度と２０年度入居者のみ、住民税からの控除が認められないという
不公平もこの際直してくれるのでしょうか？

[568: 匿名さん]

それ言い出したら、もっと前に借りた人には減税すらないわけだが・・・

[569: 購入検討中さん]

青木初音さんか？（笑）

[570: 匿名さん]

>>568
もっと前っていつの話ですか？

[571: 匿名さん]

例えば5年前とか10年前に始めた人
彼らには住宅ローン減税なんてなかったと思うけど？

[572: 匿名さん]

5年前も10年前も控除はあったはずだよ。
額が違うだけ・・・・・・。

10年前の家は欠陥住宅でも泣き寝入りするしかないしね。
過去は変わらないよ。
残念だけど19年、20年組は諦めてください。

[573: 匿名さん]

んなら、額が少ない19,20年組もあきらめるしかないわな
19,20年組が救済されるならそれより前の連中も救済しなきゃ話が合わない

[574: 匿名さん]

額の違いだけの問題ではないのではないですか？

確か１８年以前の対象者については、国から地方への財源委譲により所得税（国）と
住民税（地方）の比率が変わったから、という理由で、後になって所得税からの
控除も認められた、という経緯のはず。

国と地方との財源の問題までからんでるのに、景気が悪くなったからという理由で
１９年と２０年のみほったらかしにして、２１年以降の対象者からのみ、住民税
からの控除が復活しているなんて、やっぱおかしくないですか？

[575: 匿名さん]

↑
それは、後だしジャンケンと一緒だよ。

１９年や２０年の減税のときでも買う理由があって買ってるわけだから
今の減税がいいからって言う話は筋が通らない。

そんなに悔しい思いをするのであれば、なぜ買ったんだよって事。
これから、もっと凄い減税があったら、過去を振り返って、対象に
するんですか？

あまりにも、目の前の事で小さい判断しすぎ。

そんな馬鹿な話は無い…、あ、民主党か。
何するか判らないな。

[576: 匿名さん]

20年で廃止予定って駆け込みさせといて、21年になってから過去最大まで
拡大するのを決定したことこそ、後だしジャンケン。

不景気で家計が厳しいのは同じなのに、数百万の違いは大きい。。。

[577: 購入経験者さん]

そんな数百万も差が出るような物件というかローン皆組んでるの？
うちは2000万程度だったから21年組みとの差は数十万。
竣工物件だったから値引きは400万。

資材高前の物件だから変なコストダウンもしていないし、最近の物件にありがちな80㎡台を
無理に4LDKにしたりしていないから8畳以下の部屋とかないし。

ローン控除より値引きの方がありがたいよ。

[578:]

ごもっとも。

値引き０で購入した人は収まらないかもしれないけど…。
でも今の３千万の物件より当時の３千万の物件の方が広いし質もいいから我慢してね。

[579: 匿名さん]

>>20年で廃止予定って駆け込みさせといて、

でも、三月頃から延長するという噂はあったよね。
新聞や雑誌読んでれば、好景気継続のために延長に前向きの発言が
官僚や国会議員が言っておりました。
リーマンショック以降は景気回復のために延長は当然みたいな流れがありましたよね。

時勢を読まず、目先のにんじんに飛びついて利益を得たのだから、
後から、より大きなにんじんが出てきたからといって怒っちゃだめですよ。

[580: 匿名はん]

古い物件は耐震偽装など怖くないですか？

[581: 匿名さん]

>>576
>不景気で家計が厳しいのは同じなのに、数百万の違いは大きい。。。

八ッ場ダムの入札業者が貰い損ねた儲けに比べたらぜんぜん小さいですｗ

[582: 匿名さん]

１９，２０年組は購入時に控除条件に合意した訳だから何も問題ないはず。

むしろ２１年は妬むのに同程度に控除額が大きい１５，１６を妬まないのが不思議ですよね。


でも、２１年組は材料費高騰の影響をモロに受けてる時に設計して建てた物件だから、お買い得かどうかはご想像にお任せですね。

[583: 匿名さん]

１５、１６年の額の大きさは知ってたけど、その時期は住宅を購入できないorしない
という「選択」ができたから、妬み？は感じないのではないですかね。

むしろ、１５、１６・・とだんだん下がっていく控除額を目の当たりにしながら、やっと
最終年度にすべりこみで建てられて、ほっとしたとたんに、ぐんと上げられたのが
ショックなのだと思います。

[584: 匿名さん]

自分が株を手放したとたん値が上がった
差額を補償せよってか

[585: 購入経験者さん]

２０年組はちょうどマンションが値引きなしから値引きして買うものへの変換時でもあり、購入後にここを覗いているような人達の多くは控除より多くの値引きを得ていると思う。
我が家がそうだったし。

それに皆が５００万戻ってくる訳でもなく、実際はその半分もいかないお宅が多いんじゃない？

それ以降の資材高と当時の物件の豊富さを考えるとタイミングとしては悪くなかったと思う。

家電芸人じゃないけど家も、買いたいときが買い時です！

[586: 匿名さん]

不公平スレから始まってそろそろ１０スレ目ぐらい？

政策の変更はルール違反でもなんでもないんだから何千回文句を書いたって
何も変わりっこないのに、いつまでやるのかね。

[587: 入居済み住民さん]

