東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？4スレ目

[契約済みさん]

前スレが1100超えましたのでスレ立てします。

東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？3スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30096/
東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？　２スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/
東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？1スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/

情報を交換し合いましょう！！
目指せ0金利！！

[725: 匿名さん]

722さん
そうでしょうね、でもそうなると住宅ローン控除は受けられなくなっちゃう人もいますね。

[726: 匿名さん]

＞712さんが債権譲渡されても預金連動がなくならないって契約書に書いてあるって言ってるから大丈夫じゃない？

契約書にそんなことは書いてないし、712にもそんな書き込みはない。
ガセネタ。

[727: 匿名さん]

726さん、そんな内容契約書にないですか。
＞712さんの
債権譲渡されて今のスキームがなくなることを願う意図がみえみえだぞ。
契約者なら自分の契約書みればわかることだろ。
金消契約の22項読みなよ。

って言う文意から大丈夫なのかと思っちゃいました。
失礼しました。

[728: 匿名さん]

自分で調べなよ。

[729: 匿名さん]

で結局結論はどっちなの？
債権譲渡で預金連動は無くなるの？
なくならないの？

[730: 匿名さん]

預金連動無くなったら、ローン、預金の解約でやばくない？
数千万円の預金がバンバン引き出されるよ。

[731: 匿名さん]

ローンを解約したいなら残債を一括返済するだけ。
簡単です。

[732: 匿名さん]

＞預金連動無くなったら、ローン、預金の解約でやばくない？
＞数千万円の預金がバンバン引き出されるよ。

「やばくない」→軽薄
ローン契約もせず口座も持ってない人間が騒ぐ必要ない。

[733: 匿名さん]

こんなローン有ったんだ！

マンション買う現金は有るんだけど
住宅ローン減税受けたい俺にぴったりじゃないか！

[734: 検討中の奥さま]

変動金利が2.5で高めの設定なのは、預金連動で減らすことを前提とするからでしょうけど、預金を引き落とす可能性がゼロではないので、せめて2.5の店頭金利を優遇で減らせないか銀行と交渉したいと考えています。東京スターでは金利優遇の交渉は可能でしょうか？　ご経験のある方の書き込みをお待ちしております。

[735: 匿名さん]

>733
メンテナンスパックに注意しなはれ

>734
当初半年間だけ優遇、とかならしてもらいました。
いま思うともっと交渉しておけばよかったと思う。
特殊なローンで競合がいないからあまり強気にでれなかった。

[736: 契約済みさん]

預金連動と団信なしが魅力的だわ

[737: 匿名さん]

メンテナンスパックが曲者だね。

[738: 匿名さん]

メンテパックって以前の団信の代わりに導入されてのかな？
借り入れ者の負担(手数料？など)が増えたのでしょうか？

[739: 匿名]

以前は存じ上げないのですが、この預金連動ができた当初は、
メンテナンスパックがなかったのですか？
メンテナンスパックのできる前は団信だったんですか？
今金利が低いとはいえ、この先どうなるかわからないので、
預金連動で同額を預金して、金利負担軽減できるのは大きな
メリットですから、今後の動きがとても気になります。

[740: 匿名さん]

メンテパックは、数年前からはじまったはず。
以前は団信加入か、団信費用節約のために連帯保証人たてるかの二者択一だったと思う。

[741: 匿名さん]

夫単独の住宅ローンで、
土地と家は、5:5の共有名義で、
妻名義の預金だと、ゼロ金利は適用されませんか？

[742: 匿名]

当然されません。
同様のローンで家族名義でもOKという地方銀行があったはず

妻が50％自己資金を捻出したうえに
残りの資金も持っている計算になるがそうなのかな？
事前に何かやりようはあった気はするが

[743: 匿名さん]

735さん
メンテナンスパックの注意って？

[744: 匿名さん]

>742
地方銀行にあるんですか。
情報ありがとうございます！

そうですね、自己資金はすべて妻側のみで、
夫のローン金額以上の預金を持っているのも妻側です。
他にやりよう…って例えば、どんなものですか？
ちょっと聞いてみたい。。。