住宅ローン・ＪＡあんしん計画について ２スレ目

[匿名さん]

前スレ
住宅ローン・ＪＡあんしん計画について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31366/
金利は安いが保証金、諸費用が銀行よりかかる場合があるので注意。

[322: 匿名さん]

＞320，321
ＪＡ静岡県下も渋い
あんしん１０しかないもの。超長期ものはほとんど設定なし。
隣の山梨はいいなあ・・・

[323: 匿名さん]

銀行の３年優遇期間が終わり借り換え検討中です。
ＪＡ千葉県内当初10年間2.30％以降3.15％
残金2800万。保証料は43〜75万で評価により三段階。
金利の条件は悪くはないと思いますが、比較できる金融機関
他にないでしょうか？

[324: 匿名さん]

JAセレサ川崎で申し込みを済ましてるんですが、HPをみるとこんなことが・・・
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固定金利選択型キャンペーン金利の適用期限は、お申込日より６ヶ月です。
６ヶ月を越える場合は、融資実行日の金利が適用となります。
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私が申し込んだ時は、申し込み時の金利で実行だったんですが、最近ローン実行まで半年と期限が切られたようです。
ローン実行まであと２年ぐらいあるのですが、どうなってしまうんでしょう。
ご存知の方いませんか？

[325: 匿名さん]

>>324
うちは今年4月申し込み、来年1月実行です。
申し込み時にキャンペーンをしていたので、あんしん計画で申し込み金利採用。
来年1月というのは結構先だったので渋い顔をされましたが、そのときの資料には
実行期限は書いていなかったため、結局キャンペーン金利を採用してくれることに
なりました。
324さんの場合はローン実行まであと2年もあるんですね！
それだとちょっと長すぎるような気がするのですが・・・
とにかくセレサ川崎に問い合わせてみるしかないかも。

[326: 匿名さん]

>>313
JA埼玉はどこも10年固定2.0％なのですかね？
うちも埼玉ですが、近所のJAも10年固定2.0％です。
今年に入ってから、9月末日申し込み分までのキャンペーン金利です。
ここも、長期は10年固定が最高です。
私は銀行の長期固定と悩んでいるところです…。
諸費用は、登記など含め、全部込みで200万ぐらいかかりますが、
やはり、10年固定2.0％は魅力です。

[327: 匿名さん]

今月ＪＡで契約しました。
私の地域では当初１０年１.９８％　それ以降３．６８％でした。
１０年後以降が３．６８％と高くなっちゃいますが借り換えも視野にいれてここに決めました。

[328: 匿名さん]

327さん
2段階でも、借り換え可能なんですか？

[329: 327]

＞３２８
はい。借り換え可能でした。

[330: 匿名さん]

教えてください。

都内で来年4月に竣工のマンションの新規ローンを検討中です。
東京にＪＡスマイルやむさしなど違う名前でいくつかありますが、全て金利や内容が違うのでしょうか？
色々ＨＰを見てみたのですが、イマイチ違いがよくわかりません。
また、同じ東京ＪＡでも管轄外などがあって、ちがう名前のところへは借り入れできないのでしょうか？

今実行すると現在のキャンペーン金利が来年の4月には適応されるのでしょうか？

ずっと銀行ローンばかりを考えていたので、すっごい勉強不足ですいません。
誰か教えてください。

[331: 匿名さん]

私はJAとちぎでその中でも地域によってローンの内容が違うし、結局建設予定地の管轄支所で受付をしました。（結果、審査は通りませんでした。フラット35はオッケーでした。）
確か今のキャンペーンは3月中に実行でないと無理でした。

おそらく県だけでなく、地域によっても違うのでどこかのJA本部に問い合わせてみたらどうでしょうか。
非常に本部の担当の方は親身になって対応していただきました。（受け付けた支所の方はあまり借りられるとJAが困る？とわけのわからないことを言っていましたが...）

[332: 匿名さん]

＞３３１さん、

わかりやすい説明、ありがとうございました。

早速月曜日にＪＡに電話してみます。

出来る限りローンは安く借りたいですもんね♪

[333: 匿名さん]

JA山梨の10月からの新型あんしん計画が出ました！
当初10年間2.5％、11年目以降2.8％です。
http://www.jabank-yamanashi.net/Campaign/HousingLoan/housing_loan_kouf...


前回よりもそれぞれ0.1％上がってしまいましたが、
なかなかお得かと思います。

[334: 匿名さん]

川崎セレサ
住宅ローンのサービス終わってない？

[335: 匿名さん]

>>334
ん？普通に出てますけど。
http://www.jaceresa.or.jp/home.htm
取扱商品一覧→取扱融資商品一覧

[336: 匿名さん]

でも金利はどうなったんでしょうか？
先月末まではデカデカでてましたけど。

[337: 匿名さん]

出てましたよねー確かに。
七福神のチラシがデカデカと。
あれは９月までのキャンペーンだったんですかね？？
１０月からの金利はどうなったのでしょかね？

[338: 匿名さん]

JA埼玉住宅ローンキャンペーン　１０月１日〜１２月３０日
固定３年　１.２％　固定５年　１.８％　固定１０年　２.１％
固定期間終了後店頭金利金利から最大０.７％優遇

[339: 匿名さん]

JAセレサ川崎の七福神のチラシには、９月２９日までの申し込みに適用と
書いてありました。

[340: 匿名さん]

ＪＡセレサ川崎の休日住宅ローン相談会ちらしが今日の朝刊に
折り込まれてました。

来年３月末までのキャンペーン金利は、
固定3年　1.40％　　固定5年　1.60％　　固定10年　2.05％
変動は、当初5年間0.80％優遇。
いずれも優遇期間終了後は通常金利から0.40％優遇。

９月末までのキャンペーン金利からは、3年固定が0.10％アップしてますが、
それ以外は同じです。

[341: 匿名さん]

ＪＡは生命保険つきですか？
金利は安いですが保証料は高めなんですよね？