結論として、家が「買いたいときが買い時です」という意見には賛成。

ですが、２０年購入ではなく建築組のうちとしては、なんだかなー、という感じ。

マンションなら値引きや選択肢という件、購入のタイミングを控除拡大が濃厚に
なってからに調整することも可能でしたでしょうが、うちのような注文住宅だと、
１９年末から契約がスタートしているため、２０年の３月頃からの延長の噂には対応
できなかったですよ。
時勢を読まずに目先のニンジンに飛びついたなんて言われると心外です。

今年初めての確定申告で、戻ってきた額は当然所得税の額のみ。
もし、２１年ルール（控除額最大５００万円、住民税からもＯＫ）なら更に１２万円
位余計に戻ってきた計算になります。

とらぬ狸の皮算用、いや、とれなかった狸の皮算用とは思いますが、この１２万円
の差は相当大きい。しかもこれから１０年続くのか・・。

なんだかなー。

[588: とおりすがり]

587さん
入居時期を遅らせばよかったのでは？

[589: 入居済み住民さん587]

588さん
控除拡大が最終的に決定したのは、確か３月ですよ。ほぼ決まりになったのですら１２月。
そんな不確定要素で、春に完成した新居に入居せず年末まで家賃とローンの２重払いを
する選択肢なんてありえませんでした。
悔やんでも仕方のないことですが、民主党お得意の大ナタを振り回して、なんらかの底上げ
をしてもらいたいものです。

[590: 匿名さん]

>>589
あんたみたいな人が多けりゃ選挙対策でお恵みもあるだろうけど
あんまり多くない上に、金もないのに過去に遡って優遇かよって周りの声があるだろうから
まず間違いなく何もないだろうね

[591: 匿名さん]

で、結局2009年2010年は住宅ローン減税引き続き適用されるのでしょうか？

[592:]

２０年組だけど待ってたら確実に今の部屋に住めてないし、値引きも拡充枠よりはるかに大きかったし、何より経験者ということで先日友人に付いてまわった竣工した部屋をみてびっくりした。

同じニュータウン内の同じ施工会社なんだけど、うちに比べて明らかにコストダウンが分かる…。

友人には言えなかったけど資材高＆不況恐るべしと感じた。
まるで安い建売り住宅みたいだった。

[593: 匿名さん]

現実問題、安かろう悪かろうな物件は多いです。

ただ、数年前に完成していて、売れ残り物件は逆にラッキーかも？

[594: 匿名さん]

2年前にある大手ハウスメーカーで新築しましたが、
今、同じハウスメーカーで同じ予算の家のプランを見たら、
2年前は標準だった物が殆どオプションになっていたり、
明らかに質が落ちたものに変更されていました。

金額的には今の方がお徳ですが、クオリティは間違いなく2年前の
方がお徳でしたね。

どっちが正解かわかりませんが・・・

[595: 匿名さん]

↑
負け惜しみにも思えるが、言えてかも・・・

どちらがお得だろ？

[596: 匿名さん]

↑
いやクオリティは間違いなく2年前のほうがいいで
いまの建売とかひどいもんがあるし。

結局は、安い＝人権費ｄｏｗｎだから。

うちは この前　値切りせずに駐車場の大改装したけど、
それが逆に職人さんが奮起していただいて、想像以上に
グレードＵｐしてくれました。
部材こそ,かわらなかったけど、気になるほかの部分とか
他の工事であまった材料とかを使って よくしていただき
ました。

最後は家周辺の草刈まで…。

どの時代も、最後は人だって思った日々でした。

※毎日、おちゃやコーヒーや茶菓子をバンバンだしたけど

[597: サラリーマンさん]

結局　ローン減税は延長ではなく　拡大ですね＾＾

[598: 契約済み]

597さん

それってどういう事？

[599: 匿名さん]

単なる誇大妄想だよｗ

[600: 匿名さん]

No.596さん

2年前のミニバブル期の物件だったら
ディスポーザやビルトイン食洗機はどの物件も当たり前のように付いていたけど
最近の物件はこの2つはもちろんのこと、モノによってはウォシュレットもなし
なんていうのがありますね。

そういうところを削ってくるくらいだから、その他の設備もダウングレードしてるんだろうな～

[601: 匿名さん]

ある大手ハウスメーカー専門下請けの工務店の人に聞いたのだが、
まず、コストを下げるには見えないところから始めて、さらにコストを下げる
必要が出てきた場合、目に見える設備等の変更をするとの事。
まだ、目に見える設備が変更になるのは良いが、目に見えないところの
コストダウンは一番怖いよ。

[602: デベにお勤めさん]

壁紙、フローリングのグレードをまず下げさせていただきます。
フローリングなんてLL45って書いてあれば、そこにピンキリがあるとは気づかないですからね。

食洗器も賃貸住まいで使っている人は少数派だから削りやすいですね。
玄関のセンサーライトも同様です。これらは全てオプションになります。
ウォシュレットは最後に取捨選択する感じです。
付いていないと貧相に見えますが、後付でお客様の好きなものを選択していただくというトークもできます。
それより便座本体でまず削減します。

ディスポーザに関してはデベの良心が問われるところですね。
ゴミ捨て場のことを考えれば外せないはずですが、正直コストもかかりますので。

景気が良いころに企画した物件はグレードの高い設備をお付けしていたのですが、こうも景気が悪いと
上記のようにせざるえない状況というのが本音です。

[603: 検討中]

↑それでは困るのですが…。

設備を外して安くするなら幼稚園児でもできます。
頭使って下さいな。