パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート11）

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街、パート１１です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～108.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[451: 土地勘無しさん]

>>446

先週、モデルルームで聞いたら
三番街はまだ未定で
あまり無責任な事は言えないが
早くても平成27年だそうです

[452: 匿名さん]

Ｃ棟もまだそれなりにのこってるんじゃないですか？
Ｄ棟の販売はこれからです。

[453: 匿名さん]

条件が悪くて安くて広い部屋は、管理費はもちろん、光熱費も意外とかかるよ。
うちは一番街で、狭い間取りだけど高層階、広くて条件の狭い部屋より物件価格は安かった。
日当たりと景色で不自由することないし、管理費も安いし、良かったよ。

[454: 匿名さん]

3がいいよ、免震だからね。駅近出し。

[455: 匿名さん]

3は2程共用施設と木あるかな。

[456: 匿名さん]

ぼくもお金があるなら３がいいと思います。

でも、待てないから２を買おうかな。

[457: 匿名さん]

三番街って‥。消費税何パーセントの頃？
買うのはいつ？
今でしょ！
なんちゃって。

[458: 匿名さん]

２７年ですか・・・就学準備を考えると２番街なんですよね。悩みます・・・

[459: 匿名さん]

通路を店舗の外を通すということは、
営業前後も通れることになる。
これは雨に濡れずに駅まで行けるはずだ。

[460: 匿名さん]

そうかなぁ？だって通路の下って道路だよ。横切るのも結構大変そう。

[461: 匿名さん]

No.459　さんは
旧ララポ側の通路を外部につくってるから２階レベルから道路横断できる
って言ってるのだと思います。
そうだといいですね＾＾

いずれにしろ完成はまだまだ先の話でしょうが。。。

[462: 匿名さん]

グリーンアクシスは、一階でしょ？普通の緑の道。しかし、三井だから美しい街灯のセンスある道だろう。

[463: 匿名]

駅からららぽーと1に入り、通路でららぽーと2に渡り、二番街に帰宅すればほぼ雨に濡れず済むのではないか。

[464: 住人]

三番街できれば、あまり濡れなくなるが、道路横断あるし、横断しても屋根ないから濡れる。一番街もAB以外はやっぱり濡れる

[465: 匿名さん]

掲示板を読んでると、自称セレブのカッコつけが多いんだから買い替えればいいのに。

[466: 匿名]

一番街のＣ棟は、駐輪場を通ればほとんど濡れないよ。

[467: 匿名さん]

＞465さん
実際に一番街の人が息子夫婦に明け渡して二番街の70㎡くらいを購入していると聞いたことがある。
どの世代も住みやすいのは間違いないんだろうね。

[468: 匿名さん]

駅から、ららぽ１横の階段上がって通路渡ってららぽ２の階段下りて2番街に入るの？
上り下りが面倒じゃね？

[469: 匿名さん]

大丈夫、エスカレーターを両側に設置する。

[470: 匿名さん]

一番街は広い間取りが多いから、二番街タワーは狭い間取りを沢山用意したそうだ。
老夫婦は狭い間取りを希望している人が多い、と営業さんから聞いたよ。
広いと掃除も大変だし、部屋数も要らないもんね。
狭くていいから近くて便利なのがいいんだな～って。

[472: 匿名さん]

では３まで待つ必要ないですね。
２を買って３が良ければそちらに越しましょう。

悩む～みたいな演技の書き込みはやめましょう。

[473: 匿名さん]

三番街はパークシティになるのかな？それともパークタワーかな。いづれにしても二番街より高くなることは間違いないでしょう。

[474: 匿名]

本当にまたタワー建てられますか？C棟はもともとタワーの予定でC棟の高さになったと思いますが。ららぽーと2とC棟の間でタワー建てられるスペースがないと思います。こんな田舎で一番街を含めてそんなにタワーのニーズはないかなと思います1

[475: 匿名さん]

建てればニーズは、ありますよ！！
ニーズを創造するのが、三井の仕事！！

[476: 匿名]

ニーズ作れるとしても、駅前にどこにそんなスペースあるの？

[477: 住人]

三番街タワー用地は今もかくほされてますよ。三井の柏の葉関連のHP見たら

[478: 匿名さん]

辻中病院の隣にある駐車場辺りの敷地が三番街ですかね。

[479: 匿名さん]

結局三井のメインは3番街だからね。いずれ必ず建てるでしょうよ。

[480: 匿名さん]

