パークタワー東雲ってどうですか？その６

[匿名さん]

年末にあっという間に300戸売れてしまいましたが、買いのポイントは何でしょうか？

1期1次 12/1（土） 270戸
1期2次 12/8（土） 33戸
1期3次 12/15（土） 7戸


所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[981: 匿名さん]

安いからって手を出すのは安易な行動でしょう。

安いといっても、お小遣いで買えるような物じゃないらね。

入居してから失敗したと悔やんでも、大金は戻ってくる事はないからね。

大損して中古で投げて、残るのは借金だけなんて事にならないように慎重に検討して欲しいと真面目に思ってます。

安いのには、わけがあるんです。

｢買えないやつがほざいている｣わけではないと思います。

[982: 匿名]

買えないからストレス発散してるネガ(笑)

[983: 匿名さん]

高級なマンションほど、現金での購入比率が高く、安い物件はローン比率が高まるという構図が一般的ですよ。

[984: 匿名さん]

もう少し内陸のマンションも買ってやれよ(笑)

[985: 匿名さん]

｢買えないから｣という話は、晴海、豊洲のタワーマンションスレではよく見かけます。
確かに普通のサラリーマンでは今ひとつ手が届かないから言えているのかもしれませんが、こちらのターゲットは、そういう今ひとつの方を対象としていると思います。

一般的なサラリーでも、ローンさえ組めれば購入可能という方が契約すると思いますので、そういう方にちょっとした老婆心から注意を促しているだけです。

[986: 匿名]

今どき首都圏内陸部のごちゃごちゃしてて価格だけ高い物件なんか買わないでしょ。首都圏内陸部在住の方が焦ってネガの書き込み頑張ってるのがその証拠。物件の客観的情報といいながら一生懸命ネガの書き込みしても湾岸の人気は下がらないよ。

[987: 匿名]

サラリーマンでもタワマン買ってる人多いですよ。郊外にもタワマン増えてるし。サラリーマンも年収１０００万もらってる人〜４００万くらいの人まで幅広い。ここの物件は年収８００万くらいのサラリーマンを対象にしてるんじゃないかな。

[988: 匿名]

たしか年収×６が購入物件の適正価格でしたよね。

[989: 匿名さん]

>986

内陸部に人を誘導して将来の資産価値下落を防ぎたい人が多いのだろうね。

オリンピックなんてとんでもない話(笑)

必死のネガがイタイ(笑)

[990: 匿名さん]

977
どれも大した問題じゃないから300戸も売れたんだろ。
そしてランニングコスト含めて考えれば、それほど安い物件ではない。
そもそもランニングコストも考えずに買った人がそんなにいるとは思えない。

[991: 匿名さん]

>990
他と比べての相対評価で売れ行きが決まるからね。

[992: 匿名さん]

991
ここは他の物件とくらべて評価が高かったって話？

[993: 匿名さん]

オリンピック呼んだり魚市場呼んだり

ここの連中は変わってる。

[994: 匿名さん]

やたら内陸を連呼してるのは買えないコンプレックスに見えるね

[995: 匿名さん]

内陸の話なんて、ポジが出してきてるだけだからね。
どうでもよいんじゃない？
こちら固有のメリットとデメリット情報を提供することに意味があるかと。

[996: 匿名さん]

夏の暑いときは部屋でクーラー、地下道、便利な地下鉄網、それで都心部は真夏日も回避もできますが、
１年中月２、３回ほどの強風の日、湾岸では部屋の中でも換気扇が五月蠅くLDKに居ると気になって
仕方ないです。この悩みで湾岸から引っ越した人々は掲示板で今やアンチ湾岸でしょうが、
3.11の液状化の前に売り抜けられたので怪我の功名といったところですが。
中～高層階に住んでる湾岸の知人がいたら、聞いてみてください。

[997: 匿名さん]

ここやプラウドは、キャナルコートや近隣タワマンからの住み替えも多いみたいですけど？
それって、湾岸の生活がいいからだと思いますが。

[998: 匿名さん]

東雲は熾烈な値引合戦になってるというのは本当ですか

[999: 匿名さん]

住み替えられる方も中にはいるとは聞きますが、多いというのは何世帯くらいの事かな？

[1000: 匿名さん]

プラウドに住み替えるのは、隣にでかいのができて嫌だからという話も聞きますね。

こういうのは、お互い様なんだけどね。

ここも、南、西に大きなタワマンができると文句を言う住民さんが出てくるんでしょうね。