2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part3

[匿名さん]

2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2　の続きです。
住宅ローン控除の延長がまだ未確定な上、レスが1000を越えてしまいましたので
part3を立てました。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30202/

【2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


平成20年12月15日に「平成21年度税制改正大綱」が決定しました。
住民税からの控除についても触れてはいますが
「平成21年度税制改正大綱」では、中古住宅について等未定な部分もあり、
正式に決まるまではどうなるかわかりません。
下記に詳しくまとめてありますので、わからない点のある方はまずご一読下さい。

http://www.m-douyo.jp/special/loan_genzei_081215.html
http://kanto.m-douyo.jp/pickup/


■よくある質問（スレで質問する前に、一度ご確認ください）

Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.平成21年度本予算の関連法案のうち、いわゆる「つなぎ法案」が成立すれば決まります。
　 法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
　 適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。

Ｑ.住民票基準？実際の引越し日基準？
Ａ.今までは「引越し日」基準と言われていましたが、税務署によっては
　 対応に差がありました。今後きちんとした基準が決まるかもしれませんが
　 お住まいの地域の税務署に問い合わせましょう。

Ｑ.19年・20年に入居して、確定申告を忘れていた場合は21年度適用される？
Ａ.されません。購入→6ヶ月以内に入居した年の条件が適用されます。
　 5年間まではさかのぼって請求できますので、忘れないようにして下さい。

Ｑ.民主党政権になったら？
Ａ.民主党も「住宅ローン減税（控除）」の延長については前向きですが
　 条件は変わる可能性があります。民主党の案では、延長しても条件は前年並です。

[282: 匿名さん]

あっそ

[283: 匿名さん]

平成21年度の住宅ローン減税の方が平成20年度の減税より優遇されるのを見込んで12月に引越ししたけど1月に住民票を移したからラッキーでした。
所轄の税務署に確認したら住民票で判断しますといわれましたし。

[284: 入居済み住民さん]

>>283
拡充なので、20年住民票異動で21年に引越しをしても、引越しの領収書や電気水道の類では21年入居とはならないと思います。
よかったですね。

[285: 匿名さん]

なんて？

[286: 匿名さん]

要するに住民票移動日で決まる

[287: 税理士]

ローン開始日（年末のローン残高明細）を確認して住民票異動届日が明らかに離れている場合は電気水道代の領収書を提出を要求されますよ。

[288: 匿名さん]

どの程度、離れていると要求されるんですか？
数週間？1ヶ月？

[289: 284]

>>287,税理士さん
それは20年の場合ですよ。
過去もそうだったように、今年は住民票異動日で例外は認めないでしょう。

[290: 匿名さん]

住宅ローン開始が平成20年9月
建物完成と住民票移動が平成20年12月
引き渡しと鍵の譲渡は平成21年1月
実際に住みはじめは平成21年2月何だけど
この場合は何年度になるんですか？

で、もしも21年度なら、ローン開始日が早い分控除を受けられる一年短くなるんですか？
もしも、20年度なら３月まで確定申告しないと一年分控除を受けられないのですか？

[291: 匿名さん]

>>290
せめて１くらい読め。
それでもわからんなら、税務署に電話して聞け。

[292: 匿名さん]

うむ 税務署にきくのが一番だわな

[293: 匿名さん]

１から読んで見たけど、税務署がいっている事と違うからどっちが正しいのか聞いているんです。

役所だって結構間違っている事を言って、二度手間になった事あったし

[294: 匿名さん]

なるほど。

[295: 匿名さん]

290さん

20年度適用です。理由は住民票移してるからです。いつ引っ越したなんて関係ありません
書類がすべてです。

[296: 物件比較中さん]

>>293
ということは、ここで聞いても答えは出ないわけだ。
まぁあせらず待てば？あせっても結果は変わらないよ。

[297: 購入検討中さん]

>>290
私の住んでる税務署できいたところ
その場合は21年度ですね

[298: 匿名さん]

20年に住民票を移動しても引っ越しが21年で光熱費の開始日わかる明細があれば21年入居になります。

[299: 匿名さん]

>>293

現状ではわからんとも書いてあるだろ？
まだ詳細が決まっていないんだから、おとなしく待て。
そんなリスキーな時期に入居したんだから仕方ない。

[300: 匿名さん]

>>296
何故焦っているかというと
「住宅完成日で決めるので、20年度のローン控除を適用です。医療費控除や扶養控除などと違って、五年前に遡って出来ないし、一年分損するので、３月の期限まで確定申告を済ませて、一刻も早く銀行のローン残高を貰って下さいと」
役所の税務課に言われたからです。

しかし
「引き渡し、鍵の譲渡が平成21年なので、今年は無理でローン控除は来年です」
と税務署に言われて混乱してます。

税務署の話を信じたいが、過去に医療費控除と社会保険控除の事で何度も手直した事もあり、不安なので、ここに書いている方ならどちらか正しいのか教えてくださると思ったのです。

>>299
20年に引き渡し予定が、工期が予想以上にずれ込み、年明けになってしまったので、好きでそうなった訳ではありません。
工期の遅れを予測できなかったのは自分のミスだったと思ってます。

結果がどっちなのか知りたいだけで、20年でも21年でも良いのですが、どっちになっても一年分損する事だけは避けたいので、質問しました。

[301: 申込予定さん]

税務署は徴収額が有利になるように運用するはず。
したがって、20年度中に住民票移していたらまずアウトだろうね。
住民票を移す行為は入居を自己申告している建前だから。