パークタワー東雲ってどうですか？その６

[匿名さん]

年末にあっという間に300戸売れてしまいましたが、買いのポイントは何でしょうか？

1期1次 12/1（土） 270戸
1期2次 12/8（土） 33戸
1期3次 12/15（土） 7戸


所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[316: 匿名さん]

リスクの分だけ湾岸は内陸より安く買えるという事だと思いますよ。

[317: 匿名さん]

勉強してるというかデベに踊らされてるだけかと..

[318: 地震研究]

震災のことしっかり勉強しましょう。一度震災危険マップをおすすめします。豊洲、東雲エリアは地盤含め問題ないと思います。多少液状化が起きますが地震エネルギーを逃がすので死亡率が下がります。津波の心配も過去の書き込み通り問題ありません。逆に内陸は地盤が固いので揺れやすく建物倒壊、火災の可能性が高くなります。また池や川の近くは内陸でも液状化します。客観的に見て防災性と資産価値があるのは、都心→湾岸→西部→北部→北東部→埼玉県→神奈川の順になります。

[319: 匿名さん]

そもそも江東区の地価なんてしたから数えたほうが早いよ
よって大した価値もない。湾岸も一括りにはできないけどね

[320: 匿名さん]

首都圏で実際に巨大地震が起きないと分からない事が多いと思いますね。
だから、今いろいろと素人議論しても意味ないんじゃない？

起きてから、湾岸を離れた方がよいかを考えればよろしいかと。

楽観的な考えのようだけど、自然の脅威に対しては人間なんて所詮そんな事しかできないもんだよ。

[321: 匿名さん]

>>by 地震研究　2012-12-27 13:37:27
>>豊洲、東雲エリアは地盤含め問題ないと思います。多少液状化が起きますが地震エネルギーを逃がすので死亡率が下がります。
ゼリーの上に家を建てればイイね。ぷるんぷるんの、ぐらぐら。

[322: 匿名さん]

埋立地であることに由来する第二の課題は、液状化だろう。東京都の予測では、区内の約8割で液状化の危険性があると報告されている。しかし、命を守ることを考えたとき、最も注意しなければならないのは、地盤の弱さがもたらす揺れの被害だ。都のシミュレーションによると、首都直下地震の発生により、江東区の建物はその19％が全壊すると予測されている。

だってさ。

[323: 匿名さん]

マンションは、杭打ってるんだけど？
枝川、潮見以外、この辺は戸建ないし。

[324: 匿名さん]

杭が破損するんじゃない？側方流動とかでさ。
なんと言っても70Mクラスの異常な長さだしね
液状化で破損、倒壊はなくても傾くとかは十分ありそうだよね
情報のソースは知らないけど、少なくとも素人の意見より信ぴょう性はあるでしょ

[325: 匿名さん]

杭の損傷じゃあ免震タワマンも意味ないね..
まあこの辺の問題はこの物件だけじゃなく埋め立てならではの問題だが..

[326: 匿名さん]

杭打ってるから液状化層が地震エネルギーを逃がすなんて迷信でしょ？

[327: 匿名]

江東区と言っても広いですよ。倒壊とかは北の木造一戸建てが多いところでしょ。マンションはかなり頑丈だよ。神戸の大震災でも倒壊は無かったからね。免震なんてほとんど揺れなかったみたいだよ。

[328: 匿名さん]

ライフラインである水道・ガス・下水などの施設が地下に埋設されていることから、
これら施設が被災してしまうと生命の危険はないが生活上困難を強いられてしまう

地盤が悪いと大変だ

[329: 匿名さん]

神戸　沿岸　倒壊　木造

[330: 匿名さん]

324=325=326
連投やめようね。

[331: 匿名さん]

デベの言い分と行政のデータが色々と食い違っているのが面白いよな

[332: 匿名]

液状化・倒壊の可能性なんてここだけではなく有明・新豊洲みんな同じ。ここだけでネガるのではなく他のマンションスレでも書き込んでクダサイネ。

[333: 匿名さん]

区内の8割で液状化ってなんか色々と酷いな

[334: 匿名さん]

>>液状化・倒壊の可能性なんてここだけではなく有明・新豊洲みんな同じ。

埋め立てはやっぱそういったリスク込みなんだね

[335: 匿名さん]

この物件固有の問題じゃなけいど、そういう話題が出るのは地域の特性上仕方がないでしょう