パークタワー東雲ってどうですか？その６

[匿名さん]

年末にあっという間に300戸売れてしまいましたが、買いのポイントは何でしょうか？

1期1次 12/1（土） 270戸
1期2次 12/8（土） 33戸
1期3次 12/15（土） 7戸


所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[121: 物件比較中さん]

確かにここ狭い間取りの部屋ばっかりだよね。
コンセプトはファミリー向けみたいなのに、間取りはＤＩＮＫＳ向けみたいな狭さ。
家具配置を間取り見て考えるとかなり無理があるんだよな。

[122: 匿名さん]

敷地目一杯だけど、中は空いてますよ。
茶室だけ。

[123: 匿名さん]

116
正確に言うとキャナルコートじゃないけどさ、と言ってるだけで、問題があるとか言って無いじゃん。

[124: 匿名さん]

物件としては、あまり悪いとは思わないけど、キャナルコートルールを全く無視した仕様にするあたりはあまり気分良くないな。

[125: 匿名]

敷地をフルに使ったタワマンなんて都心だといくらでもあるよ。エントランスは結構広いみたいだし敷地にファームやバーベキュー出来るスペースもある。低層マンションからすると十分リッチだね。キャナルコートのルールについては、建物の向きとかでしょ。同じタワマンで外観はそんなに違和感感じないと思うけどな。正直同じ向きだと内側が影になるからここの物件はひし形にして南、東、西のベランダに日が入るように工夫。第一期で３００以上販売されたのが結果。

[126: 匿名]

まあまあ
ブランドデベにブランド用地で安く買いたいひとは、間取りコンパクトだし、魅力的ってこと。

[127: 匿名]

キャナルコートのルールに縛られないから敷地を活用し今の市場に合ったタワマンが実現出来たんじゃないかな。

[128: 匿名]

今の市場は間取りコンパクトになる傾向にあるからね。あと調べたら免震マンションは間取りを少し狭くなるみたいだね。

[129: 匿名さん]

コンパクト？狭いってことだろ？
営業ってすぐ言葉を変えてごまかすよな。
例えば子供がいる家族なら最低75平米はないと都営住宅みたいな貧相な部屋になるよ。

[130: 匿名]

ファミリーも最後は一人になるからね。

[132: 匿名]

都営住宅に住んでる方からバッシングを受ける内容が明記されてるね。私は７０平米あれば十分だと思う。私が今住んでるアパートは４０平米で夫婦と子供一人。このマンション狭い狭いと言うかたはお金持ってるね。都心で７５平米以上の免震マンションだと６０００万はするからね。大震災に備えて耐震は検討から外してます。命あってなんぼですから。

[133: 匿名]

マンションの広さは平米だけではなく間取りも重要。いくら平米が広くても間取りが変だと狭く感じる。例えば廊下の長さやデッドスペースも数など。またベランダがあるか無いかでも解放感が大きく変わってくる。ここのタワマンは間取り見ると、無駄な廊下やデッドスペースが少なくワイドスパンだから解放感があると思いますね。

[134: 匿名さん]

だから最低でも80平米以上のいい間取りが希望なんだけど…

[135: 匿名さん]

ないものはないんだから他所の物件いけよ。バーカ
いつまでも張り付いてるんじゃねーよ、邪魔

[136: 匿名さん]

135さん、詳細おしえてください*(^!^)*

[137: 匿名さん]

うちの基準では夫婦二人子無しで間取りが良くても最低でも70m2必

[138: 匿名]

郊外の一戸建てにしたら

[139: 匿名さん]

ここほとんど70m2以上だよ？

[140: 匿名さん]

住宅ローン減税、３年延長へ…自民税調方針

2013年入居だと10年で最大200万円。これが2013年以降10年で最大500万円。
2009年入居と同等レベル。減税枠自体も拡大されそうだから、その差300万の恩恵は受けられそうだね。