パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート11）

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街、パート１１です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～108.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[636: 匿名さん]

ここは検討者ならディスポないのは周知のはず。
ディスポなし話に急に食いつく非検討者のなんと多いことかｗ
それだけ目が離せない物件なのでしょう。
放射能の次はディスポ。次は何ですか？バスケのゴールはいらねぇとかｗｗｗ

[639: 匿名さん]

そうですね。

ディスポなんてあったらいいいな程度のものですね＾＾
ディスポだけついてて仕様の悪いマンションなんていっぱいありますから。
某おおたか駅前物件なんてひどいもんです。

他の使用よりもディスポを優先する方は、
このマンション買わなきゃいいだけのこと。
検討に値しないのでしょうから、
検討板に書き込まなきゃいいのに。

[640: 匿名さん]

Ｃ棟あと何件くらいのこっているんだろ。
半分くらいかな。

[641: 匿名さん]

CD棟に明かりが灯るようになったら街の雰囲気も一新するだろうね。どんな街になるのか楽しみです。早く入居したい。

[642: 匿名さん]

みんな幸せそうだもんね。ねたむ気持ちも分かるよ。

[643: 匿名さん]

前に撮影のためにCD棟に灯りがついた時は、明るくてよかったな～。
でも三番街が建ったら、CD棟は部屋の中が丸見えになってしまうね。
こういうのって、見るつもりがなくても見えてしまうんだよね。
景観や日照も不安だし・・・。
タワマンの場合、ディスポよりも各フロアにゴミ捨て場があったらいいのにね。

[644: 匿名さん]

見えるってことは見られるってこと。見られていると感じる人の大半は思い過ごしでしょうね。

[646: 匿名さん]

人が増えないと店舗もはいってくれないですしね。

三番街もできないと街が活性化しない。

ぼくは三番街はやく出来て欲しいと思ってます。

[647: 購入検討中さん]

三番街いつ出来るんだろう

この前、モデルルーム見学の時、聞いたら
ツインタワーは未定で
何階立てにするのかも
まだ未定だそうですよ

[648: 匿名さん]

３番街は基本設計終わったくらいで、実施設計はまだなんじゃないですかね。
営業の話なのでよくわかってない感じでしたが。。。

ララポ２とかの状況みてから考えるような感じだったので、
完成までは５年以上かかるんじゃないですかね？

[649: 匿名さん]

645さん
柏市なので郊外であることは否定しませんが、ここの仕様を低いと言ってしまうと、この辺りには選択肢ないですよ。ディスポーザーは仕様というかひとつの機能にすぎません。具体的にどういった部分を指して仕様が低いと表現されていますか？

[650: 匿名さん]

先日モデルルームにいってみたところ、C棟はまだ半分以上残っています。

販売済みなのは、上階の条件のよい方角の部屋と、
方角や景色の抜けが悪い部屋（＝価格の安い部屋）の両極に別れています。
5000万を越えてしまう部屋は、条件がよいのに軒並み残っていますね。

二番街が一番街より安いのは、一番街を数年かけて売ってみて、
柏の葉の購買層を研究した結果の価格設定なのでしょう。
また、仕様が一番街やいまどきのタワーマンションより低いのも、そのせいだと思います。

仕様はやはり、一定レベルの最新の分譲マンションより低いと思います。
千葉や茨城、東京など、地域は関係ないですよ。

[651: 匿名さん]

D棟はまだ、販売時期も未定だと営業の方が言っていました。

C棟もまだ半分以上、D棟は丸々残っているのに、三番街にツインタワーだなんて考えられません。
柏の葉やここの近郊エリアで、タワーマンションの需要がそれほどあるとは思えません。
タワーマンションはどうしても、販売価格も維持費も割高になってしまうので、
この沿線の購買層にはそぐわないと思います。

三番街の着工は、二番街の販売状況の行く末がもう少しわかるまで、
当分の間延期延期ということになるのではないでしょうか。

[652: 匿名さん]

650さん
いまどきのマンションとか一定レベルの最新の分譲マンションと言われても抽象的すぎて情報として全く使えないので、どういった仕様面を指しているのか具体的にお願いできますか。

ちなみに立地によって販売ターゲットやニーズは異なるので、地域は大いに関係しますよ。

[653: 匿名さん]

No.650さん

素人なので教えてください。
「また、仕様が一番街やいまどきのタワーマンションより低いのも、そのせいだと思います。 」
とありますが、ディスポーザー以外に仕様が低いところ具体的に教えていただけますか？

他のタワーマンションをあまりみたことがないので、仕様の違いがよくわかりません。

おおたかのマンション（タワーではありません）と比べると、
随分ましに思えるのですが、最近のマンションとしては仕様が低いのでしょうか？
私はこの駅近辺で購入を考えているので、
遠くのタワーマンションと比較しているわけではないですが、
コストパフォーマンスがあまりに悪いのであれば悩んでしまいます。

参考にさせてください。

[654: 匿名さん]

最も重要視されるのはセキュリティ。地域の防犯上の安全面。これだけ考えても千葉ではトップクラスでしょ。ディスポーザーひとつで仕様が低いといわれても説得力無いと思うけど。主婦の目から見たらやっぱりディスポーザーなんですかね・・・

[655: 匿名さん]

650さんはディスポーザー云々ではなく、二番街を低仕様と評価しているようなので、参考になる回答を待ちましょう。

もしかしたら知ったような口を叩いているだけのネガさんかもしれませんけど。

[657: 匿名さん]

649ではないですが、
柏駅近くのこれから建設中の三井にはついていませんよ。

[658: 匿名さん]

逆の質問とかどうでもいいので、

仕様の低いところを教えてください。
ディスポの点で仕様が低いとおっしゃっているのであれば、
そう書き込んでいただければ構いません。

[659: 匿名さん]

ほんと逆質問で逃げないでよ。。

この辺りでは十分なスペックだと思っているので、低仕様との評価はとても興味深いです。是非具体的なポイントを示して欲しい。