年収に対して無謀なローン その１１

[匿名さん]

年収に対して無謀なローン　その１１

レスが1000を超えていますので立てました。年度末を迎えて、いつも以上に盛り上がって
いますが、落ち着いて進行しましょう。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その１１)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の
有無・親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス
(いちゃもん？)しやすいです。)

例）
■世帯年収
　本人　500万円
　配偶者　400万円
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　5歳
■物件価格
　3500万円
■住宅ローン
　・頭金　500万円
　・借入　3000万円
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/

[22: 匿名さん]

>>20
家電家具で貯金がなくなるのは困んじゃない？
１年後の車の費用はどうやって払うの？
貯金と繰り上げの目標は、子どもがいない共稼ぎのときは達成できると思うが、
子どもが１人だとしても、習い事などをはじめたり幼稚園に行くようになると１人でも教育費が数万かかるし、学資の準備なども普通ははじめるから、少なくとも月５万～の固定費は必要。
その分貯金や繰り上げの計画を見直す必要があると思う。
保育所に預けるなら産休明けからすぐに５万位は出て行くんじゃないかな？

[23: 匿名さん]

20です。

21さんありがとうございます。
やはり子供が大きいみたいですね。
今のうちに二人で休みにでもアルバイトをやり貯蓄に励みます。
嫁20代のうちに子供を産みたいとの強い願望があるものですから・・・
あとは昇格を目指し、頑張ります。

[24: 匿名さん]

20です。

22さんもありがとうございます。

子供が出来たときに今のままではまずいと思いました。
車に関しては、現在の車を下取りにだせば、1年後は140万の予定。
もっと下がることを見越し（80万くらい）、車種のグレードを下げます。
最悪持たない。

出来る限り、子供ができる前に稼ぐしか方法はないようですね。
または、嫁と話して21さんのようにする。

[25: 匿名さん]

どうすれば良いか悩んでます。

世帯年収

本人：350万
妻 ：250万
子 ：二人（年長，年少）
物件価格：2380万

ローンの組み方でこんなのが提案されました。普通でしょうか？
提携ローン借り入れ1700万
変動金利 1.2％
妻を保証人に立てての借り入れ680万
金利 2.4％
どちらも35年です。

騙されてますか？

[26: 匿名さん]

↑
２人でガツガツ頑張って働いて下さい
現状、２人の収入合算なら２７０満以上は貯金出来るとみた
カツカツではないと思うので、もっともっと頑張れば＋30満位上乗せ
奥さんのリミット配慮して、２９歳で第一子ならまるまる３年はフルに貯めれるよね
300満/年　３年頑張れば900満　バイトするなら1,000満以上か！？
目標があるなら人って頑張れるよ！！

[27: 匿名さん]

↑>>26
20さんへの回答ですので

[28: 匿名はん]

>>25
騙されています。

方法としては収入合算とかありますが、
それを提案しない段階で信用できません。

それより、そもそも無謀です。

[29: 匿名さん]

>>25

騙されているというか、そういう方法でしか借りれないってことですよ。
年収が低すぎるので、せめて400万、500万ぐらいはないとマイホーム取得は厳しいってことでは。

共働きで600で、子どもも今からお金がかかるので、やめておいたほうが無難だと思います。
もっと安い中古なんかで工夫して住むのがいいんじゃないかなぁ。

住んでいるところにもよるけど、私の住む大阪郊外のマンションでもかなり激安ですよ。
30年物件だと、600万。フルリフォームでも900万ぐらい。
10年物件だと、3LDK、1300万以下っていうのもゴロゴロ・・・。

神経質に考えなければ、全然住めますよ。

[30: 匿名さん]

世帯年収が600万なのに無謀ですかね？子供が増えないなら可能じゃないですか？
お子さんが一人だったら可能なのかな

[31: 匿名さん]

子どもが小学生になっても、仕事はフルタイムで続けられるのかな？
学童で、夏休みも過ごすことになると、夏も弁当持参させるのが大変だって聞いたよ。

年収合計600万で、年収4倍のローンですよね。
夫だけで600万というのとはちょっと違って、奥さんが体調不良などで、仕事を辞めたりすると即破たんじゃないですか？

しかも頭金もないということは、購入後の貯金も乏しいでしょう。
お子さんが一人でも、やっぱ厳しいんじゃないかなぁと思うけど。

[32: 20]

26さん 20です

皆さんの意見で前向きに考えられました。
今は二人とも土日休みだし、仕事もほぼ定時で終わるので、この３、４年はムチ打って働きます。
それしかないです。
目標1000万ですね!

[33: 匿名さん]

ローンが無謀だからといって物件の価格を下げるのも1つですが、そうではなく収入を増やす方が楽しいし、自分の為になるのでは！？

[34: 匿名さん]

世帯年収600万と夫の年収600万（嫁は専業主婦）とどんな風に違いますか？

[35: 匿名さん]

それで身体を壊したりしたら本末転倒というものです。子供と接する時間も必要。副業は悪いこととは思いませんが、ほどほどにしなければ。

[36: 匿名さん]

＞34
少なくとも、苦しくなれば、奥さんも働きに出れます。パートで100万、扶養内にすればだいぶ違いますよ。

[37: 匿名さん]

＞34

嫁が同じ職場で35年働けるかどうか。
自分の親は働けたか？
うちの母親は公務員だったけど、結局50代半ばで自主退職した。親の介護問題があったからね・・。

上の人も言っているけど、専業主婦なら、心身ともに健康ならば収入アップのために昼間に働きに出られる。
2馬力で600万だったら、それ以上の収入アップするには、転職か、夜の副業かな、と。

[38: 匿名さん]

パートの100万ってそんなにデカイんですね

[39: 匿名さん]

そりゃ年収が低い家庭の100万は大きいよ。10年、まるまる貯めたら1000万。

[40: 匿名さん]

少なくとも、月々8万の収入アップだよ。保険とか税金とかほとんどかからないから。

[41: 匿名さん]

そうそう、年収1000万超えると、100万稼いでも税金＋社会保険料で4割ぐらい
もっていかれるから、たいして嬉しくない...。パート最強だよ...。