パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート11）

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街、パート１１です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～108.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[416: 匿名さん]

>414
３年で半分位ずつ入れ替えわるのがマンネリ化しなくて一番いいかもしれないですね。
ららぽーとでセレクト系がニーズに合うか疑問ですが若い人が多いので意外と売れるかも。

[417: 匿名さん]

おばさんというか、おばあさんの服が売ってる店がなくて困ると
母が嘆いております。しかたないから柏の高島屋かそごうに行くと。
老人仲間も異口同音とか。
親世代はお金持ってますからね。上質の中高年向けのセレクトショップも必要では？

[418: 匿名]

その世代はお金も持ってるけど、着きれないくらい上質の洋服も持ってるから、あまり商売にならんのよ。
流行に左右されないような良いもの着てるよ

[419: 匿名さん]

Ｃ棟、東向きの高層階は
近い将来、目の前がふさがれてしまいますか
朝の日差しは望めますか？

教えてください
よろしくおねがいします

[420: 匿名さん]

高層階なら大丈夫では？朝日も入るでしょう。
でも、冬場は１０時過ぎには日差しがそれちゃいますよ。

[421: 周辺住民さん]

ららぽーと柏の葉リニューアル　すごいです。
魅力的な店舗ばかり。


http://blog.goo.ne.jp/kashiwanoha_2008/e/f6321c7d9df9eea9f996fb90a70a2...

[422: 匿名さん]

おばさん、おばあさん向けにエンバを！

[423: 匿名さん]

とりあえず兎に角だな。柏の葉に出店するとは予想だにできませんでした。

[424: 匿名]

ららぽーと2の工事が終わればほぼ雨に濡れずに二番街に帰宅できます。実質駅直通ですかね。

[425: 匿名さん]

ららぽーと2は二番街用ですか。
実際どの位の商業施設面積になるのですか？

[426: 匿名さん]

>420

冬場は１０時過ぎには日差しが逸れるんですね～

ありがとうございます

[427: 匿名さん]

なに！雨に濡れずに帰れる？？それは本当か！本当ならすごいぞ！

[428: 匿名]

Cはどのくらい売れているのでしょうか？

[429: 住人]

雨にぬれずは言い過ぎでしょ。三番街ができれば、道路横断以外はあまり濡れなくなるかもしれんが。

[430: 匿名さん]

TBSドラマ「とんび」で2番街の部屋で撮影された
シーンがオンエアーされています。
来週もマンションが登場します。

[431: 匿名さん]

直通とまではいかないでしょう。グリーンアクシスは駅まで繋がる予定ですが。

[432: 住人]

グリーンアクシスは完全にできるのは、まだ建設未定のタワーふたつができないと無理じゃない？タワーの間をアクシスは抜けるからね。暫定的通路ができたとしてもそこは雨ざらしだよ。

[433: 匿名さん]

三井不動産は首都圏だと埼玉県ふじみ野市と東京立川市にららぽーとを建設予定。
特にふじみ野市のららぽは敷地面積17万平方メートル以上なので巨大な商業施設になりそう。
立川市のでも確か10万平方メートルクラス。

[434: 匿名さん]

失礼。埼玉県富士見市だそうです。

[435: 匿名さん]

｢とんび｣で収録した部屋はＢ棟ですかね？そんな感じがしました。
やっぱり二番街いいわー

[436: 物件比較中さん]

まだ二番街残ってますかね？

[437: 匿名さん]

ドラマ見てないけど、どんなシーンで出てくるの？

[438: 匿名さん]

二番街やららぽを含めたこの街は、これからどうなって行くのかなというわくわく感が魅力じゃないですか？
景観重点地域なので、変なものは出来ないことは間違いないし。

そう言えば去年のMonsterも、なぜかドラマのロケ地はTBS系が続いてますね。

[439: 土地勘無しさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[440: 匿名さん]

