2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part3

[匿名さん]

2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2　の続きです。
住宅ローン控除の延長がまだ未確定な上、レスが1000を越えてしまいましたので
part3を立てました。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30202/

【2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


平成20年12月15日に「平成21年度税制改正大綱」が決定しました。
住民税からの控除についても触れてはいますが
「平成21年度税制改正大綱」では、中古住宅について等未定な部分もあり、
正式に決まるまではどうなるかわかりません。
下記に詳しくまとめてありますので、わからない点のある方はまずご一読下さい。

http://www.m-douyo.jp/special/loan_genzei_081215.html
http://kanto.m-douyo.jp/pickup/


■よくある質問（スレで質問する前に、一度ご確認ください）

Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.平成21年度本予算の関連法案のうち、いわゆる「つなぎ法案」が成立すれば決まります。
　 法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
　 適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。

Ｑ.住民票基準？実際の引越し日基準？
Ａ.今までは「引越し日」基準と言われていましたが、税務署によっては
　 対応に差がありました。今後きちんとした基準が決まるかもしれませんが
　 お住まいの地域の税務署に問い合わせましょう。

Ｑ.19年・20年に入居して、確定申告を忘れていた場合は21年度適用される？
Ａ.されません。購入→6ヶ月以内に入居した年の条件が適用されます。
　 5年間まではさかのぼって請求できますので、忘れないようにして下さい。

Ｑ.民主党政権になったら？
Ａ.民主党も「住宅ローン減税（控除）」の延長については前向きですが
　 条件は変わる可能性があります。民主党の案では、延長しても条件は前年並です。

[342: 情報無し夫]

有り難う御座いました。控除が継続されて嬉しいです。無くなると思ってたので…。

[343: 337]

>>341
総務省のHPに国会提出法案の条文のってるよ。

1月27日提出の地方税法等の一部を改正する法律案です。

下記引用しました。

２ 所得割の納税義務者が住宅の取得等をして平成十一年から平成十八年まで又は平成二十一年から平成二十五年までの間に居住の用に供した場合、前年分の所得税に係る住宅借入金等特別税額控除額から前年分の所得税の額（住宅借入金等特別税額控除等の税額控除の適用があった場合には、その適用がなかったものとして計算した額）を控除した金額につき、道府県民税についてはその五分の二に相当する金額（所得税の課税総所得金額等の合計額の百分の二に相当する金額（当該金額が三万九千円を超える場合には、三万九千円）を限度とする。）を、市町村民税についてはその五分の三に相当する金額（所得税の課税総所得金額等の合計額の百分の三に相当する金額（当該金額が五万八千五百円を超える場合には、五万八千五百円）を限度とする。）を、それぞれ所得割の額から控除するものとすること。（附則第五条の四の二関係）

所得税から引ききれなかった分、MAXで97,500円の控除が適応されるということです。

自分なんか収入が少ないので、20年よりも21年のほうが若干増えるくらいですけどね。
ローン残高の１％分引いてほしいなあ。

[344: 匿名さん]

収入が少ない方が得になるんじゃないの？

[345: 匿名さん]

収入が多い方が、多く返ってくるよ。

[346: 匿名さん]

所得税及び住民税の多い少ないかです。

[347: 匿名さん]

決定してても発表してないから困るよな～
２１年1月から発表までの間の人達は２０年組に組み込まれたりしてな

[348: 343]

>>347
過去の例は知ってる？
不安を煽ろうとしても無駄だよ。

[349: 匿名さん]

２０年よりも２１年がお得になるのは
収入が多い人より少ない人だよ。

[350: 匿名さん]

年収が1000万くらい無いと上限額貰えないんじゃなかったけ？

[351: 匿名さん]

不安煽るつもりじゃないけど

定額給付金も正式発表の時期を境にして貰える額が違う人達がいるからな～

因みに俺は住民票２０年で引っ越し２１年です確定申告はまだしてません…

[352: 匿名さん]

351
そんな事したら一年分損するよ。

[353: 匿名さん]

>>351
２０年制度となって一年分損するか、２１年制度となって得するか。
すべては来年の確定申告時の運次第(担当者次第)ってとこだね。
がんばれ勝負師！ここまで粘ったんだから来年勝負だ！

[354: 353]

といいつつ、
私は同じ状況なのに勝負せずに２０年で申告しちゃったへたれです。(^^ゞ
(試算では－２０万か＋５０万かの賭けだったんだけど・・・)

[355: 匿名さん]

