パークタワー東雲ってどうですか？その６

[匿名さん]

年末にあっという間に300戸売れてしまいましたが、買いのポイントは何でしょうか？

1期1次 12/1（土） 270戸
1期2次 12/8（土） 33戸
1期3次 12/15（土） 7戸


所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[621: 匿名さん]

安いと思ったんだけど、これが東雲なんだよね。

これ以上安くならない事を祈りたいけど、新たな新築物件はこの界隈ではないんだよね。

中古相場は新築プレミアムが剥げて2割下がるって言うからねぇ。

先々売りたくても売れないのはつらいね。

[622: 匿名]

ネガの皆様一度豊洲、東雲に来てみて下さい。都心だと分かってもらえるから。東京駅から五キロ圏内は都心でしょ。山手線内側だけ都心とかないでしょ。

[623: 匿名]

埋め立て地だから何なのさ？今や東京を代表する高級住宅街。

[624: 匿名さん]

なぜそこまで見栄を張るのですか？認めればいいのに…(｀_´)ゞ

[625: 匿名さん]

2LDKを4000万円台で買える高級住宅地はないでしょ。

[626: 匿名さん]

認めないけど。

東雲も外車多いよね、庶民からすると羨ましすぎー

[627: 匿名さん]

認めちゃいなよ。東雲批判はしないけど、都心高級住宅地ではないよココ。

[629: 匿名さん]

3.11クラスでも液状化の心配がほとんどないってことがわかって人気が戻ってしまったから、
内陸業者が焦ってるんですね。
そりゃ実害がないのに埋立地ってだけで、この価格出されたんじゃ、
内陸もたまったもんじゃないよね。

[630: 匿名さん]

東雲一丁目は確かに高級車多いですね。

[631: 匿名]

東雲は震災の液状化ほとんど無し、少なくとも夫の年収８００万以上、埋め立て地=国家予算が投資された国を代表とするエリア。これで何を認めろというのだ(｀□´)

[632: 匿名]

２LDKが４０００万以上だよ。東雲は決して安くはないね。高いマンションしか無いから住民層もいいよ。

[633: 匿名さん]

2LDK4000万円は安いよ。都心山手線内側は確かにその年収じゃキツイカモですね。

[634: 匿名さん]

>>575
情報に弱いウメタテさん、風速の過去12時間はすぐ調べられるから。

東京13号地　2012.12.31
07:00 北北西 5
06:30 北北西 5
06:00 北北西 6
05:30 北北西 7
05:00 北北西 8
04:30 北北西 8

[635: 匿名さん]

やっぱり風が強いのね

[636: 匿名]

夏場は風が気持ちいいですよ！

[637: 匿名さん]

冬は凍えますよ～<(｀^´)>

[638: 匿名さん]

海風で強風って体に悪そう。昔から海沿いは低所得者の街というイメージなのはなぜか。
競馬場でなくカジノができるとりんかい線沿いも治安悪くなるのかな。

[639: 匿名さん]

東日本大震災で湾岸人気が下がったのは事実。
価格を安くして購入可能層を拡げただけでしょう。
資産家層にはもともと縁がないエリアだけど、高額所得層の方も見向きもしなくなったという事なんでしょうね。

[640: 匿名さん]

このあたりは民度がなあ…
ヤンキーも多いし、基本的に年収300万未満のエリアなのでタワマンの子どもはいじめられないか心配。

[641: 匿名]

それは学区の問題でしょ。それにタワマンの子供は私立校に通うから関係ないでしょ。

[642: 匿名さん]

年収400万円でも買えるタワマンだから、周辺とそうは変わらないからご心配なく。

[643: 匿名]

東京湾岸、品川、横浜、北海道の小樽等海沿いでリッチな街も多い。田舎の漁師じゃないんだから。潮風は身体に悪く無い。

[644: 匿名]

海風は身体に悪い？逆ですよ。海風=潮風は、人間の体内に含まれる塩分と同様ミネラル成分があり、免疫力のアップ、老化防止に役立ちます。ほんと何も調べず適当な書き込みがあって疲れる

