変動金利は怖くない？？

[☆]

はじめまして！自分は今まで住宅ローンについて結構勉強してきたつもりで、今のような低金利時代は長期固定で借りるのが常識だとおもってきました。しかし最近一冊の本に出会いました。その本は「住宅ローンの新常識」池上秀司　著　という本です。
そこには　金利が急上昇しない理由であるとか、借入残高の多いはじめのうちに変動金利を活用して、元金の返済を促進させ、金利上昇している時には残高が減っているので、影響を小さくできるとか
金利が高く設定されている長期固定をえらぶのは最初から金利上昇のリスクを負っているのと同じこと..etc
　みたいななるほどなーと思うことがかいてありました。
自分は
フラット35　3.07％　2290万＋変動金利1.325％　320万　
　で7月実行予定ですが、もうちょっと変動金利の割合を増やしてもいいかなーと悩んでいます。
みなさんはどうおもわれます？

[951: 匿名はん]

もういいや
941や942みたいな、ば
か
ばっかりだな

[952: 匿名さん]

いるよな〜会社でも。
答えを求められているのに、
理論ばかり展開するやつ・・・・

で自分は知識あると思っている。
さも自分の意見は正論だと・・・

そもそも論点がずれているんだよね。
だれからも求められてないんだよね。
自分の答えをいえよ！
ほんと使えない人間っているんだよねえ・・・・

[953: 匿名さん]

答えはあるじゃん。
わかんないかな〜。

私にはわかりません、っていうのが答えなんでしょ。
だから、どっちに転んでもいいようにしてるんでしょ。

短期的で狭い視野しか持たない人にはわかんないんだろうな〜。
まあ、変動スレだからしょうがないよね。
(ケンカ売ってんのか、コラ! って言われそうだが．．．)

[954: ご近所さん]

変動金利は怖くないのテーマから外れてきたような？

[955: 匿名さん]

>>953
君は大人しくしてなさい。
スレが荒れるから(怒)
自信が有るなら他スレで理論咬ましてくれ。

[956: 購入経験者さん]

だから運だってｗｗｗ

長期グローバルで全世界破綻の可能性が０だと思ってる時点で
どんな理論だろうと運だね。

明日隕石が死ぬほど落ちてきて地球規模で終わるとか。

まぁどうでもいいだろ。

変動で生きたい奴は、８％でも返済できるなら間違いなく変動がいいし。
かつかつなら全期間固定でいけば？

[957: 匿名さん]

投資厨って手が付けられないな。

あなたがグローバルな視点で目先の事には目もくれず長期的な視野を
持っていて高確率で5%の運用益を出せる事は解ったのでもう来なくて
結構です。

完全なスレ違いなのでお願いだから来ないで下さい。本来議論したい
事が出来ないで困ります。

いっそ
「グローバルで長期的な視野で投資すれば高確率で儲かります」
っていうスレでも立ててそっちでやって下さい。

[958: 匿名さん]

お願いなんかする必要ない！
とにかく奴を撃退してくれ。

[959: 匿名さん]

ていうか正直大多数の人がグローバルな何十年後かの話じゃなくて
目先の生活とか出費とかでしょう。住宅ローンは長期で組むから
無視はできないけど、何十年も塩漬けできるお金あるならたとえ儲ける
確率高いとしても投資をするより借金減らすほうを選ぶのでは？
本当に必要な時に不景気で元本割れなんて泣くに泣けません。

すみません、このお話はもうやめましょう。
それよりも私を含めて実行日が近い人たちにとっては目先の金利が
どうなるかですよね。もう購入する事は決定しているのですから。

[960: 購入経験者さん]

バカに何言ってもしようが無いから
投資の話が出たら無視して下さい。

現在の日本の状況から見ると今は変動金利で組んでおいて
動向を探りつつ状況によって固定への切り替えをする事を
おすすめしますよ。
なので、切り替え等が安心して出来る銀行の選択が一番の重要事項と
考えておくべきだと思います。
直接、銀行窓口で質問等をして担当者との会話で意気投合出来たなと
思った所が今後、役に立つと思います。
面倒かも知れませんが沢山行動をして良い契約して下さい。

ちなみに私は現在４０００万を変動一本で契約しております。

[961: 匿名はん]

変動は変動どうし、なかよしクラブでいきましょう。
世界の水面下で何かが起きていようとも、なるようになれだ。

[962: 住民さんＣ]

変動金利ならどこで借りても同じですか？

[963: 購入経験者さん]

しらんがな。

固定への切り替え手数料とか違うだろし。
実行する支店にいって聞くのがよろし。

[964: 匿名さん]

＞世界の水面下で何かが起きていようとも、なるようになれだ

おいおい。

そして、君は平のリーマンで一生を終えるのか・・・

[965: 匿名はん]

>>964

いまのご時世、
平のリーマンで一生終えれるっていうのは、
とても難しく且つ幸せですが・・・

君は平のリーマンで一生終えれるのか？

[966: 匿名さん]

>>964

そんなおまえジョージソロスやジムロジャースでも目指すつもりか？
おまえが投資で儲けようが損しようが知ったこっちゃないが
ここで住宅購入を検討している大多数のサラリーマンを馬鹿にするのは
いかがなものか。

スレ違いというよりマンションコミュニティにふさわしくないなおまえ。

[967: 匿名はん]

投資に関しては肯定も否定もしないが、

>>960
>直接、銀行窓口で質問等をして担当者との会話で意気投合出来たなと
>思った所が今後、役に立つと思います。

何じゃこりゃ？

[968: 匿名さん]

>>966
いいこと言うね！

[969: 匿名さん]

>私にはわかりません、っていうのが答えなんでしょ。
>だから、どっちに転んでもいいようにしてるんでしょ。

ぷっ・・・
わからない・・・
わからないなら、このスレにくるな！ちゅーの。
みんな変動のここがイイ！って意見だしたり、
変動で大丈夫？って質問したりしてるのに・・・
わかならないヤツが質問じゃなくて、さも回答みたいに
意見してどうするんだよ。

てか、そうかお前もか、お前も変動がいいか悪いか
ちゃんと知りたいんだな・・・。
だったら投資の話ださずにスレの進行ながめてな。

[970: 匿名さん]

9月になってずいぶん金利が下がったな。
10年固定が1%台で借りられる・・・。
ここのスレ見て変動にしようと思ってたけど、間違いなく10年固定のほうがお得だろう。