2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part3

[匿名さん]

2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2　の続きです。
住宅ローン控除の延長がまだ未確定な上、レスが1000を越えてしまいましたので
part3を立てました。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30202/

【2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


平成20年12月15日に「平成21年度税制改正大綱」が決定しました。
住民税からの控除についても触れてはいますが
「平成21年度税制改正大綱」では、中古住宅について等未定な部分もあり、
正式に決まるまではどうなるかわかりません。
下記に詳しくまとめてありますので、わからない点のある方はまずご一読下さい。

http://www.m-douyo.jp/special/loan_genzei_081215.html
http://kanto.m-douyo.jp/pickup/


■よくある質問（スレで質問する前に、一度ご確認ください）

Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.平成21年度本予算の関連法案のうち、いわゆる「つなぎ法案」が成立すれば決まります。
　 法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
　 適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。

Ｑ.住民票基準？実際の引越し日基準？
Ａ.今までは「引越し日」基準と言われていましたが、税務署によっては
　 対応に差がありました。今後きちんとした基準が決まるかもしれませんが
　 お住まいの地域の税務署に問い合わせましょう。

Ｑ.19年・20年に入居して、確定申告を忘れていた場合は21年度適用される？
Ａ.されません。購入→6ヶ月以内に入居した年の条件が適用されます。
　 5年間まではさかのぼって請求できますので、忘れないようにして下さい。

Ｑ.民主党政権になったら？
Ａ.民主党も「住宅ローン減税（控除）」の延長については前向きですが
　 条件は変わる可能性があります。民主党の案では、延長しても条件は前年並です。

[464: 匿名さん]

作夏、モデルルーム使用住居で約２割引きの５００万値引きを持ち掛けられ、迷っているうちに他に契約されてしまったが、同じマンションで今年になってそのモデルルームの下の未入居部屋が当時は値引き無しと言っていたのが２００万引きにするというので契約した。

あてにしてなかったローン控除も営業さんが最大５００万とか言ってたし、まさに果報は寝て待てだね。

コレから頑張ってローン控除の勉強しま～す。

嬉しさのあまり書き込みしちゃいました♪

[465: 匿名さん]

まだ正式に決まってないのを知らんのか

[466: ビギナーさん]

＞モデルルーム使用住居で約２割引きの５００万値引きを
どー考えても500万控除にならない・・・
営業がそう言っていたなら騙されたようなもんだな。

[467: 匿名さん]

最大500万円とかって説明しかしてこないデベは完全に信用ならんな。

[468: 匿名さん]

5000万以上のローン残高がないとね…

[469: 匿名さん]

>>464
ほんとに寝てたんだね。

[470: 匿名さん]

ワロタｗ

[471: 匿名さん]

笑われて。スネタ

[472: 匿名さん]

明日27日の予算成立で確定でいいのかな？

[473: 匿名さん]

ローン減税は２１年度予算でなく衆議院２／３で再可決が必要な予算関連４法案の方ですね。

こちらも今のところ２７日の予定です。

[474: 匿名さん]

皆さん、お疲れ様でした。

[475: 匿名さん]

変動金利を選択した場合、1%を割る金利で借入ができた場合、
その期間は無利息で借りていることになりますね。
得やなあ！

[476: 購入検討中さん]

祝、法案成立。

[477: 匿名さん]

>毎日jp「０９年度予算：成立…減税６０００億円、雇用対策も手厚く」

>所得税法改正案など予算関連４法案も同日の参院本会議で否決されたが、
>衆院本会議で自民、公明両党などの３分の２以上の賛成で再可決、成立した。
>
・・・
>
>住宅ローン減税は、減税額が一般住宅で最大５００万円（耐久性の高い長期
>優良住宅は６００万円）と過去最大規模に拡充され、０８年（最大１６０万円）
>の３倍強に。対象は住宅やマンションを購入し今年１月１日以降に入居した人。
>一般住宅の場合、購入者は年末のローン残高（最大５０００万円）の１％分の
>税額控除が１０年間にわたって受けられる。

