2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part3

[匿名さん]

2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2　の続きです。
住宅ローン控除の延長がまだ未確定な上、レスが1000を越えてしまいましたので
part3を立てました。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30202/

【2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


平成20年12月15日に「平成21年度税制改正大綱」が決定しました。
住民税からの控除についても触れてはいますが
「平成21年度税制改正大綱」では、中古住宅について等未定な部分もあり、
正式に決まるまではどうなるかわかりません。
下記に詳しくまとめてありますので、わからない点のある方はまずご一読下さい。

http://www.m-douyo.jp/special/loan_genzei_081215.html
http://kanto.m-douyo.jp/pickup/


■よくある質問（スレで質問する前に、一度ご確認ください）

Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.平成21年度本予算の関連法案のうち、いわゆる「つなぎ法案」が成立すれば決まります。
　 法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
　 適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。

Ｑ.住民票基準？実際の引越し日基準？
Ａ.今までは「引越し日」基準と言われていましたが、税務署によっては
　 対応に差がありました。今後きちんとした基準が決まるかもしれませんが
　 お住まいの地域の税務署に問い合わせましょう。

Ｑ.19年・20年に入居して、確定申告を忘れていた場合は21年度適用される？
Ａ.されません。購入→6ヶ月以内に入居した年の条件が適用されます。
　 5年間まではさかのぼって請求できますので、忘れないようにして下さい。

Ｑ.民主党政権になったら？
Ａ.民主党も「住宅ローン減税（控除）」の延長については前向きですが
　 条件は変わる可能性があります。民主党の案では、延長しても条件は前年並です。

[421: 匿名さん]

>>417
>法が実情に合ってない。
全然関係ないハイビームなんて持ち出して、なに言っちゃってんのこの人。

問題があるのは一斉同一日入居が不可能なのに一斉引渡しをするデベのシステムと
そのせいで入居してないのに住民票を移動させる銀行じゃん？

自分の登記費用を節約したいという理由だけで
｢個人都合により住民票は好きなところに移動して良い｣
なんて法律を作れって言ってんの? (まさに馬しか)

[422: 匿名さん]

>>417

登記名義人表示変更登記にかかる登録免許税なんて１件１０００円じゃないか。
その程度の金を惜しんで犯罪を犯すのか？

[423: 匿名さん]

>犯罪を犯す
ってのも極端な言い方だけど。。。

入居前の住民表移動なんて皆やってるし俺もやった。
でも悪いこととは知ってるけどその方が楽だからやっちゃうだけ。
違法であること悪いことだってことくらい皆分かっててやってるよね。

それを法律のほうがおかしいなんて言い出す４１７みたいな奴には
なにを言っても無駄だよ。自分の都合が全て正しいんだよきっと。

[424: 匿名さん]

423
はいはいそうですね。 日本全国総犯罪者予備軍ですか？
こりゃまた大変ですね。

[425: 匿名さん]

↑ほらね。
こんな奴とまともに議論するのは無理だよ。

[426: 入居済み住民さん]

>>422
再度申請する手間や時間、人件費などを含めて1,000円ですか？

金を惜しんでいるのではなく、数日間だけのこと、時間を惜しんでいるのでは？

Time is money.

[427: 匿名さん]

425
ほらねってお前 人の賛同求めるな １対１でやらんかい！ 第三者ですが。

[428: 匿名さん]

４２５ですが、私も第３者ですよ。
議論に参加してた人に｢ほらね」ってこと。

[429: 匿名さん]

428
それは失礼致しました。

[430: 425]

>429
いえいえどういたしまして。

[431: 匿名さん]

ところで、
住宅ローン控除２１年方式の詳細はいつ確定していつ発表されるの？
詳細はまだ誰にも分からないってのはホントなんでしょ？

[432: 入居済み住民さん]

>>431
60日ルールがあるから、予算衆院通過の2月27日から60日後までには決まりますよ。

[433: 匿名さん]

決まったらすぐ詳細が分かるんですかね・・・

[434: 432]

>>433
詳細が載っている法案を審議しているのでは？
決まったら詳細がわかるのではなく、今の提出法案の内容で決まるかどうかです。

[435: 匿名さん]

適用パーセンテージとかの大枠は決まったらすぐ発表されるでしょうけど、
ちょっと前に話題になってた適用条件等の運用面の詳細が分かるのは
もっとぜんぜん先の話だと思いますよ。

｢居住の用に供した日｣の解釈とか、住民税からの控除方法とかは
へたすりゃ来年にならないと分からないかもしれませんね。

[436: 434]

>>435
住民税からの控除についても載ってますよ。
道府県民税と市町村民税から併せて上限97,500円の控除です。>>343

「居住の用に供した日」はいままでと同じじゃないですか？
でも拡充の方向なのでもめそうですね。

[437: 435]

