変動金利は怖くない？？

[☆]

はじめまして！自分は今まで住宅ローンについて結構勉強してきたつもりで、今のような低金利時代は長期固定で借りるのが常識だとおもってきました。しかし最近一冊の本に出会いました。その本は「住宅ローンの新常識」池上秀司　著　という本です。
そこには　金利が急上昇しない理由であるとか、借入残高の多いはじめのうちに変動金利を活用して、元金の返済を促進させ、金利上昇している時には残高が減っているので、影響を小さくできるとか
金利が高く設定されている長期固定をえらぶのは最初から金利上昇のリスクを負っているのと同じこと..etc
　みたいななるほどなーと思うことがかいてありました。
自分は
フラット35　3.07％　2290万＋変動金利1.325％　320万　
　で7月実行予定ですが、もうちょっと変動金利の割合を増やしてもいいかなーと悩んでいます。
みなさんはどうおもわれます？

[1201: 入居予定さん]

変動でいいと思うよ！！！４〜５％ほどの水準なんて今の日本にそんな力はありませんねぇ！
あがる要素が見当たらない！！！変動金利怖くないと思います。

[1202: 匿名さん]

>>1198のような人は、大切なことを知らないで
勝手にビビってるってケースが多い。
金利が何％になるかなんて心配する前に
商品の特性をきちんと理解する方が先だね。

[1203: 買い換え検討中]

そうそう、大切なこと、今金利が低くて、日本は弱い事実。長期固定で無駄な金利払ってしまうより、変動で引っ張っていくのがベストだね。あがれば借り替えや固定に変更すればいい。固定にしてしまっても、借り換えすればいい。今の金利の恩恵を受けるのがベストだね。

[1204: 匿名さん]

>>1203
>あがれば借り替えや固定に変更すればいい

変動が上がったら固定なんか更に上がってるし、
いったい何に借り換えるというのか？
金利上がってもへっちゃらとか、上がったらズドンと繰上げ
できる人が変動で借りるもんだと思うけど？

[1205: 匿名さん]

１２０４さんのとおりですね。ただ借り換えとかしなくても変動のままで大丈夫だとおもうよ。
そんなにあがらないと思うし、あがる頃には返済もすすんでいると思うので、ど〜んと構えて、気が向いたら繰上げでもしながら、もちろん貯蓄もできているでしょうけど、いざとなったらズドンと返せばいい。いざとならなければ貯蓄で投資したり、旅行したり・・・まあ長期固定しないメリットを存分に・・・リスクも楽しめばいいと思います。そんな人が変動で借りるんですよね！
ごもっとも！
気の小さい私は固定で考えています。でももったいないと思っています。でも少し気が楽になります。目に見えない安心？でも最近変動も安心？って思ってきました。命までとられないですしね！
変動御検討の皆様はどんなお考えでしょうか？

[1206: 匿名さん]

私も変動を中心に考えています。
金利は上がっても小数点以下のあがり、毎月発表になるから、切り替えの％をあらかじめ
自分でシミュレーションして決めておきます。株じゃないから、上げ下げを常に気にする必要も
なく、月一回しっかり確認すればいいと思います。いきなり数％上がるなら怖すぎですが、
まずは今の低金利を最大限活用し、元金を早く減らすことが大事かと思います。

[1207: 匿名さん]

私は３０００万の借入れなんですが、変動一本で思い切っていこうかどうか迷っているところです。１０年固定なんて中途半端な商品も最近下がってきていてつい・・・。でも月一回しっかり確認して変動でいこっかな〜！！！会社の先輩も変動一本っていってた。
変動で決めていらっしゃっる方はいくらくらいでローン組んでいるんですか？

[1208: 匿名さん]

>>1204
金利上がってへっちゃらじゃない人が固定にしたら、
結局金利上がっちゃいますが。。。

[1209: 匿名さん]

>>1207さん

ほんと１０年固定って中途半端（繰上げに積極でない場合）ですよね。
１０年固定で１．８５％もあるみたいですが、１０年後っていうのが一番生活が変わっていそうな時期で１１年目の返済額の変動っていうのが一番つらそうです。

積極派は変動または短期で組むのでしょうね?

