パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート11）

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街、パート１１です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～108.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[681: 匿名さん]

２期４次でてましたけど、やっぱり３０００万円台弱の売れ行きの方がいいですね。
５０００万円台は１戸のみ。

[682: 匿名さん]

駅近優良物件で探してるけど個人的にはこの物件が最有力候補ですね。この街で生活してみたいという観点で検討するとおおたかの森も対象になりますが好みの物件に出会えていない。今更言っても仕方ないですけど一番街購入した人たちは正解でしたね。当時はギャンブルだったかもしれないですが。

[683: 周辺住民さん]

ここの検討者は、すぐ目の前を通る都市軸道路についてどう思っているのでしょう？
いずれはトラックの往来が確実に増える道路です。
将来的に二番街は決して良い住環境にはならないと思うのですが。

[684: 匿名さん]

>>682
一番街の中古は検討してないの？

[685: 匿名さん]

No.683>>

交通量が多くなりすぎたらいやだと思ってます。
多くなりすぎなければいいなと思ってます。

[688: 匿名さん]

確かに、一番街の中古は広くて高いところばかりだなぁ。
前はもうちょっと狭くて安いところもあったけど、売れちゃったんだね。

[689: 購入検討中さん]

>>687

こんな事を言う人間が一番レベル低いなあ
ドラマの悪役みたい（笑）

[690: 匿名さん]

ちなみに二番街の公共施設は結構使えますか？

[691: 匿名さん]

すっきりしました。だって。
良かったね。

[692: 匿名さん]

687さんのような人が二番街の住人にならないというのはひとつの魅力ではないでしょうか。

[693: 匿名さん]

同感です＾＾；

[695: 匿名さん]

↑あなたが687では？
あのような意見を真に受けるなんておもえません。

[696: 匿名さん]

そして687さんは、一番街の住人です。
二番街に対してライバル心をもっています。

[697: 匿名さん]

この時期の引越しは高くてビックリですね・・・

サカイ引越センターさんに見積りを依頼してるのですが
去年に東京から流山に引越しした料金と比較して
今年の３月に流山から柏の葉キャンパスに引越しする見積り金額が
家具などほとんど同じ内容なのになんと２倍以上の金額でした。

３月に引越しされる皆様もこんな感じですか？

[699: 匿名さん]

698さん、自演までしてちょっとしつこいですよ。

697さん、引っ越しの見積もりは必ず複数社呼んだ方がいいです。相当吹っ掛けてきますからね。私は昨年3月でしたが、当初見積り額から10万下げてもらいました。

[700: 匿名さん]

＞都市軸道路

これはどの道路のことですか？

[701: 匿名さん]

私は今週末引越の見積もりを３社取ります。
値段をみるのがどきどきしますね＾＾；

[702: 匿名さん]

そういった話は住民板でお願いします。

[703: 匿名さん]

まあまあ、購入を検討してこれから引っ越す人の役にもたちますから。

[705: 匿名さん]

せめて価格と平米数は一緒に書いてください。ここの3000万弱の部屋の広さはどれくらいですか？

[706: 匿名さん]

広告チラシにあった最多価格帯3600万円というのは虚偽なのでしょうか…

[707: 匿名さん]

この物件、同一フロアにいろいろな間取りがあるので、、
価格にかなり幅があります。
北側の部屋の面積が狭くて、南側が広いので価格差も大きいですね。
最多といってもそんなにたくさん部屋があるわけじゃないでしょうが、
嘘はついていないと思いますよ。

[708: 匿名さん]

二番街が一番街の中古より安いとは、どこから来た情報でしょうか？
二番街の方が十分高いと思うのですが。
C棟は安くしたみたいですけれど、
ほかの棟は一番街よりずっと高いと思います。

[709: 周辺住民さん]