なぜ三番街がメインなんですか？

[481: 匿名さん]

新しい物件が、常にメインです。

[482: 匿名さん]

どれをメインと捉えるかは人それぞれですが、三番街に３５階建てのツインタワーが建つと
かなり目立ちますよね。

区画整理事業は平成35年完了予定なので、まだまだ開発は進みますが、遅れている道路整備
もあわせて推進して欲しいです。

[483: 匿名さん]

何番街が建っても、最も近なのは一番街だから、得だったんだね。

[488: 匿名さん]

確かに。
でも住んでる以上気にしても仕方ないのかもしれないね。
ビクビク怯えながら住む方が精神衛生上悪そう。
学者達の意見もばらばらだし。避難区域っていう人もいれば、タバコのが毒という人もいる。

[490: 購入検討中さん]

バルコニーにある避難ハッチって気になりませんか？

規則上、上に物をおいて隠せないので
みなさんどのようにしてますか（しようと思っていますか）

１．デッキウッドで段差をなくす
２．タイルで段差をなくす
３．その他

教えてください

[491: 匿名さん]

バルコニーがもう少し広いと良かったと思いませんか？タワーでも洗濯物は可能な限り外干ししたいです。いまでもバルコニーは最大限活用してますから。

[492: 匿名さん]

ベランダの広さは一番街にはかなわない

[493: 購入検討中さん]

一番街にない良さが二番街に、二番街にない良さが三番街に。というふうには考えられないですか？

[494: 匿名さん]

みんな違って、みんないい

[495: 匿名さん]

二番街が一番街より良いという点はどこ？

[497: 匿名さん]

一番街の方が良いところは
駅に近い
仕様が良い
バルコニーが広い
小学校が近い

二番街の方が良いところはなんでしょう？

[498: 匿名さん]

グリーンアクセス通したから敷地の使い方が贅沢というかもったいないというか
1番街より余裕がある感じ？そのくらいしか思いつかないね。

[499: 匿名さん]

496さん、日本語として成立してないのでは？

[500: 匿名さん]

二番街の方が設備は新しいので仕様が一番街の方が劣るということはありません。まーディスポーザーがあるないくらいで、ディスポーザーは設備としてメンテナンスもありますし、あるないで価値は左右されないですよ。二番街のハンズフリーキーは一番街より進化した設備だと思いますよ。

[501: 匿名さん]

二番街の方が設備は新しいので仕様が一番街の方が劣るということはありません。
ハンズフリー以外に何があるのですか？
殆どは一番街の方が仕様が良いように思えるのですが。

[502: 匿名さん]

一番街の友人が二番街に来てうらやましがったこと
・居住階まで手ぶらで上がれる（一番街はエレベーターもカードキー操作が必要）
・エレベーターの内装が木目調（一番街は業務用みたいに味気ない）
・浄水器が標準装備
・壁紙が落ち着いた色味でホテルみたい

二番街の私が一番街に行ってうらやましがったこと
・カードキーで家までいける（二番街は家の鍵が必要）
・生ごみの始末が簡単（でも手入れをサボるとにおうらしい）
・１階の共有部分の天井が高くて圧迫感がない


結論：ないものねだり

[503: 匿名さん]

一番街住人です。エコモニターうらやましいです。

[504: 匿名さん]

あんまり使わないよ。

[505: 入居済み住民さん]

二番街も一番街も素晴らしいよ。率直な意見です。

[506: 匿名さん]

ほっ‥^_^;

一番街と二番街、仲直り( ^^)

ららぽーとのリニューアル楽しみですね。

[507: 一番街住民]

＞５０２
・居住階まで手ぶらで上がれる（一番街はエレベーターもカードキー操作が必要）
・エレベーターの内装が木目調（一番街は業務用みたいに味気ない）
・浄水器が標準装備
・壁紙が落ち着いた色味でホテルみたい

リップサービスでしょう。
一緒にいってひどい事は言えないから。

二番街で良いところは、バスケットボード以外はないけれど。

[508: 周辺住民さん]

成りすましはよろしくない。ここはパークシティ。細かいところで評価すべきでない。住民であればそういう感覚です。

[510: 匿名さん]

↑なんだコイツ？何が言いたいんだ。

[511: 匿名さん]