一時はどうなることかと思いましたが(^^)！

[478: 匿名さん]

住民税は…。

[479: 匿名さん]

最大97,500。

[480: 匿名さん]

すいません、大綱を見てもよく分からなかったのでどなたか教えてください。
住宅ローン減税について、所得税から控除という文ははっきりと記載があるのですが、住民税うんぬんの記述はありませんでした。
つまり、所得税からしか控除がないということですか？
もしそうなら、私の住み地域は住民税が高いところなのでがっかりです…

[481: 匿名さん]

>>480さん
元々は減税ゼロだったわけですから、
それと比べれば全然良いと思いますよ。

[482: 匿名さん]

>>480

総務省へ

[483: 匿名さん]

今はどの地域でも住民税の税率は一緒じゃ…

[484: 匿名さん]

住民税控除なくなったんですね

[485: 匿名さん]

住民税控除なくなったんですか

[486: 匿名さん]

いやなくなっていないわけだが・・・

[487: 匿名さん]

だから、市民税・県民税あわせて最大97,500円だって。

[488: 匿名さん]

自分でよく大綱を読みなさい！。

[489: 匿名さん]

財務省のホームページで改めて大綱を確認しましたが、やはり所得税からとしか書かれていないんですよね。
以前の住宅ローン控除制度では所得税から引ききれない場合は住民税からも控除する特例みたいなものがあったようですが、それは平成21年度でも適用されるのでしょうか？
市民税・県民税合わせて最大97,500円というのは、どこを見れば分かるのでしょうか？
教えてちゃんで申し訳ないですが、今回決定した制度について、どなたか分かりやすく解説してもらえないでしょうか？
法律の文章は難しいですね…

ちなみに私の住む町は住民税が高いというのは勘違いでした。
私が独身だから、所帯持ちの友人より高かっただけです。

[490: 匿名さん]

>>343
を見てください。

[491: 匿名さん]

年収が少ない人にはあまり関係ないということです。
「勘違いしている人が多い」とデベの人も言ってました。
481さんのおっしゃるとおり、もともとゼロだったんだら21年もそれだけで十分良しですよ。

[492: 匿名さん]

>>491
確かに今回は「年収が少ない人々」が
無知なゆえ騒いでいる感じがする。
自分が払っている所得税・住民税の額把握しているのか？

[493: 匿名さん]

無知でスイマセン…
月々の住民税が所得税の倍以上するので、所得の低い身としては住民税からも確実に控除してもらえるかが気になったんです
教えていただいてありがとうございました

[494: 入居済み住民さん]

いやでも住民税対象は大きいと思いますよ。

私は平成21年度ですが、昨年の場合所得税のみの対象なので9万ぐらいでしたが、今年の場合は住民税も対象になるので18万の対象にはなりますよ。

もちろんローン残額の1.2％なので返済していくと毎年控除対象は減りますが、それでも倍近い金額にはなりますよ。

[495: 入居予定さん]

金利が1%以下でも同条件で控除されるのでしょうか？

もし適用されるのであれば、
儲かってしまうケースも出てくるのではないでしょうか？

[496: 匿名さん]

>>494
１．２％でなく１％ですよね？

>>495
そうです。親ローンや会社ローンとかでなく、金融機関から借りたものは利率に関係なく年末時点のローン残高（元金）の１％戻ってきます。なので…

新聞でもなかなか言わないんですが、事実です。一度銀行の担当の方に聞いてみて下さい。これはもう通った法案ですので笑、安心です。

[497: マンション住民さん]

極端な話、12月31日借入・引渡し・入居で5000万円を変動金利0.9%で借りてるとすれば
1200円程度しか金利払っていないのに50万円還付される。

[498: 匿名さん]

↑俺が５０００万ローン組める年収あればなー

ただし５０万払う年収あれば、５０００万かりないかもねー

[499: 匿名さん]

