シティテラス武蔵境・購入者版

[匿名さん]

購入者同士で情報を交換しましょう

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目582-1、582-4、582-5（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 徒歩2分
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～71.55平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashisakai/
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[61: 匿名]

まぁ住み始めてしまえばこんなもんかな？　って感じです。
大きな期待も不安もなかったのでそのままです。

普通に引越し感覚です。　家賃が借金返済に変わった程度かな。

[62: 匿名]

C'タイプに入居したものです。
19階建てとあってさすがに朝の繁忙期はエレベーターはなかなか来ませんね。でも、エレベーターの昇降スピードは早く、管制システムも良いように思います(これまで私が住んでいた14階建てのマンションに比べて)。
気になるのは左隣(5号室)のお宅の洗濯機だかお風呂だか判りませんが、水が流れる音がかなり大きく聞こえることです。設計図では厚いコンクリートの壁で仕切られているはずなのですが、何でこんなに大きな音が漏れてくるのか不思議です。

[63: 契約済みさん]

MRを見た際、洗濯機スペースあたりで、他の部屋の排水音が大きかったと思いましたが、他の部屋も同じ用ですね。

[64: 入居済みさん]

3か月点検がありますが…
どんなところが修正箇所となりましたか？
うちはベランダの排水やお風呂の排水が気になっています。

[65: 匿名]

家はお風呂の排水は問題ないようですが、バルコニーは水を流していないので、試してみます。
他はこんなものかなぁ…という感じです。

64さんはクーラー取付されましたか。
その際、室内のホースは目立たないように出来ましたでしょうか。
家はこれからなのですが、室内にもホースカバーが必要になりそうで、見た目が気になり迷っています。

[66: 入居済みさん]

管理組合の臨時総会がありました。区分所有者の方々からたくさん文句が出て、委託管理の会社の方々も大変だなあ、と思いました。個人としては、きちんとマンションが管理されていれば良いです。管理費の使途内訳など細かいお金のことはどうでもよいです。今回、組合の理事に選出された方々、管理会社の方々、いろいろと大変かとはおもいますが、よろしくお願いいたします。

[67: 匿名]

>66さん
>管理費の使途内訳など細かいお金のことはどうでもよいです。

管理会社の方ですか。
私は、皆さんから徴収される管理費等ができるだけ無駄なく有効に使って頂く為の有意義な意見が出ていたと思っていますので、文句などとは思いませんでしたが…。

[68: 契約済みさん]

管理会社のものでは無いです。区分所有者の一人です。
私個人の思いにすぎませんが、コストを切りつめて行われる(行わせる)仕事は、概ねその質は悪いです(経験から)。
管理費用が実態より多少高くても、個々に冗長があるとしても、きちんとした、品質ある管理が得られているなら、特段不満はありません。反対に、費用はともかく、頼んだ仕事の質に不満があれば、徹底的に文句を言います。
私は変わり者かもしれませんが。

[69: 入居済みさん]

65さん、64です。

エアコンは他の電化製品と一緒に吉祥寺の電気店で買いましたが…

その施工店さんは偶然にも住友シスコンから依頼されて入居前に
シティテラス武蔵境に何件もエアコンを取り付けたことがある業者でした。
なので、ホースカバーも3つくらい色があり、室内、室外と壁に合わせて
ホースカバーをきれいに取り付けてくださいました。
1万円~2万円プラスになりますが良かったですよ。

[70: 匿名]

>69（64）さん
ありがとうございます。
良い業者さんに当たって良かったですね。
このMSでの施工実績があるなら安心ですよね。
ホースカバーの色も合わせられるなんて知りませんでした。私も吉祥寺の電気店へ言ってみます。

室外機はどの辺りに設置しましたか？
意外と大きいみたいでリビング前の壁を背に南に向けて置きたいのですが、サッシのガラス前にはみ出して室内から裏面が見えそうですし、ベランダシンクを背にした場合も運転中の風が洗濯物に当たりそうです。
良いアドバイスありましたら、お教え下さいませ。

[71: 匿名さん]

このマンションは免振ですか？

[72: 匿名さん]

違います。

[73: 匿名]

二階の事務所兼用住宅はいくら位で販売されていましたか？

[74: 匿名さん]

全く盛り上がりませんね…何故でしょか？

[75: 匿名さん]

出来ればそろそろ完売して欲しい。
すみふさん、値引きに慎重なのはわかるけど、町のイメージのためにもそろそろ売り切ってくださいな。駅近物件がずーっと売れ残ってるのって如何なものかと。。。

[76: 匿名]

最上階が残り４戸ですね。7500万円らしいので、なかなかすぐに
売り切るのは難しいのでは?

[77: 匿名希望]

№55さん、あるいは巾木の工事をされた方にお伺いいたします。

巾木の交換はどちらの業者さんに依頼されましたか？
私たちも120cmの食器棚を入れたいもので…。

よろしくお願いいたします。

[78: 匿名さん]

ここの管理人さんの態度がムカつくんだけど、どうすればいい？

[79: 匿名]

こんなところで管理人批判なんて・・・

だから嫌われるんですよ

[81: 住民板ユーザーさん8]

>>74 匿名さん

動物か人間か分かりませんが虐待が発生してませんか？ものすごい叫び声が聞こえます。