＞507さん
＞リップサービスでしょう。
＞一緒にいってひどい事は言えないから。

507さんにとっては残念ながら（？）そうでもなさそうです。
くるたび何度も言ってますから。
特にカードキーは、買い物帰りで両手に荷物いっぱい＋小さい子連れなどの場合に、
いちいちカードキー出して、操作して・・・というのがきついらしいです。
一番街のエレベーターも同じに変更してくれないかな？とぶつぶつ言ってますよ。
内装は、友人の好みが二番街の色味みたいです。
一番街はクロスとか白すぎてイマイチなんですって。私は明るくて良いと思うのですが。

私はディスポーザー欲しかったな・・・と思います。
あとキッチンの収納は、一番街の方が使いやすいように感じます。

それぞれに良いところがあるんですよね。
だから、ないものねだり　ということに。

[512: 匿名さん]

お互い良いところも悪いところも認めることができる大人が多く住んでるということですよ。

[513: 匿名さん]

1番街のキッチンの収納が使いやすいのではなくて、仕様がいいのですよ。
2番街の観音開きの廉価版仕様とは違うので、使い勝手はいうまでもなく。。。

[515: 匿名さん]

お友達の家の内装が、たまたま白いクロスの部屋だったんでしょう。
うちも一番街ですが、二番街タワーのようなクロスもシックな内装ですよ。
二番街は敷地が広く戸数が少ないのだから、仕様を落とすのは当然かと思いますよ。
一番街を買った人は、何もない土地にあるマンションを買うわけですから、
物件で勝負するしかないわけで、買う方だって賭けだったんです。
二番街を買う人は、一番街があって、ららぽーとが順調に栄えてて、TXも便利になってきて、
学校も出来て、というある程度発展したのをわかって買うのです。

[516: 匿名さん]

２４時間ごみ捨てOKですが、
夏のごみ捨て場はかなり臭いますかね？

自分は今賃貸でごみの回収日まで部屋でごみを保管していますが、
生ゴミはしっかり処理してるのであまり気になったことはありません。
２４時間ごみ捨てOKだと気が緩んで、
きちんと処理しない人が増えるのではないかと気にしています。
虫が増えるのも怖いですね。

[517: 匿名さん]

二番街にディスポーザーがないのは、一番街の時に納入した業者が同じ価格でディスポーザーを売るのは無理と言われたからと聞きました。

少し高い価格で設置することも可能だったのかもしれないが、二番街を建てる時に北京オリンピックによる鉄不足があり、予定より建築素材が高くなった。そのため設備(ディスポーザー等)に投資ができなくなった。

私も最後までディスポーザーや、細かい仕様が劣る部分で悩みました。
しかし、自分の収入では一番街の中古に手がでず諦めて二番街を購入しました。

二番街にして良かったなと思うのは、一番街と同じ価格で理想の間取りと少しの広さを得られた事です。
二番街にディスポーザーが付いてたら完璧だったのに。。。

技術の進歩による安く、後付けできるディスポーザー(配管等の整備なしで)が開発される事を期待しながら、これからも二番街の生活と街の発展を楽しみにしたいと思います。

[518: 匿名さん]

>>516
ある程度ちゃんとしても収集後すぐに置かれたら数日間放置されるのですから当然に匂うでしょう。
匂いがひどいようだったら住民内でゴミ収集の前日夕方ぐらいからでないと置けないとか規約を変更すればいいですよ。

[520: 匿名さん]

ディスポーザーと床暖はマストアイテム！

[521: 匿名]

>>518
そんなことしたら不便さが目立って価値が落ちるよ。
団地みたいじゃん。

[522: 匿名]

ディスポーザーは、簡単に後付できます。
下水に流せるように粉砕できます。

合法かどうかは、別にしてですけれど。

[523: 匿名さん]

粉砕したものを直接下水に流すタイプのディスポーザーではなくて、乾燥式(シンク下に処理する機会あり)のディスポーザーでも違法？もしくはマンション規約に違反してますか？？

[524: 匿名さん]

ディスポーザーなくても不便と思ったことないけどなぁ。
一番街みたいに共有のキッズルームは欲しかった。

[525: 匿名さん]

え？？ほぼキッズルームあるじゃん？

[526: 入居済み住民さん]

>517さんが言うとおりで建築資材が入手難だったから仕様を下げざるを得なかった。二番街がいいところは安い物件も選択できるところだと思います。一番街に北向きの物件はないですからね。狭い物件なんかもあり幅広い層に受け入れられるということ。

[528: 匿名さん]

