住宅ローン・ＪＡあんしん計画について ２スレ目

[匿名さん]

前スレ
住宅ローン・ＪＡあんしん計画について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31366/
金利は安いが保証金、諸費用が銀行よりかかる場合があるので注意。

[42: 匿名さん]

>>41
栃木県内のJAです。
栃木県内のJAは6/30までキャンペーン中でこの日までに本審査申し込みをすれば
この金利が適用されるとのことです。

[43: 匿名さん]

九州の福岡県福岡市のＪＡですけど、6月30日までに本審査申し込みして、年内（12月末）の借入であれば6月までの金利が適用されるようです。
　ちなみに金利は、3年固定1.30％、5年固定1.65％、10年固定2.95％。また、その後も3か月毎にスライドするような感じでキャンペーンが行われるそうです。
　あと、繰上返済時の手数料も無料だそうですよ！それと、ＪＡ（農協）らしいな〜と思ったのが、お米毎月5キロが3ヶ月間プレゼントで付いているみたいですよ〜

[44: 匿名さん]

6月1日融資実行なんですが、申し込みはしてあるものの、
JAの担当者が頼りなくてホントに融資されるか心配です。（多分大丈夫だと思いますが・・・。)
JAセレサ川崎で融資を受けた方、抵当権の設定はJAがやるって事で間違いないですよね？！
確認はしてあるものの心配なもんで・・・教えてください！！
（不動産会社によると、個別融資の場合は通常不動産会社で抵当権の設定をすると言っていたもので、担当者が頼りないだけに不安です。）

[45: 匿名さん]

こちらのスレを見て、JAセレサ川崎を検討してみようかなと考えているのですが
住宅ローンのことや金利のことを電話で聞いてもいいんでしょうか？
教えてくれるものですか？

[46: 匿名さん]

セレサ川崎は住宅ローン相談会を土日に開催してたりするので、
それに参加するのもいいのではないでしょうか？！

[47: 匿名さん]

JAって、どこまでがひとくくりのグループなのかがよく分からないのですが…。
JAバンク○○の中に、JA■■・JA△△とあったら、それらは別物なんでしょうか？
それとも同じJAバンク○○だったら、取扱も一緒なのでしょうか？？

[48: 42]

>>47
取り扱い、同じだったり同じじゃないところもあります。

たとえば私の住んでいるJA○○（都道府県）では県内のJAでキャンペーン中
なので、キャンペーン金利はJA○○管内では同じ。
でもその中のJA■■・JA△△・JA××などで出資金の額はバラバラです。

とにかく、自分の申し込めるJAは一つ（その中に支店が複数ある）ですので、お近くのJAに
聞いてみるといいですよ。

たとえば、JA××でキャンペーン中でも自分がJA△△管轄内に住んでいたらJA××には
同じ都道府県内にあっても申し込むことはできません。

[49: 匿名さん]

>>45
JAセレサの本店に電話をしましたが、親切に教えてくれましたよ。

>>47,48
神奈川県内のJAですが、現在の住まいの管轄のJAではなく、融資物件のあるJAで申し込むよう
言われました。JAバンク神奈川が大元のようですが、各JAで金利は違うようです。

[50: 42]

そうです。
我が家は現在の住まいと購入物件が同じ市内にあるので
現在の住まいの管轄のJAに申し込みました。
栃木は今6月末まで全JAでキャンペーン中なんです。

[51: 匿名さん]

すみません、基本的な事を教えてください。
一般的に融資の申し込みはいつの時点で行えるのでしょうか。
２週間ほど前に建築条件付で契約を締結しました。
今後、金利がどんどん上がっていきそうで焦っています。

[52: 45]

レスありがとうございます
とりあえずメールで問い合わせてみましたが（まだ返事無し）
ローン相談会の参加も検討してみます　が
日程が月末だからまた金利上がってしまうかも・・・
セレサ川崎は申し込み時金利決定、でしたでしょうか？
過去スレをみると、川崎はよその地域よりおいしくない印象もありますが・・・
それでも申し込み時の金利なら、押さえておきたいところです（＞＜）

[53: 匿名さん]

結局、ＪＡって、地域によってシステムが異なるから、ここで聞くより各支店に聞いたほうがはやいんじゃないの？

[54: 匿名さん]

そーゆーこと。

[55: 匿名さん]

JA川崎は最長10年の固定金利選択タイプで、申し込み時金利決定ですよ。

[56: ４５]

>>49
現在の住まいじゃないんですね、物件はよその区なもんで
ＧＷ明けたら本格的に問い合わせてみます
>>53>>54>>55
ありがとうございますm(___)m

[57: 47]

>>48　>>49
ありがとうごさいました。
同じJAバンク内なのに、JA○○とJA××での金利がえらい違うので、
（自分の購入物件該当地域は高い方）ちとショックです〜。

[58: 匿名さん]

勤続3年未満で審査OKもらった人っていますか？

[59: 匿名さん]

>>58
JA住宅ローンの利用条件に
「勤続・営業（自営の場合）3年以上」
とあるので、3年未満の人は仮審査の申し込みもできないのでは？

[60: 匿名さん]

<<５
その辺は銀行より厳しいんですかね？
自分もいろいろ調べていたのですが、
国家資格（弁護士など）があれば3年未満でも可能とは聞いたことがあります。
一部上場企業や公務員なんかは融通聞いてほしい。

[61: 匿名さん]

セレサ川崎は、あんしん計画をもう扱っていないのですか？