東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？4スレ目

[契約済みさん]

前スレが1100超えましたのでスレ立てします。

東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？3スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30096/
東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？　２スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/
東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？1スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/

情報を交換し合いましょう！！
目指せ0金利！！

[825: 匿名さん]

821です。

>>819さん

あと金銭消費貸借契約書に貼る印紙代2万円が必要です。

>>823さん

司法書士さんには契約時、決済時の2度ご足労いただき
ました。内訳です。

抵当権設定報酬　　35000(*)
同登録免許税　　　23000
事前調査費用　　　4000(*)
謄本　　　　　　　1500
日当・旅費　　　　15000(*)
消費税(*)　　　　 2700
合計　　　　　　　81200

>>824さん

そうですね。
父が亡くなった時、実家のマンションの所有権移転登記、
ついでに完済後もそのままになっていた抵当権の抹消登記
の手続きは自分で法務局行ってやりましたよ。

[826: 匿名]

819です｡

>>821さん
ありがとうございます｡

このたび初めて住宅ローンを組むのですが､
できれば東京スター銀行で組みたいと
思っていたのでとても参考になりました｡

一応別の銀行で､預金額＞借入金はあるのですが､

自分が働いている会社は零細企業なので信用があるか､
源泉徴収票が昨年(H24年度)分しか手元にない､
(無職であったのではなく､平成23年度以前を紛失
してしまった)
など､不安要素がたくさんあるので心配です｡

[827: 匿名]

あつ間違えた｡上の書き込みは､823でした｡
819さん､ごめんなさい｡

[828: 匿名さん]

源泉徴収票なんて勤め先で再発行してもらえる筈。
納税証明書でもいいんじゃない。

[829: 匿名さん]

外資に身売りする銀行ではかりない方がいい。

[830: 匿名]

メンテパック４って、結局手数料いくら？

[831: 匿名さん]

先ずは新銀行名が何になるかを注視したい。
スターの名前が外れるのは恐らく確実として、
日台ビジネス寄りの銀行名にしてくる可能性もある。

[832: 匿名]

823です｡

>>828さんありがとう｡
社長(経理兼任)に頼むの､怖いな･･･
必要資料リストチェックリストには､
前年分と書いてあるし､1年分だけで
いいなら助かるんだけど･･･

[833: 申込予定さん]

うつ病でも借りることができますか？

[834: 匿名さん]

西武信用金庫でも預金連動型をやっているようですが、
検討されている方はいらっしゃいますか？

東京スターとどちらがいいのか迷っています。

[835: 匿名さん]

金利は1.5%？西武のほうがよさそうですね。メンテナンスパックみたいなのもなさそうなので西武信金のほうがお得なのかな？もう東京スターでローン組んでしまいましたが、、、。

[836: 匿名さん]

口座管理手数料0.35%っていうのがメンテナンスパックに近いものなのかな？

[837: 匿名さん]

西武信金の預金連動では、連動分の利子は半年毎のキャッシュバック。
東スタは、毎月の返済額に預金連動分の利子優遇が反映される。(自分の契約では)
ずっと金利0なので、利子を払ったことはありません。

[838: 匿名]

中古を購入する場合ですが､所有権移転登記はどうされました？
銀行指定の司法書士に一緒に頼まれました？
それとも知り合いなど､別の司法書士に頼まれました？
自分で手続きしたなんて人もいます？

[839: 匿名]

今月の明細とともに積立円定期なるチラシが入っていた。
とりあえず損はしなさそうだが意味がわからないし
読む気がしない。

[840: 匿名さん]

外資に身売りする銀行…

[841: 匿名さん]

親企業が変わったので、来年どうなるのかは不明だが

積立円定期・・金利年０・０５％＋ポイント
円普通預金・・金利年０・０３％
どちらも預金連動住宅ローン利用の場合は、ローン残高まで年０・００％

積立円定期は残高にポイントが付いてキャッシュバック対象になる。
通常は残高１０００円につき０・１ポイントを毎月積立、年末に累計５００ポイントを超えるとキャッシュバック対象。
通常は１ポイント０．１円換算だが、
ローン利用者は今は１ポイント最大５円換算（１０年定期の場合の最初の１年だけかも？）。
最大２５０００円／年（上限５０００ポイント）のキャッシュバックになる。

ただし、
次の年からは通常の換算率になるらしい（確認が必要）。
預金担保のスターワン住宅ローンの場合は円普通預金以外は預金連動対象にならない点にも注意が必要。

[842: 匿名さん]

外資に身売りする銀行は、いつ何時手のひらを返すか分からない。

[843: 匿名さん]

ん？
外貨も預金連動になってますケド。

[844: 匿名]

839ですが841読んでも理解できないｗ