別に運次第じゃなく、すんなり通るような。
20年入居で21年ひっこしの方が、存在しない書類求められる可能性が
あるから、勝負かなと。

あ、住民税からの控除は、市役所での手続き？
そこが勝負になるのかな。

[356: 匿名さん]

何言ってんの？↑
>20年入居で21年ひっこしの方が、存在しない書類求められる可能性が
だから、その話してんじゃん？

[357: ビギナーさん]

>>355
存在しない書類って何？
ローン控除の書類って申込書と住民票とローン残高証明と登記･契約書の写しでしょ。

[358: 住民でない人さん]

>>350
上限額もらうことと、２０年と２１年どちらがトクするのかは
話のピントがずれてます、はい。

[359: 匿名さん]

税金を多く払った方が、沢山税金が戻ってくる事には変わりないよ。
収めた税金に関係なく、500、600万返ってくるなら別だが。
大した差じゃない。

[360: 匿名さん]

21年が特なのは、富裕層だよ。
絶対。
だって、20年ではいくら税金払っても160万しか戻ってこない。
それが、21年は600万。

[361: 匿名さん]

349、それは間違いです。

結局、お金持ちの方が優遇されています。

[362: 匿名さん]

日本終了

[364: 入居済み住民さん]

年末調整の用紙に生命保険料やら損害保険料等最低限のこと書いて会社に提出すればいいだけ。
翌年に会社が発行してくれる源泉徴収票を元にして自分で確定申告すれば還付してもらえるよ。

[365: 匿名さん]

>>363

その担当の方のお話で間違いないですよ。
仮設（？）だったからといって、そこまで不審がらなくっても（＾＾；
控除証明は自宅に送られますから、それはもらっておかないと面倒ですよ。

[367: 匿名さん]

住宅ローン控除の適用開始時期は、住民票の転入時期ではなく、実際の入居日です。
引越日かもしれませんし、電気・水道等の開始時期かもしれません。千差万別です。
入居日は基本的に自己申告です。よって転入日＝適用開始ではありません。

[368: 購入検討中さん]

H20年実行H21年入居組だが、
適用の年に関して所轄の税務署に何度か問い合わせしたけど、
人によって言うことが違うわ
いいかげんだなあ

[369: 入居済み]

>>368
法の解釈に幅があるからですよ。
担当者がいい加減なわけじゃない。
内容を知りもせずにいい加減な書き込みですね。

[370: マンコミュファンさん]

いいかげんですよ。
私が問い合わせしたら入居日が基準ですとい
われました。
でも住民票を見ますとも言いました。
引越しで大忙しの時に住民票書き換えしてないのでどうやって
確認するのですかとたずねたら電気代とかの領収書とも言われました。
紛失したらどうするんですかとたずねたら住民票を見ますといいました。
年末に入居し住民票を年明けに提出して
平成二十一年度の住宅控除をうけれたらと考えましたが
私はいいかげんであいまいな情報に惑わされて通るか通らないか悶々と
考えるのはしんどいので先日税務署に行って手続きを済ませました。

[371: 匿名さん]

370
もったいない。
結構住民票さえ今年にしといたら楽に通りますよ。 バタバタ騒いでるだけで実際簡単に通ると思います。まぁ見といて下さい、そんなもんです。

[372: 入居済み住民さん]

引越しの際に、住民票の転入届けなど出している暇がないのは
分かりますね。ただ、引越しの領収書はもらえると思うので
それが確証になると思います。
高熱費の領収書というのが、私の場合腑に落ちません。
なぜなら、
昨年１１月に中古マンションを購入・契約、１２月に引渡しで
実際の入居は１月。
しかしながら、１２月に引渡してから、新居の基本設備を１週間以内に確認
しなくてはならず（基本設備に問題が見つかったら、売主負担で修理の期間が１週間）、
入居はしていませんが、ガスの開栓をしてもらったので、
ガス料金は１２月分を支払っています。電気も水道も同じように１２月分を支払っています。
つまり、光熱費が発生したタイミング＝入居した確証にはなり得ないということです。

よって、住民票 VS 引越しの領収書になると個人的には思うのですが。

[373: マンコミュファンさん]

そうなんですね…
15万円の損です。
それがあったら教育費にでもあてられたのに…
ありがとうございました。

[374: 匿名さん]

またその話？ってぇか、まだその話？
>>303あたりが結論じゃないの？

実際にいつ引っ越そうが住民票異動日で申請すれば問題ないし、
異動日と住居日が違うと主張をしたい人は担当者次第の賭けに出るってことでしょ。

[375: 匿名さん]

