住宅ローン・ＪＡあんしん計画について ２スレ目

[匿名さん]

前スレ
住宅ローン・ＪＡあんしん計画について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31366/
金利は安いが保証金、諸費用が銀行よりかかる場合があるので注意。

[302: 匿名]

セレサ川崎について
繰り上げ返済の手数料っていくらぐらいかかるのでしょうか？
ご存知な方いらっしゃいましたらお教え下さい。

[303: 匿名さん]

ベルディ川崎なら知っていますが？

[304: 匿名さん]

一部繰上げが５２５０円です

[305: 匿名さん]

>>３０４さん
ありがとうございます。

[306: 匿名さん]

JA広島では、一部繰上げが3150円です。

また超長期固定ですが、他銀行のように
異常な事態になった場合、金利を変更することもありうる、という文言が
契約書に記載されてません。

また、ＪＡでローンを組む人にすすめられる掛け捨ての火災共済が安くて
魅力的ですよ。デベ提供の損保会社で48万だったのがほぼ同条件で２１万でした。

[307: 匿名さん]

>>297　東京むさしの何が知りたいのですか？
ホームページに基準金利などは載ってますよ。
ちなみに、ウチはお隣の東京みらいで借りました。
みらいだと保証料が無料でお得でしたよ

[308: 匿名さん]

＞＞307
ＪＡむさし
安心計画確認しました。
〜１０年3.11
１０年〜3.61
高いですね・・・
保証金は銀行の１．５倍ぐらいでした。

１０年固定はかなり魅力てきなんですけどね。

東京みらいはいくらでしたか？
勤務地が東京みらいの地区なので
東京みらいでもよいそうです。

[309: 匿名さん]

>>３０８
　私は２月に借り換えで東京みらいを利用しました。

　１０年固定で２．０で団信、保証無料でした。

　むさしの方が１．８だったのですが、保証料を計算するとみらいの方がお得でした。

　一応２０年で借りましたが、繰上げ返済をして１０年で返済予定です。

　審査はむさしの方が厳しいらしいですよ。

[310: 匿名さん]

309さんありがとうございます。
10年固定が魅力的なんですが、なかなか
ふんぎりがつかないんですよね〜
10年後なんて予測できませんけど。
20年のローンっておりるんですね。
私は年収460万で2100万借りる予定です。
妻は今は年収600ですが子供ができるとわからないですしね

[311: 匿名さん]

岐阜県です。

http://www.jagifu.or.jp/w01/root/jagifu/whatnew/126.html

http://www.ja-megumino.or.jp/kurashi/loan1.html

[312: 匿名さん]

たまたま旅行で見つけた。
　JA木曽　当初１０年固定　１．９％
　　　　　２５年全期間固定　２．３％　　うらやましい

[313: 匿名さん]

たまたま通りすがりに見かけたＪＡあさか野(名前間違ってたらごめんなさい。
埼玉県内でこういう支店名ありますか？)１０年固定２．０％のポスターが出
ていました。本当に通りすがり情報なので興味のある方確認してみてください
ませ。

[314: 匿名さん]

年収600万借り入れ3000万
JA　35年ローン10年固定2.7→11年目から完済まで3.2
銀行35年ローン3年固定1.08+35年固定3.3
で迷ってます。JAの方が保証料が倍高くて‥

[315: 匿名さん]

ご自分で、ローン計算用のフリーソフトなどを使って計算すれば、
すぐに総額比較ができますよ。お得な方を選べば良いのでは？

[316: 匿名さん]

３１４さん、借入３,０００万で　１０年固定２.７％　毎月の返済額\110,491-　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年間の返済額\1,325,829-
１１年目から3.2％　毎月の返済額\116,734-
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年間の返済額\1,400,808-
総額の返済額¥48,279,303-

[317: 匿名さん]

３１４さん、借入３,０００万で　3年固定1.08％　毎月の返済額\85,808-　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年間の返済額\1,029,696-
4年目から3.3％ 毎月の返済額\117,525-
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年間の返済額\1,410,300-
総額の返済額¥48,218,376-

[318: 匿名さん]

314さんの後半の件は、たぶん
借入の２割（600）万円　銀行35年間1.08％（３年固定）
借入の８割（2,400）万円　フラット35　3.3％（35年固定）
という事例ではないでしょうか？
すると総額では銀行7,207,940円＋フラット41,659,696円＝48,867,636円
ただ、銀行の35年ローンが３年固定金利1.08％で継続されるわけもなく、
当然上昇局面でしょうからもっとかかるでしょうね。
JAとの差額は、銀行の３年固定1.08％が35年間そのままという最善のパターンでも、
59万円の差がついています。常識的に考えて、70万円くらい差が出ると思いますね。
JAの保証金がいかに高いとはいえ、長期的にみれば、やはりJAがお得でしょう。

[319: 匿名さん]

猫も杓子も長期固定ってか？

[320: 匿名さん]

JAあんしん計画を申し込もうとしたら、現在長期は固定10年しか申込み受け付けてないって断られました。JAかごしまです。
HPにもずっとあんしん計画の広告出てるんですけどネ!?
こんな地区って全国では鹿児島だけなんでしょうか??

[321: 匿名さん]

山梨は10月以降も、あんしん計画はもちろん、超長期を２％台中・後半くらいで
継続するそうです。頑張れ！