[1210: 匿名さん]

そうですね！自然とそこにたどり着いてしまいます。変動にして、固定で借りてた場合との差額を繰上げ、貯蓄、投資、遊びとうまく運用できればいいですね！大金だけに楽しんで借りたいものです。さてどこの変動商品がいいのでしょうか？どこもあまり差がないように思うのですが・・・
すばらしい商品あればご紹介頂けないでしょうか？

[1211: 匿名さん]

>>1209
１０年後に返済額が変動するのがつらいから最初から変動
または数年で変動するプランにするんですか？？

[1212: 匿名さん]

１０年固定明けの優遇幅が下がるから、変動優遇を通期で享受するってことでしょ！
とうぜん１０年間どちらを選んでもとんとんだったとしての比較なんでしょうけど、
変動のほうが１０年間の返済すすんでそうですね。

[1213: 契約済みさん]

公庫融資２.２％が８年経過いたしました。２年後の４％へのアップを控え、今月思い切って新生銀行の“１０年間特約つき変動金利タイプ”へ借り換えました。
まだ３４００万円を２７年（７０歳超えるけど・・・・・）も掛けて払っていきますが、とりあえず１.３５％の金利というのは圧倒的な魅力でした。しかも年間１０万円も払ってた団信が無くなりますので、少々金利が上がってもこのままで行くつもりです。

我が家の場合、放っておいても４％になってた強み（＋高い団信）がありますので、これで良かったと思います。
また、今後、変動金利で４％超えは、まず無いでしょうし、あってもせいぜい２，３年間の短期間と信じております。
本来なら浮いた分で早期返済や運用にと言いたいのですが・・・・・浮くものが無いことだけが残念です。（笑）

[1214: 匿名さん]

>本来なら浮いた分で早期返済や運用にと言いたいのですが・・・・・浮くものが無いことだけが残念です。（笑）

本来なら4％になった時点でアウトだったということ？

[1215: 匿名さん]

新生の１．３５％は魅力ですね。固定に切替もできるんですよね。保証料なし、繰上げ手数料なし、事務手数料なし、最高です。ところで１０年後の特約あけはどのように予定されているのですか？私も１．３５の恩恵をうけたく検討しているのですが、１０年後以降のシュミレーションが描けていないので迷っています。よかったら教えて下さい。

[1216: 匿名さん]

＞変動で決めていらっしゃっる方はいくらくらいでローン組んでいるんですか
うちは４７００万でした。３年前に借りて、現在の残は４１００万、昨年繰上げ返済を１５０万しました。毎月の支払額は１８万ちょいですわ。

[1217: 匿名さん]

＞変動で決めていらっしゃっる方はいくらくらいでローン組んでいるんですか
我が家は２１００万で来月、新生銀行10年特約で実行予定です。
月は６．５万円でしょうか。
新生は繰り上げ返済しても期間短縮しか有りませんが、借り換えした際に
期間を延ばす事が出来て、実質支払い額を減額できるそうです。
例えば
繰り上げ返済を一生懸命して残り返済期間（返済期限）が１５年だったとします。
借り換えした際には、５〜３５年の返済期間を選べるそうです。
１５年以上を選んだ場合には実質、返済額減額に出来そうですね。

[1218: 匿名さん]

変動基地にとって最近の１０年固定は目の上のタンコブってことだな

[1219: 匿名さん]

>>1218
ヤケクソですね(笑)

[1220: 匿名さん]

>>1218
10年固定も、人によっては短期の部類だからね。
返済期間が35年なら、固定期間は3割にも満たない。

[1221: 匿名さん]

そうだね！まずは短期（変動・１０年）or長期で迷って、それから変動or１０年固定で迷うっていう流れですね！！！そうなると１０年は中途半端ですね！！！まあ変動の特約ってことですね。

[1222: 匿名さん]

