ザ・パークハウス大森について

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス大森について情報交換したいと思っています。
通勤やお買い物などの利便性、環境も良さそうですね。
検討中の方、ご近所の方、どうぞよろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-omori/
所在地：東京都品川区南大井６丁目107番11（地番）
交通：京浜東北線「大森」駅（北口）より徒歩5分、京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅（駅舎）より徒歩11分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：60.19平米～72.33平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：未定

[21: 匿名さん]

価格は2LDKで4800からでしたよ。
5、6000万だせるなら買いたかったな。

[22: 匿名さん]

慣れについては、個人的な意見でいいと思います。
個人差があることなど、みなさんご承知でしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[23: 匿名さん]

角部屋の間取り悪いですね。
ハリが出ていて実際の広さ通り使えないから狭そう。
それでいてこの5、6000万オーバー？？？
購入検討の方は交渉の余地ありですよ。

[24: 匿名さん]

今、水神公園の桜が綺麗ですよ。

[25: 匿名さん]

電車の近くはちょっと遠慮したいですが構造でカバーできていればと期待しちゃいます。線路脇だと結構ゆれたりしてドキッとしますから。鉄粉とか飛んできたりはしないでしょうか。慣れればですが個人差ありますもので、賃貸の上からの音は10年たっても慣れませんし。

[26: 匿名さん]

こんなにすぐ近くにお花見ができるスポットがあるのは嬉しい事ですね。
通勤の際、駅までの道すがら朝晩お花見ができるなんて素晴らしい環境だと思います。
ところで、公式サイトの間取りを見ると「coming soon」と表示された未公開の部屋がありますが、
こちらは次期販売分になるのですか？

[27: 匿名さん]

公式サイトの間取り、
今はすべての部屋が見られるようになってるようですね。
次期販売分とは特に関係ないかもしれないですね。

今住んでいる家が線路脇です。
線路の音は、日によって多少聞こえることもあるかと思いますが、
それほど気になるものではないです。ここは公園を挟んでいるので
かなり軽減されるのではないでしょうか。

[28: 匿名さん]

住んでいるのは何線ですか？東海道線はすごいですよ。

[29: 物件比較中さん]

でも大井水上公園というのが物件と京浜東北線の間にあるのでは？
随分と縦長な公園だなあと別の感想を持ちましたけどこの公園がワンクッションで音は心配しなくていいと思いますが。。

ただ鉄道が本当に近くになる環境が初めてという方には、遠めに聞こえる"カタンコトン"という程度でも"音がある"と最初は気になるかもしれないですねえ。

[30: 匿名さん]

現地見てなさそうですね。公園は音に関してはクッションになっていません。物件と線路の間に公園分の距離があるというだけです。

[31: 周辺住民さん]

昼間にマンションが建つ敷地の前に行かれてみてはいかがでしょうか。
京浜東北線、東海道線の二つが断続的に通りますから騒音のレベルが分かると思います。

人により感じ方に違いはあるとは思いますが、
あの音が気にならないという人はあまりいないと思いますよ。
物凄いスピードで疾走する東海道線は、
少なくとも"カタンコトン"という感じではないです。

[32: 匿名さん]

窓締めれば電車音は聞こえなくなりますかね？T 4サッシに期待してますがね。

[33: 匿名さん]

結構高いな。これなら大井町の小規模マンションとあまり変わらないね。

[34: 匿名さん]

線路沿いって売るときどうなの？ましてこんな近いと心配ですな・・・

[35: 周辺住民さん]

>32さん
東海道線（上下）、京浜東北線（上下）の計４路線が、数分おきに全開で駆け抜けます。
そりゃ、凄まじい音ですよ。

[36: 匿名さん]

ですよね、、窓開けれない生活は勘弁かな。

[37: 匿名さん]

タワマンならまだしも、低層マンションは窓を開けたいですよね。

[38: 匿名さん]

タワマンで線路沿いならまだ許せますけどね。

[39: 匿名さん]

坪３００近いね。高すぎるな。

[40: 購入検討中さん]

公園と呼べるような牧歌的な空間じゃないよね、あそこは。
昼間はホームレスが暇を潰して、
夜は若者がたむろして騒ぐようなところだよね。
小さい子供が平気で遊べるような場所じゃありません。