これってどーゆーこと？
http://www.nikkei.co.jp/news/seiji/20090312AT3S1200G12032009.html
実際にうちらに何かいいことあるわけ？保証料が下がるとかってことがあるのか？

[376: 購入検討中さん]

>>368
今　税務署に問い合わせても確定申告センターにつなげられて
バイト？の税理士が答えるだけだよね。
人によって解釈の違いがありますね

[377: 入居済み住民さん]

>>371
ぜんぜんわかってないな。
20年実行だから、住民票は20年に異動してあるってことだろ？
そんなこともわからないで
>結構住民票さえ今年にしといたら楽に通りますよ。
ってなに考えてるんだ？

[378: 匿名さん]

>>372

引っ越し業者を使わず、個人で引っ越しをした場合、領収書など当然ない。
よって、住民票が最も優先されます。

[379: 入居済み住民さん]

>>372

ちなみに、引越しやに頼めばいくらでも偽造してくれますよ。
去年引っ越したのに、領収書に日付を入れてもらわなければいいだけだもんね。
今年の日付にすれば今年入居だね。
そんな違法行為がまかり通っちゃうんだね。

[380: 匿名さん]

>>377

(笑)。あんた大丈夫か？20年実行で21年に住民票異動の人なんていくらでもいる。
以前も書かれていたが、住民票異動は原則、入居してから。銀行やデベの都合で
入居前に異動するケースは多いが、本来は違法行為。知ったかするなよ(笑)

[381: 入居済み住民さん]

>>380
？
自分で
>入居前に異動するケースは多い
って書いているにもかかわらず、少数派のことを言ってるの？

第一住民票を今年に異動して、まだ未決定だが決定したら21年の適応を受けられないケースなんてあるのか？
教えてくれ。

[382: 匿名さん]

377
なにを言ってらっしゃいますの？あなた ちゃんと読めば？

[383: 匿名さん]

フラット35が頭金無しでも大丈夫になるみたいですね。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090312-OYT1T00633.htm

[384: 匿名さん]

初心者でなにもわからないので、どうか教えてください。


昨年春に入居しローン控除を無事に終えて入金されました。


しかし、仕事の都合で今年４月～５月の１ヶ月間転居し住民票も異動しなくてはいけません。

たった１ヶ月引っ越しただけでもだめなのでしょうか？？

[385: 匿名さん]

>>384

このサイトしっかり読めばわかるかと。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20041117A/index.htm

スレ違いなので簡潔に。

[386: 匿名さん]

読み返したのですがわからないです↓


教えていただけませんか？

お願いします。

[387: 匿名さん]

近くの税務署できいたけど
平成20年住民票移動、ローン開始で、平成21年入居は平成21年度申告です。
実際に入居してないので今年は申告出来ません。
貰う期間が一年分、損すると書いていた人もいましたが、それも違うそうです。

ただ、ローンを払い続けていけば、元金は減るから、多少は損するでしょうけど

[388: 匿名さん]

>>387
どこの税務署でも、そういう見解を出す担当者がいることも事実です。
ただし、統一見解ではないので担当者次第ってことです。
しかも２１年制度なんて詳細は何も決まっていません。

住民票は２０年移動なんだから今年の確定申告で(嘘でも)２０年入居ですって申告するか、
来年の確定申告にいろんな書類(入居日を推測できる書類)を持っていって
２１年入居として処理されるかどうか提出してみるということです。
もし来年確定申告して２０年入居と判断されれば１年分損する可能性が高いです。

[389: 匿名さん]

>>386

あれ見てわからないんだったら、自分で税務署に電話して聞けばどうですか？
このスレは本来「住宅ローン減税の延長」について語るスレですから。
これ以上は該当のスレに移動して下さい。

[390: 匿名さん]

２０年住民票移動だけど２１年入居だから２１年制度だと主張する欲張りさんの陥る最悪のケース。

２０年制度では入居日基準だから２０年制度は受けられない。
２１年制度では住民票異動日基準が明確化されて２１年制度も受けられない。
結果、へんな主張をしてしまったがためにローン控除は一切なし。
更に住民表移動時の虚偽申告で罰金を科せられると。

さすがにこうなる可能性は少ないだろうけど、ありえなくはないよね。
そもそも住んでもいないのに住民表を移動するという違法行為をあえて主張するわけだから、
これくらいのリスクは覚悟しておいて方が良いかもね。

[391: 匿名さん]

↑
あり得ません。
大きなお世話。