隣とここの違いねぇ。まぁなんだかんだあるだろうけど
好みの問題じゃない？実をとるなら断然隣だろうけどね。２路線ってのは
大きいし。それわかっててここを選ぶ向きは、やっぱ三井好きってことかなｗｗｗ
悔しいけど、それだけ三井の街づくりに期待してる人が多いってこと。

[441: 土地勘無しさん]

>440

回答ありがとうございます

それぞれの好みなんですね～

う～ん、もう２月なのでそろそろ決めなくては

悩むところです

[442: 匿名さん]

「とんび」の撮影はB棟の2階の部屋を使用して行われています。
最近は週一回ペースで撮影が行われていますので、結構ドラマの中でも出てくるでしょうね。

[444: 匿名さん]

こんな掲示板にまでやらせ書き込みをするほどに切羽詰まったマンションなんですか？
大変ですね。

[445: 匿名さん]

親切に応えてあげてるスレッドがあるから
そちらで解決すればいいんじゃない？

[446: 匿名さん]

もう二番街あんまり残ってなさそうですね。
三番街の販売がいつぐらいか知ってる方いらっしゃいますか。

[447: 匿名さん]

え！
まだD棟があるでしょ？

[448: 匿名さん]

ネットで調べた販売計画だと全部販売は終わってますが、Ｄ棟は今から販売ですか？？

[449: 匿名さん]

うちは散々悩んだけど三番街にします。条件悪くて安いところはさっさと売れちゃうからＤ棟もチャンスあると思いますよ。

[450: 匿名さん]

条件が悪い部屋は占有面積が広くても価格が安く、お買い得感がありますが、
管理費や修繕積立金は占有面積で決まるので、良く考えましょう。

[451: 土地勘無しさん]

>>446

先週、モデルルームで聞いたら
三番街はまだ未定で
あまり無責任な事は言えないが
早くても平成27年だそうです

[452: 匿名さん]

Ｃ棟もまだそれなりにのこってるんじゃないですか？
Ｄ棟の販売はこれからです。

[453: 匿名さん]

条件が悪くて安くて広い部屋は、管理費はもちろん、光熱費も意外とかかるよ。
うちは一番街で、狭い間取りだけど高層階、広くて条件の狭い部屋より物件価格は安かった。
日当たりと景色で不自由することないし、管理費も安いし、良かったよ。

[454: 匿名さん]

3がいいよ、免震だからね。駅近出し。

[455: 匿名さん]

3は2程共用施設と木あるかな。

[456: 匿名さん]

ぼくもお金があるなら３がいいと思います。

でも、待てないから２を買おうかな。

[457: 匿名さん]

三番街って‥。消費税何パーセントの頃？
買うのはいつ？
今でしょ！
なんちゃって。

[458: 匿名さん]

２７年ですか・・・就学準備を考えると２番街なんですよね。悩みます・・・

[459: 匿名さん]

通路を店舗の外を通すということは、
営業前後も通れることになる。
これは雨に濡れずに駅まで行けるはずだ。

[460: 匿名さん]

そうかなぁ？だって通路の下って道路だよ。横切るのも結構大変そう。

[461: 匿名さん]

No.459　さんは
旧ララポ側の通路を外部につくってるから２階レベルから道路横断できる
って言ってるのだと思います。
そうだといいですね＾＾

いずれにしろ完成はまだまだ先の話でしょうが。。。

[462: 匿名さん]

グリーンアクシスは、一階でしょ？普通の緑の道。しかし、三井だから美しい街灯のセンスある道だろう。

[463: 匿名]

駅からららぽーと1に入り、通路でららぽーと2に渡り、二番街に帰宅すればほぼ雨に濡れず済むのではないか。

[464: 住人]

三番街できれば、あまり濡れなくなるが、道路横断あるし、横断しても屋根ないから濡れる。一番街もAB以外はやっぱり濡れる

[465: 匿名さん]

掲示板を読んでると、自称セレブのカッコつけが多いんだから買い替えればいいのに。

[466: 匿名]

一番街のＣ棟は、駐輪場を通ればほとんど濡れないよ。

[467: 匿名さん]

