東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？4スレ目

[契約済みさん]

前スレが1100超えましたのでスレ立てします。

東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？3スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30096/
東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？　２スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/
東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？1スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/

情報を交換し合いましょう！！
目指せ0金利！！

[685: 匿名さん]

大丈夫です。
頭金の一部です。

[686: 匿名さん]

＞他に何かもっと違う凄い理由があると思いました。

自由のありがたさもわからない人は、預金担保でいいだろう。

[687: 匿名さん]

頭金の「一部」って。。。？
大丈夫？？

[688: 匿名さん]

ここは、最初から借り入れ額以上の預金できる余裕のある人が利用するローン。
頭金程度しか預金できないなら使わないほうがいい。

[689: 匿名さん]

何か、ここのローンうんぬん以外に、基本的なところを勘違いされている気がしますね。
一度、東スタの窓口に話を聞きに行って、恥をかいてくればいいかと。

[690: 匿名さん]

そりゃ、300万の預金担保に、3000万円貸してくてくれるような(額は例えです)銀行があれば、
預金担保の方がいいわ。
担保の意味わかってます？これ以上、ローンはらえませーんと言ったら、銀行は担保没収
することしかできないんですよ？頭金の一部を預金担保にしたって、ローンは下りませんよ。

[691: 匿名さん]

682の書き込みから知識のレベルがわかる。
かわいそうなのでさわらないほうがいい。

預金担保切替えへの勧誘電話があった時メリットを聞いたが、
登記関係の手数料無料の話しかなかった。
他になにかあります？

[692: 匿名]

台湾大手銀、東京スター銀行を買収へ　
海外勢で初 500億円で全株取得
住宅ローンはどーなるのでしょうか？

[693: 匿名さん]

買収されてもローンはたぶんそのまま。

[694: 匿名さん]

昨日妻と預貯金が増えて来たのでスター銀行に変えようと思っていたのですが、買収！妻に話したら本当に貴方は先見の目が無いと言われました。とほほ

[695: 匿名さん]

去年もANZ（オーストラリアニュージーランド銀行）に
売りつけようとして失敗したもんな。
ローンスターは売り逃げしたくてたまらなかったんだろうな。
ようやく売り逃げ実現ってことだな
でも中国信託商業銀行ってここを買って何しようとしているんだろうな。

[696: 匿名さん]

台湾の銀行に買収されるんじゃ先行き心配で借りる気にならないな。

[697: 匿名さん]

借りるなら今のうち、ってことかな。

[698: 匿名]

台湾大手銀行に買収？とのニュースを見て、破綻ではないのですがやはり不安を隠しきれません。
外資銀行に買収された場合、ペイオフ制度はどうなるのか？　日本の法律が優先されるのか？
現在、預金連動型住宅ローンで1300万円借入、預金1300万円してます。
年始にもペイオフ分の1000万円を残して、300万円は引き出そうか、早急に繰り上げ返済を
しようか検討中です。
同じような預金連動型住宅ローンで借入をしてらっしゃる方、どのようにお考えですか？

[699: 匿名さん]

銀行法を読みましょう
ちなみにシティバンクは銀行法上の銀行です。

買収されるかされないかは、ペイオフとは直接関係ありません。
仮に買収されるとしても新生銀行と同じようになるのでは？

[700: 匿名さん]

>現在、預金連動型住宅ローンで1300万円借入、預金1300万円してます。
>年始にもペイオフ分の1000万円を残して、300万円は引き出そうか、早急に繰り上げ返済を
>しようか検討中です。

約款をよく読むこと。
最悪でも預金はローン残債と相殺。
相殺後残った預金の内1000万がペイオフ対象。
何もすることはない。

[701: 匿名さん]

先月このスレで無知を装い預金担保の勧誘をしていた背景がわかった。
不動産担保だと買収後のスキーム変更がやりにくいからね。

[702: 匿名]

699さん、700さん ありがとうございます。
約款に再度目を通してみます。

[703: 匿名さん]

台湾人というのは邱永漢のイメージだな。
３度の飯よりも金儲けが好きという。

いずれにしても外資だからね。今後何があっても不思議じゃない。
他行への住宅ローン債権譲渡ぐらいは覚悟すべきだろう。
彼らにとって日本人の住宅ローン客なんかビジネスの邪魔なだけで
興味の対象じゃないだろう。

シティバンクの例(2002年)もある。

http://www.47news.jp/CN/200208/CN2002082201000312.html
住宅ローンから撤退　シティバンクが債権譲渡
　米シティバンクは２２日、日本での一般個人向け住宅ローンと不動産担保ローン債権を、９月末にＵＦＪ銀行へ譲渡する方針を明らかにした。

[704: 匿名さん]

債権譲渡しても契約内容は継承したんじゃない？