東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？4スレ目

[契約済みさん]

前スレが1100超えましたのでスレ立てします。

東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？3スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30096/
東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？　２スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30536/
東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？1スレ目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/

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目指せ0金利！！

[862: 匿名さん]

今までは銀行も国債買っとけば利ざやで確実に儲かったが、今は金融緩和で国債の価格も下がりきっていて、金が余ってるからでしょう。
投資先がなければ、預金集める意味もない。

[863: 匿名さん]

台湾側が継続する価値なしと判断したんだろうな。
いよいよ買収が認可されたので今後はもはや台湾の銀行と認識すべきだな。

http://www.jiji.com/jc/c?g=int_30&k=2014041500853
東京スター銀の買収承認＝中国信託、金融庁に申請へ－台湾当局

　【台北時事】台湾の金融当局は１５日、大手銀行の中国信託商業銀行（台北市）による東京スター銀行（東京）の買収を承認したと発表した。これを受けて中国信託は日本の金融庁に買収の認可を申請する。
　中国信託は東京スター銀の株式のほぼ１００％を約５２０億円で取得する計画。金融庁は認可する方向で、外銀による初の邦銀買収となる見通しだ。（2014/04/15-20:17）

[864: 購入検討中さん]

HSBCではダメ？

[865: 匿名さん]

預金＞ローン額で組もうと思ってたので、東京スターがなくなったのは痛すぎる。
どこで借りればいいのか・・

[866: 匿名さん]

>HSBCではダメ？

香港/上海の銀行HSBCなんてとっくに業務縮小して撤退。
個人向け業務なんかやってないだろ。

[867: 匿名さん]

３月３１日で新規の申し込み終了なんだね。
既存の契約者の契約内容に変更は無いみたいだからよかった。

[868: 購入経験者さん]

＞既存の契約者の契約内容に変更は無いみたいだからよかった。
変更あったら改悪だろうけど、しかし、このローン利用者に新規申し込み中止の連絡全くないのな、この銀行。そこが余計不安煽るわ。
お願いだからあと7年続いてくれ。同じ様な境遇のHSBCで住宅ローン利用者は大丈夫だろうか？

[869: 匿名]

外資に身売りする銀行なんて論外。
さっさと預金は引き上げるべき。

[870: 匿名さん]

住宅ローン借りるならいいんじゃない。預金は債務と相殺だから損はない。金利0にして住宅ローン控除うければいい。

[871: 匿名さん]

金利ゼロの銀行はもうないのか・・・

２５００万借り、２５００万預金しようと思ってた。
10年間、２０-２５万くらいは税金戻ってくるから、最高だったのに。

[872: マンション住民さん]

外資に身売りする銀行は信用出来ない。

[873: 匿名さん]

3月までに事前審査を通過しなかった人は使えません。
ローン減税狙いにはいいスキームだった。

[874: 匿名さん]

だいたいこのローン使っているのは、本来キャッシュで買おうとしてたヒトだろ。
それが、住宅ローン減税なんてつくるから、金利ゼロでローン組んだほうが儲かる。
銀行がだめになったら、解約して相殺すればいいだけだ。

[875: 匿名さん]

>それが、住宅ローン減税なんてつくるから、金利ゼロでローン組んだほうが儲かる。

儲かるのではなく所得税の負担がかるくなるだけ。

[876: 匿名さん]

このローンまた復活したね。

[877: 匿名さん]

他が低金利なので前ほどニーズないでしょ。

[878: 匿名さん]

ここは最初の家のローン借り換えで使った。
ローン金利が高い頃だったし、当時はメンテパックもなかったので
債務と同額の預金するだけで金利0になるのは大きなメリットがあった。
ここのメリットは、自己資金を保有したまま金利軽減とローン減税のメリットをうけられること。
フルローンはできない(7割迄？)し金利も高いから、潤沢な自己資金があって
メンテパック費払ってもローン減税メリットのほうが大きい人向け。
10年目に繰り上げで完済すればいい。

[879: 通りがかりさん]

担当者、担当店舗にもよるんだそうけど、ここはとにかく接客が悪い。
窓口担当の知識は少ないし、コールセンターも転送アンド転送。

[880: 匿名さん]

最近はあまりメリットがないから利用者が少ないからじゃない？
よかったのはメンテパック導入前までだよ。

[881: マンション検討中さん]

今手持ち資産が5800万位(夫3500 妻2300)あって、5000〜5500万位の物件をキャッシュ買いしょうと思ってます。
でもこちらでローンを4000万組んだ方が得ってことで合ってますか？

あと双方の親から贈与（夫1000 妻1000〜2500 妻は相続時精算課税を利用するかも）も別途あるんですが、親から資金援助があると、その分は物件購入時に支払わないと贈与税の非課税対象にしてもらえないんでしょうか？

消費税10%になれば、親から非課税で2500万援助が受けれるそうだからそれを待ちたい所だけと、増税は先送りされそうですよね…