＞465さん
実際に一番街の人が息子夫婦に明け渡して二番街の70㎡くらいを購入していると聞いたことがある。
どの世代も住みやすいのは間違いないんだろうね。

[468: 匿名さん]

駅から、ららぽ１横の階段上がって通路渡ってららぽ２の階段下りて2番街に入るの？
上り下りが面倒じゃね？

[469: 匿名さん]

大丈夫、エスカレーターを両側に設置する。

[470: 匿名さん]

一番街は広い間取りが多いから、二番街タワーは狭い間取りを沢山用意したそうだ。
老夫婦は狭い間取りを希望している人が多い、と営業さんから聞いたよ。
広いと掃除も大変だし、部屋数も要らないもんね。
狭くていいから近くて便利なのがいいんだな～って。

[472: 匿名さん]

では３まで待つ必要ないですね。
２を買って３が良ければそちらに越しましょう。

悩む～みたいな演技の書き込みはやめましょう。

[473: 匿名さん]

三番街はパークシティになるのかな？それともパークタワーかな。いづれにしても二番街より高くなることは間違いないでしょう。

[474: 匿名]

本当にまたタワー建てられますか？C棟はもともとタワーの予定でC棟の高さになったと思いますが。ららぽーと2とC棟の間でタワー建てられるスペースがないと思います。こんな田舎で一番街を含めてそんなにタワーのニーズはないかなと思います1

[475: 匿名さん]

建てればニーズは、ありますよ！！
ニーズを創造するのが、三井の仕事！！

[476: 匿名]

ニーズ作れるとしても、駅前にどこにそんなスペースあるの？

[477: 住人]

三番街タワー用地は今もかくほされてますよ。三井の柏の葉関連のHP見たら

[478: 匿名さん]

辻中病院の隣にある駐車場辺りの敷地が三番街ですかね。

[479: 匿名さん]

結局三井のメインは3番街だからね。いずれ必ず建てるでしょうよ。

[480: 匿名さん]

なぜ三番街がメインなんですか？

[481: 匿名さん]

新しい物件が、常にメインです。

[482: 匿名さん]

どれをメインと捉えるかは人それぞれですが、三番街に３５階建てのツインタワーが建つと
かなり目立ちますよね。

区画整理事業は平成35年完了予定なので、まだまだ開発は進みますが、遅れている道路整備
もあわせて推進して欲しいです。

[483: 匿名さん]

何番街が建っても、最も近なのは一番街だから、得だったんだね。

[488: 匿名さん]

確かに。
でも住んでる以上気にしても仕方ないのかもしれないね。
ビクビク怯えながら住む方が精神衛生上悪そう。
学者達の意見もばらばらだし。避難区域っていう人もいれば、タバコのが毒という人もいる。

[490: 購入検討中さん]

バルコニーにある避難ハッチって気になりませんか？

規則上、上に物をおいて隠せないので
みなさんどのようにしてますか（しようと思っていますか）

１．デッキウッドで段差をなくす
２．タイルで段差をなくす
３．その他

教えてください

[491: 匿名さん]

バルコニーがもう少し広いと良かったと思いませんか？タワーでも洗濯物は可能な限り外干ししたいです。いまでもバルコニーは最大限活用してますから。

[492: 匿名さん]

ベランダの広さは一番街にはかなわない

[493: 購入検討中さん]

一番街にない良さが二番街に、二番街にない良さが三番街に。というふうには考えられないですか？

[494: 匿名さん]

みんな違って、みんないい

[495: 匿名さん]

二番街が一番街より良いという点はどこ？

[497: 匿名さん]

一番街の方が良いところは
駅に近い
仕様が良い
バルコニーが広い
小学校が近い

二番街の方が良いところはなんでしょう？

[498: 匿名さん]

グリーンアクセス通したから敷地の使い方が贅沢というかもったいないというか
1番街より余裕がある感じ？そのくらいしか思いつかないね。

[499: 匿名さん]

496さん、日本語として成立してないのでは？

[500: 匿名さん]

