パークタワー東雲ってどうですか？その６

[匿名さん]

年末にあっという間に300戸売れてしまいましたが、買いのポイントは何でしょうか？

1期1次 12/1（土） 270戸
1期2次 12/8（土） 33戸
1期3次 12/15（土） 7戸


所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[930: 匿名さん]

否定する事はないと思うよ。

なんでここのポジはネガティブ情報を受け入れられないんだろう？

ネガティブ情報といっても、検討者に意味のある情報だと思って提供しているのにね。

ボイド外廊下がどれほど風が強いか、しっておいた方がよい。

風の通り道って広告にも書いてあるからね。

[931: 匿名]

ネガさんありがとう。私は風強いの好みなので湾岸に決める決心がつきました！

[932: 購入検討中さん]

どのマンションの話ですか？
キャナル在住ですがそんな事はないですね。
キャナルファースト固有の問題？

[933: 匿名さん]

まあ、そう躍起になってレス返す必要はないかと。

湾岸は風が比較的強いっていう事を理解して検討材料の一つとして、頭に入れておけばいいのでは？

それをはるかに上回るメリットはあると考える方もいるでしょう。
でも、知らずにこんなはずじゃなかったとならないように情報提供しているまでです。

そういう意味合いでのネガティブ情報とご理解くださいね。

世の中には強風好きの方もいるものですね。

[934: 匿名]

夏場の海風は最高ですよ。

[935: 匿名さん]

オリンピックが東京で決まったら、この物件が受ける恩恵って何かありますか？辰巳駅の整備くらいですかね？

[936: 匿名さん]

その後の管理負担まわされてひーひーだろうね。
渋谷区みたいに金入らないのに。
アホだわ。笑

[937: 購入検討中さん]

辰巳のプール使用しないんですね。

[938: 匿名さん]

オリンピックで湾岸が凄い恩恵を受けそうだから、
ネガが必死になってきましたね。

[939: 匿名さん]

東雲は何かメリットあるの？

[940: 匿名さん]

明日の日中は気温６℃で、もし強風が吹くと体感温度は０℃になる、ってテレビで言ってるぞ。
強風が好きな人、明日がんばれ！

[941: 匿名さん]

オリンピック誘致など一時的に土建屋の仕事が増えるくらいで他はメリット無し。
過去の開催地を見れば明らか。

ホントどうでもいいわ。

[942: 匿名さん]

940
たかが0℃。
ちょっと着込めば済むはなし。
真夏は都心36℃でも、海風で湾岸30℃てのもよくあること。
頑張ります。

[943: 匿名さん]

ベットリどぶ臭い潮風は埋め立て地の風物詩。

[944: 匿名さん]

招致への渡英直前「五輪は『心のデフレ』解消する」と猪瀬氏
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130109-00000005-pseven-soci

[945: 匿名さん]

そう強がらなくとも。

検討者さんが引いちゃいますよ。

[946: 匿名さん]

オリンピック、期待してます！

[947: 匿名]

いくらネガ頑張ってもアベノミクスとオリンピックで湾岸は急上昇するだろう。

[948: 匿名さん]

否定はしないよ。
湾岸は期待できそうだね。
豊洲とか有明、晴海はこれから発展しそうですね。

[949: 匿名さん]

思った以上に選手村の期待感があるね。

有明なら良かったのに。

[950: 匿名さん]

晴海のスレ盛り上がってるね。

[951: 匿名]

湾岸は間違いない。風が強いとか液状化とか毎度繰り返しのネガが多いがそんなことはこの地に住めるメリットからするとどうでもいいこと。潮風も気持ちいい。都内の川と一緒にしちゃだめだめ。ネガ苦しくて(笑)
まだまだ湾岸は価格が上昇する。

[952: 匿名さん]

湾岸は住環境としては最悪。価格上昇への期待はバブルを彷彿とさせる感じですな。

[953: 匿名さん]

951
湾岸は間違いない。地震でマンション倒壊し一生後悔する。
ここは地震国、日本です。

[954: 匿名さん]

風が強いとせっかくセットした髪型が崩れてぐちゃぐちゃになる

[955: 匿名さん]

杭打ってるのに倒壊しないでしょ。
それなら内陸も一緒だよ。

[956: 匿名]