都市軸道路は将来的につくばから三郷までを繋ぐ、つくばエキスプレスを沿う形で建設中の道路です。
柏の葉キャンパス駅からららぽーと側の出口を出て直ぐに突き当たる信号の片道二車線の通りの事です。
二番街や京葉銀行、ららぽーとのまさに目の前の道ですよ。
いずれ16号のように、夜中のトラックの往来が増える可能性が大きいです。

[710: 匿名さん]

C棟はワンルームからメゾネットタイプまであるから…1000万代から8000万代まであるから…最多価格帯っていうのはいささか乱暴かもしれない…

[711: 匿名さん]

前も書いてあつたけど、下の例でも最多価格帯は3000万。C棟は決して安くありません。

1000万　1戸
2000万　1戸
3000万　2戸
4000万　1戸
5000万　1戸
6000万　1戸
7000万　1戸
8000万　1戸

[712: 匿名さん]

三郷までといったら随分先が長そうですが、
いつ頃、完成予定かわかりますか？

[714: 匿名さん]

それはなんかの冗談だと思いたいです（笑)

でも一番高いのは売れてたんじゃないですかね。
そういうのを気にしない人もちゃんといるということです。

[715: 周辺住民さん]

値段が高いところはタンクレストイレですよ。キッチンも天然石ですしね。ろくろく知りもしない、調べもしないで適当なネガしているのがわかります。見学いってみればよろしいのでは？

[718: 匿名さん]

機能より素材なんですね。玄関と風呂を大理石にして価格を上げるのと一緒だ。
質実剛健であるべきなのに残念。

[719: 匿名さん]

ネガさんはいつもこの食いつき方がおもしろい　笑

[720: 匿名さん]

ららぽーと以外の店が増えるといいですね

[721: 匿名さん]

多分、ディスポしかついてないマンションの不動産屋なのでしょう　ｗ

[722: 匿名さん]

720さん

そうですね。
今は周りほとんど何もないですもんね。
人が早く増えてお店も増えてほしいです。

[723: サラリーマンさん]

ディスポが付いているのに、値下げしても全然売れないマンションと、ディスポが付いていないのにゆっくり完売するマンション…。

結論は「総合的に優れている」というただそれだけのこと。

いろいろなマンションを見て熟考しました。ディスポーザーがないことを差し引いても、このマンションの魅力は色あせないです。今日も駅前「ららぽ２」「東大フューチャーセンター」の工事は進展しています…。

[724: 匿名さん]

都市軸道路整備は茨城が一番進んでいます。
特に守谷市内はほぼ完成形が出来ていて、守谷ハーフマラソンのコースで人気があります。
後は、利根川を渡る橋を作る予定なのですが、５年から１０年は無理っぽい。

三郷方面の道路が開通するのもまだまだ先ですね。

[725: 匿名さん]

724さん

情報ありがとうございます＾＾
参考になります。

[727: 匿名さん]

６９９さんありがとうございます。

６９７です。
やはりこの時期は複数の引越社に見積もり取ったほうが良さそうですね。
今までサカイさんだけで見積もりを取ってたけど３月はかなりの金額を
上乗せして吹っかけてくることがよく分かりました。
他とも比較検討してうまく交渉したいと思います。

[728: 匿名さん]

だれも高級とは思ってないけどさ、雰囲気は周囲のマンションより明らかに
いいでしょうよ。ここを買う人は、雰囲気にもお金払おうかなって価値観の
人たちなわけよ。

[729: 匿名さん]

今後は、定期的に放射線とディスポーザーでネガティブキャンペーンが行われることでしょう。
数あるスレッドの中で、こう活発に意見交換がされているのはそうありません。
それだけ注目度が高いのです。

[730: 周辺住民さん]

都市軸道路の利根川の新橋は、橋脚が既に出来ているので、長くて完成まで5年ぐらいではないかと。10年などという事はないと思いますよ。つくばみらい〜守谷間が完成間近の茨城県のプレッシャーがありますから。
問題は新流山橋の方でしょう。三郷市の整備が一番遅れているのが原因です。こちらは千葉県がプレッシャーをかけてます。