シティテラス武蔵境・購入者版

[匿名さん]

購入者同士で情報を交換しましょう

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目582-1、582-4、582-5（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 徒歩2分
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～71.55平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashisakai/
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[41: 匿名]

それにしても
内覧会、確認会、再確認会がいつも平日なのは何故でしょうか。
内覧会はまだしも、 確認会以降は休日対応すべきと思います。
このマンションに限ったことではないようですが…。
平日必須の理由が何かあるのでしょうか？

[42: 匿名]

買主に見せるような状態じゃない建物を内覧会や確認会で見せるのは失礼ですよね～
お客様に見せる前に、ゼネコンや不動産でチェックしないんですかね～
売り手側の姿勢を疑いますね。

今月末の引渡しに間に合うんですかね？？
それよりも、住んでから少ししてから、不備がたくさん出てきそうで不安です。

[43: 匿名]

再確認会に行ってきました。バルコニーの天井は上手く修復されていました。安堵いたしました。早速、バルコニーにタイルを敷くため、住友シスコンの担当の方に電話をしましたが、電話はなかなか繋がらないし、この時期からだと引き渡しまでに施工できそうもないとか、入居までの間、鍵を預かって施工するとか、この人たち、本当に物を売りたい気持ちがあるのか疑問に思いました。買い手が欲しいものを、欲しい時期までに何とかお届けするのを考えるのが営業ではないでしょうか。温度差を非常に感じました。
契約者の方々ので、住友シスコン以外にバルコニータイルの施工をお願いできる会社をご存知でしたら、アドバイス頂ければ幸いです。

[44: 匿名]

確認会後引渡の間に工事して完了しているところに入居。
普通そうかもしれませんが、私は不安に思います。
特にベランダタイルなどは、施工工事中に新たな傷などが出来可能性もありませんか？

何度も足を運び、やっと納得した部屋です。
我が家はタイル工事はいたしませんが、工事するとしたら入居後が安心かと…。

[45: 匿名]

44さん、アドバイスありがとうございます。
私もそれを大変気にしていました。
内覧会、確認会、再確認会と終わり、思ったのは、修復をお願いした後に、改めて確認すると、新たな問題箇所が見つかることです。私の場合は床のキズでした。修復のため出入りする作業の方の摺り足によってえぐれたものと推測します。
私が不在の間に設置作業をするのは、委託された業者の方ですから、この方たちの作業において、故意ではないにしろキズをつけてしまう可能性はあります。自分が監視していない状況でそのようなことがあった場合、後からクレームをいれても、対応が難しくなるなるでしょう。
入居時にエアコンやカーテンが揃っていれば、それに越したことはありませんが、入居後にゆっくり選んで揃えても、いいのかもしれません。

[46: 匿名]

44です。
そうですよね。
それに、入居後に間取りを実感しながら少しずつ選び揃えていくのも、その時間を楽しめるのでは…と思っています。

利便性も環境も良いマンションですから、末永く気持ちよく暮らしたいですよね。

[47: 匿名]

幾度となる補修の確認で、テンションが下がった者です。
皆さんの書き込みを読んで、我が家だけではなかったんだ〜と思うと残念な反面、少し安心しました。(変な言い方ですみません。)
あまりにも指摘箇所の修復が雑なため、何回も同じ要求をしました。
うちが神経質すぎるのか…？とも思いましたが、新品なのに傷が付いているのがどうしても妥協できなくて…。
こちらが諦めてOKを出すのを待っているかのようでした。
マンションの担当営業さん、ローン手続き案内の社員さんはすごく親身になってくれ、すみふの物件にして良かった〜と思っていたのに。。。最後の最後ですごく残念な気分になり悲しいです。
購入者の物件に対する思い入れをもっと感じて仕事をしてほしいです。生意気ながら、社会人としてどーなの？って思ってしまいました。
愚痴ってすみません。
来週からいよいよ引き渡しが始まりますね！通りの桜も綺麗に咲いているだろうし、新生活を楽しむべく気持ちを切り替えます！

[48: 契約済みさん]

西松建設でしたっけ？
全員がそうというわけではないですがもう少しプロ意識を持って仕事をしてほしいものです。
何かあれば入居日に修正の要望をし、直してもらおうと思っていますが、
そうゆう方は少ないのでしょうか？

[49: 匿名]

みなさんも修復が多かったんですね～
高い買い物なのに・・・
残念ですね。
チラホラと入居されているみたいですが、入居してからの不備はありませんか？？

[50: 匿名]

内覧会では細かいキズやクリーニングなどで、
いろいろチェックが入り再々確認までしましたが、
納得するまで対応してもらったので誠実さは感じることができました。
建築上は優良物件なので、細部に目が行き届くともっと良かったのに～と思いました。

住んでみると…
想像していた以上にいいですね～(^^)

南側の景色が開けている感じがちょっとリゾートっぽいです。
昨日、今日は富士山も見えていたし、今朝は早起きして朝日も拝んじゃいました。。。

駅前なのでもう少しうるさいかと思っていましたが、静かで落ち着いて生活できますね。

と言いながら…うちは段ボールの山ですが…
早く片付けて、景色を眺めながらベランダでゆっくりお茶したいです。

[51: 契約済みさん]

既にお住みの皆様にお伺いします。

朝など混雑時、エレベーター待ち時間の状況は如何でしょうか？
人それぞれの感じ方に差異はあると思いますが･･･

また、入居後に特に気が付いた点や、気になった点はございますか？

よろしくお願い致します。

[52: 契約済みさん]

先日引き渡された者です。皆様にお伺いします。
食器棚スペースの横幅は何センチありますか？
当方Eタイプの部屋ですが、足元の部分の巾木入れると119cmしかありませんでした。
食器棚は通常120cmなので、理想だと121cm空いていてほしいのです。
私の部屋だけでしょうか？120cm幅の食器棚入れられた方おりましたら
レポいただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。
高いオーダー家具を買わせる手段なのだろうか。。。

[53: 匿名]

段ボールの回収は一度だけなのでしょうか？
何方か確認された方いらっしゃいますか？
我が家も段ボールが沢山でるので、他のお宅のついでに2-3回来て頂けると助かるのですが…。

[54: 匿名]

＞52さん
うちはDタイプですが、１２０センチの食器棚入りましたよ。
ぎりぎりで入るんじゃないでしょうか？

[55: 匿名]

No.52さん、
もう解決されたかもしれませんが…

Eタイプですが、巾木を薄いものに変えると121.5cm位になり、なんとか120cm幅の食器棚が入りましたよ。
モデルルームはDタイプなので仕切り壁がないタイプですが、
Eタイプは冷蔵庫との間に仕切り壁があり、食器棚を囲む形になってるので
食器棚に接する面の巾木を納戸と同じ薄いものに変えました。

入ってしまえばピッタリなので、オーダーのようにも見えます??
やってみてください。

[56: 契約済みさん]

52です。
54さん、55さんコメントありがとうございました。
特に55さんは同じEタイプとのことで非常に参考になりました。
実際に120cmの食器棚を入れられているので心強いです。

私も何とか入れたいなと思っています。
ありがとうございました。

[57: 匿名さん]

なんだか住む前の楽しい想像とのギャップが激し過ぎません？
どのマンションでもコンナモノなのでしょうか？！

マンション購入の理想と現実に悩んでおります。

[58: 匿名]

57さん＞
そうですか？うちは結構満足してます。ヨーカドー近いし、駅前でおおよそのものは整いますしね。

[59: 匿名さん]

外食が貧弱ですよね

[60: 匿名]

57さん

入居後、どのような事にギャップを感じられましたか?