湾岸が住環境悪いと思ってる方は残念だね。人生損をしている。価格上昇はバブルでは無い。今はまだまだ安い。間違いなくこれから急上昇する。まぁ黙って見てなよ。郊外のマンションとの違いが出るから。湾岸のタワマンが倒壊するほどの大惨事では東京そして日本も終わりだよ。湾岸は震災危険度が低いからね。分からないネガは頼むからまず書店に行って確認しなさい。風で髪のセット気にしてる人は内陸の猛暑で頑張って。

[957: 匿名さん]

オリンピックの恩恵受けるのって、有明くらいでは？選手村は、ようはマンションがたくさんできるだけだし、豊洲なんか特に恩恵もないでしょ。

有明は施設ができるので、変なものができないという意味で、恩恵がある。

[958: 匿名さん]

2020年に行われるかもしれないオリンピックは
検討理由に入れないつもり

来るかもわからない地震も
同じようなものかな

[959: 匿名さん]

株価上昇して景気も上向いてくると、マンションで売れるのは7000万円以上の新築物件。
ここのような低価格路線の物件は見向きもされなくなります。中古では新築プレミアムがはげ落ちて、売りたくて、値段を下げも中古には目が向きませんのでなかなか売れない状況となります。

景気が上向くと金利も上昇しますので、安いからと変動で借りる方はアップアップの状態に陥る可能性があります。

物件価格に見合った所得層の方が購入なされると思いますが、将来の金利上昇と管理費・修繕積立金上昇のダブルパンチに耐えられるかどうかはしっかりと考えておいた方がよいでしょう。所得はなかなか増えないのが世の常。

[960: 匿名]

安心して下さい。
景気が上向けば、ここのマンション価格は中古でも７０００万くらいにはねあがり新築同等の価格になりますから。長期優良マンションなんて希少価値凄いでしょ。

[962: 匿名]

私は東雲に住んでますが橋が閉鎖になった経験ありません。風が強い時はタクシーで帰ります。

[963: 匿名さん]

辰巳橋から帰るからいいよ。

[964: 匿名さん]

960

君、断定的判断の提供はだめだと、あれ程口を酸っぱくして言っているのに、まだやってるのか！

[965: 匿名]

960です。自分の考え方を書き込んだだけです。ダメならもう書き込みません。

[966: 匿名]

960さんは悪気ないと思います。みんな自由に意見書いてるのに酷いんじゃないですか！

[967: 匿名さん]

９６５＝９６６の自演も酷いと思うが。

というより、感想を自由に言ってよいなら、たった震度５で液状化して地盤沈下して護岸に亀裂が３０メートルも
できた島の中古価格が上昇するなら、都心内陸部は驚くほど高騰するだろうね。
ここは、中古では売れないから、一生住む覚悟でしょ。子供が増えて手狭になってもダブルローンで引っ越せない。

[968: 匿名さん]

ここは一人の匿名の携帯ポジさんが、ネガレスに頑張って対抗して印象操作を企てているようですね。

だめですよ、検討者を惑わせちゃ。

[969: 匿名さん]

で、967、968は何のためにここにいるのかな？

[970: 匿名さん]

ネガさん、もっと検討者の役に立つ情報ないの？
津波、液状化、強風、管理費、駐車場、ダミーバルコニー、土壌、ドッグランのネタなら、別の切り口からでよろしく。

[971: 匿名]

おんなじことの繰り返しでもう飽きた。

[972: 匿名さん]

飽きたポジさんは、スレ見なくていいよ。

[973: 匿名]

言われなくてもそうするよ。どうでもいいネガしかねぇからな。

[974: 匿名さん]

色んな人が同じような懸念を感じるのはそれだけその点を気にする人が多いからだと思いますが...
やっぱりそれなりのリスクを伴った物件という感じはしますね

[975: 匿名]

本当に「いろんな人」なんですかね。

確かにこの物件は駐車場とか、管理費とか、晴海通り沿いとか、
ある程度のリスクはあると思いますが、
それを反映して価格は比較的安い。
納得ずくで買う人が殆どなんじゃないかな。

[976: 匿名さん]

年収が上がったときにそれ相応のマンションに引っ越したくても、中古になったら売れない、
というのがネックになるような場所だから、よ～く考えたほうがいいよ。
津波警報が出るような場所を中古で買う人はいない。最初から、頭金を貯めて山手線内側を選ぶべし。

[977: 匿名さん]

>>970
津波、液状化、強風、管理費、駐車場、ダミーバルコニー、土壌、ドッグラン
これだけで十分ありゃりゃりゃ物件です。契約者がんばって！ここに住むんだよ

[978: 匿名さん]

買えないやつがほざいてる

[979: 匿名さん]

977
どちらにお住まいですか？