>>1218
４分で釣れましたね（爆
確かにあなたの言う通りみたいです

[1223: 匿名さん]

>>1222
あはは、もうローンのことは書けなくなっちゃいましたね。

[1224: 匿名さん]

やっぱり長期ってもったいないんですかね？「住宅ローンの○新常識」読みましたが・・・ひとそれぞれですよねぇ？

[1225: 匿名さん]

２．５％以下だったら長期もいいな〜！

[1226: 匿名さん]

>1217さん
新生銀行内で、借り換えが可能なのですか？

[1227: 匿名さん]

>>1224
損得とそれぞれは違うので。

[1228: 購入検討中さん]

ローンのシュミレーションって結構どこ行っても同じだったりしますよね、、。
自分に一番有利なローンプランってみなさんどんなとこで探してます？

私はこうゆうとこしか参考にしてないんですけど、、、

http://www.eloan.co.jp/simulation/partner/homecalc.jsp

http://north51.net/sakete.html

[1229: 購入経験者さん]

自分に一番有利なローンプランなんて誰にもわかりませんよ。
だから各々が、借入金、金利の選択（特約、優遇）、返済期間、各種手数料、保証金などを
比較してシュミレーションしてるんでしょ。

[1230: 匿名さん]

シミュレーションくらい書けるようになりましょうね

[1231: 匿名さん]

ここは一字一字＊＊みたいに反応する人が頻繁にでてきてますね！意見交換しませんか？できないか？＊＊だから！！！

[1232: 匿名さん]

なんでいつも　”！！！”　なんだろう？
単語登録してるのかな？

[1233: 匿名さん]

ば　か　だからじゃないの？

[1234: 契約済みさん]

４月の金利はどうなるんでしょ？

[1235: 匿名さん]

２．８７５が−０．２５で２．６２５なんていいな！１０月かな？

[1236: 匿名さん]

あの〜教えてください。
今金利が下がってる世の中、周りの人もほとんど変動金利にしているので、うちも3月契約で変動にしようと思っています。でもやっぱり繰上げ返済をバンバンできるわけでもなく、少しずつはやっていこうと思っていますが、金利が一気に上がったらと不安です。
金利が上がりそうだな〜と思った瞬間に固定に変更すればいいかな。と軽い気持ちでもいますが、やっぱり危険でしょうか？そのときには固定もすごい高い金利になってるということですよね？

[1237: 購入経験者さん]

＞＞金利が一気に上がったらと不安です。

一気というのがどの程度のことを想定してるのかが分からないが・・・
１％上がって返済がきついようだったら固定がいいのでは？？

[1238: 匿名さん]

大丈夫！一気にあがるわけがない。ありえない。＊＊じゃなければ変動を選ぶから安心しな！

[1239: 申込予定さん]

只今ローン勉強中でよくわかっていないので教えてください。

たとえば話になってしまいますが、35年でローンを組んで、
当初5年固定−1.7％とかの優遇のよい金利で返済をはじめたとして、
5年たった後はその時点の変動金利から-0.8％の優遇になるとします。

そうなったら他の銀行に借り換えして、また当初5年固定の-1.7％優遇を受けて・・・・。
と言った感じで借り換え続けて、はじめに優遇制度を受け続けていくことって
可能なのでしょうか？？

[1240: 匿名さん]

可能だけど、借り換え資金がいるからそれとの比較だろう

[1241: 匿名さん]

そうですね、それだったらしばらく変動一本でいいんじゃないですか？私は最後まで変動一本でいきますよ。お互い頑張りましょう。

[1242: 匿名さん]

>>1240
ここ数年の流れと似たような状況であれば、借り換えた方がいいですね。

[1243: 匿名さん]

いやそれはひとそれぞれだから、、、、

[1244: 契約済みさん]

最近審査に落ちた銀行の、違う支店で審査し直してもらうことはできるんでしょうか？
個人情報を少し綺麗に整えたのですが・・・。

[1245: 匿名さん]

>>1243
だから、借換を検討してる人に対して回答している訳で。

[1246: 匿名さん]

