パークタワー東雲ってどうですか？その６

[匿名さん]

年末にあっという間に300戸売れてしまいましたが、買いのポイントは何でしょうか？

1期1次 12/1（土） 270戸
1期2次 12/8（土） 33戸
1期3次 12/15（土） 7戸


所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287046/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[988: 匿名]

たしか年収×６が購入物件の適正価格でしたよね。

[989: 匿名さん]

>986

内陸部に人を誘導して将来の資産価値下落を防ぎたい人が多いのだろうね。

オリンピックなんてとんでもない話(笑)

必死のネガがイタイ(笑)

[990: 匿名さん]

977
どれも大した問題じゃないから300戸も売れたんだろ。
そしてランニングコスト含めて考えれば、それほど安い物件ではない。
そもそもランニングコストも考えずに買った人がそんなにいるとは思えない。

[991: 匿名さん]

>990
他と比べての相対評価で売れ行きが決まるからね。

[992: 匿名さん]

991
ここは他の物件とくらべて評価が高かったって話？

[993: 匿名さん]

オリンピック呼んだり魚市場呼んだり

ここの連中は変わってる。

[994: 匿名さん]

やたら内陸を連呼してるのは買えないコンプレックスに見えるね

[995: 匿名さん]

内陸の話なんて、ポジが出してきてるだけだからね。
どうでもよいんじゃない？
こちら固有のメリットとデメリット情報を提供することに意味があるかと。

[996: 匿名さん]

夏の暑いときは部屋でクーラー、地下道、便利な地下鉄網、それで都心部は真夏日も回避もできますが、
１年中月２、３回ほどの強風の日、湾岸では部屋の中でも換気扇が五月蠅くLDKに居ると気になって
仕方ないです。この悩みで湾岸から引っ越した人々は掲示板で今やアンチ湾岸でしょうが、
3.11の液状化の前に売り抜けられたので怪我の功名といったところですが。
中～高層階に住んでる湾岸の知人がいたら、聞いてみてください。

[997: 匿名さん]

ここやプラウドは、キャナルコートや近隣タワマンからの住み替えも多いみたいですけど？
それって、湾岸の生活がいいからだと思いますが。

[998: 匿名さん]

東雲は熾烈な値引合戦になってるというのは本当ですか

[999: 匿名さん]

住み替えられる方も中にはいるとは聞きますが、多いというのは何世帯くらいの事かな？

[1000: 匿名さん]

プラウドに住み替えるのは、隣にでかいのができて嫌だからという話も聞きますね。

こういうのは、お互い様なんだけどね。

ここも、南、西に大きなタワマンができると文句を言う住民さんが出てくるんでしょうね。

[1001: 匿名さん]

これだけタケノコ乱立だと、いざという時
競合して売りづらいかもね

[1002: 匿名さん]

キャナルコートを気に入る人は今後、中古しか選択肢なくなるからね。中古でも適正な価格なら売れると思うな。
ここはキャナルコートではないけど、立地からすれば一角とも言えるでしょ。

[1003: 匿名さん]

でも、ダミーバルコニーの異様さで中古検討者が避けてしまう可能性もあるかもしれません。

[1004: 匿名さん]

それは確かにありえるw
どんな外観になるか興味深いね

[1005: 匿名さん]

ダミーバルコニーは実物見ないと何とも言えないけど
そこまで資産価値に影響するとは思えないな。

[1006: 匿名さん]

都心のタワーでは普通だけど知らないの？

[1007: 管理担当]

管理担当です。

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