変動金利は怖くない？？

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はじめまして！自分は今まで住宅ローンについて結構勉強してきたつもりで、今のような低金利時代は長期固定で借りるのが常識だとおもってきました。しかし最近一冊の本に出会いました。その本は「住宅ローンの新常識」池上秀司　著　という本です。
そこには　金利が急上昇しない理由であるとか、借入残高の多いはじめのうちに変動金利を活用して、元金の返済を促進させ、金利上昇している時には残高が減っているので、影響を小さくできるとか
金利が高く設定されている長期固定をえらぶのは最初から金利上昇のリスクを負っているのと同じこと..etc
　みたいななるほどなーと思うことがかいてありました。
自分は
フラット35　3.07％　2290万＋変動金利1.325％　320万　
　で7月実行予定ですが、もうちょっと変動金利の割合を増やしてもいいかなーと悩んでいます。
みなさんはどうおもわれます？

[611: 匿名さん]

今日の日経平均大幅下落は、日銀の資金吸い上げが原因だな。
せっかく日米欧協調大量資金供給をやったのに、これでその効果が帳消し。
自らの設定した０．５％誘導目標に忠実なあまり、相場を冷やす。
金融政策を数学の公式と勘違いし、臨機応変ということを知らない頭脳集団の弱点だな。
０．５％を維持しようとすると株が爆下げするということは、
０．５％では誘導目標が高すぎるってことだな。
日銀は今の市場に起こっているこの現実をきちんと見るべきだな。

[612: 匿名さん]

＞６１１
今日の株安と０．５％誘導は
それほど関連無いと思うよ。

変動（短期)派だけれども
もう少し早い時期に１％くらいには
上げておくべきだったと思ってるくらい。
下へ下げるのびシロ０ってのはやはり
厳しいと思うから。

変動が３％超えたあたりでも優遇１％あれば
長期固定より有利な事に変わりないしね。

[613: 匿名さん]

本日10年物国債1.6%台前半、質への逃避始まる。
長期金利の低下はこれから本格化するだろうな。
現実にマーケットが示していることを認めることが出来ない
人にも困ったものだ。

[614: 匿名さん]

金利がいくらになろうと関係ないです。
団塊ジュニアは大変なんでしょうね。

[615: 大手企業サラリーマンさん]

どこで変動組むのがベストですか？

[616: 匿名さん]

>>613
ホワイトノイズを知らないの？

[617: 匿名さん]

偉そうにぶってみても、所詮雇われの身
創業家の奴隷でしかない自分。

[618: 匿名さん]

住宅ローンを苦にして子ども２人を殺害した父親
まさか、ここの影響じゃないよね？

[619: 匿名さん]

>>618
長期固定を選んでしまったか。まさかな。

>>600さんのレスには２つの意味がある。
経済通であれば変動にすべきである。
そうでないバ.カは長期固定がふさわしい。

当然>>600さんは変動なんですよね。自称経済通だもんね。
バ.カのひとつ覚えみたいに名目金利って言ってるけど。
初めて塾に行って難しい言葉習って帰ってきた小学生みたいに
何度も実質金利っていってるけど。

ね。

[620: 入居済み住民さん]

>>618

そんな事件があったんですか？

[621: 匿名さん]

論より証拠、現に下がっていると言うに、
何を言っても「証拠より論」な人がいらっしゃるようで。

まあ、結局のところ、アメリカの不動産バブルは崩壊したってことだな。
サブプライムだけが崩壊し、プライムは安泰などという強がりを言っている
邦銀経営者がいるようだが、本当かね？
市場はそれを信用していないな。

[622: 匿名さん]

>619
「名目金利と実質金利の違いが・・・」と念仏を唱えるかごとく繰り返している理由は、払っている金利の多さに頭がおかしくなったからなんです。かわいそうだからあまり攻撃しないでやってください。

[623: 匿名さん]

>>618

あの事件って、ローンを苦に自殺ってなってたけど、
住宅ローンだったの？
てっきり、住居がアパートってなってたので、住宅ローンではなく、
他にローンが原因だったと思ってたよ。

[624: 匿名さん]

自分にレスしてる自演厨はバレてないとでも思ってるんだろうか

[625: 匿名さん]

>>619
＞経済通であれば変動にすべきである。
＞そうでないバ.カは長期固定がふさわしい。

600のレスからはどうやってもそんなことは読み取れないよね。無関係の事象を根拠無く結びつける、いんちき霊媒師の心霊写真読解レベルのレスだな。

＞自称経済通だもんね
そんなことも、どうやっても読み取れないよね。６１９のような変動固執派の一部に、経済の基礎の基礎もわかってない人がいると指摘しているだけで。６１９のような経済の基礎の基礎もわかってない一部の変動固執派より経済がわかっていたとしても、それは普通の人レベルに経済を知っていると言う事を意味するだけで、経済通なんて全く導出され得ない単語だよね。無関係の事象を根拠無く結びつける、いんちき霊媒師の心霊写真読解レベルのレスだな。

＞当然>>600さんは変動なんですよね。自称経済通だもんね。
＞バ.カのひとつ覚えみたいに名目金利って言ってるけど。
＞初めて塾に行って難しい言葉習って帰ってきた小学生みたいに
＞何度も実質金利っていってるけど。
名目金利とか実質金利とか、普通の人レベルに経済を知っていれば当然に理解しているべきで、知ってても何の自慢にもならない簡単な事を６１９のような一部の変動固執派が知らないから６００は皮肉っているだけで、これまた６００のレスからはどうやっても読み取れないよね。無関係の事象を根拠無く結びつける、いんちき霊媒師の心霊写真読解レベルのレスだな。

>>621-622
で、ホワイトノイズを知らないの？

[626: 匿名さん]

日経平均はピークから１８００円も暴落した。
昔なら恐慌と呼ばれてもいいレベル。

こんなときに利上げしたら日銀はマジで世界の恥さらし。
キチ.ガイ。利上げは当面ありえませんて。

[627: 匿名さん]

理論が先にあり現象は理論の応用問題だと思っている時点で世界認識が浅いんだな。

こっちは現象に応じて対応を考えていくのみ。
現実に金利が安いというのに、理論に執着して損するのは愚かだな。

[628: 匿名さん]

>>625
おいどうした？
ノイローゼ患者なみのレスだな。
まず麦茶でも飲んで落ち着け。
いわゆる冷静な会話ができない状態じゃないか。

[629: 匿名さん]

必死な固定派にカキ氷食べさせてあげたい。

[630: 匿名さん]

変動さん達に「自演」って言ってるけど俺も変動派だよ。
いい加減、今の時代に気づきなさいよ。