ウチは昨年１２入居組だけど控除が１６０万から５００万になるから年内無理って言ったら、差額の３４０万値引いてもらったよ。

昨年９月竣工の２５００万程度の物件なんだけどね。

おかげで新年を新居で迎えることができたし、何より控除が５００万もあるわけないんだよね。

検討当初は１００万の値引きも渋ってたのに麻生さんのお陰でラッキーでした。

ウチにとってはクリティカルヒットな経済対策でした。

[500: 匿名さん]

それは素晴らしい!
その手のやり口で値引きを引き出せた人が実は1番の勝ち組かもね。

[501: 匿名さん]

ん？うちは年明けだったから500万引いてもらって、減税も満額。竣工が11月だったからね。

[502: 匿名さん]

>>498
逆だろ。50万税金払うやつはそれなりのローンを組む。
ある程度の年収あっても頭金で例えば5000万貯めるのは大変だよ。
で、そーゆーヤツは5000万の家で満足しない。

[503: 匿名さん]

政府与党が検討中とかいう住宅購入に対象を限った贈与税の非課税枠拡大。
麻生をはじめ、親から地盤・看板・鞄を受け継いだ世襲議員たちによる
あまりに安易で無責任で内容空疎な政策。
パラサイトたちの、パラサイトたちによる、パラサイトたちのための政治。

[504: 購入検討中さん]

むかしから住宅購入の贈与税非課税枠５５０万円というのはあったよ。

廃止されたのはむしろ最近。

[505: 匿名さん]

＞４９７さん
＞1200円程度しか金利払っていないのに
ってことは、有り得ないですよね？？

[506: 匿名さん]

>>503
わかってないね。
たくさん金を持ってるやつは、たくさん使って社会に還元しろと言いたいんですよ。

[507: 匿名さん]

断固贈与税は一万から高額払うべきである!!

[508: 匿名さん]

>506
金持ちを優遇せずに金を吐き出させる法案にしないとイカンだろうに

[509: 匿名さん]

普通の人は（故人から）贈与を受ける場合1000万まで非課税です。子供二人なら2000万までです。それを超えたら多分3割です。2100万で630万の贈与税。そうすると1050万のはずが735万になるわけです。この時点ですでにある意味フェアじゃないよね。で、2億超えると多分5割とられます。そんなにたくさん持ってるなら、税金たくさん納めてもいいじゃないかと思うでしょうが、お金持ってるからといって贅沢しているという人は意外と少ないよ。
一万円から取れという人がいたけど、困るのはご本人では？
508さんのいうことは尤もと思いますが、どうするの？
うちのおじいさんはお金たくさん持ってます。5割税金払いたくないから（だって自分が寝食忘れて働いて貯めたのだもの、子供とか孫にやりたいと当然思う）、養子をたくさんとりました。
今回500万の贈与税免除の話が出ました。孫が4人いるので、まだ誰も家を買っていない（うちが初めて）ので、きっと500万くれるでしょう。これで2000万の消費は約束されるわけです。これが贈与税免除がなければ440万です。（多分あの手この手でくれるのですが）
もらえるからと言って、誰も大きな家を建てたり、自分達の手に余るようなローンを組んだりしません。でも5年間だけ、とか住宅購入目的の為と限定されれば、せっかくなので全員家を買うと思います。
あと、団塊の世代は以外とお金を持っていて、援助してはやりたいが、税務署にうるさく言われると嫌だという人は多いと思います。500万はないにしても、200万とか300万くらいなら頭金として出してくれるのでは？

[510: 匿名さん]

>509
この恥知らずよ。

[511: 匿名さん]

509
この愚か者よ

[512: 匿名はん]

>509

釣りですか？

5,000万忘れてますし他にも色々ありますよ。

[513: 匿名さん]

いやホント、そういう事なんだって。
世の中のお金の総量はほとんど変わってない。好況と不況の違いはお金の廻る速度。いかに眠ってる死に金を動かすか？