パークタワー東雲ってどうですか？その６

[匿名さん]

年末にあっという間に300戸売れてしまいましたが、買いのポイントは何でしょうか？

1期1次 12/1（土） 270戸
1期2次 12/8（土） 33戸
1期3次 12/15（土） 7戸


所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[356: 匿名さん]

ワンパターンでくだらないネガが多過ぎ。

もっと違った攻め口はないのかよ。

[357: 匿名]

ここ現地見たら晴海通りギリギリに建ててるね。かなり近いよ。将来隣の運送会社の場所に高層マンション建ったら眺望厳しそうだね。50メートルも離れてなさそう。

[358: 匿名さん]

もし、ここが富裕層向けの豪華タワーマンション仕様にして、1億円前後の中心価格帯にしていたら、人気のマンションになったかな？

[359: 匿名さん]

売れ筋は都心に近くて坪単価が250万円前後。

それさえ踏み外さなければ、
発展し続けることが出来ますよ。

実需で買っている人は目先のバブルなんか不要だよね。

[360: 匿名さん]

液状化したよ。ジャスコ前は歩行不可能だった。プラウド前はマンホールの修正工事をした。橋とCODANに段差と亀裂。
これで証拠は十分すぎるほど。

[361: 匿名さん]

NHKで言ってた「楽観バイアス」http://syunpou.jugem.jp/?eid=27
良くないことは自分には起きないと思いこむ習性が人間にあると。
これが学習効果の低下につながっている。

[362: 匿名さん]

同じ話でネガり続けているけど、担当の内陸部のマンションは売れているのかよ。

[363: 匿名さん]

埋め立て地も内陸も売れてない。
団地なんざ賃貸で充分。

[364: 匿名さん]

辰巳＆東雲は７０Mクラスの杭だからな。

[365: 匿名さん]

>360
それくらいは、許容範囲なんだよ。すぐ直るし。

[366: 匿名さん]

すごい技術なんだろうね。

[367: 匿名さん]

>364
ちゃんと計算されてるから、大丈夫だと思いますよ。

[368: 匿名さん]

訴訟物件は相場より安いのかなと思っていますが
実際のところどうなんでしょう？
プラウド小石川は相場より安かったように
おもえますが。　

[369: 匿名さん]

杭に関する耐震基準ってあるんですか？

[370: 匿名さん]

阪神大震災でも杭が損傷したマンションが出ました。７０メートルの杭が損傷しない保証はないと思います。

[371: 匿名さん]

７０m杭の安全性なんて所詮は机上の空論だからね。だから不確定要素ってことなんでしょう
３１１であの液状化だから直下型きたらもう悲惨だね

[373: 匿名さん]

じゃ検討やめればいいんじゃない？
この辺はほとんど液状化してないし、
オレは、技術を信じてるから杭に関しては全く心配してないね

[374: 匿名さん]

>370
当時の技術と今の技術はレベル違うと思いますけど。

[375: 匿名さん]

建設技術の進歩なんて微々たるものだよ。
むしろ停滞してるともいえる。
そして規制緩和の元にできたのがタワマン、
液状化地域に日本トップクラスに長い杭
不安な要素満載なのは確かだ

[376: 匿名さん]

素人考えだけど、果たして直下がきたら本当に311より液状化はヒドくなるのか？
311は震度こそ5強だけど、世界最大級のM9だけに長い時間揺れた。
M7クラスの直下って震度7近くてもそんな長い時間揺れないだろ？