＞＞１２４５
だから、借り換え検討している人の状態は様々なわけで

[1247: 匿名さん]

>>1244
違う支店じゃなかったけど、店舗行って断られたあとでインターネット申し込みで
本審査ＯＫまでこぎつけた。
そんで、最終手続きは一度断られた店舗行って契約してきたよ。
正直、店舗どころか担当者によって左右されることさえある。

[1248: 契約済みさん]

>>1247
そうなんですか！実際にそういう方がいるのであれば、私も同じ銀行の違う支店にもう一回行ってみようと思います。助言ありがとうございました。

[1249: 匿名さん]

>>1246
「それぞれ」なんて、価値のない回答するなら
キチンと文章の意味を理解してからか、
「なぜ、それぞれなのか？」を書こうね。
それができないならおねんねしてようね。
まるで無意味だから。

[1250: 契約済みさん]

変動で頑張りマース！

[1251: 匿名さん]

何が「それぞれ」なんだろうね。まるで具体的じゃない。
気持ちの問題議論したって意味ないし。

[1252: 入居予定さん]

もうすぐローン実行だ！俺は変動でいくぜ！！

[1253: 匿名さん]

うちも３月実行で、先日変動金利で本契約してきました。
でも３月は金利少し上がりそうと予測されていますが、大丈夫でしょうか？
これからドンドン上がるってことはないか心配。
固定への変更はどれくらいまであがったら考えるべきでしょうか？

[1254: 匿名さん]

今後は、金利が上がる方向でしょう。
どの時点で固定に切り替える（借り換えするかが）かが
最大のポイントでしょう。

[1255: 1246]

>>1249
おまえの文章、意味不明。
「それぞれ」の意味ワカラナイデスカ？

言い分そのまま返すよ。
「なぜ価値のない回答なのか？」を書こうね。それができないのならおねんねしてようね。まるで無意味だから。

[1256: 1246]

>>1251

同一人物なんだろうな。お前の文章も具体的でないぞ。「それぞれ」は気持ちの問題でもなし。日本語不自由で可哀想だな。

[1257: 1246]

それ‐ぞれ【×其れ×其れ／▽夫れ▽夫れ】
「それぞれ」を大辞林でも検索する

複数の物・人の、ひとつひとつ・ひとりひとり。おのおの。めいめい。副詞的にも用いる。「—が自分の道を選ぶ」「地方によって—習慣が違う」

[用法]それぞれ・おのおの——「持っていく荷物のそれぞれ（おのおの）に名札をつける」「切符はそれぞれ（おのおの）自分で持ちなさい」のようにひとつひとつの意では相通じて用いられる。◇「それぞれ」は、「人それぞれに好みが違う」「映画も芝居もそれぞれ魅力がある」のように、複数の人や物の個々を異なるものとしてとらえる傾向がある。この場合に「おのおの」を使うのは適当でない。また、「それぞれ」は人や物だけでなく事柄についても用いて、「料理、洋裁それぞれに才能を発揮する」などという。◇「おのおの」は、「会員のおのおのが意見を言った」「出品されたどの作品もおのおの力作である」のように、ひとりひとり、ひとつひとつを同列に扱って、個を含んだ全体という意味合いがある。◇類似の語に「めいめい」がある。「めいめい」は、人についてのみ使う。全体を問題とせず、ひとりひとりという意味で使う。「切符はめいめいお持ち願います」

[ 大辞泉　提供：JapanKnowledge ]

わかった？

[1258: 匿名さん]

>>1254

今後金利が上がる根拠って何？

3月は2月に下がりすぎた反動で若干戻すでしょうけど、4月以降、
上がる要素ってあんまりないですよね？
おそらく1-3月期の決算は期待出来ないですし、
株価も元に戻って来るとは思えませんよね？
原油、原料高で物価はやや上昇気味の割に賃金は逆に下がっているようです。
この状況では内需は悪い方向に行くと思います。円高と世界景気減速で外需も先行きは
暗いですし。

それでも金利は上がりますか？？

[1259: 匿名さん]

