千葉銀行ってどうですか？

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千葉銀行の情報が少ないのですが、詳しい方、現在借りられてる方、教えてくださいお願いします。

[51: 契約済みさん]

マンションコミュニティを観ても千葉銀行のことが
あまり掲載されていないように思いますが、
千葉銀行で住宅ローンを使う人はいないのでしょうか？

[52: 匿名さん]

金利は確かに安いです。変動で0.875でとりあえず借りてます。

ただ、「安かろう悪かろう」の言葉通りの銀行で、基本、営業マンは本当に口だけです。
確認をとっても後々「そんなことは言っていません」と平気で言い出します。

金消契約時に、不安な点があったのでその場で本部に確認をしてもらって、
「その条件なら大丈夫です」といわれたのですが、ローン実行前日に「やっぱり違いました。条件を変えてくれないと今のままではお貸しできません」と電話がかかってきました。
対応したのは支店長代理だかなんだかだったんですが、、、

借りてしまってなんですが、二度と取引したくありません。

[53: 匿名]

スーパーカードとか作ってセブンイレブンで引き出し手数料無料くらいがこの銀行のいいところだよ。

[54: 匿名さん]

所詮、地方銀。まともな学校出た人は就職しませんよ。

[55: 契約済みさん]

なるほどですね。

＞金利は確かに安いです。変動で0.875でとりあえず借りてます。

優遇割引は良さそうですね。
ただ今後を考えると、都銀と地銀とでは、
我々住宅ローンユーザーにとってどちらが良いのでしょうか？
（変動金利で考案中）

[56: 匿名]

今後何を考えるの？
都銀も地銀も内容は変わらないよ。
金利が低ければいいんじゃない？
ただ潰れる確率は、地銀が高いだろうね。
潰れたら、他の銀行が引き受けることになるが、優遇はなくなるだろうね？

[57: 匿名]

ちゃんと調べらてね。

[58: 契約済みさん]

＞潰れたら、他の銀行が引き受けることになるが、優遇はなくなるだろうね？


引き受けた銀行と再契約になるとは思いますが、
（また手数料や保証金が発生する？）
優遇はなくなっちゃうんですか？

[59: 匿名]

０・７７５％出ましたよ。

[60: 匿名さん]

0.725％でますた

[62: ご近所さん]

最悪です…
投信を購入しましたが、そんなこと言ってませんとか言われて泣き寝入りです
１００万以上損をしました(｡-_-｡)満期がきたので損失が確定しました
購入する時は平気で大丈夫だと平気で言う銀行です
ほんともう付き合いたくありません
行員教育もされていませんし、店長レベルも平気でこちらは悪くないと言わんばかりでした
最悪極まりなかったです

[63: 匿名さん]

>>58
普通は潰れたとしても契約内容は完済までそのまま。

正常債権と保証会社（系列であれば）を預金保険の援助を貰って承継する形だから。
但し、ペイオフ発動になったら預金と相殺するように促されるかもね。

[64: 匿名]

10年固定の場合関東南部の金利競争に比べれば、このあたりはまだまだのどか。
フラット35Sの当初-1.0％が無くなったら、北部も激戦になるのか…。

[65: 匿名さん]

今回、新築マンション購入でいくつかある提携銀行の中でも金利が優遇後０．７２５と
一番低いので検討してますが、あまり良くなさそうですね・・・。

[66: 匿名さん]

私の検討してるマンションも千葉銀行さんが優遇後0.725と知る限り一番低いのですが、これ以下の優遇出る銀行ってあるのでしょうか？

[67: 購入経験者さん]

都心や千葉は放射能が高いので、子どもが安心して暮らせないし、健康な赤ちゃんが産めるかわからないので、それらを検討に含めるのが良いと思います

[68: 匿名さん]

それが千葉銀行の金利とどう関係あるの？

[69: 匿名さん]

>67
意味不

[70: 匿名さん]

で、ここの金利って今のところ最安なの？

[71: 匿名さん]

多分最安、、
俺過去スレには無い金利でかしてくれた
気合入り過ぎてると思う

[72: 匿名さん]

>>71
どんな金利？

[73: 匿名]

ここ借り替えだと、最安金利は幾らかご存知の方いらっしゃいますか？

[74: 匿名さん]

借り換えはわかりませんが、都内新築マンションでは0.725が出ますね。
ただ、ここは元利金等無かったです。

[75: 匿名]

借り替えか？

[76: 購入検討中さん]

No.74さん
元利均等がないなら、元金均等ですか？？

[77: 周辺住民さん]

千葉の田舎町の千葉銀行お○○き支店は怖い。
毎回、接客態度が横柄に感じています。

ご年配の女性が窓口に呼ばれてゆっくり歩いていたら、銀行員の大柄な若い男性がムスッっとした顔で手招きし一言・・・。
「忙しいんですから、ちょっと早く歩いてくれると助かりますけどね」
ご年配の女性は、申し訳なさそうに何回も謝っているし・・・。
しかも、まわりの女性銀行員は笑っている始末。