二番街の方が設備は新しいので仕様が一番街の方が劣るということはありません。まーディスポーザーがあるないくらいで、ディスポーザーは設備としてメンテナンスもありますし、あるないで価値は左右されないですよ。二番街のハンズフリーキーは一番街より進化した設備だと思いますよ。

[501: 匿名さん]

二番街の方が設備は新しいので仕様が一番街の方が劣るということはありません。
ハンズフリー以外に何があるのですか？
殆どは一番街の方が仕様が良いように思えるのですが。

[502: 匿名さん]

一番街の友人が二番街に来てうらやましがったこと
・居住階まで手ぶらで上がれる（一番街はエレベーターもカードキー操作が必要）
・エレベーターの内装が木目調（一番街は業務用みたいに味気ない）
・浄水器が標準装備
・壁紙が落ち着いた色味でホテルみたい

二番街の私が一番街に行ってうらやましがったこと
・カードキーで家までいける（二番街は家の鍵が必要）
・生ごみの始末が簡単（でも手入れをサボるとにおうらしい）
・１階の共有部分の天井が高くて圧迫感がない


結論：ないものねだり

[503: 匿名さん]

一番街住人です。エコモニターうらやましいです。

[504: 匿名さん]

あんまり使わないよ。

[505: 入居済み住民さん]

二番街も一番街も素晴らしいよ。率直な意見です。

[506: 匿名さん]

ほっ‥^_^;

一番街と二番街、仲直り( ^^)

ららぽーとのリニューアル楽しみですね。

[507: 一番街住民]

＞５０２
・居住階まで手ぶらで上がれる（一番街はエレベーターもカードキー操作が必要）
・エレベーターの内装が木目調（一番街は業務用みたいに味気ない）
・浄水器が標準装備
・壁紙が落ち着いた色味でホテルみたい

リップサービスでしょう。
一緒にいってひどい事は言えないから。

二番街で良いところは、バスケットボード以外はないけれど。

[508: 周辺住民さん]

成りすましはよろしくない。ここはパークシティ。細かいところで評価すべきでない。住民であればそういう感覚です。

[510: 匿名さん]

↑なんだコイツ？何が言いたいんだ。

[511: 匿名さん]

＞507さん
＞リップサービスでしょう。
＞一緒にいってひどい事は言えないから。

507さんにとっては残念ながら（？）そうでもなさそうです。
くるたび何度も言ってますから。
特にカードキーは、買い物帰りで両手に荷物いっぱい＋小さい子連れなどの場合に、
いちいちカードキー出して、操作して・・・というのがきついらしいです。
一番街のエレベーターも同じに変更してくれないかな？とぶつぶつ言ってますよ。
内装は、友人の好みが二番街の色味みたいです。
一番街はクロスとか白すぎてイマイチなんですって。私は明るくて良いと思うのですが。

私はディスポーザー欲しかったな・・・と思います。
あとキッチンの収納は、一番街の方が使いやすいように感じます。

それぞれに良いところがあるんですよね。
だから、ないものねだり　ということに。

[512: 匿名さん]

お互い良いところも悪いところも認めることができる大人が多く住んでるということですよ。

[513: 匿名さん]

1番街のキッチンの収納が使いやすいのではなくて、仕様がいいのですよ。
2番街の観音開きの廉価版仕様とは違うので、使い勝手はいうまでもなく。。。

[515: 匿名さん]

お友達の家の内装が、たまたま白いクロスの部屋だったんでしょう。
うちも一番街ですが、二番街タワーのようなクロスもシックな内装ですよ。
二番街は敷地が広く戸数が少ないのだから、仕様を落とすのは当然かと思いますよ。
一番街を買った人は、何もない土地にあるマンションを買うわけですから、
物件で勝負するしかないわけで、買う方だって賭けだったんです。
二番街を買う人は、一番街があって、ららぽーとが順調に栄えてて、TXも便利になってきて、
学校も出来て、というある程度発展したのをわかって買うのです。