あがったりさがったりですよ。４月は据置、１０月はマイナス、来年４月は据置、来年１０月はそろそろあがって欲しいですね。住宅ローンを変動で借りる身なのであがって欲しくはないですが、給料もあがってほしいし、投資も増やしたいし、何より日本経済ももりあがらないとね・・・

[1260: 匿名さん]

>４月は据置、１０月はマイナス、来年４月は据置、来年１０月はそろそろあがって

根拠は？もしかしてただの願望？

[1261: 匿名さん]

↑
単にテニクカル的にみた勘でしょ。
下がり続ける相場もなければ、上がり続ける相場もない。
タンキは禁物。

[1262: 匿名さん]

テクニカル的に見ると4月据え置きで10月下がって来年4月据え置きで来年10月上がるんだ。
どんなテクニカルだよ！

[1263: 匿名さん]

>1260
根拠があってもこの場に書くのは＊＊でしょ。
普通は、言わないで投資でしょ。

[1264: 匿名さん]

変動志向は妄想家が多いんだよ。

[1265: 匿名さん]

1263様　投資ですか？もう下がりきった？　変動＋投資でうまく両立したいです。

[1266: 周辺住民さん]

根拠がないのはわかりきってるんだから
いちいちつっこまない！

[1267: 匿名さん]

根拠なんてだれもないよきっと。根拠があってもあたるかどうかわかりません。でもだいたいそんな感じなような気がしますよ。あがったりさがったり。私は変動志向な考え方が正しいと思います。固定はあくまでも変動の特約ってことで、保険みたいなもの。緊張感をもって借金も、投資も楽しみたいものです。

[1268: 匿名さん]

もちろん根拠があっても外乱による影響が多いから、金利も投資もわからない
結局、ギャンブルみたいなものよ。
現状、変動が正解だが引き際が肝心、アンテナ張って予想すべし、

[1269: 匿名さん]

サブプライム問題の渦中にいる実際に家を手放すことになっている人たちは、変動金利で当初1年とか2年間だけ固定金利という人が多いと何かの本に書いてありました。それを読んで怖くなってしまい、私は当初10年固定にしました。10年経つと元金がかなり減るので金利がたとえば10％になっていても我が家は破綻しないと確信できました。
それと、金利が大きく上振れしたら借り換えすれば良いと勧める人がいますが、例えば大きな病気でもしてしまったら団信つきのローンは対象外になるわけだし。メタボな私は、完済まで当初のローンを続けることになって、しかも金利が予想以上に変動しても家計が破綻しない、ということを最も重視しました。それで、全期間1.5%優遇の当初10年固定2%です（団信込み、保証料除く）。

[1270: 匿名さん]

あんた金利上昇リスクを考えるより成人病になるリスクを考えたほうが
いいよ。

しかし3年前より今のほうがわずかに金利は上昇したけど銀行の優遇幅も上がって
結局実質金利は変わって無いっておかしな話。

[1271: 匿名さん]

借り換え前提で短期志向のプランに決めるのはやはり危険ということですね

[1272: 匿名さん]

？？？どう考えても変動でしょ。まだ下がるぜ！

[1273: 匿名さん]

当初５年とか１０年固定でも金利の絶対水準としては激安だからこれでもいいんじゃないの？

個人的にはこれから１〜２年で長短の金利差が縮小すると予想しています。サブプライムローンの問題が落ち着いたら短期金利は上げざるを得ませんね。が、長期的に景気がそれ程良くなるとは思えないので長期金利はそれ程上がらず、したがってイールドカーブはフラットになっていくのではないかと。

あ、ここは予想スレではありませんでしたね。失礼しました。

[1274: 匿名さん]

>>短期金利は上げざるを得ませんね

5年前から言われ続けてるけどね。
いったいいつ上がるんだよ。

[1275: 匿名さん]

は？　５年前と比べて上がってますが・・・

[1276: 匿名さん]