>>436
住民税からも控除するにしてもその方法はなかなか決まらないのでは？
ってことです。
１５年から１８年(でしたっけ？)みたいな方法をとるんでしょうけどね。

例の２０年住民表移動２１年入居の２１年制度狙いって人は、
住民税控除の申請方法なんかも気になるんだろうなぁと思って。

[438: 匿名さん]

>例の２０年住民表移動２１年入居の２１年制度狙いって人は、
>住民税控除の申請方法なんかも気になるんだろうなぁと思って。
所得税は２１年入居として認められて全額控除だけど、
住民税は認められずに控除無しって矛盾した対応を受ける人が出るかもですね。

[439: 入居済み住民さん]

18年迄の制度と同様になるとしたら手続きは税務署のみだから、税務署で認められれば問題無いよ。
住民税控除分の財源は国税だし、市町村は税務署から連絡のあった金額を控除して納付書を送るだけ。

心配性な人が多いのか？それとも腹いせで不安にさせたい腐った性格の人か？

[440: 匿名さん]

ここ見てても、税務署や役所の担当者次第とか、
認識の違いとか見解の違いとかって話が良く出てくるけど、
それって本当はすごく変な話だよなぁ。

ま、自衛隊が軍隊じゃないと認めた国の話だから仕方ないのかな？

[441: 匿名さん]

>18年迄の制度と同様になるとしたら手続きは税務署のみだから、税務署で認められれば問題無いよ。
所得税の申告とは別に役所に毎年申請しないと控除されないんじゃなかった？

[442: 439]

>>441
私は自営業なので失念してたけど、給与所得者の場合はその通り。

[443: 匿名さん]

20年住民票異動　21年入居　の人は、住民税分は無理だね。
それでも、10年間1%なのだから、20年よりはお得。

[444: 匿名さん]

↑所得税も無理な可能性が高いよ。

[445: 匿名さん]

444
根拠をどうぞ

[446: ４４４]

根拠　>>301-303 , >>360-370
で、あんまり慾かくと　>>390

[447: 匿名さん]

無理だというひとはそう言わせておけばいいのでは？

まだ、可能性の段階だから

[448: 匿名さん]

↑そういうこと。
すべては可能性の問題だけ。
決まってないことにムキになっても仕方がない。

[449: 匿名さん]

なにげに伸びてるね。

[450: 匿名さん]

地味に伸びてるけど話題になるのは
２０年住民票異動２１年入居というごく少数の話だけ。
さすがに拡充が(ほぼ)決まったからもう話題がないのかな？

[451: 匿名さん]

うるせぇよ。

[452: 匿名さん]

醤油こと

[453: 匿名さん]

451は残念派？

[454: 匿名さん]

残念派って何が残念？

[455: 匿名さん]

ギター侍何処行った？

[456: 匿名さん]

落ち着いたね。

[457: 匿名さん]

落ち着くなよ！
お前らそれでいいのか？
ジャックナイフと呼ばれたあのころを思い出せ！

[458: 匿名さん]

何月に本決定になるのか？

[459: 入居予定さん]

本当に２１年度から住民税９７５００円は対象になるのですか？
そして本当に１９年、２０年入居の人だけ住民税対象外なのですか？

[460: 匿名さん]

本当です

[461: 匿名さん]

ほんまです

[462: 匿名さん]

１９・２０年入居の人は、特例として１５年が選べますから
そっちを利用して下さい。

[463: 匿名さん]

ロト６当たったからもういいよ。

[464: 匿名さん]

作夏、モデルルーム使用住居で約２割引きの５００万値引きを持ち掛けられ、迷っているうちに他に契約されてしまったが、同じマンションで今年になってそのモデルルームの下の未入居部屋が当時は値引き無しと言っていたのが２００万引きにするというので契約した。

あてにしてなかったローン控除も営業さんが最大５００万とか言ってたし、まさに果報は寝て待てだね。

コレから頑張ってローン控除の勉強しま～す。

嬉しさのあまり書き込みしちゃいました♪

[465: 匿名さん]

まだ正式に決まってないのを知らんのか

[466: ビギナーさん]

＞モデルルーム使用住居で約２割引きの５００万値引きを
どー考えても500万控除にならない・・・
営業がそう言っていたなら騙されたようなもんだな。

[467: 匿名さん]

最大500万円とかって説明しかしてこないデベは完全に信用ならんな。

[468: 匿名さん]

5000万以上のローン残高がないとね…

[469: 匿名さん]

>>464
ほんとに寝てたんだね。

[470: 匿名さん]

ワロタｗ