一番街の内装は３タイプ有って、ポップで明るい色から落ち着いたシックな色まで選べたはず。
511さんのお友達は、なぜ明るすぎない色を選ばなかったのでしょうか？

①奥さん又は旦那さんの意見に押された？
②そこまで深く考えずに選んで、今更後悔している？
③タイプ選択期限後に、完成済の残った物件を仕方なく購入した？
④その他

[529: 近隣]

結局２番街が１番街より良いところは、
キーだけですか？

[530: 匿名さん]

一番街は建物がバラバラで統一感がないですね。長谷工ですか？

[531: 周辺住民さん]

一番街のどこがバラバラなのでしょうか。統一感あると思うのですが。
施工は長谷工ではないですよ。

[532: マンション住民さん]

長谷工ではない。たしか三井住友建設だったと思います。

[533: 匿名さん]

年末年始は長い間、各自でゴミを保管しておかなくてはいけないから、ディスポはあった方がいいだろうね。

[534: 匿名さん]

ディスポはあって困ることないでしょう。
年末年始、大変でしたよ。いつもよりも多くゴミがでる時期なのに
1週間溜め込まなきゃいけないのですから。
マンションなのに、戸建ての不便さと一緒。

[535: 匿名さん]

一番街も二番街も統一感あってセンスを感じるけど。全体でパークシティということですね。

[536: 匿名さん]

ゴミ収集の前日や当日の朝しかゴミを出せないようにしたら住民各戸にゴキブリやネズミが繁殖します。（集合住宅には様々な人がいますから綺麗に保てない人は絶対にいます）
ディスポーサーが無いのに２４時間ゴミが捨てられるマンションはゴミ捨て場にゴキブリやネズミが出る確率は設置しているマンションと比べ８倍も高くなります。

本当に悩ましい問題です。

[537: 匿名さん]

住戸やゴミ置き場にゴキブリやネズミが発生してますか？

[538: 匿名さん]

まだこれから

[540: 匿名さん]

ディスポがないのは本当に残念です。ディスポさえあればね。
ディスポがないのは最後まで悩みました。今時のまともなマンション
いや、まともじゃなくてもディスポくらいついてるしね。

でも、ディスポなしを我慢してここに決めましたよ。
住んでみての感想。ディスポを経験したことがないので、普段通りのごみ処理をもくもくと。
むしろ24時間ゴミが出せることに感動。来客時なんか本当に便利。
しかーし、たまにここのスレ見て、ディスポがないことを思い出してしばらく悶々とｗ
そしてまた日常にもどる。

夏場のごみ置き場ですが、そこそこ臭いますけど、脱臭機がついているせいか鼻をつくような
激臭を感じたことはありません。そして、管理がいいのか住民のマナーがいいのか
わかりませんが、ゴミ置き場はいつもきれいです。

[541: 匿名さん]

CD棟にディスポがないのは、ちょっとなぁ。
タワーマンションだし、内廊下とかエレベーターとか匂いや汁がこぼれたりしたら嫌だな。
CD棟はディスポあると思ってたよ・・・。

[542: 匿名さん]

１番街の住民ですが、将来的な住み替えを考えたときに、
２番街はやはり駅からの距離とディスポーザーがネックですね。
（どうしても今の生活と比較してしまいますから。）

それを上回る何か（落ち着いた住環境など）があれば積極的に
候補として考えられるかもしれません。

[543: 匿名]

東急なんとかしてくれ。
品質の割に値段が高い、魚の切り身は小さい、物がすぐ不足するし、売り切れだと思ったら時間差で出してきたり、なんか嫌。
ららぽーとのリニューアルついでにスーパーの入れ換え希望。

[545: 匿名さん]

だろうね。

[546: 匿名さん]

様々な問題点や不便があっても今さらどうしようもない。
ノーディスポを我慢するかしない。

[547: 匿名さん]

キッズルームないですよ？保育園の許可がないと勝手に入れません。一番街はキーがあれば誰でも入れる。

[548: 匿名さん]

生ゴミの汁たれは見たことありませんね。
住民の意識が高いことも理由だと思いますけど。

[549: 匿名さん]

あれば便利なんでしょうけど、生ゴミ処理機で十分代替できますよ。環境にもいいですし。

メリットばかりが強調されていますが、そこそこ経過したマンションではトラブルもあるようですよ。

あまり一番街と二番街を比べて険悪にさせるという意図に乗らない方が良さそうです。どちらも素晴らしいマンションです。

[550: 匿名さん]

生活するうえで工夫が必要というものです。どこに住んでいてもね。