>>５年前と比べて上がってますが・・・

5年で０．５ですけどね。このペースなら２％上がるのに２０年かかりますね。
そもそもあがったり下がったりするものなのに上げざるを得ませんって？？？

[1277: 匿名さん]

ペースはその時々の状況で変わりますよ。

今まではデフレが続いていたし、デフレを脱却してもコンマ数%のインフレ率だったから、
ペースを上げる必要はなかったです。

今年から、食料品や日用品を5〜20%値上げする企業が相次いでいます。
鋼材や小麦などの原材料は、30％以上の値上げが毎年継続して行われるようです。

あきらかに水面下でインフレが加速している状況で、
毎月公表されるCPIの数値として表に現れてくるのも時間の問題でしょう。

もし、上記値上げ率が多くの産品で定着してくると、インフレ率は年10％位になりますかね。
そうなると、短期金利は最低でも6〜8%になると思います。
これでも実質金利は-4〜-2%だから、大きな借金を抱える政府は文句を言わないでしょう。
変動の人も、名目金利が高くても実質金利が低ければ問題ないはずです。給料が増えれば．．．

[1278: 匿名さん]

１００年後は６〜８％もあるかもね。ところでどこの星の金利の話しているの？

[1279: 契約済みさん]

ナメック星の話でしょ。日本の話ではなさそうです。一気に６〜８％の金利なんてありえない話ですから。

[1280: 匿名さん]

過去の経験則：金利は下がるのは遅いが上がるのは早い。

>>1276
短期金利なので上がるでなく上げる。新聞くらい読みましょう。

[1281: 匿名さん]

ご立派な本の読みすぎなようで・・・今の経済動向くらい把握しましょう。

[1282: 匿名さん]

>過去の経験則：金利は下がるのは遅いが上がるのは早い。

アメリカ2008年1月：4.25→3.00　一気に1.25の利下げ

日本2001年3月から現時点：0.00→0.50　7年間でたった0.5

金利は過去の経験則で決まる訳では無くてそのときどきの状況で決まるもの。
糞のやくにもたたない間違った知識より新聞でも読んで世界情勢をもっと勉強しなさい。

>短期金利なので上がるでなく上げる。新聞くらい読みましょう。

日経新聞の金融関連記事を見る限り、翌日物金利スワップ（将来の政策金利を予測して
取引する金利の事）が今年に入ってから下がり続け、年内利下げを50%程度織り込んで
いると言う記事を先週見ましたがあなたは何の新聞に短期金利が上がると書いてあった
のですか？新聞は毎日読みましょう。

参考資料：翌日物金利スワップ
http://money.infobank.co.jp/contents/Y300038.htm

[1283: 匿名さん]

>>1277

あんたうわべだけの理解で本質が全くわかってないよ。
そもそもインフレ率が上がればなぜ金利を上げるのかわかってる？
それ以前になぜインフレが起こるのかという事すら理解していないでしょ？

CPIが上がると金利を上げるのはCPIを抑える為だけど、今の物価上昇は
世界的株安の影響で投機マネーがオイルや商品に流れて起きているだけ。
金利を上げてもCPIは下がらないから意味がない。

本来は
経済成長とともに物価や賃金も上昇するけど上昇しすぎるとバブルを
招くのでそれを抑制する為に金利を上げるという流れ。逆に経済が
停滞すれば金利を下げて景気を刺激する。

しかし、現在の日本は前記の通りの理由で物価だけは上昇圧力が掛かって
いるけど、経済は停滞というよりむしろ下降気味なので金利を上げる
理由が全く存在しないわけだが？

日銀総裁の記者会見でも去年までは「日本経済は順調、金利正常化を
行っていく」みたいな強気な発言が多かったが、一番最近の発表では
「日本経済はやや下ぶれリスクが増した。それに見合った金融政策を
行う用意がある」みたいに変わったし。

英国のようにインフレ目標値を元に金融政策を行っている国も確かに
あるけど、住宅バブル崩壊やノーザンロック取り付け騒ぎなどで
景気後退がささやかれている状況で高いCPIなどが発表されると
利下げ期待の市場がCPIが足かせとなって利下げ出来ないのでは？
との失望感からFTSEなどが暴落し、結果長期金利も下がり、
インフレリスクがある中で今月は利下げを行っている。