外で会って、挨拶しても無反応。
地元なんだから無視しなくても・・・。


近所だから利用しているがここの接客態度は正直あまり好感がもてない。

[78: 匿名]

ここはインターネットで繰上返済手数料無料とかあるのでしょうか？

[79: 匿名さん]

ネットでも無料にはなりませんね。

[80: 匿名]

繰上返済手数料が高いですね。
コンビニでの引き出し手数料とかは無料になるのかね？

[81: 匿名]

インターネットで繰り上げ返済すると半額みたい

[82: 匿名さん]

江東区のある新築マンションの提携ローンに千葉銀行の名前あった。
変動金利は、マイナス1.75％

ちなみに、住友信託銀行・中央三井信託銀行　マイナス1.7％
三菱東京UFJ・三井住友・みずほ　マイナス1.6％

2012年2月の店頭金利（変動金利）上記各行2.475％

[83: 匿名さん]

千葉銀行だけに千葉県の物件で
１．８５％優遇で０．６２５が最安金利かな

[84: 申込予定さん]

千葉銀行住宅ローン　審査基準　　契約社員でもいけますか？　　850万借り入れ　　年収290万　　年齢40歳

[85: 匿名]

千葉銀行と千葉興業銀行ではどちらが審査が緩いですかね？

現段階での優遇金利などもどちらがいいですかね。

審査に出してみないと判らない事もありますが。

[86: 匿名]

千葉銀と京葉、どちらも審査が通り、金利の交渉中です。

京葉から変動で0.875を提示されました。

千葉銀は0.775なので、現段階では保証金なしの京葉がいいかと思うのですが、京葉の0.875を元に交渉して、千葉銀から0.675引き出せるでしょうか？

千葉銀は他行の数字次第と言っており、交渉の余地はあります。

交渉がうまくいった方いらっしゃったら、ご経験談教えて頂ければ幸いです。

[87: 匿名さん]

可能性高いと思います。
千葉銀行0.675%で保証料なしの京葉銀行0.875%と同レベルにあたるのではないでしょうか？
こまめに繰り上げ返済考えているなら、手数料半額になるよりは無料にできる方がいいと思います。
私の場合は頭金がないので、保証料分余計にローンの借り入れ額が増えてしまうので、京葉銀行に軍配があがりました。

そういったこともちらつかせて、少しでもいい条件で決められるよう、交渉頑張って下さい。

[88: 匿名]

>87さん

心強いお言葉、ありがとうございます。

ただ、繰り上げ返済の手数料を来年からネットからだと無料にする予定とのことなので、交渉材料が少ないのですが、頑張ってみます！

[90: 匿名]

先週、事前審査に出した所今週になり事前審査をとばし本審査に出し下さいと言われました。

これはどう言う事でしょうか？

[91: ローン商品内容比較中]

住宅ローンを選ぶ際、借入金利だけに目がいきますが、
借入れ後の諸々の手数料や利便性等、総合的に比較
検討する必要があると思っています。

[92: 申込予定さん]

他地銀で0.775を提示されたので、
それに勝る条件を検討していただいている最中です。
千葉銀でこの水準の回答でた方、いますか？

[93: 仮審査通過]

ここで0.775でしたが、あまりにも対応が悪いので同じ金利の都市銀行にしました。
0.675だったらそれでも借りたかもしれないけど、全然話にならなかった。
京葉は0.875で保証料なしだけど、妻を連帯保証人にしたくなくてやめました。

他地銀って千葉ですか？もうあまり優遇してくれるとこはないと思いますよ

[94: 匿名さん]

いえ、近県の地銀の千葉県内の支店です。

[95: 契約済みさん]

ＨＭとは契約済みで、住宅ローンを比較してます。もうそろそろ決めないといけないのですが、千葉銀は変動で0.775です。10年固定とミックスしｔらいので、固定金利も1.3よりも下げて欲しいところです。
この千葉銀トピの書き込みは少ないですが、他の皆さんはどんな数字をもらっているのでしょう？

[96: 購入経験者さん]

うらやましいですね。
うちはちょうど1年前で、変動0.975ですよ。

[97: 契約済みさん]

0.675～0.725って人いますか？
それくらいでないと、魅力を感じない…

[98: 匿名さん]

都内のデべ提携物件で０．７２５です。
豊洲・有明あたりの売れ残り物件で０．７２５は大々的に書いてありますね。

[99: 匿名さん]

千葉の某物件で０．６２５

[100: 契約済みさん]

No.99さんの0.625って、すごい優遇ですね。私は0.775を打診されてますが、これって支店決済の普通の金利のようです。取引ポイントを大きくする前提で交渉してますが、0.6台に達しないようなら別の銀行にする予定です。