[645: 匿名さん]

セシウムも。

[646: 匿名さん]

潮風が身体に良い悪いは別として、夏場に漂う腐ったような湾岸独特の潮風の臭いに耐えないといけないよ。

[647: 匿名]

マンション購入の基準は年収×６と言われている。したがって年収４００万の場合は４００万×６＝２４００万のマンションが妥当。ここのタワマンは３ＬＤＫだとアベレージ４５００万。その差額２１００万。
逆に４５００万÷６＝７５０万。旦那が平均７５０万の年収を貰っているか貯金が２０００万くらいある。又は両親から贈与が無いと購入は難しいと考えられるね。

[648: 匿名]

私は湾岸に住んでるけど潮風が嫌と感じたこと一度も無い。潮の香りも好きだし、嫌と思うか思わないかは人それぞれ。議論しても堂々巡りになる。

[649: サラリーマンさん]

都心かよりも、埋立地よりも、民度よりも、車のナンバーよりも、
その人の年収を言いあうよりも、

本人と家族が住んで幸せと思えるかどうかについて
話しませんか？

所詮、都民、県民全員が納得できる物件なんて
ある訳ない訳で、個別のデータを並べて机上の討論をしても
醜いだけだと思うのです。
“都心”問題だって、主の勤務先によって変わるのでは？
企業の本社がどこにあるかなどは関係なく、
働いているひとが通勤に便利かどうかですよね？

私は港南からの移転組となる予定ですが
信号のない気持ちよいマラソンコースが取れること
コミュニティ（犬は飼っていません）を重視したタワーマンションであること
そのためには、若干管理費が高くなるだろうと前から思っていましたし…

年末にネガの言い合いして、年を越すのは悲しくないですか？

[650: 匿名さん]

若い方でも夫婦それぞれの両親からの贈与で買う人は多いんじゃない？

そうゆう時代だよね。

[651: 匿名さん]

>>634
で、また羽田空港？
それとも葛西臨海公園？

遠いなあ。

[652: 匿名さん]

＞651
東京13号地って書いてあるのが見えないのかな
情弱すごいな

[653: 匿名さん]

湾岸のタワマン群が都心の防風林の役割を担っているから重要なのです。

[654: 匿名]

みんな遅かれ早かれ死ぬんだからもっと仲良くして下さい。

[655: 匿名]

東日本大震災で未だに住む家も無く年を越す方々が多くいらっしゃるのに、こんなやり取りしてて良いのですか？助け合ってもっとお互い褒めたり出来ないのですか？今一度よく考えて書き込みして下さい。

[656: 匿名さん]

都心高台も風強いよ。

[657: 匿名]

そうですね。もうネガやめます。なんか自分が悲しくなってきました。

[658: 匿名]

湾岸に住めるくらい仕事頑張ります。

[660: 匿名さん]

タワマンで自分らだけ快適に暮らそうなんて人が、本気で被災者の事を考えているはずないんじゃない？

そうゆう事を持ち出すのは慎んだほうがよいよ。

[661: 匿名さん]

いくら何を言っても埋立地という事実は曲がらない、 以上。

[662: 匿名さん]

っていうか、埋立地が嫌だなんて言ってないよぉ。
むしろグレード高いマンションを安く買えて、
かつ、都心隣接で超便利だから、かなり満足だよぉ！
まっお金持ちは、内陸高台でも買ってくださいな。

[663: 匿名さん]

そうします。都心高台に買います。バイバイ。

[664: 匿名]

都心高台は億の世界だよ。大丈夫？

[665: 匿名さん]

「億」くらいで臆していたらネガは務まらない。

[666: 匿名さん]

664
どこに住んでるの？

[667: 匿名]

どこだと思いますか？

[668: 匿名]

もしや六本木かな

[669: 匿名さん]

土壌汚染かわいそう

[670: 匿名さん]

都心高台でもタワーにこだわらなければ億なんてしない。タワーは欲しいけど金はないから震災リスクを取るなんて、家族のことを考えてないんだね。