ようするにCPIを元にした金融政策を行うには正常な経済状況である
事が前提になるわけで、事実アメリカもCPIは決して低くないにも
かかわらず、大幅な利下げを続けている。

世界の金融政策や経済状況の知識がちょっとでもあれば今の日本の物価が
若干上昇したから金利も上がるなんて普通は思えませんな？？

[1284: 匿名さん]

少しコメントさせてもらうと、

>CPIが上がると金利を上げるのはCPIを抑える為だけど、今の物価上昇は
>世界的株安の影響で投機マネーがオイルや商品に流れて起きているだけ。
>金利を上げてもCPIは下がらないから意味がない。

その投機マネーに資金を供給しているのが、低金利政策によるもの。
金利が低いので、投機家は信用を立てやすくなる。
金利が低いので、資産家はより高い利回りを求めるようになる。
結果、投機筋にマネーが流れ、商品市場もバブル化している。

>しかし、現在の日本は前記の通りの理由で物価だけは上昇圧力が掛かって
>いるけど、経済は停滞というよりむしろ下降気味なので金利を上げる
>理由が全く存在しないわけだが？

これも前述と同じで、金利が低いから日本の資産家はより高い利回りを求めて
海外へ投資する。結果、円安が進んで輸入価格は上昇する。
このまま低金利が続いたら、円はどんどん海外へ流出する。
日本政府の長短期国債は買い手不在になる。
「金利を上げる」ではなく「金利は上がる」だ。
短期的に怖いのは、外国人投資家が日本国債を50兆円余り持っていることだ。
資金繰りに困っている彼らが一気に売りに動かなければいいのだが．．．
10年国債の利回りが1%台ということは、債券価格としては高値圏だし．．．

>英国のようにインフレ目標値を元に金融政策を行っている国も確かに...

英国は実質金利に余裕があるからね。
利下げしても、実質金利は高いレベルにある。

>世界の金融政策や経済状況の知識がちょっとでもあれば今の日本の物価が
>若干上昇したから金利も上がるなんて普通は思えませんな？？

短期的視野になりすぎていないか心配だが、
そう思うなら、自分を信じて突き進めばいいと思うよ。

[1285: 匿名さん]

ちょっと視点を変えて、

実質金利は2〜3%が妥当だとすると、(←賛否両論あると思うが、私はそう思うから)
今の日本の政策金利は0.5%なので、インフレ率は-2%前後であるべきだ。つまり、デフレ。
デフレ経済下では、資産家は現金で持つ方が有利なので、投資に回さなくなる。
つまり、経済はいつまでたっても活性化しない。
これは、ゼロ金利政策をやっていたときに似ている。

行き過ぎた低金利が成り立ってしまう社会では、経済は活性化しない。

[1286: 匿名さん]

経済は活性化しません。日本は・・・。残念ですが。

[1287: 匿名さん]

あと１０年後くらいかな〜。

[1288: 匿名さん]

日本人は1286のような悲観論者ばかりだ。
なぜこんな日本人ばかり生まれたのだろうか。
そろそろ本気でこの国を捨てることを考えようかな．．．

[1289: 匿名さん]

それがいいよ。さようなら。他の国でも頑張ってください。

[1290: 匿名さん]

それにしても、ここにうん蓄を書き込んでいる人たちは経済についてきちんと勉強した人たちなのでしょうか・・・

[1291: 匿名さん]

>資金繰りに困っている彼らが一気に売りに動かなければいいのだが．．．
>10年国債の利回りが1%台ということは、債券価格としては高値圏だし．．．

昨年末から質への逃避ということで、債券が買われて金利が下がった。
今は長期金利が少し上がってきたので、質へ逃避した投資家はまた含み損を抱えているかも。

[1292: 匿名さん]

