パークタワー東雲ってどうですか？その６

[匿名さん]

年末にあっという間に300戸売れてしまいましたが、買いのポイントは何でしょうか？

1期1次 12/1（土） 270戸
1期2次 12/8（土） 33戸
1期3次 12/15（土） 7戸


所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[104: 匿名さん]

ウメタテ馬鹿三兄弟

同じレベルなのに仲は悪い。笑

[105: 匿名]

埋め立て地をなぜけなすのか。内陸の東京北部よりよっぽど地価が高いし、資産価値もある。都心へのアクセスも良い。埋め立て地と言えども江戸時代から国の予算が注ぎ込まれ地盤も安定している。内陸は木造、雑居エリア多く震災時の被害が心配。

[107: 匿名さん]

地価は言い値ってだけのこと。
言い値は売れなくても上がる。

[108: 匿名]

逆。地価は相場。売れてるから上がる。

[109: 匿名]

私の親豊洲に住んでたよ。今年１０月に売った時は買った時の１、５倍で売れたよ。

[110: 匿名]

埋め立て地は国家予算が投資され、都心以外の内陸よりは比べられないほどの資産価値がある。

[111: 匿名さん]

豊洲か東雲かと言えば、修繕積立金や駐車場の観点からすれば豊洲。

[114: 匿名]

実は東雲イオンまでの距離でも
豊洲の方が近いんだよね。

[115: 匿名さん]

豊洲は２，３丁目でないなら、東雲キャナルコートの方が良いと思う。まあ、ここはキャナルコートじゃないけど。

[116: 匿名]

１１５さんへ
キャナルコートじゃないと何か問題があるんですか？特典が得られないとか？キャナルコートじゃ無くてもキャナルコートを活用出来れば問題無いのでは。

[117: 匿名]

キャナルコート仕様じゃないから、狭い土地に詰め込みすぎ。

[118: 匿名さん]

このタワマンのせいで、キャナルコートの株が、かなり下がったと思う。

[119: 匿名]

間取り見たけど詰め込んでるように見えないね。都心にしては１ＬＤＫの間取り無いし５５平米以上、７０平米のファミリー向け間取りも多い。敷地は有効活用してるだけ。キャナル仕様より三井のブランド、長期優良住宅、防災マンション、免震のほうが、ステータスそして安全性、資産価値が高い。むしろ三井のマンションのおかげでキャナルコートの株は上がった。下がったマンションは資産価値が無いだけ。残念。

[120: 匿名さん]

間取りじゃないの。キャナルコートとくらべて敷地めいいっぱい建物でしょ。だから、安いの。貧乏臭いのよ。キャナルコート住民が計画見直しのホームページ作ってるから見てごらん。

[121: 物件比較中さん]

確かにここ狭い間取りの部屋ばっかりだよね。
コンセプトはファミリー向けみたいなのに、間取りはＤＩＮＫＳ向けみたいな狭さ。
家具配置を間取り見て考えるとかなり無理があるんだよな。

[122: 匿名さん]

敷地目一杯だけど、中は空いてますよ。
茶室だけ。

[123: 匿名さん]

116
正確に言うとキャナルコートじゃないけどさ、と言ってるだけで、問題があるとか言って無いじゃん。

[124: 匿名さん]

物件としては、あまり悪いとは思わないけど、キャナルコートルールを全く無視した仕様にするあたりはあまり気分良くないな。

[125: 匿名]

敷地をフルに使ったタワマンなんて都心だといくらでもあるよ。エントランスは結構広いみたいだし敷地にファームやバーベキュー出来るスペースもある。低層マンションからすると十分リッチだね。キャナルコートのルールについては、建物の向きとかでしょ。同じタワマンで外観はそんなに違和感感じないと思うけどな。正直同じ向きだと内側が影になるからここの物件はひし形にして南、東、西のベランダに日が入るように工夫。第一期で３００以上販売されたのが結果。

[126: 匿名]

まあまあ
ブランドデベにブランド用地で安く買いたいひとは、間取りコンパクトだし、魅力的ってこと。