>>1289
日本にまだ住んでいるけど、既に７割ほど日本を捨てたよ。
日本株とか円建て預金は、ポートフォリオの３割くらいまで落ち込んだよ。

あなたは円だけで頑張るのかな？

[1293: 匿名さん]

＞1284

＞その投機マネーに資金を供給しているのが、低金利政策によるもの

今の投機マネーは円キャリーではなく、株からの流入。現に円安は解消
されているしG7では全くそんな話は出ていないし。新聞もメディアも
一切言わなくなった。未だにそんなこと言ってるのあんただけだよ？

さらにそれは平時の場合。今のように信用不安が起きると一気に円キャリーは
解消に向かう。そういう意味では低金利政策は良くない事は誰でも
解る。しかし、それは結果論であって円キャリーをやめさせる為に
金利を上げる事はまずあり得ないし、前例も無い。最近はドル安による
ドルキャリーなんて言葉もささやかれ始めているし、おそらくFRBは
さらに1％以上の利下げは充分あり得る。しかしFRBはドルキャリーが
起こるからといって利下げはやめないだろう。
そもそも日本はそんな事100も承知で10年間も低金利政策を続けているし、
今後も自国経済が活性化しない限り低金利政策は続けるだろうね。

さらにどの辺を持って金利に余裕があるのか解らんがイングランド中銀が
金利に余裕があるから下げたわけじゃないと思うが？インフレターゲット制
を明言しているならば高いインフレ率の数値が出ている以上どんなに景気が
減速しても利上げすればいいだけの話になる。

1283が言いたいのは単にうわべだけのCPIの数字を見て近い将来金利が
5％や６％にもなるみたいな発言を否定してるだけだと思うが？

[1294: 匿名さん]

１２８４さん

今ガソリンが高いのも小麦が高いのも日本が低金利政策をしているのが原因なんですね。

一般庶民は給料が上がらず生活必需品の値上げが相次いでみんな苦しいと思いますが何故日本は
それでも低金利政策を続けるのでしょうか？あと１パーセントくらい上げても
そんなに影響あるとは思えませんし、それでガソリン代とか食料品の値段が下がれば
日本の一般庶民、いや、世界の人々が喜ぶと思うのですが？

何故日本は利上げをしないのでしょうか？
誰か分かりやすく答えて下さい。

[1295: 匿名さん]

国の借金が多い（838兆円）からじゃないの？

[1296: 入居予定さん]

日本のガソリン代は欧米に比べると安いよ。最も彼らは軽油を好むけど。食料品はどうかな。そもそも日本人は食い過ぎだと思うけど。

[1297: 匿名さん]

>>一見インフレの現在の状況は、デフレである！
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/o/121/

それどころか、「インフレだから利上げしろ」という愚かなことを言う人さえいる。

この不況下で金利をあげたら、中小企業は破滅である。去年の利上げによって、ただでさえ中小企業の倒産が増えているということを忘れてはならない。

むしろ、金利は下げなくてはならない状況なのである。いまこそ経済学の根本に立ち返り、消費者物価が急上昇しているなかで、金利を下げなくてはならないという状況をよく認識していただきたい。

[1298: 匿名さん]

ここは経済予測だけのスレになってしまったんですか？
もちろん今後の金利に関わる最も重要なことですが、皆さんが予測する今後の経済状況によって今後変動金利がどうなり、それにより変動がいいのか、やめといた方がいいのか、そこまで言う方はいなくなってしまったんですね。

[1299: 匿名さん]

いやたんに超長期で組んだ人が金利は上がらなきゃ損する、短期で組んだ人が金利が上がると損するって願望を言い合うポジショントーク

[1300: 匿名さん]

最近のフラット35は3%前後で、フラット20は2%後半で推移している。
JAなどは2段階金利で当初10年が1%台のものもある。

変動で組んでいる人は、自分のローンの平均金利はそれより下になると思っているんだよね。
変動の人は何年で返済するつもりなのかな。
35年もかけてチンタラ返済していたら、平均金利は今の超長期の金利を超えてしまうと思うが。

その辺りの目論見を聞いてみたい。